Dijual apartemen seluas 102 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi di kompleks perumahan Balcones de Los Hidalgos di Manilva, di Costa del Sol bagian barat. Properti selesai dibangun tahun 2004 dan siap huni, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €255.000. Apartemen ini merupakan bagian dari kompleks tertutup bergaya Andalusia dengan taman bersama, kolam renang besar, dan parkir penghuni. Apartemen memiliki teras pribadi menghadap timur dengan pemandangan laut sebagian, dapur terpasang lengkap, pra-instalasi AC, serta izin pariwisata yang sudah dimiliki. Pantai terdekat, La Duquesa, berjarak sekitar 2,6 km secara garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen berlokasi di kawasan Los Hidalgos/El Castillo, Manilva, lingkungan perkotaan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak 315 meter dan apotek 159 meter. Pantai dapat dicapai melalui jembatan penyeberangan menuju kawasan nelayan El Castillo. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km secara garis lurus, sementara Bandara Málaga berjarak sekitar 75 km.
Tata letaknya nyaman untuk dua penghuni, dengan kamar utama berisi kamar mandi dalam dan kamar tidur kedua dengan lemari pakaian terpasang. Kipas langit-langit terpasang di area ruang keluarga dan tersedia pra-instalasi untuk AC. Seluruh jendela telah dipasangi kerai. Kompleks ini dilengkapi lift, area bermain anak, dan taman bersama, cocok untuk hunian permanen maupun penggunaan liburan.
Ini bukan proyek properti baru. Apartemen selesai dibangun pada 2004 dan digambarkan siap huni serta dalam kondisi baik. Penyerahan pada prinsipnya langsung, meskipun properti saat ini disewakan; kunjungan properti dapat dijadwalkan mulai 10 September. Dijual berperabot sebagian, dengan dapur terpasang lengkap, sehingga pembeli dapat segera menempati setelah pembelian begitu masa sewa berakhir.
Properti menawarkan dua kamar tidur dan luas bangunan 102 m², yang membatasi kesesuaiannya untuk rumah tangga besar. Pemandangan laut dari teras hanya sebagian, bukan penuh. AC hanya pra-instalasi, belum terpasang lengkap. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Masa sewa berjalan hingga awal September, sehingga menempati segera tidak mungkin sebelum tanggal itu.
Ref: VL122139
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari tempat tinggal utama di Costa del Sol akan menemukan tata letak dua kamar tidur, dua kamar mandi dan lingkungan yang dapat ditempuh berjalan kaki praktis untuk tinggal sepanjang tahun, dengan pusat kesehatan dan sekolah di kotamadya. Pembeli yang mencari rumah kedua mendapat manfaat dari kondisi siap huni, penjualan berperabot, dan kolam renang di lokasi, yang mengurangi pekerjaan sebelum penggunaan pertama. Investor adalah kelompok ketiga: izin pariwisata yang ada mengizinkan sewa jangka pendek, keuntungan legal yang konkret di wilayah yang izinnya semakin dibatasi, dan posisi Manilva dekat pantai maupun Gibraltar memperluas basis penyewa potensial. Properti kurang cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, atau pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi atau pemandangan laut panorama penuh. Pemandangan laut sebagian dan fasilitas bersama mencerminkan posisinya di kelas menengah pasar lokal. Pembeli yang mengutamakan spesifikasi properti baru, seperti kinerja energi modern atau garansi pengembang, perlu mencatat tanggal konstruksi 2004 dan memperhitungkan usia instalasi, termasuk pra-instalasi AC alih-alih sistem lengkap. Akhirnya, waktu penting: properti disewakan hingga awal September, cocok untuk pembeli yang dapat menyelesaikan transaksi lebih akhir tahun ini tetapi tidak bagi yang butuh menempati segera.
Apartemen selesai dibangun tahun 2004 dan disajikan dalam kondisi baik dengan interior terawat. Dapur setengah terbuka terpasang lengkap, menyediakan peralatan yang berfungsi dan penyimpanan, bukan sekadar kerangka kosong. Kedua kamar tidur memiliki lemari pakaian terpasang, dan kamar utama memiliki kamar mandi dalam, sehingga properti ini memiliki dua kamar mandi lengkap. Kendali iklim ditangani dua tingkat: kipas langit-langit terpasang di area ruang keluarga untuk bulan hangat, sementara pra-instalasi AC memungkinkan pembeli menambahkan sistem lengkap. Kerai di semua jendela memberi keteduhan, privasi, dan lapisan isolasi tambahan terhadap panas dan kebisingan. Teras pribadi memperluas ruang hidup ke luar dan berorientasi timur, menangkap cahaya pagi dan pemandangan laut sebagian. Di dalam kompleks, kondisi bangunan bersama digambarkan terawat baik, dengan taman, kolam besar dilengkapi kursi berjemur dan payung, area bermain anak, lift, dan parkir penghuni. Sebagai bangunan eksisting tahun 2004, pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi masa itu, bukan regulasi properti baru saat ini, dan disarankan memverifikasi kondisi perpipaan, instalasi listrik, dan pengaturan garasi saat inspeksi teknis. Tingkat penyelesaian keseluruhan konsisten dengan apartemen bekas yang terawat: fungsional, lengkap, dan siap ditempati, dijual berperabot sebagian sehingga pemilik baru tidak perlu langsung mencari perlengkapan dasar.
Apartemen ditawarkan dengan harga penawaran tetap €255.000. Berbeda dengan proyek properti baru di kota yang sama, seperti pengembangan sebanding mulai dari €320.000, ini adalah properti eksisting dengan harga tetap, bukan daftar harga. Properti mencakup dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 102 m², dijual berperabot sebagian dengan dapur terpasang lengkap. Ketersediaan terkait masa sewa saat ini, yang berjalan hingga awal September; kunjungan properti dapat dijadwalkan mulai 10 September. Pembeli sebaiknya menganggap tanggal penyerahan sebagai indikatif dan mengonfirmasi waktu pastinya dengan penjual. Izin pariwisata yang sudah ada merupakan faktor relevan bagi siapa pun yang mempertimbangkan penggunaan sewa, karena memengaruhi penggunaan legal properti setelah pembelian.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada kombinasi lingkungan hunian tertutup yang tenang dan akses praktis ke layanan sehari-hari. Kompleks berada dalam jarak berjalan kaki dari supermarket, toko, restoran, dan pusat kebugaran, sehingga urusan rutin tidak memerlukan mobil. Mobil tetap praktis untuk perjalanan lebih jauh, tetapi tidak diperlukan untuk segala hal. Apartemen sendiri mengikuti tata letak Costa del Sol yang lazim: ruang keluarga yang terbuka ke teras menghadap timur, dapur terbuka setengah tertutup dengan perabot lengkap, dan area tidur dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Orientasi timur berarti teras menerima matahari pagi, cocok untuk sarapan di luar dan menjaga interior lebih sejuk di sore hari. Penghuni kompleks berbagi kolam renang besar dengan kursi berjemur dan payung, taman bersama, dan area bermain anak, dengan lift melayani gedung dan tempat parkir luar ruang khusus penghuni. Pantai dicapai melalui jembatan penyeberangan menuju kawasan nelayan El Castillo, dan dari sana jalan pesisir serta rute bersepeda menuju marina La Duquesa dan pusat Sabinillas. Izin pariwisata yang dimiliki properti menambah dimensi sewa, karena menyewakan jangka pendek secara legal dimungkinkan di pasar yang izin semacam itu tidak diberikan otomatis. Bagi pembeli, ritme praktis lokasi ini adalah jarak yang dekat: apotek, supermarket, pusat olahraga, dan pantai semuanya dalam radius ringkas, sementara kota besar seperti Marbella dan Algeciras masing-masing berjarak sekitar 36 dan 32 km secara garis lurus.
Lingkungan sekitar menggabungkan ketenangan hunian dengan kelayakan berjalan kaki yang nyata. Supermarket berjarak 315 meter dari kompleks dan apotek 159 meter, menempatkan kebutuhan harian dalam beberapa menit jalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat restoran, sekolah, bank, taman, dan kafe, yang mendukung kehidupan biasa tanpa penggunaan mobil terus-menerus. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak sekitar 0,9 km secara garis lurus, menawarkan opsi olahraga dekat rumah. Untuk urusan kesehatan selain apotek, rumah sakit berjarak 6,2 km dan kotamadya mengoperasikan pusat kesehatan. Manilva sendiri berpenduduk sekitar 18.165 jiwa, memiliki tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah, menjadikannya kota yang berfungsi, bukan sekadar resor musiman. Transportasi umum tersedia dengan enam rute dan 36 pemberhentian, membantu penghuni mencapai kota-kota pesisir terdekat tanpa berkendara. Pantai dapat diakses melalui jembatan penyeberangan menuju kawasan nelayan El Castillo, dan dari sana jalur pesisir melewati kawasan alam menuju Puerto Deportivo de la Duquesa pada 2,5 km dan pusat Sabinillas. Kombinasi ini berarti kawasan tetap aktif di luar bulan musim panas, karena layanan melayani penduduk permanen maupun pengunjung.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Los Hidalgos/El Castillo, sesaat dari jembatan penyeberangan menuju pantai dan fasilitas Manilva. Jarak yang ditampilkan, termasuk 2,6 km ke La Duquesa dan 26 km ke Bandara Gibraltar, adalah pengukuran garis lurus; rute jalan sebenarnya lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati sudut pesisir paling barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan provinsi Cádiz di Andalusia barat. Wilayah ini termasuk comarca Costa del Sol Occidental, terletak antara Estepona di timur dan Sotogrande di barat. Marbella berjarak 36 km secara garis lurus, Algeciras 32 km, dan kota Málaga 83 km. Ini menempatkan kotamadya lebih dekat ke Gibraltar dan Costa de la Luz yang menghadap Atlantik daripada sebagian besar Costa del Sol, yang memengaruhi koneksi perjalanan maupun harga properti. Dibandingkan dengan Estepona, tempat proyek properti baru mulai dari sekitar €320.000 hingga €524.600, Manilva umumnya menawarkan harga masuk lebih rendah dengan tetap mempertahankan lanskap pesisir yang sama.
Pantai terdekat berada dalam radius pendek: Playa de Manilva pada 2,5 km, La Duquesa sekitar 2,6 hingga 3,1 km, dan Playa de Casares pada 3,6 km, semuanya diukur secara garis lurus. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 2,5 km dan Puerto de Sotogrande 9,6 km, memberi dua pilihan rekreasi terkait perahu. Pemain golf dapat mencapai Doña Julia pada sekitar 2,2 hingga 2,4 km, Finca Cortesín Golf Club pada 3,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort pada 4,7 km. Bandara Gibraltar adalah bandara terdekat pada sekitar 26 km jarak garis lurus, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 75 km; perjalanan darat ke keduanya memakan waktu lebih lama daripada angka garis lurus. Mobil praktis untuk transfer bandara, golf, dan kunjungan ke Marbella, 36 km, atau Algeciras, 32 km, tetapi fasilitas lokal yang dapat dijangkau berjalan kaki dan enam rute transportasi umum mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan harian. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia berjarak sekitar 10 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Posisi pesisir Manilva di tepi barat daya provinsi Málaga memberikan iklim Mediterania yang sejuk, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, yang membentuk ritme aktivitas luar ruangan sepanjang tahun: penggunaan kolam dan pantai dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, serta cuaca yang nyaman untuk berjalan kaki sepanjang musim dingin. Apartemen berada sekitar 79 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan sedang sekitar 3% menuju pantai, artinya jalan menuju pesisir berupa tanjakan ringan, bukan melelahkan. Jalur pesisir antara El Castillo dan La Duquesa melewati kawasan alam di satu sisi, menawarkan pemandangan hijau di sepanjang garis pantai. Teras menghadap timur selaras dengan iklim lokal dengan menangkap matahari pagi sambil menghindari panas sore paling terik, dan kombinasi kerai, kipas langit-langit, serta prainstalasi AC memberikan solusi berlapis untuk periode hangat. Lokasi Manilva di perbatasan provinsi Cádiz memberinya nuansa Atlantik yang agak lebih kuat dibanding Costa del Sol bagian timur.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kotamadya memiliki dua pantai ber-Bendera Biru (Blue Flag), La Gaviotas dan Sabinillas, mencerminkan kualitas air dan standar layanan di sepanjang pesisir ini. Pantai La Duquesa berjarak sekitar 2,6 km secara garis lurus dan Playa de la Chullera 4,1 km, sementara Playa de Manilva berjarak 2,5 km dari apartemen. Akses terdekat melalui jembatan penyeberangan menuju kawasan nelayan El Castillo, menjaga pantai tetap dalam jarak praktis berjalan kaki atau bersepeda. Di luar berenang, kawasan ini memiliki 34 fasilitas olahraga, termasuk Complejo Deportivo Las Viñas pada 0,9 km, dan pusat kebugaran dalam sekitar 800 meter dari kompleks. Pilihan lapangan golf terkonsentrasi di dekatnya: Doña Julia sekitar 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, akademi Albayt Resort 4,7 km, dan Estepona Golf 5,8 km. Dua marina, La Duquesa dan Sotogrande, memperluas tawaran rekreasi dengan kuliner, jalan santai, dan aktivitas berbasis air. Di dalam kompleks, kolam renang bersama dengan kursi berjemur dan payung memberi alternatif sehari-hari untuk pantai.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Dalam pasar terdekatnya, apartemen ini diposisikan di bawah harga masuk proyek properti baru terdekat. Amphora Beach di Manilva mulai dari €320.000, sementara Aby Upper di Estepona juga mulai dari €320.000 dan Acqua Gardens di Estepona dari €524.600. Dengan harga penawaran tetap €255.000 untuk 102 m², properti bekas ini menawarkan biaya per meter persegi lebih rendah daripada pasokan properti baru saat ini di koridor pesisir yang sama, dengan konsekuensi tahun bangunan 2004 alih-alih spesifikasi dan standar energi kontemporer. Secara lokasi, Manilva berada di ujung barat daya Costa del Sol Occidental yang lebih tenang. Estepona, 36 km dari Marbella dan lebih dekat ke atraksi pusat wilayah, memiliki harga properti baru lebih tinggi secara keseluruhan. Marbella sendiri, dengan sekitar 148.000 penduduk, berfungsi sebagai pusat perkotaan utama pesisir barat dan mencapai tingkat harga yang jelas lebih tinggi lagi. Ke arah barat, Sotogrande dan perbatasan Cádiz membawa infrastruktur marina dan golf, termasuk Finca Cortesín pada 3,3 km dari apartemen, dalam jangkauan mudah. Konteks kotamadya juga berpengaruh pada nilai: Manilva mencatat sekitar 1.351 transaksi perumahan per tahun dengan populasi sekitar 18.000, menunjukkan pasar lokal yang aktif namun tidak mengalami kelebihan pasokan. Bagi pembeli yang membandingkan pilihan, perbedaannya pada dasarnya antara spesifikasi properti baru di atas €320.000 di tempat lain di koridor dan unit bekas berizin ini dengan harga masuk lebih rendah, fasilitas bersama yang mapan, dan lingkungan yang dapat dijangkau berjalan kaki.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID