Vila kopel dengan empat kamar tidur seluas 232 m² di atas kavling tanah 682 m² di La Duquesa, di Costa del Sol bagian barat dekat Manilva. Dibangun pada tahun 1987 dan siap huni, properti ini menawarkan tiga kamar mandi, kolam renang pribadi berukuran sekitar 4 x 8 meter, taman berumput, serta teras tertutup dengan pemandangan laut dan lapangan golf di sebelahnya. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 0,6 km secara garis lurus, dan pantai La Duquesa berada pada jarak yang serupa. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €1.450.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan permukiman La Duquesa, sekitar 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai sebesar 2,3% menuju pantai. Pantai terdekat berjarak 0,6 km dalam garis lurus, marina 0,3 km, dan lapangan golf Doña Julia 2,5 km. Algeciras berjarak 32 km dan Marbella 35 km, keduanya diukur secara langsung.
Tata letaknya menggabungkan empat kamar tidur, tiga di antaranya berukuran besar, dengan tiga kamar mandi termasuk dua kamar mandi dalam, ditambah toilet tamu. Dapur lengkap dengan perabotan, ruang keluarga dengan perapian, AC panas-dingin di semua kamar tidur, serta ruang penyimpanan dan gudang anggur di ruang bawah tanah memenuhi kebutuhan hunian sepanjang tahun. Di luar terdapat kolam renang pribadi, taman berumput, dan teras tertutup yang menghadap ke tenggara.
Ini adalah rumah bekas yang selesai dibangun pada tahun 1987 dan dideskripsikan sebagai siap huni, sehingga tidak ada tahap konstruksi maupun jadwal serah terima yang berlaku. Kondisinya tercantum sebagai sangat baik. Pembeli sebaiknya menganggarkan survei dan pemeriksaan hukum sebagaimana lazimnya pembelian properti bekas dengan usia semacam ini, dan memperlakukan setiap tanggal maupun waktu sebagai indikatif.
Properti ini adalah rumah kopel, bukan vila tunggal, dan berasal dari tahun 1987, sehingga tidak memiliki spesifikasi dan garansi seperti proyek baru. Tidak ada garasi, lift, pemanas lantai, atau fasilitas bersama yang tercantum. Kavling tanah seluas 682 m² tergolong moderat untuk segmen harga ini, dan tidak ada data kinerja energi yang disertakan.
Ref: VL337825
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah secara permanen ke Costa del Sol akan menemukan radius sekolah, tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam 2 km, ditambah pusat kesehatan dan tata letak murah hati dengan empat kamar tidur serta dua kamar mandi dalam. Pembeli pensiunan atau semi-pensiunan yang mencari satu basis hunian dengan kenyamanan sepanjang tahun akan mendapat manfaat dari AC panas-dingin di setiap kamar tidur, perapian untuk bulan-bulan yang lebih dingin, dan kemiringan landai 2,3% menuju pantai yang membuat jalan kaki 0,6 km terasa mudah tanpa tanjakan curam. Pembeli yang menginginkan residensi kedua dengan kapasitas sewa atau liburan keluarga yang kuat akan mencatat kolam renang pribadi, teras tertutup, dan kedekatan marina serta pantai, meskipun konstruksi tahun 1987 berarti mereka yang mengutamakan kinerja energi modern atau garansi baru perlu menimbang potensi renovasi. Pemain golf jelas cocok: Doña Julia berjarak 2,5 km dalam garis lurus, Estepona Golf 6,3 km, dan vila itu sendiri menghadap ke lapangan golf. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan vila tunggal di kavling tanah luas, spesifikasi proyek baru kontemporer, atau lingkungan perkotaan dengan lalu lintas pejalan kaki yang padat, ini adalah kantong permukiman yang tenang dan berorientasi pada privasi. Mobil disarankan untuk menjangkau Marbella (35 km langsung), Algeciras (32 km), atau bandara Málaga (74 km), meskipun lima jalur transportasi umum dengan 29 pemberhentian menyediakan alternatif lokal.
Vila ini dibangun pada tahun 1987 dan disajikan sebagai siap huni dengan kondisi tercantum sangat baik, yang untuk properti dengan usia semacam ini biasanya mengindikasikan setidaknya modernisasi sebagian, gambar-gambarnya menunjukkan dapur putih kontemporer dengan pulau dapur dan dua oven, serta interior yang telah didekorasi ulang. Namun demikian, pembeli sebaiknya memastikan saat kunjungan properti elemen mana yang asli dan mana yang telah diperbarui. Spesifikasi sebagaimana tercantum mencakup dapur lengkap dengan perabotan dan perlengkapan, ruang keluarga dengan perapian, dan AC panas-dingin di keempat kamar tidur, konfigurasi yang menghadapi baik panas musim panas maupun malam Andalusia yang sejuk. Dua dari tiga kamar mandi adalah kamar mandi dalam, dengan satu kamar mandi keluarga dan toilet tamu tambahan melengkapi susunannya, yang mengurangi kepadatan di pagi hari bagi rumah tangga penuh. Pengamanan bersifat konkret: sistem alarm dan jeruji pengaman telah terpasang. Ruang bawah tanah menambahkan gudang anggur dan ruang penyimpanan, fitur yang lebih sering ditemukan di vila daripada rumah kopel di kawasan pantai ini. Di bagian luar, teras tertutup menghadap tenggara untuk matahari pagi hingga siang, dan kolam renang berukuran sekitar 4 x 8 meter berada di taman berumput pada kavling tanah 682 m². Tidak ada data sertifikat energi, rincian sistem pemanas, atau spesifikasi isolasi yang disertakan, sehingga survei teknis independen adalah langkah yang tepat untuk penawaran serius, terutama mengingat tahun pembangunan 1987 dan standar yang diharapkan pada tingkat harga ini.
Properti ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €1.450.000 untuk seluruh vila, ini adalah rumah bekas, bukan daftar harga proyek baru. Harga tersebut mencerminkan 232 m² ruang hunian, kavling tanah 682 m², kolam renang pribadi, dan posisi tepi lapangan golf dengan pemandangan laut, di lokasi yang berjarak berjalan kaki dari marina La Duquesa. Sebagai pembanding, apartemen baru di tempat lain di Costa del Sol, seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950 atau Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000, tidak dapat dibandingkan secara langsung dari segi jenis, tetapi menunjukkan bahwa harga penawaran ini berada jauh di atas level harga awal regional. Ketersediaannya langsung, karena rumah sudah siap huni; lini masa serah terima bergantung pada proses negosiasi dan notaris. Volume transaksi di kawasan yang lebih luas, sebanyak 1.351 per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berpusat pada kombinasi jalan permukiman yang tenang dan berbagai fasilitas dalam radius dekat. Dalam radius 2 km terdapat 33 restoran, empat kafe, tiga apotek, dan satu dokter gigi, sehingga sebagian besar kebutuhan harian, ngopi pagi, mampir ke apotek, makan malam di luar, dapat terpenuhi tanpa perlu berkendara jauh. Tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah berada dalam radius yang sama, bersama dengan pusat kesehatan, sehingga lokasi ini juga cocok bagi keluarga yang menetap sepanjang tahun ajaran. Rumah itu sendiri mendukung ritme kehidupan yang terbagi antara dalam dan luar ruangan. Orientasi tenggara membawa cahaya pagi ke teras tertutup yang menghadap laut dan lapangan golf, dan kolam renang pribadi berukuran sekitar 4 x 8 meter berada di taman berumput yang memberi ruang bermain bagi anak-anak dan tamu. Malam hari cenderung dihabiskan di luar ruangan sebagian besar tahun ini mengingat suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Gudang anggur dan ruang penyimpanan di ruang bawah tanah menampung barang musiman, perlengkapan pantai, furnitur taman, sepeda, sehingga lantai utama tetap rapi. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa yang berjarak 0,3 km secara garis lurus praktis menjadi pusat sosial lokal, dengan pantai La Duquesa hanya 0,6 km berjalan kaki. Mobil tetap praktis untuk belanja dalam jumlah besar dan untuk menjangkau Estepona atau Sotogrande, tetapi kepadatan layanan di sekitarnya tergolong sangat tinggi untuk kawasan pantai ini.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan ketenangan permukiman dengan lapisan layanan yang luar biasa padat. Dalam radius 2 km terdapat 33 restoran, 4 kafe, 3 apotek, satu dokter gigi, dan satu pusat kesehatan, angka yang menempatkan sebagian besar urusan harian dalam berkendara singkat atau, untuk beberapa di antaranya, berjalan kaki. Pendidikan tercakup oleh 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah dalam radius yang sama. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, hanya 0,3 km dalam garis lurus, menjadi titik fokus lingkungan, dengan pantai La Duquesa berjarak 0,6 km dari pintu rumah. Untuk olahraga, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3 km, dan kluster golf dimulai dengan Doña Julia di 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort di 4,9 km, dan Estepona Golf di 6,3 km. Medannya praktis datar, elevasi 14 m dengan kemiringan 2,3%, sehingga berjalan kaki dan bersepeda merupakan opsi realistis. Transportasi umum terdiri dari 5 jalur yang melayani 29 pemberhentian, memadai untuk perjalanan lokal tetapi bukan pengganti mobil. Marbella (35 km langsung) dan Algeciras (32 km) membingkai kawasan ini, dengan Estepona dan Sotogrande, marina yang terakhir berjarak 8,9 km, sebagai destinasi lebih dekat untuk bersantap, berbelanja, dan berlayar. Kawasan ini mempertahankan karakter permukimannya di luar bulan-bulan musim panas, dan volume transaksi lokal sebanyak 1.351 per tahun menunjukkan pasar properti yang berfungsi dan likuid, bukan sekadar musiman.
Peta menunjukkan posisi vila di antara lapangan golf dan marina La Duquesa, 0,3 km ke daratan. Pantai berjarak 0,6 km ke arah tenggara melalui medan datar. Perkecil peta untuk melihat Sotogrande (8,9 km), Estepona di sebelah timur dan, di cakrawala wilayah, Marbella 35 km dan Gibraltar 25 km di arah yang berlawanan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa terletak di Costa del Sol bagian barat di kotamadya Manilva, di antara Estepona dan Sotogrande. Posisinya lebih dekat ke Gibraltar (25 km langsung) daripada ke Málaga (83 km), yang membedakannya dari pasar yang berpusat di Marbella, 35 km di sebelah timur. Kawasan ini memadukan kantong perumahan tepi lapangan golf dengan tawaran bersantai dan hiburan di marina, pada tingkat harga yang umumnya di bawah pusat Marbella namun dengan profil iklim serupa. Secara regional, kawasan ini menarik bagi pembeli yang lebih menyukai basis yang lebih tenang dengan Sotogrande dan Estepona dalam jangkauan mudah.
Jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak via jalan lebih panjang. Pantai La Duquesa berjarak 0,6 km dan Playa de la Chullera 2,6 km, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki mengingat medannya yang datar. Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km, merupakan marina terdekat, dengan Puerto de Sotogrande berjarak 8,9 km. Tiga lapangan golf, Doña Julia (2,5 km), akademi Albayt Resort (4,9 km) dan Estepona Golf (6,3 km), berada dalam jarak berkendara singkat. Di antara bandara, Gibraltar (GIB) adalah yang terdekat dengan jarak sekitar 25 km, yang merupakan keunggulan praktis untuk penerbangan ke Inggris; Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 74 km dan melayani jaringan rute terluas; Alicante-Elche (ALC) dengan jarak 465 km bukan pilihan yang realistis. Lima jalur transportasi umum dengan 29 pemberhentian melayani daerah ini. Mobil disarankan untuk berbelanja di luar radius layanan 2 km, untuk mengantar-anak ke sekolah dan untuk perjalanan ke Marbella atau Algeciras.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan ini adalah tempat tinggal sepanjang tahun yang sesungguhnya, bukan hanya untuk musim panas. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, khas untuk Costa del Sol bagian barat, di mana musim dingin cukup hangat untuk menggunakan teras dan area kolam sepanjang sebagian besar tahun dengan perapian sebagai pendukung pada malam yang lebih sejuk. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, sehingga kolam renang pribadi memperpanjang masa berenang melebihi yang ditawarkan laut saja. Lokasi berada hanya 14 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,3% menuju pantai, artinya tidak ada tanjakan curam antara rumah dan tepi pantai; hal ini penting bagi penghuni yang lebih tua dan untuk bersepeda. Orientasi tenggara dari teras beratap memberikan sinar matahari pagi dan siang sambil melindungi dari panas terik sore di musim panas. Lingkungannya adalah pesisir-perkotaan, bukan cagar alam, meskipun lapangan golf yang langsung terlihat memberikan nuansa hijau, dan 32 hari libur publik lokal per tahun mencerminkan kalender aktif pesta rakyat dan acara di wilayah Manilva.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai utama, La Duquesa, berjarak 0,6 km dari properti, berjalan kurang dari sepuluh menit melalui medan datar. Playa de la Chullera, 2,6 km, menawarkan alternatif yang lebih berbatu dan kurang berkembang ke arah Sotogrande di ujung pesisir. Tidak ada status Blue Flag yang dikonfirmasi dalam data yang diberikan, sehingga hal itu perlu diverifikasi secara terpisah. Rekreasi selain itu berporos pada golf: Doña Julia (2,5 km), akademi golf Albayt Resort (4,9 km) dan Estepona Golf (6,3 km) membentuk klaster yang menjaga satu ronde penuh atau sesi latihan tetap berada dalam jarak berkendara sepuluh menit. Marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km, menambahkan pilihan bersantap tepi laut serta opsi menambatkan atau menyewa perahu; pelabuhan Sotogrande yang lebih besar berjarak 8,9 km lebih jauh di sepanjang pantai. Untuk olahraga terorganisir, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3 km dari rumah. Taman dan kolam vila itu sendiri menyediakan lapisan rekreasi sehari-hari, berenang beberapa lintasan sebelum sarapan atau makan malam di teras beratap pada malam hari, yang mengurangi ketergantungan pada fasilitas eksternal untuk bersantai.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Datar
Dengan harga penawaran tetap €1.450.000, vila ini menempati segmen yang berbeda dari sebagian besar proyek baru yang aktif dipasarkan di Costa del Sol. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000, semuanya pengembangan bergaya apartemen yang ditujukan untuk pasar awal dan menengah. Angka-angka itu menegaskan bahwa properti ini bersaing pada ruang, lahan dan posisi, bukan pada harga per meter persegi bangunan baru. Apa yang dibeli dengan €1.450.000 di sini adalah kavling tanah 682 m² dengan kolam renang pribadi, empat kamar tidur dalam luas bangunan 232 m², dan lokasi tepi lapangan golf dengan pemandangan laut, atribut yang tidak ditawarkan oleh pembanding properti baru dengan sepertiga harganya, dan yang di pasar properti baru biasanya dijual dengan harga jauh lebih tinggi. Lokasinya juga memposisikan properti secara berbeda. La Duquesa dan Manilva berada di sebelah barat Estepona, lebih dekat ke Gibraltar (25 km) daripada ke bandara Málaga (74 km), dan 35 km dari Marbella. Dibandingkan dengan distrik pusat Marbella, kawasan ini menukar kemewahan dan kepadatan dengan ketenangan serta tingkat harga sekitar yang lebih rendah, sementara Sotogrande, dengan marinanya 8,9 km, warisan golf dan sekolah internasionalnya, menyediakan fasilitas premium pesisir barat dalam jarak berkendara singkat. Pasar lokal mencatat 1.351 transaksi per tahun, menunjukkan likuiditas yang wajar untuk properti bekas di level ini, dan median pendapatan provinsi sebesar €16.450 mengonfirmasi bahwa segmen harga ini didorong oleh pembeli internasional, bukan domestik. Trade-off utama terhadap alternatif properti baru adalah usia: bangunan 1987 memerlukan kecermatan survei teknis dan tidak memiliki garansi pengembang, sedangkan proyek baru yang tercantum menawarkan spesifikasi modern tetapi tanpa kolam pribadi, kavling tanah atau kedekatan dengan marina seperti ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID