Tento řadový dům se nachází v oblíbené lokalitě La Duquesa v provincii Málaga. Nabízí výhledy na Středozemní moře, golfová hřiště a okolní krajinu. S pláží, restauracemi a obchody v docházkové vzdálenosti kombinuje nemovitost malebné prostředí s každodenní praktičností na pobřeží Costa del Sol. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, doplněné o obytné prostory a venkovní plochy pro relaxaci a pobavení. Projekt je již zrealizován a poskytuje zavedenou komunitní infrastrukturu.
V rámci trhu s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol nabízí tato nemovitost v La Duquesa specifickou kombinaci vlastností. Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800), které se zaměřují na novější výstavbu, tento řadový dům představuje zavedenější komunitu s historií. Cena 485 000 EUR je srovnatelná, avšak tento dům nabízí starší, ale funkční infrastrukturu a pozemek o něco větší, než by mohl být typický pro některé novější komplexy, kde bývají pozemky menší a zaměření je spíše na byty s terasami. Projekt Aby Upper v Esteponě (od €320,000) je cenově dostupnější, ale pravděpodobně se jedná o menší či méně vybavenou nemovitost. Alba Benalmadena (od €598,000) naopak představuje vyšší cenovou kategorii a pravděpodobně se jedná o luxusnější nebo novější projekt v jiné, rušnější oblasti. La Duquesa se vyznačuje kombinací blízkosti k přístavu, golfovým hřištím a zároveň dobrou dosažitelností ke službám, což ji odlišuje od některých čistě rezidenčních nebo plážových lokalit. Nabídka řadového domu s vlastním pozemkem a komunitním zázemím za tuto cenu je na trhu srovnatelná s podobnými zavedenými nemovitostmi v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě v rámci La Duquesa, s přímou dostupností k pobřeží a místním službám. Strategická poloha zajišťuje pěší dosah k pláži a přístavu, zatímco okolní krajina se golfovými hřišti a horami je snadno dostupná. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a aktivní pobřežní atmosférou.
Tento dům je navržen pro uspokojení potřeb spojených s celoročním bydlením i rekreačním využitím. Poskytuje praktické rozložení s oddělenými obytnými a soukromými zónami, doplněné o venkovní terasy a zahradu. Komunitní vybavení, jako jsou bazény, přispívá k pohodlí a možnosti aktivního trávení volného času v rámci rezidenčního komplexu.
Projekt je ve fázi dokončené výstavby, s původním rokem dokončení 1987. Nemovitost již prošla vývojem a je plně funkční. Stávající infrastruktura a vybavení v rámci komunity a okolí jsou zavedené, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací.
Projekt nenabízí novostavbu ani možnost vlastního výběru designových prvků během výstavby, jelikož je již dokončen. Není zde soukromý bazén; k dispozici jsou pouze komunitní bazény. Rovněž neposkytuje rozsáhlé pozemky typické pro samostatně stojící vily. Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti, nikoliv v izolovaném přírodním prostředí.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající stabilní zázemí na pobřeží Costa del Sol s dobrou dostupností ke službám a volnočasovým aktivitám. Je ideální pro ty, kteří preferují život v urbánnějším prostředí s možností pěší docházky k vybavení, jako jsou obchody (172 m), lékárny (182 m), restaurace (33 v okruhu 2 km) a přístav (1,0 km). Budoucí majitelé, kteří si cení blízkosti moře (592 m k pláži La Duquesa), ocení snadný přístup k plážím a vodním sportům. Rovněž golfisté najdou v blízkosti několik prestižních hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Dům může sloužit jako trvalé bydliště díky své praktické dispozici a komunitnímu vybavení, nebo jako rekreační nemovitost pro pravidelné návštěvy s ohledem na nízké náklady na správu nemovitosti (IBI) a zahrnuté služby v rámci komunity (údržba zahrady). Dostupnost letišť (Málaga 24 km, Gibraltar 25 km) usnadňuje cestování.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od 485 000 EUR. Jedná se o dokončenou nemovitost s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, disponující celkovou obytnou plochou 155 m² na pozemku o velikosti 186 m². Vzhledem k tomu, že stavba byla dokončena v roce 1987, nabízí zavedenou infrastrukturu a okamžitou možnost užívání. K ceně mohou přistupovat další náklady spojené s nákupem nemovitosti v regionu, jako jsou daně a poplatky. Vzhledem k typu nemovitosti a její poloze v žádané oblasti La Duquesa, je tato cenová hladina v souladu s lokálním trhem.
Tento řadový dům v La Duquesa představuje součást zavedené rezidenční komunity, která klade důraz na propojení s pobřežním životem a zároveň nabízí praktické zázemí pro každodenní fungování. Lokalita poskytuje vysokou míru dostupnosti k základním službám; supermarket je vzdálen pouhých 172 metrů a lékárna 182 metrů. Na dosah ruky se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, což umožňuje rozmanité gastronomické zážitky. Procházka k pláži La Duquesa (1,2 km) nebo k přístavu (1,0 km) je součástí běžného denního rytmu. Kombinace městské vybavenosti, blízkosti moře a klidnější atmosféry typické pro rezidenční zóny činí z tohoto místa atraktivní volbu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi aktivním a klidným životem.
Život v této části La Duquesa se vyznačuje kombinací klidnější rezidenční atmosféry a dynamiky pobřežní lokality s bohatou občanskou vybaveností. Okolí je urbanizované, s dostatkem zeleně a blízkostí přírodních prvků, jako je moře a místní kopce. Každodenní život je umocněn snadnou dostupností k základním službám; supermarket je pouhých 172 metrů daleko a lékárna 182 metrů. V okruhu dvou kilometrů se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, což nabízí širokou škálu možností stravování a společenského vyžití. Dostupnost 5 linek veřejné dopravy a 29 zastávek v okolí zajišťuje mobilitu i bez osobního automobilu. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) přidává na atraktivitě lokality pro milovníky námořního života.
Tento radový dům se nachází v oblasti La Duquesa na pobřeží Costa del Sol, v jihozápadní části provincie Málaga. Mapa ukazuje jeho polohu v urbanizované zóně s blízkostí k moři, přístavu a golfovým hřištím. Dostupnost k hlavním dopravním trasám a blízkost k městským službám jsou klíčovými faktory pro pochopení lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v západní části provincie Málaga. Nachází se mezi známějšími letovisky jako Estepona (cca 6,3 km na golf) a přístavem Sotogrande (8,9 km). Tato pozice poskytuje relativní klid rezidenční oblasti, avšak s dobrou dostupností k větším městským center a mezinárodním letištím. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a 25 km od Gibraltaru znamená dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování, zatímco blízkost k dalším golfovým resortům a plážím regionu činí z La Duquesa atraktivní základnu pro objevování Andalusie.
Lokalita La Duquesa poskytuje dobrou dosažitelnost jak k pobřežním atrakcím, tak k městským a rekreačním zařízením. Nejbližší pláže, jako je La Duquesa, jsou vzdáleny jen 592 metrů a Playa de Manilva 835 metrů. Doba cesty na letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 24 km v přímé linii, což je srovnatelné s dosažitelností letiště Gibraltar (přibližně 25 km vzdušnou čarou). V okruhu několika kilometrů se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Základní služby jsou v bezprostřední blízkosti: supermarket (172 m), lékárna (182 m) a zdravotnické centrum (6,6 km). Dostupnost veřejné dopravy s 29 zastávkami dále zlepšuje mobilitu v rámci regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, kde se La Duquesa nachází, se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami okolo 18,5 °C a hojným počtem slunečních dní, historicky kolem 3 845 hodin ročně. To umožňuje prodloužený pobyt u moře, s plaveckou sezónou trvající zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírná 5,5% sklopení terénu směrem k pláži přispívají k příjemnému mikroklimatu. Okolí nabízí malebné výhledy na Středozemní moře a okolní kopce, což spolu s teplejšími zimami a horkými, suchými léty tvoří atraktivní prostředí pro celoroční život a rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita La Duquesa je obklopena řadou pobřežních a rekreačních možností. Nejbližší pláže, jako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), nabízejí přístup k moři a relaxaci na pobřeží. Tyto pláže jsou součástí regionu známého pro své rekreační aktivity. Pro milovníky golfu je v dosahu několik prestižních hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V okolí se nachází také sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), a přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), které podporují vodní sporty a námořní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v západní části provincie Málaga. Nachází se mezi známějšími letovisky jako Estepona (cca 6,3 km na golf) a přístavem Sotogrande (8,9 km). Tato pozice poskytuje relativní klid rezidenční oblasti, avšak s dobrou dostupností k větším městským center a mezinárodním letištím. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a 25 km od Gibraltaru znamená dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování, zatímco blízkost k dalším golfovým resortům a plážím regionu činí z La Duquesa atraktivní základnu pro objevování Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL349067
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
