يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، مالقة، في مجمع سكني شعبي يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف القريبة والجبال المحيطة. يقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والحانات والمرافق المحلية، مما يجمع بين المحيط الخلاب والراحة اليومية على كوستا ديل سول. تم بناء الوحدة في عام 1987 وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، وهي جاهزة للسكن الفوري.
عند مقارنة لا دوكيسا بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تتميز بتوازن فريد بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر المرافق الأساسية. بينما قد تقدم مناطق مثل ماربيا أو بنيهافيس خيارات فاخرة أكثر، فإن لا دوكيسا تحافظ على جاذبيتها بأسعار أكثر معقولة مع الحفاظ على الجودة. مقارنة بالمناطق الساحلية الشرقية مثل نيخاير أو توري دي مار، تتمتع لا دوكيسا بموقع أقرب إلى جبل طارق والوصول إلى مطارين، مما يزيد من تنقل سكانها الدوليين. كما تتميز بوجود عدد أقل من المباني الشاهقة مقارنة بمناطق مثل فوينجيرولا، مما يحافظ على طابعها الأكثر هدوءًا. مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) قد تكون أقل تكلفة، لكنها لا توفر نفس الجودة من حيث الوصول إلى الشاطئ والمرافق العليا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا دوكيسا، مالقة، على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا. يتميز بموقعه في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم القريبة.
يتناسب التاون هاوس مع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة المؤقتة، مع ثلاث غرف نوم توفّر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يوفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق الخاصة خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 1987، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. تم تحديثه بمرافق حديثة مثل نظام تكييف الهواء الجديد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. الصيانة الدورية للمجتمع تساهم في الحفاظ على حالة الممتلكات.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة متعددة للسيارات سوى موقف واحد مغطى. كما أنه لا يحتوي على مساحة تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. نظرًا لكونه مبنى قديمًا، قد لا يستوفي أحدث معايير كفاءة الطاقة التي تتطلبها المباني الجديدة تمامًا.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة أو كمنزل عطلات يستخدم على مدار العام. يعد المثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة على مدار العام مع توفر جميع المرافق الأساسية في مكان قريب. كما يناسب العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان يمكن الوصول منه بسهولة إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع المشهور والممتلكات الجيدة إمكانية تأجير مربحة، خاصة في موسم العطلات.
يتميز التاون هاوس بحالة جيدة من الصيانة، مع تشطيبات عملية متينة تناسب البيئة الساحلية. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث يوفر التدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المميزات الداخلية خزائن مدمجة ومساحات معيشة مضاءة جيدًا تتصل بشكل طبيعي مع المساحات الخارجية. externally، تم تجهيز المنطقة الخارجية بنظام ري تلقائي، وتشمل خدمة البستنة في رسوم المجتمع، مما يسهل الصيانة. المرافق المشتركة مثل حمامي السباحة تتم صيانتها بانتظام من قبل المجتمع.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 485,000 يورو، وهو يعكس مساحته الكلية التي تبلغ 155 مترًا مربعًا للمعيشة و186 مترًا مربعًا للأرض. يقدم هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق، وكذلك وجود ثلاث غرف نوم ومرافق خارجية مشتركة. في سياق السوق المحلي، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
تتميز الحياة في لا دوكيسا بنمط هادئ ومنظم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع الحياة الساحلي الهادئ مع توفر جميع المرافق الأساسية في مكان قريب. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي القريبة أو المشي على الشاطئ، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء حول حمامات السباحة المشتركة أو استكشاف المارينا المجاورة. تتيح القرب من المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات إدارة الحياة اليومية بسهولة، بينما يوفر الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والرياضات المائية.
توفر لا دوكيسا بنية تحتية جيدة تسمح بالحياة اليومية دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان. تقع معظم المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) والمطاعم (33 ضمن نطاق 2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتوفر نظام نقل عام جيد مع 5 خطوط حافلات و29 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. تتوفر مدارس تعليمية في المنطقة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لا دوكيسا، مع إمكانية رؤية قربه من الشاطئ والميناء وملاعب الجولف. يظهر أيضًا توفر شبكة جيدة من الطرق التي تربط المنطقة بالمدن الرئيسية المجاورة مثل إستيبونا ومانيلفا، وكذلك الطريق السريع الذي يوفر الوصول إلى مطارات مالقة وجبل طارق.
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، بين إستيبونا ومانيلفا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تبعد حوالي 30 كم غرب ماربيا و45 كم شرق حدود جبل طارق، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الهامتين. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر المرافق الحضرية الأساسية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
يقع المشروع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ. تبعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل فينكا كورتيزين (4.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.3 كم) مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة بالسيارة (حوالي 25 كم)، بينما يبعد مطار مالقة حوالي ساعة (حوالي 75 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5٪، مما يوفر إطلالات جيدة دون تشكيل عائق في التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، أبرزها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستجمام. يحب الجولف سيجدون أنفسهم بالقرب من عدة ملاعب، بما في ذلك فينكا كورتيزين جولف كلوب وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت وإستيبونا جولف. كما يمكن الوصول إلى مارينا لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية والمطاعم البحرية. يتوفر مركز رياضي (كومبيليو ديبورتيفو لاس فينياس) على بعد 2.3 كم للمهتمين بالأنشطة الرياضية الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، بين إستيبونا ومانيلفا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تبعد حوالي 30 كم غرب ماربيا و45 كم شرق حدود جبل طارق، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الهامتين. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر المرافق الحضرية الأساسية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL349067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID