Tämä rivitalo sijaitsee La Duquesassa, Málagan maakunnassa, suositulla alueella Välimeren rannikolla. Kiinteistö tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle, lähialueen golfkentille ja ympäröiville vuorille. Sijainti yhdistää kävelyetäisyydellä olevat rannat, ravintolat ja palvelut arjen helppouteen. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1987 ja on säilyttänyt hyvän kuntonsa. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sopii sekä vakituiseen asumiseen että lomakäyttöön.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin lounaisrannikolla, joka on tunnettu golfkentistään ja rauhallisemmasta ilmapiiristä verrattuna itäisempiin rantakaupunkeihin. Vertailuna Torre del Marin Aquamar-projekti (alkaen 269 950 €) sijaitsee itäänpänin ja tarjoaa samankaltaisia palveluita, mutta on lähempänä suuria kaupunkikeskuksia kuten Nerjaa. Mijasin Lantana Residencial (alkaen 205 000 €) on vieläkin idempänä, lähellä Fuengirolaa ja Mijasin pohjoisosaa, mikä tarkoittaa enemmän turismia ja vilkkaampaa ympäristöä. Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen 259 000 €) on samalla suunnalla La Duquesasta, mutta lähempänä Esteponan kaupunkia, joka tarjoaa enemmän kaupunkimaisia palveluita. La Duquesa erottuu kilpailijoistaan yhdistämällä golfkenttien läheisyyden, ranta-asumisen ja rauhallisemman ympäristön. Hinnoittelu on keskitasoa, korkeampi kuin Mijasin vastineet mutta edullisempi kuin Sotogranden ylellisemmät vaihtoehdot. Alueen kiinteistöjen arvokehitys on ollut vakaa viime vuosina, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä asuma- että sijoituskäyttöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä La Duquesan alueella, noin 66 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta on La Duquesa, joka on 592 metrin etäisyydellä. Alueella on kaupunkirakenteen mukaiset palvelut ja hyvät yhteydet. Etäisyys Málagan lentokentälle on 24 kilometriä ja Gibraltarille noin 25 kilometriä.
Rivitalo tarjoaa käytännöllisen asumisratkaisun niille, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilavat puitteet perheelle tai vieraileville ystäville. Yhteisten uima-altaiden ja yksityisen puutarhan ansiosta asuminen yhdistää sisä- ja ulkotilat saumattomasti yhteen.
Tämä ei ole uudiskohteena rakennettu kiinteistö, vaan valmistui alun perin vuonna 1987. Kiinteistö on kuitenkin hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä päivityksiä, kuten ilmastointijärjestelmän asennus. Rakennuksen kunto on hyvä, mikä takaa viihtyisän asumisen ilman välittömiä suuria korjausinvestointeja.
Kiinteistö ei sovellu täysin autoilua välttävälle, sillä lähin EV-latauspiste on 10 kilometrin päässä. Alue ei ole erityisen rauhallinen, vaan kaupunkimaisen vilkas. Kiinteistöllä ei ole yksityistä uima-allasta, vaan yhteiskäytössä olevia allaita. Kiinteistön ikä saattaa vaatia tulevaisuudessa peruskorjausta.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti niille, jotka etsivät toisen asunnon Etelä-Espanjasta lomakäyttöön tai osittaiseen muuttoon. Sijainti on ihanteellinen golfiä harrastavalle, sillä useat laadukkaat golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Perheet, jotka haluavat lapsilleen helpon pääsyn rannalle ja lähipalveluihin, hyötyvät kävelyetäisyydellä olevista kouluista ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksista. Eläkeläiset arvostavat lähellä olevia terveyspalveluita ja apteekeja, sekä rauhallista mutta palveluiltaan rikasta ympäristöä. Kiinteistö sopii myös niille, jotka suunnittelevat Espanjaan muuttoa ja haluavat ensin tutustua alueeseen kausiasunnossa. Kokeneemmat Espanjan kiinteistösijoittajat voivat nähdä potentiaalia alueen vakituisessa kysynnässä sekä kiinteistön hyvällä sijainnilla ja ylläpidolla.
Rivitalo on rakennettu vuonna 1987, mikä näkyy perinteisissä espanjalaisissa rakennustavoissa ja materiaaleissa. Kiinteistön huoneistojen väliseinät ovat massiivisia, mikä tarjoaa hyvän äänieristyksen. Lattiamateriaalina on käytetty laattoja ja marmoria, jotka kestävät hyvin kosteaa ilmastoa ja ovat helppohoitoisia. Ikkunat ovat suuret, mikä mahdollistaa luonnonvalon runsaan pääsyn asuntoon. Kiinteistöön on asennettu moderni ilmastointijärjestelmä, joka tarjoaa sekä lämmitystä että jäähdytystä tarpeen mukaan. Terassit ovat katetut ja varustettu automaattisella kastelujärjestelmällä, mikä helpottaa puutarhan hoitoa. Kaapistot ovat mittatilauksena tehtyjä ja hyvänkuntoisia. Yhteiset tilat on hoidettu säännöllisesti ja kiinteistöyhdistys huolehtii ulkoalueiden kunnossapidosta, mikä takaa alueen viihtyisyyden ympäri vuoden.
Tämän rivitalon hinta on 485 000 eurosta alkaen. Hinta heijastaa kiinteistön sijaintia La Duquesan suositulla alueella, lähellä rantaa ja palveluita. Vertailun vuoksi samankaltaiset kiinteistöt läheisissä alueissa kuten Esteponassa ovat tyypillisesti samalla hintatasolla tai hieman korkeampia. Kiinteistön ikä vuodelta 1987 on huomioitu hintatasossa, samoin kuin yhteisten tilojen ylläpitokulut. Ostaessa on hyvä huomioida myös espanjalaiset kiinteistöveroibit ja yhteismaksut, jotka tässä tapauksessa ovat alhaiset verrattuna muihin alueen kiinteistöihin.
Arki La Duquesassa sekoittaa mukavasti kaupunkimaisen elämän vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Aamupäivä voi alkaa kahvilla läheisessä kahvilassa, jonne on vain muutaman sadan metrin matka. Lounaan jälkeen voit suunnata suoraan rannalle, joka on lyhyen kävelymatkan päässä, tai tehdä ostokset lähikaupassa. Iltapäivällä voit rentoutua yhteisellä uima-altaalla tai nauttia näkymistä yksityiseltä terassilta. La Duquesan sataman elämäntapa on helposti saatavilla, ja iltaisin voit valita useiden ravintoloiden joukosta. Viikonloppuisin on helppo lähteä tutkimaan lähigolfkenttiä tai tehdä päiväretki lähikaupunkeihin kuten Esteponaan. Sijainnin ansiosta autoa ei tarvita päivittäisissä askareissa, mutta se on kätevä pidempiin matkoihin.
La Duquesan sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkimaisten palveluiden ja lomakohteiden välillä. Alueella on 33 ravintolaa ja 4 kahvilaa 2 kilometrin säteellä, mikä takaa monipuoliset ruokailumahdollisuudet. Arjen palvelut, kuten apteekit (3 kpl lähialueella) ja supermarkets (172 metrin päässä), ovat helposti saavutettavissa jalan. Liikenteellisesti alue on hyvin toimiva, sillä 5 bussilinjaa ja 29 pysäkkiä tarjoavat yhteydet lähikaupunkeihin. Koulut lähialueella kattavat perus- ja toisen asteen koulutuksen. Sairaalat ja erikoissairaanhoito ovat Esteponan puolella (6,6 km), mutta perusterveydenhuolto on järjestetty lähellä. Alueella on myös kattavat vapaa-ajan palvelut, kuten urheilukeskus ja useat golfkentät lyhyen matkan päässä. Yhteiskuljetus sujuu tehokkaasti, ja oma auto on hyödyllinen pidemmillä matkoilla suurempiin kaupunkeihin.
Kartalla näkyy La Duquesan sijainti Välimeren rannikolla Málagan maakunnassa. Kiinteistö on merkitty lähelle rannikkoa, noin 600 metrin päähän La Duquesan rannasta. Kartalta näkyvät myös läheiset golfkentät (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) sekä tiet pääkaupunkeihin (Málaga, Estepona, Gibraltar). Alueen korkeuskäyrät osoittavat 66 metrin korkeutta merenpinnasta.
La Duquesa sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Costa del Solin lounaisrannikolla. Se on osa Manilvan kuntaa, joka rajoittuu lännessä Gibraltarinsalmeen ja idässä Esteponaan. Sijainti on strateginen, sillä se tarjoaa hyvät yhteydet sekä Gibraltarille (noin 25 km) että Málagaan (noin 75 km). Alue on osa tunnettua golfkaistetta, joka ulottuu Esteponasta Sotograndeen. La Duquesa on keskeisessä asemassa suhteessa muihin läheisiin huvilakyliin, kuten Sotogrande, joka on tunnettu ylellisyydestään, ja kasvavaan Casaresin kuntaan. Sijainti tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon verrattuna suurempiin rantakaupunkeihin kuten Fuengirolaan tai Torremolinokseen.
Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä kiinteistöstä, mikä tekee rantapäivästä vaivattoman. Playa de Manilva on hieman kauempana (835 m), mutta edelleen kävelymatkan päässä. Lähimmät golfkentät ovat Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km), jotka kaikki ovat lyhyen ajomatkan päässä. Málagan kansainvälinen lentokenttä on 24 kilometrin päässä, noin 30-40 minuutin ajomatkan. Kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 15 km) ja Marbellaan (noin 30 km), on hyvät autoyhteydet. Kauppakeskukset ja suuremmat marketit ovat Esteponan suunnalla, mutta perusasioita varten lähikauppa riittää hyvin. La Duquesan satama tarjoaa veneilyvälineistöä ja palveluita noin kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan ilmasto on tyypillinen eteläisen Espanjan välimerenilmasto, jossa vuosittaiset lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-26°C asteen välillä. Alue nauttii vuosittain noin 3 845 auringonpaistetuntia, mikä tekee siitä yhden Aurinkorannikon aurinkoisimmista paikoista. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistö sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä antaa hieman viileämmät lämpötilat kesällä verrattuna rannikon tasankoon. Rinteet kohti rantaa ovat 5,5%, mikä tekee kävelystä miellyttävää mutta ei erityisen vaativaa. Etelä-lounainen suuntaus takaa auringonvalon koko päiväksi terasseilla. Sademäärät ovat kohtuulliset, ja sateet keskittyvät pääasiassa talvi- ja kevätkuukausille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan ranta-alueet ovat tunnettuja korkeasta laadustaan ja puhtaudestaan. La Duquesan pääranta sijaitsee vain 592 metrin päässä ja tarjoaa hiekkarannan aurinkotuoleineen ja rantakahviloineen. Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km) tarjoavat vaihtoehtoisia rantakokemuksia. Alueen golfmahdollisuudet ovat erinomaiset; lähimmät kentät ovat Finca Cortesín, joka on yksi Espanjan arvostetuimmista kentistä, sekä Estepona Golf ja Golf Academy Albayt Resort. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus (2,3 km) tarjoaa monipuolisia urheilumahdollisuuksia. Vesilajit ovat suosittuja alueella, ja La Duquesan satamasta voi vuokrata veneitä tai osallistua veneretkille. Yhteisölliset uima-altaat tarjoavat virkistystä ilman rantaan menemistä, ja ne ovat avoinna ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Costa del Solin lounaisrannikolla. Se on osa Manilvan kuntaa, joka rajoittuu lännessä Gibraltarinsalmeen ja idässä Esteponaan. Sijainti on strateginen, sillä se tarjoaa hyvät yhteydet sekä Gibraltarille (noin 25 km) että Málagaan (noin 75 km). Alue on osa tunnettua golfkaistetta, joka ulottuu Esteponasta Sotograndeen. La Duquesa on keskeisessä asemassa suhteessa muihin läheisiin huvilakyliin, kuten Sotogrande, joka on tunnettu ylellisyydestään, ja kasvavaan Casaresin kuntaan. Sijainti tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon verrattuna suurempiin rantakaupunkeihin kuten Fuengirolaan tai Torremolinokseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL349067
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID