Townhouse в районі Ла-Дукеса, Малага, розташований у 155 м² житлової площі з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Введений в експлуатацію у 1987 році, об'єкт знаходиться у вигідному розташуванні на відстані 592 метрів від пляжу Ла-Дукеса. З периферійною орієнтацією на південний захід, житловий будинок пропонує панорамні види на Середземне море, гори та гольф-клуби. Наявність спільних басейнів та зелених зон доповнює пропозицію, створюючи комфортне середовище для постійного проживання або відпочинку.
У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, цей таунхаус у Ла-Дукесі пропонує унікальне поєднання факторів, що відрізняють його від інших варіантів. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, що значно нижче, але при цьому знаходиться далі від основних гольф-клубів та має менш престижне розташування. Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) також є більш доступним за ціною варіантом, але розташований у більш щільно забудованому районі з менш вираженим доступом до природних зон. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може пропонувати більш сучасне планування, але менше інтегрований у вже сформовану інфраструктуру. Перевага цього таунхауса полягає у його зрілості та стабільності як завершеного проекту, на відміну від новобудов, які можуть мати ризики затримок або невідповідності реальності. Розташування в Ла-Дукесі, яка менш перевантажена туризмом, ніж сусідні Марбелья або Фуенхірола, забезпечує більш автентичне середовище проживання з відповідним рівнем сервісу та інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у зручному розташуванні в міській зоні Ла-Дукеса. Пляж розташований у пішій доступності (592 м), а також місцеві магазини та ресторани. Гольф-клуби знаходяться на відстані від 4,3 до 6,3 км. Наявність супермаркету та аптеки у радіусі 200 метрів забезпечує повсякденні потреби мешканців.
З трьома спальнями та двома ванними кімнатами на 155 м² житлової площі, об'єкт задовольняє потреби сімей або пар. Наявність закритої тераси, приватної тераси та вбудованих шаф забезпечує достатньо місця для зберігання та відпочинку. Спільні басейни та доглянута зелена зона створюють можливості для розваг та відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт введений в експлуатацію у 1987 році, що вказує на його зрілість та стабільність. Будівля знаходиться в хорошому стані з нещодавно встановленою системою кондиціонування повітря. Як завершений проект, він не потребує очікування на будівельні роботи, що дозволяє негайно розпочати користування без будівельних ризиків або затримок.
Об'єкт не пропонує власного басейну, лише доступ до спільних басейнів. Відсутня приватна парковка, хоча є громадська паркувальна можливість. Немає системи "розумного будинку" або сучасних енергоефективних технологій, типових для нових будівель. Обмежений доступ до громадського транспорту (5 ліній у радіусі), що може вимагати наявності автомобіля.
Цей townhouse у Ла-Дукесі підходить для тих, хто шукає другий дім для відпочинку або для постійного проживання. Для сімей з дітьми, які цінують близькість до моря та розвинену інфраструктуру, об'єкт пропонує практичне рішення з трьома спальнями та доступом до освітніх закладів у районі. Для пар, що планують переїхати до Іспанії, цей варіант забезпечує баланс між міськими зручностями та доступом до природи. Наявність двох басейнів та доглянутих зелених зон створює сприятливе середовище для відпочинку та розваг. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як стабільний актив у привабливому туристичному районі. Близькість до гольф-клубів та пляжу робить його привабливим для короткострокової оренди, особливо під час туристичного сезону. Для пенсіонерів, що бажають проводити час у теплому кліматі, об'єкт пропонує комфорт з можливістю легко отримувати доступ до місцевих послуг та насолоджуватися середземноморським стилем життя без необхідності мати автомобіль для щоденних потреб.
Townhouse, побудований у 1987 році, демонструє якості, характерні для того періоду будівництва в цьому регіоні. Стан будівлі оцінюється як добрий, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Наявність центрального опалення та каміна вказує на те, що при проектуванні були враховані потреби мешканців у комфортному мікрокліматі протягом усього року. Матеріали, використані при будівництві, відповідають стандартам того часу, з акцентом на довговічність та практичність. Вбудовані шафи в спальнях демонструють увагу до деталей та потреб у систематизації простору. Нещодавно встановлена система кондиціювання повітря (холод/гаряча) свідчить про сучасні оновлення, які покращують енергоефективність об'єкта. Тераси, як закриті, так і відкриті, були виконані з урахуванням місцевих кліматичних умов, що дозволяє використовувати їх протягом усього року. Система автоматичного поливу в саду демонструє технічний підхід до догляду за зеленими зонами, що зменшує потребу в ручному обслуговуванні.
Цей townhouse пропонується за ціною від €485,000, що відповідає його характеристикам та розташуванню в престижному районі Ла-Дукеса. Ціна включає 155 м² житлової площі та 186 м² земельної ділянки. Вартість є конкурентною порівняно з аналогічними об'єктами в районі, особливо враховуючи близькість до пляжу та основних об'єктів інфраструктури. Важливо зазначити, що ціна може змінюватися залежно від ринкових умов та обговорень. Існує лише один об'єкт такого типу, що обмежує доступність. При розгляді вартості слід враховувати додаткові витрати на комунальні послуги, податки та утримання спільних зон, які зазвичай входять до щомісячних внесків громади.
Цей townhouse у Ла-Дукесі створює середовище, де щоденне життя поєднує комфорт з доступом до визначних пам'яток. Завдяки південно-західній орієнтації, житлові приміщення отримують достатньо сонячного світла протягом дня, створюючи теплу атмосферу. Ранкові кави можна насолоджуватися на приватній терасі, а вечори проводити на закритій терасі з видом на сад. Близькість до пляжу (592 метри) дозволяє легко включити морські прогулянки у щоденний розпорядок, а також можливість швидко відвідати пляж у будь-який час. Зважаючи на близькість до місцевих магазинів, ресторанів та кафе, мешканці можуть вести активне соціальне життя, не виходячи далеко від дому. Для сімей з дітьми наявність трьох спалень та двох ванних кімнат забезпечує достатньо простору для комфортного проживання. Близькість до шкіл та дитячих майданчиків додає зручності для сімейного життя. Наявність спільних басейнів у комплексі створює можливості для відпочинку та соціалізації з сусідами.
Житловий комплекс знаходиться в добре розвиненій міській зоні Ла-Дукеса з широким спектром послуг у безпосередній близькості. Мешканці мають доступ до 33 ресторанів, 4 кафе та 3 аптек у радіусі 2 кілометрів, що забезпечує різноманітні можливості для дозвілля та задоволення щоденних потреб. Для сімей з дітьми важливим фактором є наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи в околицях, що дозволяє забезпечити освітні потреби без далеких поїздок. Медичне обслуговування представлено 1 центром здоров'я та лікарнею на відстані 6,6 кілометрів. Транспортна доступність забезпечується 5 маршрутами громадського транспорту з 29 зупинками в околицях, що дозволяє без особливих зусиль дістатися до сусідніх міст. Автомобільний рух у районі помірний, що сприяє спокійній атмосфері. Для проведення дозвілля доступні спортивні центри, включаючи Complejo Deportivo Las Viñas на відстані 2,3 кілометри, а також можливість занять гольфом на трьох сусідніх полях. Близькість до яхтової марини Puerto Deportivo de la Duquesa додатково розширює можливості для водних видів спорту та відпочинку.
На карті об'єкт виділяється своєю вигідною позицією між морем та міською інфраструктурою Ла-Дукеси. Житловий комплекс знаходиться в безпосередній близькості до пляжу (592 м), що відображається на карті як коротка відстань до узбережжя. Наявність гольф-клубів, яхтової марини та основних транспортних артерій в околицях створює збалансовану мережу можливостей для мешканців.
Ла-Дукеса знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Марбелья та Сотогранде. Це розташування забезпечує відносно спокійну атмосферу порівняно з більш жвавими центрами, але при цьому зберігає доступність до основних туристичних та ділових центрів. Об'єкт розташований на відстані приблизно 24 кілометри від аеропорту Малага, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Наближеність до Гібралтару (25 кілометрів) додатково розширює транспортні можливості. У порівнянні з іншими частинами Коста-дель-Соль, цей район відомий більш збалансованим поєднанням міської інфраструктури та природних ландшафтів.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться всього у 592 метрах від об'єкта, що робить його легко доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км), також знаходяться в межах легкої доступності. Найближчі гольф-клуби, Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км), забезпечують можливості для гравців будь-якого рівня. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 24 кілометри, що дозволяє дістатися туди приблизно за 30-40 хвилин на автомобілі. Аеропорт Гібралтар, розташований за 25 кілометрів, надає альтернативний варіант для міжнародних рейсів. Щоденні потреби легко задовольняються завдяки близькості супермаркету (172 м) та аптеки (182 м). Для медичних послуг лікарня знаходиться на відстані 6,6 кілометра. Центр міста з його магазинами, ресторанами та розважальними закладами знаходиться в межах легкої доступності, що робить цей район зручним для життя без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 18,5°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Більше 3845 сонячних годин на рік робить цей район одним із найсонячніших в Європі. Завдяки південно-західній орієнтації об'єкта, сонячне світло рівномірно розподіляється протягом дня, що сприяє створенню комфортного мікроклімату. Незначний ухил у бік моря (5,5%) сприяє природній вентиляції та погляду на море. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що робить його ідеальним для водних видів спорту та відпочинку. Помірна висота над рівнем моря запобігає надмірній вологості, зберігаючи при цьому корисні властивості морського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього у 592 метрах від об'єкта, пропонуючи легкий доступ до середземноморських вод. Цей пляж разом з Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км) створюють різноманітні можливості для водного відпочинку та сонячних ванн. Для любителів гольфу в околицях розташовано кілька престижних гольф-клубів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Ці заклади пропонують поля різної складності та додаткові послуги, включаючи навчання та прокат обладнання. Яхтова марина Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км) надає можливості для водних видів спорту та прогулянок уздовж набережної. Для занять спортом доступний Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), де можна займатися різними видами активностей.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Марбелья та Сотогранде. Це розташування забезпечує відносно спокійну атмосферу порівняно з більш жвавими центрами, але при цьому зберігає доступність до основних туристичних та ділових центрів. Об'єкт розташований на відстані приблизно 24 кілометри від аеропорту Малага, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Наближеність до Гібралтару (25 кілометрів) додатково розширює транспортні можливості. У порівнянні з іншими частинами Коста-дель-Соль, цей район відомий більш збалансованим поєднанням міської інфраструктури та природних ландшафтів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL349067
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID