Esta propiedad de tipo adosado se encuentra en La Duquesa, Málaga, y ofrece 155 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en tres dormitorios y dos cuartos de baño. Ubicada en un entorno urbano consolidado, la vivienda destaca por su proximidad al mar y a servicios básicos. El inmueble, construido en 1987, combina características residenciales con accesibilidad a zonas recreativas. La propiedad se sitúa a apenas 592 metros de la playa de La Duquesa y cuenta con vistas panorámicas que abarcan el mar Mediterráneo, campos de golf cercanos y montañas circundantes.
Comparativamente con otras opciones residenciales en la Costa del Sol, esta propiedad en La Duquesa presenta características diferenciadoras. Mientras promociones contemporáneas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) ofrecen precios inferiores, lo hacen en desarrollos de nueva construcción con plazos de entrega y sin la consolidación urbana que caracteriza a La Duquesa. Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) representa una opción más económica pero con menor proximidad al mar y servicios básicos. El valor de 485.000€ de esta propiedad se justifica por su ubicación consolidada, cercanía inmediata al mar y servicios, y su condición de inmueble completamente terminado sin esperas de finalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado de La Duquesa, con acceso peatonal a la playa y servicios básicos. La ubicación ofrece una conexión directa con el Paseo Marítimo y el Puerto Deportivo de la Duquesa. La integración en el tejido urbano permite desplazamientos a pie para actividades diarias, mientras que la estructura urbana planificada facilita la movilidad hacia núcleos cercanos como Manilva y Estepona.
La distribución espacial en dos niveles permite una clara separación entre zonas de día y de noche, adecuado tanto para residencia permanente como para uso vacacional. Los tres dormitorios ofrecen capacidad para familias o para recibir invitados, mientras que las terrazas privadas y jardín amplían el espacio utilizable. La presencia de dos piscinas comunitarias complementa la experiencia residencial sin requerir mantenimiento individual.
Este inmueble corresponde a una construcción completada en 1987, por lo que representa una consolidación dentro del tejido urbano de La Duquesa. La propiedad se ha mantenido con actualizaciones puntuales como la instalación reciente de aire acondicionado con función frío/calor, pero mantiene la estructura y distribución original. El estado de conservación es bueno según la documentación técnica disponible.
La propiedad no ofrece piscina privada, sino acceso a dos piscinas comunitarias. No incluye garaje cerrado, sino estacionamiento exterior privado. Al tratarse de una construcción de 1987, las especificaciones energéticas no cumplen los estándares más recientes de eficiencia. La distribución no permite accesibilidad completa para personas con movilidad reducida debido a la existencia de escaleras entre plantas.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una vivienda permanente en entorno costero con servicios básicos cercanos. Su distribución en dos plantas permite una clara organización del espacio familiar, mientras que la proximidad a centros educativos (tres colegios en el radio de acción) la hace funcional para núcleos familiares con hijos. Igualmente, responde a las necesidades de personas que buscan una segunda residencia para uso periódico durante todo el año, especialmente para quienes valoran la accesibilidad tanto al aeropuerto de Gibraltar como al de Málaga. La orientación suroeste y las vistas panorámicas la hacen idónea para quienes disfrutan de espacios exteriores y luminosidad en la vivienda.
La construcción de 1987 presenta estándares de la época, con elementos estructurales consolidados que han demostrado su durabilidad. Los materiales utilizados corresponden a técnicas constructivas tradicionales de la Costa del Sol, con predominio de fábrica de ladrillo revocada y carpinterías de aluminio. La reciente instalación de sistema de aire acondicionado con función frío/calor representa una actualización significativa para el confort térmico durante todo el año. Las viviendas incluyen armarios empotrados como equipamiento estándar en los dormitorios, optimizando el espacio de almacenamiento. El sistema de calefacción por chimenea complementa el sistema de climatización, proporcionando una alternativa energética durante los meses más fríos.
El precio de esta propiedad se establece en 485.000 euros, correspondiente a un adosado de 155 metros cuadrados construidos en una zona consolidada de La Duquesa. Este valor se sitúa dentro del rango medio-alto para el segmento de viviendas unifamiliares en la zona, considerando tanto los metros cuadrados como la ubicación y características específicas. La propiedad incluye parcela de 186 metros cuadrados y plaza de aparcamiento exterior privada.
La Duquesa como entorno residencial se caracteriza por su ritmo de vida mediterráneo, donde la proximidad al mar condiciona gran parte de las actividades diarias. Los habitantes suelen realizar desplazamientos a pie para acceder a comercios básicos, farmacias, restaurantes y cafeterías, todos ellos dentro de un radio de menos de 500 metros. Durante las mañanas, especialmente en temporada estival, es común ver a los residentes dirigirse hacia la playa o al puerto deportivo, convirtiendo estos espacios en extensiones naturales del área de convivencia. La vida comunitaria se organiza en torno a las piscinas compartidas durante los meses de mayor temperatura, mientras que las terrazas privadas funcionan como espacios de transición entre el interior de la vivienda y el entorno exterior.
La infraestructura circundante de La Duquesa facilita un desarrollo autónomo de actividades cotidianas. El entorno inmediato ofrece 33 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias dentro de un radio de 2 km, generando un tejido comercial suficiente para atender necesidades básicas sin desplazamientos. La distancia a pie de apenas 172 metros hasta el supermercado más cercano simplifica las compras diarias. La estructura urbana cuenta con 5 líneas de transporte público y 29 paradas, conectando el área con núcleos poblacionales más amplios como Estepona y Manilva. La accesibilidad peatonal al Paseo Marítimo permite caminar hasta el Puerto Deportivo en aproximadamente 12 minutos.
El mapa muestra la situación privilegiada de la propiedad en La Duquesa, con acceso peatonal directo al mar y servicios básicos. Se aprecia la proximidad a las playas de La Duquesa y Manilva, así como la conexión con el Puerto Deportivo. La ubicación estratégica permite visualizar cómo la carretera A-7 comunica el área con núcleos cercanos como Estepona y Manilva, mientras que las zonas verdes representan los campos de golf que configuran parte del entorno paisajístico.
La Duquesa ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, entre los municipios de Manilva y Estepona. Esta situación geográfica permite un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial menos masificado. La distancia de aproximadamente 10 km hasta Estepona (hacia el este) y 5 km hasta Manilva (hacia el oeste) sitúa la propiedad en un punto intermedio que aprovecha las infraestructuras de ambos municipios sin formar parte directamente de sus núcleos principales.
La ubicación estratégica permite accesos rápidos a múltiples servicios recreativos y de interés. La playa de La Duquesa se encuentra a 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pie, mientras que Playa de Manilva está a 835 metros. El aeropuerto de Gibraltar, a 25 km en línea recta, representa la opción aérea más próxima (aproximadamente 30 minutos en vehículo), mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 75 km. Las opciones de golf son numerosas: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La situación geográfica de La Duquesa proporciona un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, combinada con la proximidad a la costa, genera microclima que modera las temperaturas extremas. La ubicación registra 3.845 horas de sol anuales, superando la media española y favoreciendo actividades al aire libre. El período de baño se extiende a lo largo de 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, típicamente desde junio hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas define buena parte de la oferta recreativa de la zona. La playa de La Duquesa, a apenas 592 metros, representa el acceso más directo al mar, mientras que Playa de Manilva (835 metros) y Playa de la Chullera (2,6 km) amplían las opciones costeras. Estas playas ofrecen condiciones adecuadas para baño y actividades náuticas durante cinco meses al año. La infraestructura deportiva se complementa con la presencia de varios campos de golf en el entorno inmediato: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf, todos ellos accesibles en menos de 15 minutos en vehículo.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, entre los municipios de Manilva y Estepona. Esta situación geográfica permite un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial menos masificado. La distancia de aproximadamente 10 km hasta Estepona (hacia el este) y 5 km hasta Manilva (hacia el oeste) sitúa la propiedad en un punto intermedio que aprovecha las infraestructuras de ambos municipios sin formar parte directamente de sus núcleos principales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL349067
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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