Ez a háromszintes sorház La Duquesában, Málaga tartományban található, 155 m² lakóterülettel és 186 m² telekkel. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, és 1987-ben készült el. Az épület délnyugati fekvésű, amely optimális napfényt biztosít egész évben. A telek magában foglal egy privát kertet automata öntözőrendszerrel, valamint közös közösségi medencék is elérhetők a lakók számára. A tulajdonosok számára fedett terasz és panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a közeli golfpályákra és a környező hegyekre.
La Duquesa különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel a nyugati partvidéken fekszik, ahol a helyek még árazhatóbbak, mint a központi Málaga környékén, de már jól kiépített infrastruktúrával rendelkeznek. A Torre del Marban található Aquamar projekt hasonló háromszobás ingatlanokat kínál 269 950 eurótól, de kevésbé exkluzív környezetben. A Mijasi Lantana Residencial 205 000 eurótól kínál lakásokat, de távolabb helyezkedik el a strandtól. Az Esteponai Etherna Homes 2 projekt (259 000 eurótól) moderne lakásokat kínál, de nem rendelkezik a La Duquesa sorházainak nyújtotta privát kert és közösségi medence előnyeivel. La Duquesa fő előnye a strand, a golfpályák és a városi szolgáltatások különleges kombinációja, amelyet a környékbeli projektek közül kevés tud teljes mértékben kínálni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városközpontjában helyezkedik el, városi környezetben, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A strand mindössze 592 méterre található, míg a közvetlen környezetben számos étterem, kávézó és üzlet működik. A település megfelelő fekvésű azok számára, akik szeretnék a tengerparti életstílust a városi kényelemmel ötvözni, anélkül, hogy autófüggővé válnának.
A három hálószobás elrendezés megfelel mind állandó lakhatásra, mind nyaralóként való használatra. A privát kert és a fedett terasz lehetőséget biztosít a szabadtéri étkezésre és kikapcsolódásra. Az automata öntözőrendszer és a közös költségekbe foglalt kertészeti szolgáltatás csökkenti a karbantartással járó terhelést. A légkondicionáló (fűtés és hűtés) biztosítja a全年nyi komfortot, míg a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
Ez a sorház nem újépítésű ingatlan, hanem 1987-ben fejeződött be, és azóta is jó állapotban van tartva. A teljességgel befejezett projekt jelentése, hogy a vevőnek nem kell várni az építkezés befejezésére, azonnal birtokba veheti az ingatlant. A lakóközösség már stabilan működik, ami az intézményesített közös szabályok és szolgáltatások előnyét jelenti az új tulajdonos számára.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak közösségi medencehasználatot. Az építés éve miatt a modern energiahatékonysági követelményeknek nem feltétlenül felel meg, bár a légkondicionálórendszer újkori telepítésre került. Az ingatlan nem alkalikus nagyobb családok számára, mivel csak 3 hálószobával rendelkezik. Az ingatlan nem található közvetlenül a vízparton, bár a strand gyalogosan is elérhető.
Ez a sorház megfelelő választás lehet középkorú párok vagy kisebb családok számára, akik állandó lakóhelyet keresnek Spanyolországban, miközben szeretnék élvezni a mediterrán életstílust. A strand és a városi szolgáltatások közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik aktív társadalmi életet kívánnak folytatni nyugdíjasként. A három hálószobás elrendezés alkalmas nyaralóként való használatra is, különösen azok számára, akik rendszeresen visszatérnek ugyanahhoz a helyhez, és szeretik a stabil lakóközösség előnyeit. A golfpályák közelsége miatt a sportot kedvelők számára is vonzó lehetőség. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik befektetési célból vásárolnának a Costa del Sol népszerű üdülőövezetében, ahol a turizmus és az ideiglenes bérlők piaca stabilan működik.
Az ingatlan jó állapotban van tartva, bár 1987-ben épült, ami látható a korszaknak megfelelő építészeti elemeken. A burkolatok többnyire márványból és jó minőségű kerámiából készültek, amelyek tartósságot biztosítanak a mediterrán klímában. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, és jól karbantartott állapotban vannak. A légkondicionálórendszer újkori telepítésre került, amely fűtési és hűtési funkcióval is rendelkezik, így egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A nyílászárók hagyományos spanyol stílusúak, ívelt ablakokkal, amelyek jellegzetes mediterrán hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, ami csökkenti a karbantartási igényt, különösen a szárazabb évszakokban.
Az ingatlan ára 485 000 eurótól kezdődik, amely a három hálószobás sorházak árkategóriájába tartozik a La Duquesa régióban. Ez az ár magában foglalja a 155 m² lakóterületet, a 186 m² teleket, valamint a meglévő beépített szekrényeket és a légkondicionáló rendszert. A régióban az árak az ingatlanok strandhoz való közelsége, a kilátás és a telek mérete alapján változnak. Az adók (IBI) ebben az üdülőövezetben viszonylag alacsonyak, ami hozzájárul az ingatlan éves fenntartási költségeinek mérsékelt szintjéhez.
A La Duquesában található sorház mindennapi életét a közvetlen strandközeliség és a városi szolgáltatások közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézókban elfogyasztott kávé után rövid sétával megközelíthető a strand, ahol a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. Délután a fedett teraszról élvezheti a tengerre nyíló panorámát, miközben a privát kert nyugodt környezetet biztosít a pihenéshez. A közeli golfpályák lehetőséget adnak a sportos kikapcsolódásra, míg a helyi éttermek és bárok gazdag választékot kínálnak az esti programokhoz. Az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik aktív társadalmi életet kívánnak élni anélkül, hogy le kellene mondanunk a nyugodt lakókörnyezetről.
La Duquesa egy fejlődő üdülőváros a Costa del Sol-on, ahol a napi életet a tengerparti légkör és a modern szolgáltatások kombinációja határozza meg. A helyi városközpontban mindössze 172 méterre található a legközelebbi szupermarket, míg a gyógyszertár 182 méterre helyezkedik el. A közeli egészségügyi központ 6,6 km-re található, amely biztosítja az alapvető egészségügyi ellátás elérhetőségét. Az ingatlan 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár 2 km-es körzetében helyezkedik el, ami gazdag választékot kínál a mindennapi élet és a szórakozás lehetőségeihez. A közösségi közlekedés jól kiépített 5 buszvonalal és 29 megállóval, amelyek lehetővé teszik a közeli városok, mint Estepona vagy Manilva könnyű elérését autó nélkül is.
Ez a térkép La Duquesa elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan sárga jelöléssel látható, a tengerpart közelében, ahol a közeli strandok és a városi szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog. A térkép jól mutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a golfpályák, strandok és közeli városok között.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Cádiz tartomány határának közelében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mind a Málaga (kb. 75 km), mind a Gibraltár (kb. 25 km) városainak és repülőtereinek viszonylag gyors elérését. A település Estepona és Manilva között fekszik, két népszerű üdülőváros között, amelyek gazdag szolgáltatási választékot kínálnak. La Duquesa jól kapcsolódik az A7 autópályához, amely végigfut a teljes Costa del Sol partvidékén, biztosítva a könnyű közlekedést a part menti városok irányába.
A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa, mindössze 592 méterre található, gyalog kb. 7-8 perces sétával elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 24 km-re helyezkedik el, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A helyi kikötő, Puerto Deportivo de la Duquesa, kb. 1 km-re van, amely jó lehetőséget kínál a hajózáshoz és a vízi sportokhoz. Az EV-töltőállomás 10 km-re található, ami elektromos járművel rendelkezők számára fontos információ lehet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3 845 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri életmódot szinte egész évben. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. A tenger hőmérséklete öt hónapon át meghaladja a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a fürdőzést áprilistól októberig. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel (5,5%) a strand felé, ami előnyös kilátást biztosít a tenger felé, miközben nem jelent jelentős megterhelést a gyalogos közlekedés szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, amely egy közkedvelt strand a helyiek és a turisták körében egyaránt. A közeli Playa de Manilva (835 m) és Playa de la Chullera (2,6 km) további strandolási lehetőségeket kínálnak. A régióban több jól karbantartott golfpálya is található, amelyek közül a legközelebbi a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), amely rangos golfversenyeknek is ad otthont. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km) számos sportlehetőséget kínál, beleértve a teniszt, a úszást és a fitnesz szolgáltatásokat. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (1 km) lehetőséget biztosít a vitorlázáshoz, a horgászathoz és a különböző vízi sportokhoz, mint a kajakozás vagy a paddleboardozás.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, a Cádiz tartomány határának közelében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mind a Málaga (kb. 75 km), mind a Gibraltár (kb. 25 km) városainak és repülőtereinek viszonylag gyors elérését. A település Estepona és Manilva között fekszik, két népszerű üdülőváros között, amelyek gazdag szolgáltatási választékot kínálnak. La Duquesa jól kapcsolódik az A7 autópályához, amely végigfut a teljes Costa del Sol partvidékén, biztosítva a könnyű közlekedést a part menti városok irányába.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL349067
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID