Μια ημιανεξάρτητη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια, δομημένη επιφάνεια 232 τ.μ. σε οικόπεδο 682 τ.μ. στη La Duquesa, στη δυτική Costa del Sol κοντά στο Manilva. Χτισμένη το 1987 και ετοιμοπαράδοτη, η κατοικία διαθέτει τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα περίπου 4 x 8 μέτρων, χλοερούς κήπους και σκεπαστές βεράντες με θέα στη θάλασσα και στο παρακείμενο γήπεδο γκολφ. Η μαρίνα του Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει περίπου 0,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και η παραλία της La Duquesa βρίσκεται σε αντίστοιχη απόσταση. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €1.450.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε κατοικική περιοχή της La Duquesa, σε υψόμετρο περίπου 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση 2,3% προς την παραλία. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 0,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η μαρίνα 0,3 χλμ. και το γήπεδο γκολφ Doña Julia 2,5 χλμ. Το Algeciras απέχει 32 χλμ. και η Marbella 35 χλμ., και οι δύο αποστάσεις σε απευθείας μέτρηση.
Η διαρρύθμιση συνδυάζει τέσσερα υπνοδωμάτια, από τα οποία τα τρία είναι διπλά, με τρία μπάνια εκ των οποίων δύο ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, καθώς και ένα WC επισκεπτών. Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα σαλόνι με τζάκι, κλιματισμός σε όλα τα υπνοδωμάτια και μια υπόγεια κάβα κρασιών με αποθηκευτικό χώρο καλύπτουν τις ανάγκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Στο εξωτερικό υπάρχουν ιδιωτική πισίνα, χλοερός κήπος και σκεπαστές βεράντες με νοτιοανατολικό προσανατολισμό.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 1987 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη, επομένως δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Η κατάστασή της αναφέρεται ως άριστη. Οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέπουν τους συνηθισμένους τεχνικούς ελέγχους και νομικούς ελέγχους που συνοδεύουν μια αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου αυτής της ηλικίας, και να θεωρούν κάθε ημερομηνία ή χρόνο ως ενδεικτικό.
Το ακίνητο είναι ημιανεξάρτητη κατοικία και όχι ανεξάρτητη βίλα, και χρονολογείται από το 1987, οπότε δεν διαθέτει τις προδιαγραφές και εγγυήσεις ενός νέου συγκροτήματος κατοικιών. Δεν αναφέρονται γκαράζ, ανελκυστήρας, ενδοδαπέδια θέρμανση ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το οικόπεδο των 682 τ.μ. είναι μέτριο για την κατηγορία τιμής, και δεν έχουν δοθεί δεδομένα ενεργειακής απόδοσης.
Ref: VL337825
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol θα βρει την ακτίνα σχολείων, τρία δημοτικά και ένα γυμνάσιο-λύκειο εντός 2 χλμ., μαζί με κέντρο υγείας και μια άνετη διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων με δύο ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Συνταξιούχοι ή ημι-συνταξιούχοι αγοραστές που αναζητούν μια μοναδική βάση με άνεση όλο τον χρόνο επωφελούνται από κλιματισμό σε κάθε υπνοδωμάτιο, τζάκι για τους πιο δροσερούς μήνες, και την επίπεδη κλίση 2,3% προς την παραλία που κάνει τη βόλτα των 0,6 χλμ. εφικτή χωρίς απότομες ανηφόρες. Αγοραστές που θέλουν δεύτερη κατοικία με ισχυρή δυναμική ενοικίασης ή διακοπών θα εκτιμήσουν την ιδιωτική πισίνα, τις σκεπαστές βεράντες και την εγγύτητα της μαρίνας και της παραλίας, αν και η κατασκευή του 1987 σημαίνει ότι όσοι δίνουν προτεραιότητα στη σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή σε νέες εγγυήσεις θα πρέπει να σταθμίσουν τις δυνατότητες ανακαίνισης. Οι παίκτες γκολφ είναι προφανής περίπτωση: το Doña Julia απέχει 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το Estepona Golf 6,3 χλμ., και η βίλα κοιτάει προς το γήπεδο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν ανεξάρτητο ακίνητο σε μεγάλο οικόπεδο, σύγχρονη νεόδμητη προδιαγραφή, ή αστικό περιβάλλον με μεγάλη κίνηση πεζών, πρόκειται για μια ήσυχη κατοικική γωνιά προσανατολισμένη στην ιδιωτικότητα. Ένα αυτοκίνητο συνιστάται για πρόσβαση στη Marbella (35 χλμ. απευθείας), το Algeciras (32 χλμ.) ή το αεροδρόμιο της Málaga (74 χλμ.), αν και πέντε γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις προσφέρουν τοπική εναλλακτική.
Η βίλα χτίστηκε το 1987 και παρουσιάζεται ως ετοιμοπαράδοτη με την κατάσταση να αναφέρεται ως άριστη, κάτι που για ακίνητο αυτής της ηλικίας υποδηλώνει συνήθως τουλάχιστον μερική εκσυγχρόνιση, οι εικόνες δείχνουν μια σύγχρονη λευκή κουζίνα με νησίδα και δύο φούρνους, και έναν ανακαινισμένο εσωτερικό χώρο. Οι αγοραστές θα πρέπει πάντως να επαληθεύσουν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο ποια στοιχεία είναι πρωτότυπα και ποια έχουν ανανεωθεί. Η προδιαγραφή όπως αναφέρεται περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και κλιματισμό και στα τέσσερα υπνοδωμάτια, μια διάταξη που αντιμετωπίζει τόσο τη θερινή ζέστη όσο και τις ήπιες αλλά δροσερές ανδαλουσιανές χειμωνιάτικες βραδιές. Δύο από τα τρία μπάνια είναι ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, με ένα οικογενειακό μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών να συμπληρώνουν τη διάταξη, μειώνοντας το πρωινό συνωστισμό σε ένα πλήρες νοικοκυριό. Οι διατάξεις ασφαλείας είναι συγκεκριμένες: έχουν εγκατασταθεί σύστημα συναγερμού και κιγκλιδώματα ασφαλείας. Το υπόγειο προσθέτει κάβα κρασιών και αποθηκευτικό χώρο, ένα χαρακτηριστικό που συναντάται συχνότερα σε βίλες παρά σε ημιανεξάρτητα ακίνητα σε αυτή την ακτή. Εξωτερικά, οι σκεπαστές βεράντες έχουν νοτιοανατολικό προσανατολισμό για ήλιο από το πρωί έως το μεσημέρι, και η πισίνα των περίπου 4 x 8 μέτρων βρίσκεται σε χλοερό κήπο στο οικόπεδο των 682 τ.μ. Δεν έχουν δοθεί δεδομένα πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, λεπτομέρειες συστήματος θέρμανσης ή προδιαγραφές μόνωσης, οπότε μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση είναι το σωστό βήμα για κάθε σοβαρή προσφορά, ιδίως δεδομένης της χρονολογίας κατασκευής 1987 και των προτύπων που αναμένονται σε αυτό το επίπεδο τιμής.
Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €1.450.000 για ολόκληρη τη βίλα, πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι για τιμοκατάλογο νεόδμητου. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει 232 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, οικόπεδο 682 τ.μ., ιδιωτική πισίνα και θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ με θέα στη θάλασσα, σε τοποθεσία σε απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα της La Duquesa. Για σύγκριση, νεόδμητα διαμερίσματα αλλού στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 ή το Etherna Homes 2 στο Estepona από €321.000, δεν είναι άμεσα συγκρίματα ως τύπος, αλλά δείχνουν ότι αυτή η ζητούμενη τιμή βρίσκεται αισθητά πάνω από το περιφερειακό επίπεδο εισόδου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο· κάθε χρονοδιάγραμμα μεταβίβασης εξαρτάται από τη διαπραγμάτευση και τη συμβολαιογραφική διαδικασία. Οι όγκοι συναλλαγών στη ευρύτερη περιοχή, 1.351 ετησίως, υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση περιστρέφεται γύρω από τον συνδυασμό μιας ήσυχης κατοικικής οδού και των ανέσεων σε μικρή ακτίνα. Σε απόσταση έως 2 χλμ. υπάρχουν 33 εστιατόρια, τέσσερα καφέ, τρία φαρμακεία και ένας οδοντίατρος, που σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες, ένας πρωινός καφές, μια επίσκεψη στο φαρμακείο, ένα δείπνο έξω, καλύπτονται χωρίς μεγάλες διαδρομές με το αυτοκίνητο. Τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο-λύκειο βρίσκονται στην ίδια ακτίνα, μαζί με ένα κέντρο υγείας, οπότε η τοποθεσία λειτουργεί και για οικογένειες που μένουν όλη τη σχολική χρονιά. Το ίδιο το σπίτι υποστηρίζει έναν ρυθμό μοιρασμένο ανάμεσα σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός φέρνει το πρωινό φως στις σκεπαστές βεράντες, που κοιτούν τη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ, ενώ η ιδιωτική πισίνα των περίπου 4 x 8 μέτρων βρίσκεται σε χλοερό κήπο που δίνει χώρο παιχνιδιού σε παιδιά και επισκέπτες. Τα βράδια τείνουν να μεταφέρονται σε εξωτερικούς χώρους για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, δεδομένης μιας μέσης ετήσιας θερμοκρασίας 18,5°C. Η υπόγεια κάβα κρασιών και ο αποθηκευτικός χώρος απορροφούν τα εποχιακά αντικείμενα, εξοπλισμός παραλίας, έπιπλα κήπου, ποδήλατα, κρατώντας τους κύριους ορόφους ξεπερπατημένους. Η μαρίνα του Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, λειτουργεί ουσιαστικά ως το τοπικό κοινωνικό κέντρο, με την παραλία της La Duquesa σε απόσταση 0,6 χλμ. με τα πόδια. Ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για μεγαλύτερα ψώνια και για πρόσβαση στο Estepona ή το Sotogrande, αλλά η άμεση πυκνότητα υπηρεσιών είναι ασυνήθιστα υψηλή για αυτό το τμήμα της ακτής.
Οι άμεσες γύρω περιοχές συνδυάζουν κατοικική ησυχία με μια ασυνήθιστα πυκνή στρώση υπηρεσιών. Σε απόσταση 2 χλμ. υπάρχουν 33 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 φαρμακεία, ένας οδοντίατρος και ένα κέντρο υγείας, αριθμοί που φέρνουν τα περισσότερα καθημερινά ψώνια ή δουλειές σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο ή, για αρκετά από αυτά, σε απόσταση με τα πόδια. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο-λύκειο στην ίδια ακτίνα. Η μαρίνα του Puerto Deportivo de la Duquesa, μόλις 0,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, λειτουργεί ως κόμβος της γειτονιάς, με την παραλία της La Duquesa 0,6 χλμ. από την πόρτα. Για άθληση, το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 3 χλμ., και το γκροπ γκολφ ξεκινά με το Doña Julia στα 2,5 χλμ., το Golf Academy Albayt Resort στα 4,9 χλμ. και το Estepona Golf στα 6,3 χλμ. Το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, υψόμετρο 14 μ. με κλίση 2,3%, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι ρεαλιστικές επιλογές. Οι δημόσιες συγκοινωνίες απαρτίζονται από 5 γραμμές που εξυπηρετούν 29 στάσεις, λειτουργικές για τοπικές μετακινήσεις αλλά όχι υποκατάστατο του αυτοκινήτου. Η Marbella (35 χλμ. απευθείας) και το Algeciras (32 χλμ.) πλαισιώνουν την περιοχή, με το Estepona και το Sotogrande, η μαρίνα του τελευταίου 8,9 χλμ. μακριά, ως πιο κοντινούς προορισμούς για φαγητό, ψώνια και ιστιοπλοΐα. Η περιοχή διατηρεί τον κατοικικό της χαρακτήρα εκτός των καλοκαιρινών μηνών, και ο τοπικός όγκος συναλλαγών των 1.351 ετησίως υποδηλώνει μια λειτουργική, ρευστή αγορά ακινήτων και όχι αποκλειστικά εποχιακή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας ανάμεσα στο γήπεδο γκολφ και τη μαρίνα της La Duquesa, 0,3 χλμ. από τη θάλασσα. Η παραλία απέχει 0,6 χλμ. προς τα νοτιοανατολικά, σε επίπεδο έδαφος. Μεγαλώστε τη ζουμ για να δείτε τη Sotogrande (8,9 χλμ.), την Estepona στα ανατολικά και, στον ορίζοντα της περιοχής, τη Marbella στα 35 χλμ. και το Γιβραλτάρ στα 25 χλμ. σε αντίθετες κατευθύνσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στον δήμο Manilva, ανάμεσα στην Estepona και τη Sotogrande. Η θέση της είναι πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (25 χλμ. ευθεία) παρά στη Málaga (83 χλμ.), γεγονός που τη διαφοροποιεί από την αγορά με επίκεντρο τη Marbella, 35 χλμ. ανατολικότερα. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες πρώτης γραμμής στο γκολφ με τις επιλογές φαγητού και αναψυχής της μαρίνας, σε επίπεδα τιμών γενικά χαμηλότερα από το κέντρο της Marbella αλλά με παρόμοιο κλιματικό προφίλ. Σε περιφερειακό επίπεδο, απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν μια πιο ήσυχη βάση με εύκολη πρόσβαση στη Sotogrande και την Estepona.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι ευθείες· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η παραλία της La Duquesa απέχει 0,6 χλμ. και η Playa de la Chullera 2,6 χλμ., και οι δύο προσβάσιμες με τα πόδια λόγω του επίπεδου εδάφους. Το Puerto Deportivo de la Duquesa, στα 0,3 χλμ., προσφέρει την κοντινότερη μαρίνα, με το Puerto de Sotogrande στα 8,9 χλμ. Τρία γήπεδα γκολφ, το Doña Julia (2,5 χλμ.), η ακαδημία Albayt Resort (4,9 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Από τα αεροδρόμια, το Γιβραλτάρ (GIB) είναι το κοντινότερο στα 25 χλμ. περίπου, πρακτικό πλεονέκτημα για πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο· το Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 74 χλμ. και εξυπηρετεί το ευρύτερο δίκτυο προορισμών· το Alicante-Elche (ALC) στα 465 χλμ. δεν είναι ρεαλιστική επιλογή. Πέντε γραμμές δημόσιων μεταφορών με 29 στάσεις καλύπτουν την περιοχή. Χρειάζεται αυτοκίνητο για ψώνια πέρα από την ακτίνα εξυπηρέτησης των 2 χλμ., για τη μεταφορά παιδιών στο σχολείο και για εκδρομές στη Marbella ή στο Algeciras.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν κατοικία για όλο τον χρόνο και όχι μόνο για το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, τυπική για τη δυτική Costa del Sol, όπου οι χείμωνες είναι αρκετά ήπιοι ώστε να χρησιμοποιούνται οι βεράντες και ο χώρος της πισίνας το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με το τζάκι ως εφεδρική λύση για τις πιο δροσερές βραδιές. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, έτσι η ιδιωτική πισίνα παρατείνει το κολύμπι πέρα από αυτό που προσφέρει η θάλασσα από μόνη της. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 14 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 2,3% προς την παραλία, δηλαδή χωρίς απότομες ανηφόρες ανάμεσα στο σπίτι και την ακτή· αυτό έχει σημασία για ηλικιωμένους κατοίκους και για την ποδηλασία. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός των σκεπαστών βεραντών προσφέρει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, προστατεύοντας από τη μεγαλύτερη ζέστη των απογευμάτων το καλοκαίρι. Το περιβάλλον είναι παραθαλάσσιο-αστικό και όχι φυσικό καταφύγιο, αν και το γήπεδο γκολφ που φαίνεται αμέσως δίπλα προσφέρει πρασινισμό, ενώ οι 32 τοπικές αργίες τον χρόνο αντικατοπτρίζουν ένα δραστήριο δημοτικό ημερολόγιο γιορτών και εκδηλώσεων στην περιοχή της Manilva.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραλία, η La Duquesa, απέχει 0,6 χλμ. από το ακίνητο, περίπου δέκα λεπτά με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος. Η Playa de la Chullera, στα 2,6 χλμ., προσφέρει μια πιο βραχώδη και λιγότερο ανεπτυγμένη εναλλακτική προς την πλευρά της Sotogrande. Δεν έχει επιβεβαιωθεί καμία Γαλάζια Σημαία στα διαθέσιμα δεδομένα, οπότε αυτό πρέπει να επαληθευτεί ξεχωριστά. Η αναψυχή βασίζεται εκτός αυτού στο γκολφ: το Doña Julia (2,5 χλμ.), η ακαδημία γκολφ Albayt Resort (4,9 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.) σχηματίζουν ένα σύμπλεγμα που κρατά έναν πλήρη γύρο ή μια προπόνηση σε απόσταση δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa, στα 0,3 χλμ., προσθέτει γαστρονομία στην προκυμαία και τη δυνατότητα ελλιμενισμού ή ναύλωσης σκάφους· το μεγαλύτερο λιμάνι της Sotogrande απέχει 8,9 χλμ. παρακάτω στην ακτή. Για οργανωμένο αθλητισμό, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 3 χλμ. από το σπίτι. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα της βίλας προσφέρουν την καθημερινή αναψυχή, κολύμπι πριν το πρωινό ή δείπνο στη σκεπαστή βεράντα το βράδυ, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις για χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.450.000 €, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς από τα περισσότερα νέα συγκροτήματα κατοικιών που διατίθενται ενεργά στην Costa del Sol. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 321.000 €, όλα συγκροτήματα τύπου διαμερισμάτων για την είσοδο και τη μεσαία αγορά. Τα στοιχεία αυτά υπογραμμίζουν ότι το ακίνητο ανταγωνίζεται με βάση τον χώρο, το οικόπεδο και τη θέση και όχι με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο νέας κατασκευής. Αυτό που εξασφαλίζουν τα 1.450.000 € εδώ είναι ένα οικόπεδο 682 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια σε 232 τ.μ. κατοικίας και θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ με θέα στη θάλασσα, χαρακτηριστικά που τα συγκρίσιμα νεόδμητα στο ένα τρίτο της τιμής δεν προσφέρουν και τα οποία στη νέα αγορά θα στοίχιζαν σημαντικά ακριβότερα. Η ίδια η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο επίσης διαφορετικά. Η La Duquesa και η Manilva βρίσκονται δυτικά της Estepona, πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (25 χλμ.) παρά στο αεροδρόμιο της Málaga (74 χλμ.) και 35 χλμ. από τη Marbella. Σε σύγκριση με τις κεντρικές συνοικίες της Marbella, η περιοχή ανταλλάσσει τη λάμψη και την πυκνότητα με ησυχία και χαμηλότερα γύρω επίπεδα τιμών, ενώ η Sotogrande, με τη μαρίνα της στα 8,9 χλμ., την γκολφική της κληρονομιά και τα διεθνή σχολεία της, προσφέρει τις premium ανέσεις της δυτικής ακτής σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η τοπική αγορά δείχνει 1.351 συναλλαγές τον χρόνο, τιμή που υποδηλώνει reasonable ρευστότητα για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο σε αυτό το επίπεδο, και το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των 16.450 € επιβεβαιώνει ότι αυτό το τμήμα τιμής οδηγείται από διεθνείς και όχι εγχώριους αγοραστές. Ο κύριος συμβιβασμός έναντι μιας νεόδμητης εναλλακτικής είναι η ηλικία: μια κατασκευή του 1987 απαιτεί επιμελή έλεγχο και δεν έχει εγγυήσεις κατασκευαστή, ενώ τα νέα συγκροτήματα της λίστας προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές αλλά χωρίς ιδιωτικές πισίνες, οικόπεδα ή αυτή την εγγύτητα στη μαρίνα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID