Myyntiin on tarjolla kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, jonka pinta-ala on 102 m² ja joka sijaitsee asuinalueella Balcones de Los Hidalgos Manilvassa, Länsi-Costa del Solilla. Kohde valmistui vuonna 2004, on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 255 000 €. Se on osa aidattua andalusialaistyylistä aluetta, jossa on yhteiset puutarhat, suuri uima-allas ja asukkaiden autopaikat. Asunnossa on itään avautuva oma terassi osittaisella merinäköalalla, kalustettu keittiö, ilmastoinnin esivalmistelu ja jo voimassa oleva turistilupa. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee linnuntietä noin 2,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Manilvan Los Hidalgos/El Castillo -alueella, kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä. Rannalle pääsee sillan kautta El Castillon kalastajakaupunginosaan. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 26 km:n päässä ja Málagan lentokenttä noin 75 km:n päässä.
Asettelu palvelee mukavasti kahta asukasta: päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja toisessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit. Oleskelutiloissa on kattotuulettimet ja ilmastointiin on esivalmistelu. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Alueeseen kuuluu hissi, lasten leikkialue ja yhteiset puutarhat, mikä sopii sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2004, ja se kuvataan muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi. Luovutus on periaatteessa välitön, mutta kohde on tällä hetkellä vuokrattuna; esittelyjä voidaan järjestää 10. syyskuuta alkaen. Se myydään osittain kalustettuna, keittiö täysin kalustettuna, joten ostaja voi muuttaa sisään pian oston jälkeen vuokrasopimuksen päätyttyä.
Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja 102 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille perheille. Merinäköala terassilta on osittainen, ei täysi. Ilmastointi on esivalmisteltu, mutta ei täysin asennettu. Omaa allasta ei ole; uima-allas on yhteinen. Vuokrasopimus on voimassa syyskuun alkuun asti, joten välitön asuminen ei ole mahdollista ennen sitä.
Ref: VL122139
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, huomaa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asettelun ja käveltävän ympäristön käytännöllisiksi ympärivuotiseen asumiseen, sillä kunnassa on terveyskeskus ja kouluja. Toista kotia etsivät ostajat hyötyvät muuttovalmiista kunnosta, kalustetusta myynnistä ja alueen uima-altaasta, mikä vähentää työtä ennen ensimmäistä käyttöä. Sijoittajat muodostavat kolmannen ryhmän: olemassa oleva turistilupa sallii lyhytaikaisen vuokrauksen, mikä on konkreettinen oikeudellinen etu alueella, jossa lupia rajoitetaan yhä enemmän, ja Manilvan sijainti rannikon ja Gibraltarin läheisyydessä laajentaa potentiaalista vuokralaiskuntaa. Kohde sopii huonommin suuremmille perheille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, tai ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan tai täyden panoraamamerinäköalan. Osittainen merinäköala ja yhteiset tilat heijastavat sen keskitason sijoittumista paikallisella markkinalla. Ostajat, jotka arvostavat uudiskohteiden ominaisuuksia, kuten modernia energiatehokkuutta tai rakentajan takuita, huomioikoot vuoden 2004 rakennuspäivämäärän ja asennusten iän, mukaan lukien ilmastoinnin esivalmistelun täydellisen järjestelmän sijaan. Lopuksi ajoituksella on merkitystä: kohde on vuokrattuna syyskuun alkuun asti, mikä sopii ostajille, jotka voivat tehdä kaupat myöhemmin vuoden aikana, mutta ei niille, jotka tarvitsevat välittömän asuinpaikan.
Asunto valmistui vuonna 2004 ja se esitellään hyvässä kunnossa hoidetulla sisustuksella. Puoliksi avoin keittiö on täysin kalustettu ja tarjoaa toimivat kodinkoneet ja säilytystilat tyhjän kuoren sijaan. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, joten kohteessa on yhteensä kaksi täyttä kylpyhuonetta. Lämpötilan hallinta on ratkaistu kahdella tasolla: oleskelutiloissa on kattotuulettimet lämpimiin kuukausiin, kun taas ilmastoinnin esivalmistelu mahdollistaa ostajan lisätä täydellisen järjestelmän. Kaikkien ikkunoiden sälekaihtimet tarjoavat varjostusta, yksityisyyttä ja lisäeristyksen kuumuutta ja melua vastaan. Oma terassi laajentaa oleskelutilaa ulos ja on itään suunnattu, tavoittaen aamuvalon ja osittaisen merinäköalan. Alueen yhteiset tilat kuvataan hyvin hoidetuiksi: puutarhat, suuri allas aurinkotuoleilla ja varjotelineillä, lasten leikkialue, hissit ja asukkaiden pysäköinti. Vuoden 2004 olemassa olevana rakennuksena ostajien tulisi odottaa tuon ajan rakennusstandardeja nykyisten uudisrakentamisen määräysten sijaan, ja on suositeltavaa tarkistaa putkiston, sähköasennusten ja pysäköintijärjestelyn kunto teknisessä tarkastuksessa. Kokonaisvaltainen viimeistelytaso vastaa hoidettua käytettyä asuntoa: toimiva, täydellinen ja asuttavaksi valmis, myydään osittain kalustettuna, joten uuden omistajan ei tarvitse hankkia perusvarustelua heti.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 255 000 €. Toisin kuin saman kunnan uudiskohteet, kuten 320 000 €:sta alkavat vastaavat projektit, tämä on olemassa oleva asunto kiinteällä hinnalla ilman hinnastoa. Kohteeseen kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 102 m² asuinpinta-alaa, ja se myydään osittain kalustettuna täysin kalustetulla keittiöllä. Saatavuus liittyy nykyiseen vuokrasopimukseen, joka päättyy syyskuun alussa; esittelyt voidaan järjestää 10. syyskuuta lähtien. Ostajien tulisi pitää luovutuspäivää suuntaa-antavana ja vahvistaa tarkka aikataulu myyjän kanssa. Jo voimassa oleva turistilupa on merkittävä tekijä kaikille vuokrakäyttöä harkitseville, sillä se vaikuttaa siihen, mihin kohdetta voi oston jälkeen laillisesti käyttää.
Arki tässä asunnossa perustuu rauhallisen, aidatun asuinalueen ja käytännöllisen pääsyn arkisiin palveluihin yhdistelmään. Alue on kävelymatkan päässä supermarketista, kaupoista, ravintoloista ja kuntosalista, joten arkiset asiat eivät vaadi autoa. Auto on kätevä kauempana tehtäville retkille, mutta ei välttämätön kaikessa. Itse asunnossa on perinteinen Costa del Sol -asettelu: olohuone, joka avautuu itään päin olevalle terassille, puoliksi avoin kalustettu keittiö sekä makuuhuonealue, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Itäsuunta tarkoittaa, että terassi saa aamuauringon, mikä sopii aamiaiselle ulkona ja jättää sisätilat viileämmiksi iltapäivällä. Alueen asukkaat jakavat suuren uima-altaan aurinkotuoleineen ja varjotineen, yhteiset puutarhat ja lasten leikkialueen; hissi palvelee rakennusta ja ulkopysäköinti on varattu asukkaille. Rannalle pääsee sillan kautta El Castillon kalastajakaupunginosaan, josta rantakävelyt ja pyöräilyt johtavat kohti La Duquesan venesatamaa ja Sabinillasin keskustaa. Kohteella oleva turistilupa lisää vuokranantomahdollisuutta, sillä lyhytaikainen vuokraus on laillisesti mahdollista markkinoilla, joilla tällaisia lupia ei myönnetä automaattisesti. Ostajalle sijainnin käytännön rytmi on lyhyitä etäisyyksiä: apteekki, supermarket, urheilukeskus ja ranta ovat kaikki tiiviin säteen sisällä, kun taas suuremmat kaupungit kuten Marbella ja Algeciras ovat linnuntietä noin 36 ja 32 km:n päässä.
Välitön ympäristö yhdistää asuinrauhan ja aidon käveltävyyden. Supermarket sijaitsee 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä alueesta, mikä tuo arkiset perustarpeet muutaman minuutin kävelymatkan päähän. Kahden kilometrin säteellä on ravintoloita, koulu, pankki, puisto ja kahvila, mikä tukee tavallista elämää ilman jatkuvaa autokäyttöä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on linnuntietä noin 0,9 km:n päässä ja tarjoaa liikuntamahdollisuuksia lähellä kotia. Apteekkia laajemmissa terveysasioissa sairaala on 6,2 km:n päässä ja kunta ylläpitää terveyskeskusta. Itse Manilvassa on noin 18 165 asukasta, kolme alakoulua ja yksi yläkoulu, mikä tekee siitä toimivan kaupungin eikä puhtaasti kausittaista lomapaikkaa. Julkinen liikenne on saatavilla kuudella linjalla ja 36 pysäkillä, mikä auttaa asukkaita pääsemään lähirannikkokaupunkeihin ajamatta. Rannalle pääsee sillan kautta El Castillon kalastajakaupunginosaan, ja sieltä rantapolku johtaa luonnonalueiden ohi kohti Puerto Deportivo de la Duquesaa 2,5 km:n päässä ja Sabinillasin keskustaa. Tämä yhdistelmä tarkoittaa, että alue pysyy aktiivisena kesäkuukausien ulkopuolella, koska palvelut palvelevat pysyvää väestöä sekä vierailijoita.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Hidalgos/El Castillossa, lyhyen matkan päässä sillalta rannalle ja Manilvan palveluista. Esitetyt etäisyydet, mukaan lukien 2,6 km La Duquesaan ja 26 km Gibraltarin lentokentälle, ovat linnuntietä; todelliset tiet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva hallitsee Málagan maakunnan lounaisinta rannikkokulmaa Cádizin maakunnan rajalla Länsi-Andalusiassa. Se kuuluu Costa del Sol Occidentalin comarcaan, sijaiten Esteponan itäpuolella ja Sotogranden länsipuolella. Marbella on linnuntietä 36 km:n, Algeciras 32 km:n ja Málagan kaupunki 83 km:n päässä. Tämä sijoittaa kunnan lähemmäs Gibraltaria ja Atlantille avautuvaa Costa de la Luzia kuin suurinta osaa Costa del Solista, mikä vaikuttaa sekä matkayhteyksiin että kiinteistöhintoihin. Verrattuna Esteponaan, jossa uudiskohteet alkavat noin 320 000 €:sta 524 600 €:een, Manilva tarjoaa yleisesti alemman sisääntulotason säilyttäen saman rannikkomiljöön.
Lähimmät rannat ovat lyhyen säteen sisällä: Playa de Manilva 2,5 km:ssä, La Duquesa noin 2,6–3,1 km:ssä ja Playa de Casares 3,6 km:ssä, kaikki linnuntietä mitattuna. Venesatama Puerto Deportivo de la Duquesa on noin 2,5 km:n ja Puerto de Sotogrande 9,6 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi venesatamavaihtoehtoa. Golfareiden ulottuvilla ovat Doña Julia noin 2,2–2,4 km:ssä, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km:ssä ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km:ssä. Gibraltarin lentokenttä on lähin lentokenttä noin 26 km:n suoralla etäisyydellä, kun taas Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 75 km:n päässä; tieajat kumpaankin kestävät kauemmin kuin suora etäisyys antaa ymmärtää. Auto on kätevä lentokenttäkuljetuksiin, golfiin ja käynteihin Marbellassa 36 km:n päässä tai Algecirasissa 32 km:n päässä, mutta käveltävät paikalliset palvelut ja kuusi julkisen liikenteen linjaa vähentävät riippuvuutta ajamisesta arjen tarpeissa. Sähköautojen lataus on saatavilla noin 10 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvan rannikkosijainti Málagan maakunnan lounaisreunalla antaa sille leudon Välimeren ilmaston, keskilämpötilan ollessa 18,5 °C vuodessa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, mikä raamittaa vuoden ulkorytmin: allas- ja rantakäyttö myöhäiskeväästä alkusyksyyn ja kävelysää läpi talven. Asunto sijaitsee noin 79 metriä merenpinnan yläpuolella, loivalla noin 3 %:n kaltevuudella rantaa kohti, mikä tarkoittaa, että kävely rannikolle sisältää lempeitä eikä raskaita ylämäkiä. Rantapolku El Castillon ja La Duquesan välillä kulkee luonnonalueiden ohi toisella puolella tarjoten vihreää maisemaa rantaviivan rinnalla. Itään avautuva terassi sopii paikalliseen ilmastoon tavoittamalla aamuauringon ja välttäen voimakkaimman iltapäivän helteen, ja sälekaihtimien, kattotuulettimien ja ilmastoinnin esivalmistelun yhdistelmä tarjoaa monitasoisia ratkaisuja lämpimiin jaksoihin. Manilvan sijainti Cádizin maakunnan rajalla antaa sille hieman Atlantin sävyttämämmän luonteen kuin itäinen Costa del Sol.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnassa on kaksi sinilippurantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, mikä heijastaa veden laatua ja palvelustandardeja tällä rantaviivalla. La Duquesan ranta on linnuntietä noin 2,6 km:n ja Playa de la Chullera 4,1 km:n päässä, kun taas Playa de Manilva on 2,5 km:n päässä asunnosta. Lähin reitti kulkee sillan kautta El Castillon kalastajakaupunginosaan, mikä pitää rannan käytännöllisen kävely- tai pyörämatkan päässä. Uintia laajemmin alueella on 34 urheilupaikkaa, mukaan lukien Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km:ssä, ja kuntosali noin 800 metrin päässä alueesta. Golfvaihtoehdot keskittyvät lähistölle: Doña Julia noin 2,2 km:ssä, Finca Cortesín 3,3 km:ssä, Albayt Resortin akatemia 4,7 km:ssä ja Estepona Golf 5,8 km:ssä. Kaksi venesatamaa, La Duquesa ja Sotogrande, laajentavat virkistystarjontaa ruokailulla, kävelyillä ja vedessä liikkumisella. Itse alueella yhteinen allas tuoleineen ja varjotineen tarjoaa arkipäivän vaihtoehdon rannalle.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Välittömällä markkinallaan tämä asunto on sijoittunut lähistön uudiskohteiden sisääntulohinnan alapuolelle. Amphora Beach Manilvassa alkaa 320 000 €:sta, Aby Upper Esteponassa myös 320 000 €:sta ja Acqua Gardens Esteponassa 524 600 €:sta. Kiinteällä pyyntihinnalla 255 000 € / 102 m² tämä käytetty asunto tarjoaa alemman neliöhinnan kuin nykyinen uudistarjonta samalla rannikkokäytävällä, kompromissina vuoden 2004 rakennuspäivämäärä nykyaikaisten ominaisuuksien ja energiastandardien sijaan. Sijainniltaan Manilva lepää Costa del Sol Occidentalin rauhallisemmalla lounaispäätyllä. Estepona, 36 km Marbellasta ja lähempänä alueen keskeisiä nähtävyyksiä, kantaa selkeästi korkeampia uudiskohdehintoja. Itse Marbella, noin 148 000 asukkaallaan, toimii länsirannikon keskuskaupunkina ja saavuttaa jälleen selvästi korkeamman hintatason. Lännessä Sotogrande ja Cádizin raja tuovat venesatama- ja golfinfrastruktuurin, mukaan lukien Finca Cortesín 3,3 km:n päässä asunnosta, ulottuville. Kunnallinen konteksti merkitsee myös arvolle: Manilvassa kirjataan noin 1 351 asuntokauppaa vuodessa noin 18 000 asukkaan väestöön nähden, mikä viittaa aktiiviseen mutta ei ylikuumentuneeseen paikallismarkkinaan. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille ero on pohjimmiltaan uudiskohteiden ominaisuuksien 320 000 €+ hinnalla muualla käytävällä ja tämän luvan omistavan käytetyn asunnon välillä alemmalla sisääntulohinnalla vakiintuneilla yhteistiloilla ja käveltävällä ympäristöllä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR