Dette rækkehus i La Duquesa tilbyder en bolig med tre soveværelser og to badeværelser i en middelhavsindstilling. Ejendommen har et boligareal på 155 kvadratmeter og en grund på 186 kvadratmeter. Beliggende tæt på både strande og golfanlæg, repræsenterer det en kombination af kystliv og rekreative muligheder. Opført i 1987 præsenterer ejendommen en etableret bolig i et udviklet område med nærliggende faciliteter inklusiv butikker, restauranter og essentielle tjenester inden for gåafstand. Beliggenheden giver adgang til Costa del Sol-livet mens den bevarer praktiske forbindelser til daglige nødvendigheder.
Denne ejendom i La Duquesa repræsenterer en mellemposition i det regionale boligmarked sammenlignet med lignende projekter langs Costa del Sol. Med en pris på €485.000 for et 155 m² rækkehus, placerer den sig i det midterste prissegment sammenlignet med nye udviklingsprojekter i nærliggende områder. For eksempel tilbyder Etherna Homes 2 i Estepona lignende boliger fra €259.000, mens Aquamar i Torre del Mar har priser fra €269.950. Lantana Residencial i Mijas starter endnu lavere ved €205.000. Forskellen i prisniveau afspejler dels La Duquesas geografiske position mellem de mere eksklusive Sotogrande og det mere overkommelige Estepona-område. Sammenlignet med Mijas og Torre del Mar, der ligger længere øst, tilbyder La Duquesa en mere balanceret kombination af kystadgang, golfnærhed og infrastruktur. Ejendommens alder (opført 1987) skaber en markant forskel til nye projekter, hvilket afspejles i prissætningen. Mens nybyggeri ofte præmieres for moderne standarder, repræsenterer denne ejendom en etableret beliggenhed med modent grønt miljø og dokumenteret kvalitet over tid. Den nærmeste golfbane (Finca Cortesín) rangerer blandt Spaniens bedste, hvilket giver et kvalitativt fortrin sammenlignet med mange nyere udviklingsprojekter, der generelt ligger længere fra etablerede faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et etableret urbanisationsområde i La Duquesa, 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5,5% mod havet. Rækkehuset bevarer en praktisk relation til sine omgivelser, positioneret inden for gåafstand til lokale faciliteter, strande og golfbaner. Denne etablerede placering tilbyder en balance mellem tilgængelighed og boligkarakter.
Dette rækkehus imødekommer funktionelle boligbehov gennem sin tre-værelses konfiguration fordelt på to etager, hvilket giver adækvat adskillelse mellem opholds- og private områder. De 155 kvadratmeter boligareal tilbyder tilstrækkeligt plads til permanent bosættelse eller feriebrug. Med to badeværelser og et gæstetoilet imødekommer ejendommen basis komfortbehov for familier eller par, der modtager gæster.
Rækkehuset repræsenterer et færdigbygget projekt fra 1987, ikke en ny udvikling. Som en etableret ejendom har den gennemgået vedligeholdelse og forbedringer over tid, inklusiv installation af nye airconditionanlæg. Bygningen afspejler konstruktionsteknikker og materialer typisk for sen 1980'ers middelhavsarkitektur, med holdbare elementer, der har opretholdt ejendommen gennem flere årtier.
Ejendommen tilbyder ikke eksklusive faciliteter såsom en privat swimmingpool, men deler i stedet to fælles swimmingpools med andre beboere. Rækkehuset mangler direkte strandfrontposition, hvilket kræver en kort gåtur for at nå strandkanten. Som en etageejendom inkluderer den trapper, som kan præsentere tilgængelighedsudfordringer for personer med begrænset mobilitet. Havevedligeholdelsen er dækket gennem fællesomkostninger snarere end privat kontrol.
Dette rækkehus passer til enkeltpersoner eller familier, der søger en permanent bolig eller sekundært hjem i en middelhavsmiljø med etableret infrastruktur. Ejendommen imødekommer dem, der værdsætter nærhed til både strande og golfbaner uden at kræve fjerntliggende placeringer. Trea-værelseskonfigurationen gør den passende for små familier eller par, der ofte modtager gæster. Ejendommen matcher behovene hos købere, der foretrækker klar-til-indflytning-boliger frem for at vente på nybyggeri. Med færdiggørelse i 1987 og efterfølgende vedligeholdelse tilbyder rækkehuset øjeblikkelig brugbarhed uden usikkerheder forbundet med nyligt udviklede ejendomme. Beliggenheden tjener beboere, der prioriterer gåbarhed for daglige ærinder og facilitetsadgang. Dem med begrænset mobilitet, der foretrækker ikke at afhænge af køretøjer for basisbehov, vil finde nærheden til supermarkeder og apoteker praktisk. Det etablerede nabolag appellerer også til dem, der ønsker konsekvente tjenester året rundt frem for i sæsonbestemte samfund. For golfenthusiaster imødekommer ejendommens position nær flere baner ønsket om regelmæssigt spil uden omfattende rejser. Ligeledes giver strandadgang inden for gåafstand muligheder for dem, der nyder kystaktiviteter uden at kræve ejendom direkte ved vandet. Den fælles pool-arrangement kan især tiltrække enkeltpersoner, der foretrækker delte faciliteter uden private vedligeholdelsesansvar. Denne konfiguration appellerer ofte til dem, der deler deres tid mellem boliger eller foretrækker ikke at administrere individuel poolvedligeholdelse.
Rækkehuset udstiller bygningskvalitet repræsenterende for sen 1980'ers middelhavsarkitektur, der lægger vægt på holdbarhed og funktionalitet. Ejendomsstrukturen har bevaret integritet over flere årtier, hvilket indikerer solidt fundamentalt arbejde. Senere forbedringer inkluderer installation af nye airconditionanlæg, der leverer både opvarmning og køling, hvilket imødekommer klimakontrolbehov året rundt. Interiørfunktioner inkluderer indbyggede garderobeskabe, der tilbyder praktisk opbevaring integreret i soveværelsesdesignet. Tilstedeværelsen af buede vinduer i soveværelserne antyder arkitektoniske elementer, der kombinerer æstetiske overvejelser med funktionel lysfordeling. Marmorgulve i visse områder indikerer materialevalg fokuseret på lang levetid og nem vedligeholdelse, karakteristika der værdsættes i ejendomme med regelmæssig brug. Den overdækkede terrasse repræsenterer en udvidelse af opholdsrum designet til årets rundt brug, beskyttet mod direkte sol mens den bevarer udendørs forbindelser. Denne funktion demonstrerer gennemtænkt overvejelse af middelhavsklimamønstre, hvilket giver skyggede områder i varmere måneder. Tekniske aspekter inkluderer et automatisk vandingssystem i haven, hvilket reducerer vedligeholdelseskrav mens det sikrer plantesundhed. Tilstedeværelsen af en pejs antyder overvejelser for køligere vinteraftener, hvilket giver alternativ opvarmning ud over centralvarmesystemet. Ejendommens gode tilstand efter årtiers brug indikerer regelmæssig vedligeholdelse og strukturel soliditet. Den sydvestlige orientering bidrager til energieffektivitet ved at maksimere naturlig lyseksponering, hvilket reducerer daglige belysningskrav og potentielt understøtter passiv solvarme i køligere måneder.
Rækkehuset tilbydes til en pris på €485.000, hvilket repræsenterer værdien af en 155-kvadratmeter bolig med 186 kvadratmeter grund i en etableret La Duquesa-beliggenhed. Prissætningen afspejler ejendommens position inden for en udviklet urbanisation med nærhed til både strande og golfanlæg. Sammenlignelige ejendomme i regionen viser betydelig variation, med lignende udviklinger i Estepona startende fra cirka €259.000, mens muligheder i Mijas begynder omkring €205.000. Det lokale ejendomsmarked har registreret 1.351 transaktioner, hvilket indikerer aktiv ejendomsaktivitet i området. Ejendommens færdigstatus betyder, at den er tilgængelig for øjeblikkelig indflytning uden byggeforsinkelser, hvilket potentielt påvirker dens prisposition i forhold til nye udviklinger, der kræver ventetider.
At bo i dette La Duquesa rækkehus etablerer en daglig rytme centreret omkring middelhavsklimaet og kystnærhed. Morgene kan begynde med kaffe på den private terrasse og drage fordel af den sydvestlige orientering, der giver naturligt lys gennem dagen. Den moderate højde på 66 meter over havets overflade giver forfriskende vinde i varmere måneder mens den bevarer praktisk adgang til strande. Daglige ærinder kræver minimal transport, med supermarkeder og apoteker beliggende inden for 200 meter fra boligen. Det urbane miljø understøtter gang som primær transportform for adgang til essentielle tjenester, hvilket reducerer afhængigheden af køretøjer for basisbehov. For dagligvareindkøb, bankbesøg eller apoteket kan beboere komfortabelt udføre disse opgaver til fods. Ejendommens position muliggør en livsstil, der skifter mellem hjemmerekreation og fællesskabsengagement. De fælles swimmingpools fungerer som sociale knudepunkter i varmere måneder, mens nærheden til La Duquesa havneområde muliggør aftenpromenader og spiseoplevelser. De 3.845 årlige soltimer understøtter udendørs aktiviteter året rundt, med badesæsonen strækkende sig over cirka fem måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. For beboere interesserede i golf skaber nærheden til flere baner muligheder for regelmæssigt spil uden omfattende rejser. Det etablerede kvarter betyder, at tjenester og faciliteter fungerer konsekvent året rundt, hvilket undgår de sæsonmæssige forstyrrelser, der nogle gange findes i mere turismeafhængige områder.
Ejendommens beliggenhed i La Duquesa tilbyder integration med et etableret boligmiljø, der balancerer daglig bekvemmelighed med rekreativ adgang. Inden for en 2-kilometers radius finder beboere 33 restauranter, 4 cafeer, 3 apoteker og tandplejetjenester, hvilket skaber et omfattende servicenetværk, der minimerer transportkrav for regelmæssige behov. Urbaniseringen understøtter en praktisk livsstil, hvor basisfaciliteter eksisterer inden for gåafstand. Supermarkeder ved 172 meter og apoteker ved 182 meter etablerer rutinemæssig ærindetilgængelighed uden køretøjsafhængighed. Denne nærhed muliggør spontane beslutninger vedrørende måltider, indkøb eller tjenester, hvilket bidrager til daglig bekvemmelighed. For familier med børn adresserer tilstedeværelsen af 3 folkeskoler og 1 mellemskole inden for rimelig afstand uddannelsesovervejelser. Det 1 sundhedscenter i nærheden giver grundlæggende lægehjælp, selvom specialiseret pleje muligvis kræver rejse til større faciliteter i Estepona eller Málaga. Området opretholder aktivitet året rundt med 32 lokale festivaler årligt, hvilket afspejler fællesskabets kulturelle engagement udover turistsæsoner. De 29 offentlige transportstop og 5 buslinjer skaber forbindelser til omgivende områder, hvilket understøtter mobilitet for beboere, der foretrækker ikke at køre regelmæssigt. Ejendommens position lader beboere deltage i både lokalt fællesskabsliv og adgang til bredere regionale faciliteter. Nærheden til både La Duquesa havn (1 kilometer) og omgivende bycentre skaber et boligmiljø, der kombinerer nabolagsfamiliaritet med adgang til forskellige tjenester og oplevelser.
Ejendommen er beliggende i det etablerede urbanisationsområde La Duquesa, positioneret langs den vestlige del af Costa del Sol-kystlinjen. Kortet viser rækkehusets strategiske placering mellem golfbaner mod nord og middelhavskyster mod syd. Dets placering cirka midtvejs mellem Estepona og Sotogrande demonstrerer en balanceret positionering, der giver adgang til både store bycentre mens den bevarer distinkt lokal karakter og rimelig nærhed til Gibraltar lufthavn for internationale forbindelser.
Rækkehuset optager en position i La Duquesa, der fungerer som et midtpunkt mellem større bycentre. Beliggende vest for Estepona (cirka 15 kilometer) og øst for Sotogrande (omkring 10 kilometer), placerer beliggenheden balanceret adgang til disse betydelige destinationer mens den bevarer sin egen boligkarakter. Denne positionering giver beboere mulighed for at få adgang til tjenester og faciliteter i begge retninger uden at være centralt placeret inden for hverken større byområde. Ejendommen ligger cirka 24 kilometer fra Gibraltar og 75 kilometer fra Málaga, hvilket placerer den inden for rimelig rejsedistance til både internationale lufthavne. Den geografiske position muliggør bekvemme forbindelser til nordeuropæiske byer mens den bevarer tilstrækkelig afstand fra større bycentre for at bevare en mere afslappet boligatmosfære. Beliggenheden repræsenterer et kompromis mellem bymæssig tilgængelighed og kystboligkarakteristika.
Rækkehuset tilbyder strategisk adgang til nøgledestinationer med minimale rejsekrav. Strandadgang er især bekvem, med La Duquesa Strand ved 592 meter og Playa de Manilva ved 835 meter, begge nåbare inden for en kort gåtur. Denne nærhed muliggør regelmæssige strandbesøg uden betydelig planlægning eller transport. Golfanlæg er let tilgængelige, med Finca Cortesín Golf Club ved 4,3 kilometer og Golf Academy Albayt Resort ved 4,9 kilometer. Disse afstande repræsenterer typisk køreture på under 10 minutter, hvilket understøtter regelmæssig golfdeltagelse uden omfattende tidsforpligtelser. Lufthavnsadgang varierer efter destination, med Gibraltar Lufthavn cirka 25 kilometer væk (ca. 30 minutter i bil) og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ved 75 kilometer (ca. 1 time i bil). Dette interval giver rimelige forbindelser for international rejse, især for nordeuropæiske ruter betjent af begge lufthavne. Indkøb og tjenester er højt tilgængelige med et supermarked ved 172 meter og apotek ved 182 meter. Sundhedsplejetjenester kræver moderat rejse, med det nærmeste hospital ved 6,6 kilometer. For elbilsejere er den nærmeste ladningsstation placeret 10 kilometer fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen drager fordel af et middelhavsklima kendetegnet ved 3.845 årlige soltimer, hvilket skaber rigeligt naturligt lys og varme. Gennemsnitstemperaturer varierer mellem 12-26°C årligt, med en middeltemperatur på 18,5°C, der understøtter udendørs aktiviteter året rundt. Højden på 66 meter over havets overflade giver fordelagtig naturlig ventilation og panoramisk udsigt mens den bevarer behagelig nærhed til kystlinjen. Den moderate hældning på 5,5% mod havet bidrager til effektiv dræning og forbedrer udsigt fra ejendommen uden at skabe betydelige tilgængelighedsudfordringer. Kystpositionen forlænger badesæsonen til cirka fem måneder, når vandtemperaturen nås eller overstiger 20°C. Denne periode strækker sig typisk fra maj til oktober, hvilket muliggør udvidede strand- og vandsportsaktiviteter. Den sydvestlige orientering af ejendommen maksimerer eftermiddags- og aftensoleksponering på terrasser, hvilket skaber komfortable udendørs opholdsrum i løbet af det meste af året. Klimamønstret understøtter en livsstil, der balancerer indendørs og udendørs liv det meste af året. Vintre forbliver milde med begrænsede opvarmningskrav, mens somre drager fordel af kystvinde, der modererer ekstreme temperaturer. Den konsekvente soleksponering understøtter naturlig opvarmning af opholdsrum, hvilket potentielt reducerer energiforbruget i køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommens beliggenhed giver adgang til flere strande med La Duquesa Strand ved 592 meter som den nærmeste kystmulighed. Denne nærhed muliggør regelmæssige strandbesøg med minimal planlægning eller transportkrav. Playa de Manilva, placeret ved 835 meter, tilbyder en alternativ kystoplevelse inden for lignende gåafstand. Golfanlæg repræsenterer en betydelig rekreativ fordel med tre bemærkelsesværdige baner inden for 6,3 kilometer. Finca Cortesín Golf Club ved 4,3 kilometer giver en mesterskabsniveau-oplevelse, mens Golf Academy Albayt Resort ved 4,9 kilometer og Estepona Golf ved 6,3 kilometer tilbyder yderligere spilmuligheder. Denne koncentration skaber muligheder for regelmæssig golfdeltagelse uden omfattende rejsekrav. Området inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas sportscenter ved 2,3 kilometer, hvilket tilbyder strukturerede fitness- og rekreative faciliteter ud over strand- og golfaktiviteter. Denne diversificering understøtter en afbalanceret rekreativ tilgang for beboere interesserede i varierede aktiviteter uden betydelige rejseafstande. Marinafaciliteter ved Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 kilometer) giver vandkant-spisning, sociale venue og bådadgang, hvilket komplementerer de naturlige strandoplevelser. Kombinationen af strandadgang, golfnærhed og sportsfaciliteter skaber et omfattende rekreativt miljø, der imødekommer flere interesser uden betydelige afstandskrav.
Kilde: OpenStreetMap
Rækkehuset optager en position i La Duquesa, der fungerer som et midtpunkt mellem større bycentre. Beliggende vest for Estepona (cirka 15 kilometer) og øst for Sotogrande (omkring 10 kilometer), placerer beliggenheden balanceret adgang til disse betydelige destinationer mens den bevarer sin egen boligkarakter. Denne positionering giver beboere mulighed for at få adgang til tjenester og faciliteter i begge retninger uden at være centralt placeret inden for hverken større byområde. Ejendommen ligger cirka 24 kilometer fra Gibraltar og 75 kilometer fra Málaga, hvilket placerer den inden for rimelig rejsedistance til både internationale lufthavne. Den geografiske position muliggør bekvemme forbindelser til nordeuropæiske byer mens den bevarer tilstrækkelig afstand fra større bycentre for at bevare en mere afslappet boligatmosfære. Beliggenheden repræsenterer et kompromis mellem bymæssig tilgængelighed og kystboligkarakteristika.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL349067
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID