Til salg: en lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 102 m² i beboelseskomplekset Balcones de Los Hidalgos i Manilva på den vestlige Costa del Sol. Boligen blev færdiggjort i 2004 og er indflytningsklar, og den tilbydes til en fast udbudspris på €255.000. Den er del af et lukket boligområde i andalusisk stil med fælles haver, en stor pool og parkering for beboere. Lejligheden har en østvendt privat terrasse med delvist havudsigt, et indrettet køkken, forberedt installation til aircondition og en allerede eksisterende turistlicens. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger ca. 2,6 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i området Los Hidalgos/El Castillo i Manilva, et bymæssigt miljø med faciliteter i gåafstand. Et supermarked ligger 315 meter væk og et apotek 159 meter væk. Stranden kan nås via en gangbro, der fører til fiskerkvarteret El Castillo. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk i luftlinje, mens Málaga Lufthavn ligger ca. 75 km væk.
Planløsningen passer komfortabelt til to beboere, med et hovedsoveværelse med eget badeværelse og et andet soveværelse med indbyggede skabe. Loftsvifter er monteret i opholdsrummene, og der er forberedt installation til aircondition. Alle vinduer er forsynet med skodder. Komplekset omfatter en elevator, en legeplads og fælles haver, hvilket egner sig til både permanent bolig og feriebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 2004 og beskrives som indflytningsklar og i god stand. Overdragelsen kan principielt ske straks, selvom boligen i øjeblikket er udlejet; fremvisninger kan arrangeres fra 10. september. Den sælges delvist møbleret med et fuldt indrettet køkken, så en køber kan flytte ind kort tid efter købet, når lejemålet ophører.
Boligen tilbyder to soveværelser og 102 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Havudsigten fra terrassen er delvis frem for fuld. Aircondition er forberedt men ikke fuldt installeret. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Et lejemål løber til begyndelsen af september, så umiddelbar indflytning er ikke mulig før den dato.
Ref: VL122139
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en fast bolig på Costa del Sol, vil finde layoutet med to soveværelser og to badeværelser samt gåbare omgivelser praktisk til helårsbo, med et sundhedscenter og skoler i kommunen. Købere, der leder efter en bolig nummer to, drager fordel af den indflytningsklare stand, det delvist møblerede salg og poolen på stedet, hvilket reducerer arbejdet før første brug. Investorer udgør en tredje gruppe: den eksisterende turistlicens tillader korttidsudlejning, hvilket er en konkret juridisk fordel i en region, hvor licenser i stigende grad begrænses, og Manilvas position tæt på både kysten og Gibraltar udvider den potentielle lejerkreds. Boligen er mindre velegnet til større familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, eller til købere, der ønsker en privat pool eller fuldt panoramisk havudsigt. Det delvise havudsigt og de fælles faciliteter afspejler dens position i mellemsegmentet af det lokale marked. Købere, der prioriterer nybyggerspecifikationer, såsom moderne energieffektivitet eller byggegarantier, bør bemærke byggeåret 2004 og medregne installationernes alder, herunder aircondition-forberedelsen frem for et komplet system. Endelig er timing vigtig: boligen er udlejet til begyndelsen af september, hvilket passer til købere, der kan gennemføre købet senere på året, men ikke til dem, der har brug for øjeblikkelig indflytning.
Lejligheden blev færdiggjort i 2004 og præsenteres i god stand med et velholdt interiør. Det halvåbne køkken er fuldt indrettet med funktionelle apparater og opbevaring frem for en tom skal. Begge soveværelser har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har eget badeværelse, hvilket giver boligen to fulde badeværelser i alt. Klimastyring er håndteret på to niveauer: loftsvifter er installeret i opholdsrummene til de varme måneder, mens aircondition-forberedelsen giver en køber mulighed for at tilføje et komplet system. Skodder på alle vinduer giver skygge, privatliv og et ekstra isoleringslag mod varme og støj. Den private terrasse udvider boligarealet udadtil og er orienteret mod øst, med morgenlys og delvist havudsigt. Inden for komplekset beskrives de fælles anlæg som velholdte, med haver, en stor pool med solbede og parasoller, en legeplads, elevatorer og beboerparkering. Som en eksisterende bygning fra 2004 bør købere forvente byggestandarder fra den periode frem for nuværende nybyggeriregler, og det anbefales at verificere tilstanden af VVS, elinstallationer og garageforholdene ved en teknisk inspektion. Det samlede finishniveau er i overensstemmelse med en velholdt brugt bolig: funktionel, komplet og klar til indflytning, sælges delvist møbleret, så en ny ejer ikke straks skal anskaffe grundlæggende ting.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €255.000. I modsætning til nybyggerier i samme kommune, såsom sammenlignelige projekter fra €320.000, er dette en brugt bolig med en fast pris frem for en prisliste. Boligen omfatter to soveværelser, to badeværelser og 102 m² boligareal, og den sælges delvist møbleret med et fuldt indrettet køkken. Rådigheden er knyttet til det nuværende lejemål, der løber til begyndelsen af september; fremvisninger kan arrangeres fra 10. september og frem. Købere bør betragte overdragelsesdatoen som vejledende og bekræfte det præcise tidspunkt med sælgeren. Den allerede eksisterende turistlicens er en relevant faktor for enhver, der overvejer udlejning, da den påvirker, hvad boligen juridisk kan bruges til efter købet.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af et roligt, lukket boligmiljø og praktisk adgang til dagligdags service. Komplekset ligger i gåafstand fra et supermarked, butikker, restauranter og et fitnessrum, så daglige ærinder ikke kræver bil. En bil er stadig praktisk til ture længere væk, men den er ikke nødvendig til alt. Selve lejligheden følger et konventionelt Costa del Sol-layout: en stue, der åbner mod en østvendt terrasse, et halvåbent indrettet køkken og et soveområde med to soveværelser og to badeværelser. Den østlige orientering betyder, at terrassen får morgensol, hvilket egner sig til morgenmad udendørs og holder boligen køligere om eftermiddagen. Beboerne i komplekset deler en stor pool med solbede og parasoller, fælles haver og en legeplads, med elevator i bygningen og udendørs parkering reserveret til beboere. Stranden nås via en gangbro ind til fiskerkvarteret El Castillo, hvorfra kystvandringer og cykelture fører mod havnen La Duquesa og centrum af Sabinillas. Turistlicensen, som boligen er i besiddelse af, tilføjer en udlejningsdimension, da korttidsudleje er juridisk muligt i et marked, hvor sådanne licenser ikke tildeles automatisk. For en køber er lokationens praktiske rytme en af korte afstande: apotek, supermarked, sportscenter og strand ligger alle inden for en kompakt radius, mens større byer som Marbella og Algeciras ligger ca. 36 og 32 km væk i luftlinje.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med ægte gåbarhed. Et supermarked ligger 315 meter fra komplekset og et apotek 159 meter væk, hvilket placerer dagligvarer inden for få minutter til fods. Inden for to kilometer finder man restauranter, en skole, en bank, en park og en café, hvilket understøtter et almindeligt liv uden konstant bilbrug. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger ca. 0,9 km væk i luftlinje og tilbyder motionsmuligheder tæt på hjemmet. For sundhedsspørgsmål ud over apoteket ligger hospitalet 6,2 km væk, og kommunen driver et sundhedscenter. Manilva selv har ca. 18.165 indbyggere, tre folkeskoler og én ungdomsskole, hvilket gør det til en fungerende by frem for udelukkende en sæsonpræget ferieby. Offentlig transport er tilgængelig med seks linjer og 36 stop, hvilket hjælper beboere med at nå nærliggende kystbyer uden bil. Stranden er tilgængelig via en gangbro ind til fiskerkvarteret El Castillo, og derfra fører en kyststi forbi naturområder mod Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km og centrum af Sabinillas. Denne blanding betyder, at området forbliver aktivt uden for sommermånederne, da service betjener en fast befolkning såvel som besøgende.
Kortet viser lejlighedens position i Los Hidalgos/El Castillo, tæt på gangbroen til stranden og Manilvas faciliteter. Viste afstande, herunder 2,6 km til La Duquesa og 26 km til Gibraltar Lufthavn, er luftlinjemålinger; faktiske ruter ad vej er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva indtager det sydvestligste kysthjørne af Málaga-provinsen og grænser op til Cádiz-provinsen i det vestlige Andalusien. Den hører til comarcaen Costa del Sol Occidental, placeret mellem Estepona mod øst og Sotogrande mod vest. Marbella ligger 36 km væk i luftlinje, Algeciras 32 km og Málaga by 83 km. Dette placerer kommunen tættere på Gibraltar og den atlantiske Costa de la Luz end det meste af Costa del Sol, hvilket påvirker både rejseforbindelser og boligpriser. Sammenlignet med Estepona, hvor nybyggerier starter fra ca. €320.000 til €524.600, tilbyder Manilva generelt et lavere indgangspunkt, samtidig med at den bevarer den samme kystbeliggenhed.
De nærmeste strande ligger inden for en kort radius: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på ca. 2,6 til 3,1 km og Playa de Casares på 3,6 km, alle målt i luftlinje. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger ca. 2,5 km væk og Puerto de Sotogrande 9,6 km, hvilket giver to muligheder for bådrelateret fritid. Golfspillere kan nå Doña Julia på ca. 2,2 til 2,4 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Gibraltar Lufthavn er den nærmeste lufthavn på ca. 26 km i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 75 km væk; kørsel ad vej tager længere tid end luftlinjeafstanden antyder. En bil er praktisk til lufthavnstransporter, golf og besøg i Marbella, 36 km væk, eller Algeciras, 32 km væk, men de gåbare lokale faciliteter og de seks offentlige transportlinjer reducerer afhængigheden af bil til daglige behov. Opladning af elbiler er tilgængelig på ca. 10 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas kystposition i den sydvestlige udkant af Málaga-provinsen giver det et mildt middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, hvilket indrammer årets udendørs rytme: pool- og strandbrug fra sen forår til tidlig efterår og vandrevejr gennem vinteren. Lejligheden ligger ca. 79 meter over havets overflade med en moderat hældning på ca. 3 % mod stranden, hvilket betyder, at turen til kysten involverer blide frem for anstrengende stigninger. Kyststien mellem El Castillo og La Duquesa går forbi naturområder på den ene side og tilbyder grøn natur langs kystlinjen. Den østvendte terrasse stemmer overens med det lokale klima ved at fange morgensol og undgå den kraftigste eftermiddagshede, og kombinationen af skodder, loftsvifter og aircondition-forberedelse giver et afstemt svar på varme perioder. Manilvas beliggenhed på grænsen til Cádiz-provinsen giver det en lidt mere atlantisk præg end den østlige Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket afspejler vandkvalitet og servicestandarder langs denne kyststrækning. La Duquesa-stranden ligger ca. 2,6 km væk i luftlinje og Playa de la Chullera 4,1 km, mens Playa de Manilva ligger 2,5 km fra lejligheden. Den nærmeste adgang går via en gangbro ind til fiskerkvarteret El Castillo, hvilket holder stranden inden for praktisk gå- eller cykelafstand. Ud over svømning har området 34 sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 km, og et fitnessrum inden for ca. 800 meter fra komplekset. Golfmuligheder ligger tæt: Doña Julia på ca. 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km, Albayt Resort-akademiet på 4,7 km og Estepona Golf på 5,8 km. To lystbådehavne, La Duquesa og Sotogrande, udvider fritidstilbudene med spisesteder, gåture og vandaktiviteter. Inde i komplekset giver den fælles pool med liggestole og parasoller et hverdagsalternativ til stranden.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Inden for sit nære marked er denne lejlighed positioneret under indgangsprisen på nærliggende nybyggerier. Amphora Beach i Manilva starter fra €320.000, mens Aby Upper i Estepona også begynder ved €320.000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524.600. Med en fast udbudspris på €255.000 for 102 m² tilbyder denne brugte bolig en lavere pris pr. kvadratmeter end det nuværende nybyggertilbud i samme kystkorridor, med afvejningen af et byggeår 2004 frem for nutidige specifikationer og energistandarder. Hvad angår beliggenhed ligger Manilva i den roligere sydvestlige ende af Costa del Sol Occidental. Estepona, 36 km fra Marbella og tættere på regionens centrale attraktioner, har generelt højere nybyggeripriser. Marbella selv med ca. 148.000 indbyggere fungerer som vestkystens vigtigste bycentrum og har igen et markant højere prisniveau. Mod vest bringer Sotogrande og Cádiz-grænsen lystbådehavn- og golfinfrastruktur, herunder Finca Cortesín 3,3 km fra lejligheden, inden for nem rækkevidde. Den kommunale kontekst er også vigtig for værdien: Manilva registrerer ca. 1.351 bolighandler om året mod en befolkning på ca. 18.000, hvilket indikerer et aktivt men ikke overforsynet lokalt marked. For købere, der sammenligner muligheder, er forskellen i det væsentlige mellem nybyggerspecifikationer fra €320.000 og opefter andre steder i korridoren og denne licensholdende brugte bolig på et lavere indgangspunkt med etablerede fælles faciliteter og en gåbar beliggenhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR