En leilighet med to soverom og to bad på 102 m² er til salgs i boligkomplekset Balcones de Los Hidalgos i Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Boligen ble fullført i 2004 og er innflyttingsklar, og tilbys til en fast prisantydning på €255 000. Den inngår i et lukket boligområde i andalusisk stil med felleshager, et stort fellesbasseng og parkering for beboere. Leiligheten har en privat, østvendt terrasse med delvis havutsikt, et innredet kjøkken, forberedt installasjon for klimaanlegg og en turistlisens som allerede er på plass. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger omtrent 2,6 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i området Los Hidalgos/El Castillo i Manilva, et bymessig miljø med fasiliteter i gangavstand. Et supermarked ligger 315 meter unna og et apotek 159 meter unna. Stranden kan nås via en gangbro som fører til fiskerlandsbyen El Castillo. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 km unna i luftlinje, mens flyplassen i Málaga ligger rundt 75 km unna.
Planløsningen passer komfortabelt for to beboere, med et hovedsoverom med eget bad og et annet soverom med innebygde garderober. Takvifter er installert i stueområdene, og det er forberedt installasjon for klimaanlegg. Persienner er montert på alle vinduer. Komplekset har heis, en lekeplass for barn og felleshager, noe som passer både for fast bosetting og feriebruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble fullført i 2004 og beskrives som innflyttingsklar og i god stand. Overtakelse kan i prinsippet skje umiddelbart, men boligen er for tiden utleid; visninger kan arrangeres fra 10. september. Den selges delvis møblert, med fullt innredet kjøkken, slik at en kjøper kan flytte inn kort tid etter kjøpet når leieforholdet er avsluttet.
Boligen har to soverom og 102 m² bruksareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Havutsikten fra terrassen er delvis, ikke fullstendig. Klimaanlegg er forberedt, men ikke fullt installert. Det finnes ikke noe privat basseng; svømmefasilitetene er felles. Et leieforhold løper til begynnelsen av september, så umiddelbar innflytting er ikke mulig før den datoen.
Ref: VL122139
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en hovedbolig på Costa del Sol vil finne planløsningen med to soverom og to bad og gåbare omgivelser praktisk for helårig bosetting, med helsesenter og skoler i kommunen. Kjøpere som ser etter en sekundærbolig, drar nytte av den innflyttingsklare standen, det delvis møblerte salget og bassenget på stedet, noe som reduserer arbeidet før første bruk. Investorer utgjør en tredje gruppe: den eksisterende turistlisensen tillater korttidsutleie, noe som er en konkret juridisk fordel i en region der lisenser i økende grad begrenses, og Manilvas beliggenhet nær både kysten og Gibraltar utvider potensielle leietakergrupper. Boligen er mindre egnet for større familier som trenger tre eller flere soverom, eller for kjøpere som ønsker privat basseng eller full panoramautsikt over havet. Den delvise havutsikten og de felles fasilitetene gjenspeiler dens mellomposisjon i det lokale markedet. Kjøpere som prioriterer nybyggspesifikasjoner, som moderne energiytelse eller utviklergarantier, bør merke seg byggeåret 2004 og ta hensyn til installasjonenes alder, inkludert forberedt klimaanleggsinstallasjon fremfor et komplett anlegg. Til slutt spiller tidspunktet inn: boligen er utleid til begynnelsen av september, noe som passer kjøpere som kan fullføre senere på året, men ikke de som trenger umiddelbar innflytting.
Leiligheten ble fullført i 2004 og fremstår i god stand med velholdt interiør. Det semi-åpne kjøkkenet er fullt innredet og gir fungerende hvitevarer og lagringsplass fremfor et tomrom. Begge soverom har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad, slik at boligen totalt har to komplette bad. Klimakontroll er løst på to nivåer: takvifter er installert i stueområdene for varme måneder, mens forberedt klimaanleggsinstallasjon lar kjøper tillegge et komplett anlegg. Persienner på alle vinduer gir skygge, privatliv og et ekstra isolasjonslag mot varme og støy. Den private terrassen utvider bruksarealet utover og er orientert mot øst, med morgensollys og delvis havutsikt. Innenfor komplekset beskrives de felles delene som godt vedlikeholdt, med hager, et stort basseng utstyrt med solsenger og parasoller, en lekeplass for barn, heiser og beboerparkering. Som en eksisterende bygning fra 2004 bør kjøpere forvente bygningsstandarder fra den perioden fremfor dagens nybyggforskrifter, og det anbefales å verifisere tilstanden til rør, elektriske installasjoner og parkeringsordningen under en teknisk befaring. Det samlede utførelsesnivået stemmer overens med en velholdt bruktbolig: funksjonell, komplett og klar til å tas i bruk, solgt delvis møblert slik at en ny eier ikke straks må skaffe det mest nødvendige.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €255 000. I motsetning til nybyggprosjekter i samme kommune, som sammenlignbare utviklinger fra €320 000, er dette en bruktbolig med fast pris snarere enn en prisliste. Boligen har to soverom, to bad og 102 m² bruksareal, og selges delvis møblert med fullt innredet kjøkken. Tilgjengeligheten er knyttet til det nåværende leieforholdet, som løper til begynnelsen av september; visninger kan arrangeres fra 10. september og utover. Kjøpere bør betrakte overleveringsdatoen som veiledende og bekrefte nøyaktig tidspunkt med selger. Turistlisensen som allerede er på plass, er en relevant faktor for alle som vurderer utleie, siden den påvirker hva boligen juridisk kan brukes til etter kjøpet.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om kombinasjonen av et rolig, lukket boligmiljø og praktisk tilgang til daglige tjenester. Komplekset ligger i gangavstand til supermarked, butikker, restauranter og et treningssenter, så daglige ærender krever ikke bil. Bil er fortsatt praktisk for turer lenger unna, men ikke nødvendig for alt. Selve leiligheten følger en konvensjonell Costa del Sol-planløsning: en stue som åpner mot en østvendt terrasse, et semi-åpent innredet kjøkken og en sovedel med to soverom og to bad. Østorienteringen betyr at terrassen får morgensol, noe som passer til frokost ute og holder interiøret kjølig på ettermiddagen. Beboerne i komplekset deler et stort basseng med solsenger og parasoller, felleshager og en lekeplass for barn, med heis i bygningen og utendørs parkering reservert for beboere. Stranden nås via en gangbro inn til fiskerlandsbyen El Castillo, hvorfra kyststier og sykkelturer fører mot havnen i La Duquesa og sentrum av Sabinillas. Turistlisensen boligen innehar gir en utleiedimensjon, siden korttidsutleie er juridisk mulig i et marked der slike lisenser ikke utstedes automatisk. For en kjøper er den praktiske rytmen i beliggenheten en av korte avstander: apotek, supermarked, idrettssenter og strand ligger alle innenfor en kompakt radius, mens større byer som Marbella og Algeciras ligger henholdsvis rundt 36 og 32 km unna i luftlinje.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med ekte gåbarhet. Et supermarked ligger 315 meter fra komplekset og et apotek 159 meter unna, noe som gjør dagligvarer tilgjengelige på noen få minutter til fots. Innenfor to kilometer finnes restauranter, en skole, en bank, en park og en kafé, noe som støtter vanlig livsførsel uten konstant bilbruk. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger omtrent 0,9 km unna i luftlinje og gir treningsmuligheter nær hjemmet. For helsespørsmål utover apoteket ligger sykehuset 6,2 km unna, og kommunen driver et helsesenter. Selve Manilva har rundt 18 165 innbyggere, tre barneskoler og én ungdomsskole, noe som gjør den til en fungerende by snarere enn en rent sesongbasert ferieby. Offentlig transport er tilgjengelig med seks linjer og 36 holdeplasser, noe som hjelper beboere med å nå nærliggende kystbyer uten å kjøre. Stranden er tilgjengelig via en gangbro inn til fiskerlandsbyen El Castillo, og derfra fører en kyststi forbi naturområder mot Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km og sentrum av Sabinillas. Denne blandingen betyr at området forblir aktivt utenfor sommermånedene, siden tjenestene betjener en fast bosatt befolkning i tillegg til besøkende.
Kartet viser leilighetens posisjon i Los Hidalgos/El Castillo, et steinkast fra gangbroen til stranden og Manilvas fasiliteter. Avstandene som vises, inkludert 2,6 km til La Duquesa og 26 km til flyplassen i Gibraltar, er luftlinjemål; faktiske veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i det sørvestligste kysthjørnet av Málaga-provinsen, i grensen mot Cádiz-provinsen i vestlige Andalusia. Den hører til comarcaen Costa del Sol Occidental, plassert mellom Estepona i øst og Sotogrande i vest. Marbella ligger 36 km unna i luftlinje, Algeciras 32 km og byen Málaga 83 km. Dette plasserer kommunen nærmere Gibraltar og den atlantervendte Costa de la Luz enn det meste av Costa del Sol, noe som påvirker både reiseforbindelser og boligpriser. Sammenlignet med Estepona, der nybyggprosjekter starter fra rundt €320 000 til €524 600, tilbyr Manilva generelt et lavere inngangspunkt samtidig som den beholder den samme kystbeliggenheten.
De nærmeste strendene ligger innenfor en kort radius: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på omtrent 2,6 til 3,1 km og Playa de Casares på 3,6 km, alle målt i luftlinje. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger omtrent 2,5 km unna og Puerto de Sotogrande 9,6 km, noe som gir to alternativer for fritidsaktiviteter knyttet til båt. Gol spillere kan nå Doña Julia på omtrent 2,2 til 2,4 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Flyplassen i Gibraltar er nærmeste flyplass på rundt 26 km i luftlinje, mens flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 75 km unna; kjøreturer på vei til begge tar lenger tid enn luftlinjen antyder. Bil er praktisk for flytransport, golf og besøk til Marbella, 36 km unna, eller Algeciras, 32 km unna, men de gåbare lokale fasilitetene og de seks offentlige transportlinjene reduserer avhengigheten av bil for daglige behov. Lading av elbiler er tilgjengelig på omtrent 10 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas kystposisjon i den sørvestlige utkanten av Málaga-provinsen gir et mildt middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, noe som rammer inn årets utendørs rytme: basseng- og strandbruk fra sen vår til tidlig høst, og vandringer gjennom vinteren. Leiligheten ligger rundt 79 meter over havet, med en moderat stigning på omtrent 3 % mot stranden, noe som betyr at turen til kysten innebærer milde fremfor krevende bakker. Kyststien mellom El Castillo og La Duquesa passerer naturområder på den ene siden og byr på grønt landskap langs kystlinjen. Den østvendte terrassen samspiller med det lokale klimaet ved å fange morgensolen og unngå den sterkeste ettermiddagsvarmen, og kombinasjonen av persienner, takvifter og forberedt klimaanleggsinstallasjon gir lagvise svar på varme perioder. Manilvas beliggenhet på grensen til Cádiz-provinsen gir den et litt mer atlantisk preget kant enn den østlige Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to Blå Flag-strender, La Gaviotas og Sabinillas, noe som gjenspeiler vannkvalitet og servicestandard langs dette kyststrekket. La Duquesa-stranden ligger omtrent 2,6 km unna i luftlinje og Playa de la Chullera 4,1 km, mens Playa de Manilva er 2,5 km fra leiligheten. Nærmeste adgang går via en gangbro inn til fiskerlandsbyen El Castillo, noe som holder stranden innen praktisk gå- eller sykkelavstand. Utover svømming har området 34 idrettsanlegg, inkludert Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 km, og et treningssenter innen omtrent 800 meter fra komplekset. Golfmuligheter samler seg i nærheten: Doña Julia på rundt 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km, akademiet ved Albayt Resort på 4,7 km og Estepona Golf på 5,8 km. To marinaer, La Duquesa og Sotogrande, utvider fritidstilbudet med servering, spaserturer og vannbaserte aktiviteter. Innenfor selve komplekset gir fellesbassenget med solsenger og parasoller et hverdagslig alternativ til stranden.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
I sitt umiddelbare marked er denne leiligheten posisjonert under inngangsprisen på nærliggende nybyggutviklinger. Amphora Beach i Manilva starter fra €320 000, mens Aby Upper i Estepona også begynner på €320 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600. Med en fast prisantydning på €255 000 for 102 m² tilbyr denne bruktboligen lavere kostnad per kvadratmeter enn det nåværende nybyggtilbudet i samme kystkorridor, med avveiningen at byggeåret er 2004 fremfor moderne spesifikasjoner og energistandarder. Beliggenhetsmessig ligger Manilva i den roligere sørvestlige enden av Costa del Sol Occidental. Estepona, 36 km fra Marbella og nærmere regionens sentrale attraksjoner, har høyere nybyggpriser på tvers av bordet. Selve Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, fungerer som det viktigste bysentrum på vestkysten og ligger på et tydelig høyere prisnivå igjen. Mot vest bringer Sotogrande og Cádiz-grensen marina- og golfinfrastruktur, inkludert Finca Cortesín 3,3 km fra leiligheten, innen rekkevidde. Den kommunale konteksten betyr også noe for verdien: Manilva registrerer rundt 1 351 boligomsetninger per år mot en befolkning på omtrent 18 000, noe som indikerer et aktivt, men ikke overforsynt lokalt marked. For kjøpere som sammenligner alternativer, er skillet i bunn og grunn mellom nybyggspesifikasjoner til €320 000-pluss andre steder i korridoren og denne lisensholdende bruktboligen på et lavere inngangspunkt med etablerte fellesanlegg og et gåbart miljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR