Dit rijtjeshuis in La Duquesa, Málaga, gebouwd in 1987, biedt 155 m² woonruimte op een perceel van 186 m². Met drie slaapkamers en twee badkamers bevindt de woning zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en voorzieningen. De woning beschikt over zee-, berg- en golfuitzicht, toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en privaat buitenparkeergelegenheid. De vanafprijs bedraagt €485.000.
Het rijtjeshuis in La Duquesa is gepositioneerd in een hoger prijssegment dan vergelijkbare projecten in de regio, met een vanafprijs van €485.000 vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Dit prijsverschil weerspiegelt de gevestigde aard van de ontwikkeling en de strategische ligging nabij zowel golfinfrastructuur als de Middellandse Zee. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen biedt deze eigendom onmiddellijke bewoning zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De locatie in La Duquesa onderscheidt zich van de meer toeristische gebieden zoals Torremolinos of Fuengirola door een rustigere, meer residentiële sfeer met behoud van toegang tot voorzieningen. Terwijl Estepona en Marbella meer uitgebreide stadsfaciliteiten bieden, biedt La Duquesa een meer intieme leefomgeving met een goede balans tussen lokale voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van Gibraltar Airport (25 km) in vergelijking met de grotere afstand tot Málaga Airport (75 km) positioneert deze locatie gunstig voor diegenen met regelmatige verbindingen naar Noord-Europa.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het rijtjeshuis is strategisch gepositioneerd in La Duquesa, op loopafstand van zowel de Middellandse Zeekust als stedelijke voorzieningen. De locatie combineert bereikbaarheid tot het strand op 592 meter met nabijheid van essentiële diensten, waardoor een praktische verbinding ontstaat tussen wooncomfort en het kustleven aan de Costa del Sol.
Dit driekamer rijtjeshuis voldoet aan functionele woonbehoeften met zijn goedverdeelde 155 m² binnenruimte. De twee badkamers en gasten-WC ondersteunen dagelijkse routines, terwijl de privétuin en overdekt terras de leefruimte naar buiten uitbreiden, wat beantwoordt aan de wens voor zowel binnencomfort als buitenleven in mediterrane stijl.
De woning werd in 1987 opgeleverd, wat duidt op een gevestigde woning in de La Duquesa-omgeving. Deze langdurige aanwezigheid wijst op bewezen bouwkwaliteit en gemeenschapsstabiliteit, met recente upgrades zoals nieuwe airconditioningsystemen. De ontwikkeling heeft haar waarde behouden gedurende decennia in mediterraan klimaat.
Dit rijtjeshuis biedt geen privézwembadfaciliteiten, maar maakt gebruik van toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden. De woning is niet nieuwgebouwd, wat kan leiden tot beperkingen in moderne energie-efficiëntiestandaarden in vergelijking met recente ontwikkelingen. De stedelijke locatie betekent minder afzondering dan in meer geïsoleerde landelijke omgevingen.
Dit rijtjeshuis past vooral bij personen die een balans zoeken tussen woonpraktijk en mediterrane levensstijl. De nabijheid van 33 restaurants en meerdere stranden maakt het geschikt voor personen die culinaire variëteit en kustactiviteiten waarderen. De driekamerconfiguratie biedt ruimte aan kleine gezinnen of personen die ruimte nodig hebben voor regelmatige gasten, terwijl de 155 m² woonruimte voldoende biedt voor zowel permanent verblijf als langere periodes. De gevestigde positie sinds 1987 spreekt kopers aan die bewezen eigendommen verkiezen boven nieuwbouw, wat onmiddellijke vestiging mogelijk maakt zonder bouwvertragingen. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert namiddag- en avondzonlicht, geschikt voor personen die genieten van buiten terrassen en tuinruimtes tijdens latere dagdelen. De ligging nabij internationale luchthavens en golfbanen maakt het praktisch voor personen die verbindingen met Noord-Europese landen onderhouden tijdens hun verblijf aan de Spaanse kust.
Het rijtjeshuis toont kwaliteit door zijn onderhouden staat sinds 1987, wat duidt op duurzame bouw geschikt voor mediterraan klimaat. Recente upgrades omvatten de installatie van airconditioningsystemen, die zowel koeling als verwarming bieden voor comfort gedurende het hele jaar. De zuidwestelijke oriëntatie optimaliseert natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl panoramisch uitzicht op zee, bergen en golfbaan de woonervaring verhogen. De woning beschikt over praktische elementen zoals inbouwkasten die de opslagruimte maximaliseren binnen de 155 m² indeling. Buitenruimtes omvatten overdekte terrassen en een privétuin met automatisch irrigatiesysteem, wat wijst op aandacht voor onderhoudsarm leven. De gemeenschappelijke zwembadruimtes en inbegrip van tuindiensten binnen gemeenschappelijke kosten tonen aandacht voor gedeelde faciliteitenonderhoud. De combinatie van deze elementen creëert een functionele leefomgeving die individuele eigendomskenmerken balanceert met gemeenschapsgebaseerde voorzieningen, geschikt voor zowel permanente bewoners als personen die een tweede mediterrane woning zoeken.
Het rijtjeshuis is geprijsd vanaf €485.000, wat het positioneert in het middensegment van de Costa del Sol vastgoedmarkt. In vergelijking met soortgelijke ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), weerspiegelt deze eigendom een premie voor de gevestigde ligging en nabijheid van zowel golfaccommodaties als de Middellandse Zee. De prijs omvat toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en privétuinruimte, met onderhoudskosten gedekt via gemeenschappelijke bijdragen. De lange aanwezigheid van de woning op de markt sinds 1987 suggereert stabiele waardering, ondersteund door 1.351 vastgoedtransacties in het gebied, wat wijst op constante vraag en liquiditeit in de lokale vastgoedmarkt.
La Duquesa functioneert als woonwijk waar het dagelijks leven naadloos integreert met de kustomgeving. Ochtendroutines kunnen wandelingen naar nabijgelegen supermarkten of cafés omvatten, met 33 restaurants binnen 2 km afstand die diverse eetmogelijkheden bieden. De matige helling van 5,5% naar het strand creëert een zacht terrein geschikt voor regelmatige wandelingen naar de kust. De nabijheid van apotheken, gezondheidscentra en onderwijsfaciliteiten ondersteunt praktisch permanent wonen in plaats van puur seizoensgebonden gebruik. Met een gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar worden buiten terrassen en tuinruimtes natuurlijke verlengstukken van de woning. Het vijf maanden durende zwemseizoen moedigt regelmatige strandbezoeken aan, terwijl de nabije jachthaven en golfbanen gestructureerde recreatiemogelijkheden bieden beyond de directe woonomgeving.
Dagelijks leven in dit La Duquesa rijtjeshuis profiteert van infrastructuur ontworpen voor gemak en toegankelijkheid. Essentiële diensten zoals supermarkten (172m) en apotheken (182m) liggen op slechts drie minuten loopafstand, wat dagelijkse boodschappen zonder voertuig mogelijk maakt. De nabijheid van drie basisscholen en één middelbare school binnen 2 km maakt het gebied geschikt voor gezinnen met kinderen, hoewel internationaal onderwijs reizen naar grotere centra vereist. Gezondheidszorgtoegang omvat een lokaal gezondheidscentrum in de buurt, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,6 km, ongeveer 10-15 minuten met de auto. De vijf openbaarvervoerslijnen met 29 haltes bieden verbindingen met omliggende gebieden, wat mobiliteit ondersteunt voor bewoners zonder privévervoer. De ligging tussen Gibraltar Airport (25 km) en Málaga-Costa del Sol Airport (75 km) positioneert de eigendom binnen bereik van internationale verbindingen. De integratie van deze voorzieningen creëert een omgeving waar dagelijkse benodigdheden lokaal verkregen kunnen worden, terwijl gespecialiseerde diensten en verbindingen binnen redelijke afstanden bereikbaar blijven.
De kaart toont de strategische ligging van het rijtjeshuis in La Duquesa, met duidelijke markeringen van de nabijheid van het strand, golfbanen en stedelijke voorzieningen. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau met een matige helling van 5,5% naar de kustlijn, wat zorgt voor natuurlijke afwatering en panoramische uitzichten. De plaatsing tussen Estepona en Manilva benadrukt de balans tussen lokale voorzieningen en toegang tot grotere stedelijke centra in de regio.
La Duquesa bezet een strategische positie binnen de westelijke Costa del Sol, gelegen tussen de grotere stedelijke centra van Estepona naar het noordoosten en Manilva naar het zuidwesten. Deze intermediaire locatie biedt bewoners toegang tot voorzieningen van beide gemeenten terwijl een afzonderlijke lokale karakter behouden blijft. Het gebied profiteert van de infrastructuur en diensten van deze grotere steden terwijl een meer ontspannen woonatmosfeer behouden blijft dan grote toeristische centra. Op 24 km van Gibraltar Airport en 75 km van Málaga-Costa del Sol Airport, houdt La Duquesa redelijke internationale toegankelijkheid zonder de directe impact van massatoerisme geassocieerd met gebieden direct nabij grote luchthavens. Deze positie plaatst de eigendom binnen een regio bekend om gebalanceerde ontwikkeling, combinatie van kusttoegang met golfinfrastructuur en residentiële stabiliteit, wat het een overgangszone maakt tussen de intenser ontwikkelde gebieden van Marbella naar het noordoosten en de rustigere strekken richting Gibraltar.
Het rijtjeshuis biedt strategische toegang tot belangrijke Costa del Sol bestemmingen. Strandtoegang is uitzonderlijk, met La Duquesa strand op slechts 592 meter, ongeveer 7 minuten wandelen. Playa de Manilva breidt de kustopties uit op 835 meter, terwijl Playa de la Chullera een alternatief biedt op 2,6 km. Golfenthousiastelingen profiteren van nabijheid tot Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km), allemaal binnen 10-15 minuten autorijden. Vervoersopties omvatten Gibraltar Airport op 25 km (ongeveer 30 minuten met de auto) en de grotere Málaga-Costa del Sol Airport op 75 km (ongeveer 1 uur). De Puerto Deportivo de la Duquesa jachthaven op 1,0 km verrijkt recreatiemogelijkheden met maritieme diensten en watersportgelegenheden, wat het spectrum van toegankelijke kustvoorzieningen voltooit die de strategische positionering van de eigendom in de regio kenmerken.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De La Duquesa regio profiteert van een gunstig mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Seizoensvariaties blijven gematigd, met wintertemperaturen gemiddeld 12°C en zomertemperaturen die ongeveer 26°C bereiken. De locatie op 66 meter boven zeeniveau draagt bij aan comfortabele omstandigheden zonder extreme vochtigheid. Met 3.845 zonuren per jaar genieten bewoners van overvloedig natuurlijk licht gedurende het hele jaar, vooral gunstig voor de zuidwestgerichte terrassen en tuinruimtes. Het vijf maanden durende zwemseizoen, wanneer watertemperaturen 20°C overschrijden, strekt zich uit van laat voorjaar tot vroege herfst, wat regelmatige strandactiviteiten ondersteunt. De matige helling van 5,5% naar de kustlijn bevordert natuurlijke afwatering en vermindert stilstaand waterproblemen tijdens occasionele zware regenval. Deze klimaatkenmerken creëren een omgeving waar buitenruimtes het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven, wat de mediterrane levensstijl ondersteunt die bewoners naar deze kustregio trekt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
La Duquesa biedt directe toegang tot kwaliteitskustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa op 592 meter, biedt handige dagelijkse toegang tot Middellandse Zee wateren, terwijl Playa de Manilva (835m) een alternatief zandstuk binnen loopafstand biedt. De golfinfrastructuur van het gebied is bijzonder sterk, met Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km die een eersteklas golfbestemming vertegenwoordigt, aangevuld door Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km) die verschillende speelervaringen bieden. De Puerto Deportivo de la Duquesa jachthaven (1,0 km) verrijkt recreatiemogelijkheden met maritieme diensten, waterfront dineren en sociale sfeer. Sportliefhebbers profiteren van Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 km, wat gestructureerde sportfaciliteiten biedt voorbij strand- en golfactiviteiten. Deze concentratie van diverse recreatiemogelijkheden binnen een straal van 5 km creëert een omvattend leisuremilieu dat zowel ontspannen strandbezoeken als meer actieve sportieve bezigheden ondersteunt die kenmerkend zijn voor de Costa del Sol levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bezet een strategische positie binnen de westelijke Costa del Sol, gelegen tussen de grotere stedelijke centra van Estepona naar het noordoosten en Manilva naar het zuidwesten. Deze intermediaire locatie biedt bewoners toegang tot voorzieningen van beide gemeenten terwijl een afzonderlijke lokale karakter behouden blijft. Het gebied profiteert van de infrastructuur en diensten van deze grotere steden terwijl een meer ontspannen woonatmosfeer behouden blijft dan grote toeristische centra. Op 24 km van Gibraltar Airport en 75 km van Málaga-Costa del Sol Airport, houdt La Duquesa redelijke internationale toegankelijkheid zonder de directe impact van massatoerisme geassocieerd met gebieden direct nabij grote luchthavens. Deze positie plaatst de eigendom binnen een regio bekend om gebalanceerde ontwikkeling, combinatie van kusttoegang met golfinfrastructuur en residentiële stabiliteit, wat het een overgangszone maakt tussen de intenser ontwikkelde gebieden van Marbella naar het noordoosten en de rustigere strekken richting Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL349067
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID