Този тъхаус в Ла Дукуеса предлага 155 м² жилищно пространство с 3 спални и 2 бани. Завършен през 1987 г., имотът предоставя панорамна гледка към Средиземно море, голф игрища и околните планини. Разположен в устояла урбанизация с разстояние пеша до плажове, ресторанти и удобства, той представлява комбинация от крайбрежен живот и практични удобства в провинция Малага.
В сравнение с подобни имоти в региона, този тъхаус в Ла Дукуеса предлага баланс между цена, местоположение и удобства. В Торре дел Мар, проектът Аквамар започва от по-ниска цена от €269,950, но липсва директната близост до голфа и международната достъпност, предлагани от местоположението на Ла Дукуеса близо до летището в Гибралтар. Проектът Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) представлява по-бюджетна опция, но е разположен по-далеч от крайбрежието с по-малко непосредствен достъп до плаж. Междувременно, Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) осигурява по-ново строителство, но на сходна цена с този тъхаус в Ла Дукуеса без установените градински площи и панорамни гледки. Самата Ла Дукуеса заема отличително положение в западната Коста дел Сол, предлагайки по-спокойна атмосфера от оживения Марбеля на североизток, като същевременно предлага повече удобства и инфраструктура от по-слабо развитите селски райони на северозапад. Комбинацията от британско и испанско културно влияние създава особено международна среда, която привлича разнообразни обитатели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ла Дукуеса, крайбрежен район в провинция Малага, на разстояние пеша от Средиземно море. Неговото местоположение на 66 м надморска височина осигурява естествена височина, като същевременно поддържа достъпност до крайбрежието и околните градски райони.
Този тъхаус отговаря на функционалните жилищни нужди чрез конфигурацията си с три спални на две нива, което осигурява отделни спални и дневни зони. Частната открита площ, общите басейни и близостта до ежедневните удобства отговарят както на нуждите за постоянно обитаване, така и за ваканционно ползване.
Като завършен имот от 1987 г., този тъхаус представлява устояло строителство, а не ново развитие. Последни актуализации включват наскоро инсталирана климатична система, докато цялостната структура демонстрира доказана издръжливост през десетилетия на средиземноморски климат.
Имотът не предлага частни басейнни съоръжения, тъй като обитателите ползват два общи плувни басейна. Конфигурацията на тъхауса може да не подхожда на тези, които търсят едноетажно обитаване, а неговото строителство от 1987 г. означава, че той липсва най-новите стандарти за енергийна ефективност, намиращи се в съвременните сгради.
Този тъхаус в Ла Дукуеса е особено подходящ за тези, които търсят второ жилище за редовни ваканции или продължителни престои по време на по-умерените сезони. Неговото местоположение предлага баланс между достъпност до удобства и по-спокойното темпо на крайбрежния живот. За ентусиастите на голфа, близостта до няколко игрища в радиус 5-7 км осигурява удобен достъп до спорта. Имотът функционира добре и като постоянно жилище за тези, които предпочитат по-малка общностна атмосфера, като същевременно поддържат достъп до градски удобства. Умереният наклон към плажа (5.5%) представлява минимални предизвикателства за достъп, което го прави подходящ за повечето възрастни. Наличието на частно паркиране добавя практическа стойност за обитатели, планиращи да изследват по-широкия регион на Андалусия.
Тъхаусът демонстрира солидно строително качество, типично за испанските имоти от края на 80-те години, които са поддържани в добро състояние. Последни подобрения включват инсталиране на модерна климатична система, осигуряваща както отопление, така и охлаждане, което подобрява комфорта през цялата година. Югозападната ориентация се възползва от естествената светлина, намалявайки енергийните нужди през дневните часове. Вътрешните характеристики включват вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение в триетажната планировка. Дневните зони естествено се свързват с откритите пространства, като покритите тераси осигуряват преходни зони между вътрешното и външното обитаване. Наличието на камина добавя алтернативен източник на отопление през по-студените зимни вечери. Имотът се възползва от ниски разходи за имотен данък (IBI), което отразява неговия установен статус, а не оценката на ново строителство.
При начална цена от €485,000, този триспален тъхаус представлява средно ценообразуване за имотния пазар в Ла Дукуеса. Жилищната площ от 155 м² с парцел от 186 м² предлага разумна стойност в сравнение с по-новите разработки в региона. Възрастта на имота (завършен през 1987 г.) допринася за неговата сравнително достъпна цена, особено когато се противопостави на новото строителство в сравними локации по Коста дел Сол.
Ежедневието в този тъхаус в Ла Дукуеса се върти около удобното му местоположение и практичния план. Сутрините могат да започнат с кафе на частната тераса, като се възползвате от югозападната ориентация, която осигурява естествена светлина през целия ден. Близостта до плажа (само на 592 м) прави спонтанните посещения на морето възможни, докато близките супермаркети, аптеки и ресторанти (в рамките на 200 м) улесняват ежедневните задачи. Атмосферата в общността се подсилва от два общи плувни басейна, създавайки възможности за социални контакти със съседи, като същевременно се запазва поверителност в собствената градинска площ. Положението на тъхауса позволява на обитателите да се наслаждават както на активните аспекти на крайбрежния живот, достъп до плаж, хранене навън, голф игрища, така и на по-тихи моменти в частните градински зони.
Околната среда на този имот в Ла Дукуеса предлага балансирана комбинация от природна красота и практични удобства. В радиус от 2 км, обитателите имат достъп до 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки, което поддържа ежедневното удобство без нужда от продължителни пътувания. За семейства с деца, районът предоставя 3 основни училища и 1 гимназия в разумно разстояние, заедно със здравни центрове, предлагащи основни медицински услуги. Зоната на пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (на 1 км) служи като фокусна точка за социална дейност и морска култура. Транспортните опции включват 5 обществени автобусни линии с 29 спирки в близост, което намалява зависимостта от частни превозни средства. Леко повишеното положение (66 м надморска височина) осигурява естествена вентилация и панорамна гледка, като същевременно поддържа непосредствен достъп до крайбрежието и градските райони.
Картата показва положението на имота в Ла Дукуеса, като подчертава неговото стратегическо местоположение в близост до крайбрежието, докато същевременно поддържа височина за гледки. Визуализацията ясно показва близостта до плажове, особено Плаж Ла Дукуеса, и връзката с основните транспортни маршрути, свързващи Естепона и Сото гранде.
Този имот е разположен в Ла Дукуеса, в общността Манилва в провинция Малага. Районът се намира между по-големите градове Естепона (приблизително 10 км североизточно) и Сото гранде (около 9 км на югозапад). Това местоположение осигурява баланс между достъп до градски удобства и по-спокойна крайбрежна атмосфера. Регионът формира част от западната Коста дел Сол, район, известен с относително спокойното темпо в сравнение с по-развитите източни части. Ла Дукуеса поддържа отличителна идентичност като по-малко крайбрежно селище, като същевременно се възползва от близостта си до тези по-големи градски центрове и техните по-обширни търговски и културни предложения.
Плажът на Ла Дукуеса се намира само на 592 метра от имота, лесно достижим пеша за около 7-8 минути. Допълнителни близки плажове включват Плая де Манилва (835 м) и Плая де ла Чулера (2,6 км), които осигуряват разнообразие в лесно достижимия обсег. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до няколко игрища: Голф Клуб Финка Кортесин (4,3 км), Голф Академи Албайт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Градът Естепона, с неговите по-широки удобства, се намира на около 10 км североизточно. За международни връзки, Летището в Малага е разположено на 75 км разстояние (приблизително 1 час с кола), докато Летището в Гибралтар предлага по-близка алтернатива на 25 км (около 30 минути шофиране). Аптека се намира само на 182 м от имота, с болница на 6,6 км за по-сериозни медицински нужди.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукуеса се наслаждава на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Регионът преживява приблизително 3845 часа слънце годишно, което поддържа дейности на открито през по-голямата част от годината. Летните температури средно са около 26°C, докато зимите остават меки със средни стойности около 12°C. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до септември. Положението на имота на 66 метра надморска височина осигурява естествени охлаждащи ветрове през по-топлите месеци, като същевременно поддържа лесен достъп до крайбрежието. Умереният 5,5% наклон към плажа улеснява оттичането и създава разнообразен пейзаж без да представлява значителни предизвикателства за достъп. Климатът подкрепя целогодишно обитаване на открито, като югозападно ориентираните тераси улавят следобедното слънце през по-хладните месеци, като същевременно осигуряват защита от най-силния обяден горещин през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредственият район предлага няколко плажа с Син флаг в лесно достижимост. Плаж Ла Дукуеса, само на 1,2 км разстояние, осигурява най-близката опция за плуване и водни спортове. Плая де Манилва (835 м) и Плая де ла Чулера (2,9 км) предлагат допълнителни крайбрежни изживявания наблизо. Голф съоръженията са особено много в региона, с Голф Клуб Финка Кортесин (4,3 км), Голф Академи Албайт Резорт (5 км), Естепона Голф (6,2 км) и Азата Голф (7,7 км), всички в разумно разстояние за шофиране. Тази концентрация на качествени игрища прави района особено привлекателен за ентусиастите на голфа. Марината при Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (1 км) добавя към рекреационните предложения с възможности за хранене, социални пространства и морски дейности. За обща физическа активност, Комплехо Депортиво Лас Виняс (2,3 км) предоставя допълнителни спортни съоръжения. Комбинацията от достъп до плажове и опции за голф създава разнообразна рекреационна среда, подходяща за различни интереси на открито.
Източник: OpenStreetMap
Този имот е разположен в Ла Дукуеса, в общността Манилва в провинция Малага. Районът се намира между по-големите градове Естепона (приблизително 10 км североизточно) и Сото гранде (около 9 км на югозапад). Това местоположение осигурява баланс между достъп до градски удобства и по-спокойна крайбрежна атмосфера. Регионът формира част от западната Коста дел Сол, район, известен с относително спокойното темпо в сравнение с по-развитите източни части. Ла Дукуеса поддържа отличителна идентичност като по-малко крайбрежно селище, като същевременно се възползва от близостта си до тези по-големи градски центрове и техните по-обширни търговски и културни предложения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL349067
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID