Till salu: en lägenhet med två sovrum och två badrum på 102 m² i bostadsområdet Balcones de Los Hidalgos i Manilva, på västra Costa del Sol. Bostaden stod klar 2004 och är inflyttningsklar, erbjuds till ett fast utgångspris på 255 000 €. Den utgör en del av ett inhägnat område i andalusisk stil med gemensamma trädgårdar, en stor pool och parkering för boende. Lägenheten har en terrass med österläge och delvis havsutsikt, ett inrett kök, förberedd installation för luftkonditionering och en turistlicens som redan finns på plats. Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 2,6 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i området Los Hidalgos/El Castillo i Manilva, en urban miljö med faciliteter på gångavstånd. En mataffär ligger 315 meter bort och ett apotek 159 meter. Stranden nås via en gångbro som leder till fiskeläget El Castillo. Gibraltars flygplats ligger ungefär 26 km fågelvägen, medan Málagas flygplats ligger cirka 75 km bort.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt, med ett huvudsovrum med eget badrum (en suite) och ett andra sovrum med inbyggda garderober. Takfläktar är installerade i vardagsrummet och det finns förberedd installation för luftkonditionering. Alla fönster har persienner. Anläggningen har hiss, en lekplats för barn och gemensamma trädgårdar, vilket passar både permanent boende och semesterbruk.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten stod klar 2004 och beskrivs som inflyttningsklar och i gott skick. Tillträde är i princip omedelbart, även om bostaden för närvarande hyrs ut; visningar kan arrangeras från 10 september. Den säljs möblerad, med helt inrett kök, så en köpare kan flytta in kort efter köpet när hyresavtalet har löpt ut.
Bostaden erbjuder två sovrum och 102 m² boyta, vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Havsutsikten från terrassen är delvis snarare än fullständig. Luftkonditionering är förberedd men inte fullt installerad. Det finns ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Ett hyresavtal löper till början av september, så omedelbar inflyttning är inte möjlig före det datumet.
Ref: VL122139
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent bostad på Costa del Sol finner planlösningen med två sovrum och två badrum och den gångbara omgivningen praktiska för boende året runt, med vårdcentral och skolor i kommunen. Köpare som letar ett andra hem drar nytta av det inflyttningsklara skicket, den möblerade försäljningen och poolen på området, vilket minskar arbetet innan första användningen. Investerare utgör en tredje grupp: den befintliga turistlicensen tillåter korttidsuthyrning, vilket är en konkret juridisk fördel i en region där licenser alltmer begränsas, och Manilvas position nära både kusten och Gibraltar breddar den potentiella hyresgästbasen. Bostaden är mindre lämplig för större familjer som behöver tre eller fler sovrum, eller för köpare som vill ha en egen pool eller fullständig panoramisk havsutsikt. Den delvisa havsutsikten och de gemensamma anläggningarna speglar dess mellansegmentspositionering på den lokala marknaden. Köpare som prioriterar nyproduktionsspecifikationer, som moderna energiegenskaper eller byggnadsgarantier, bör notera byggnadsåret 2004 och beakta installationernas ålder, inklusive den förberedda installationen för luftkonditionering snarare än ett komplett system. Slutligen spelar tidpunkten roll: bostaden hyrs ut till början av september, vilket passar köpare som kan fullfölja senare under året men inte de som behöver omedelbar inflyttning.
Lägenheten stod klar 2004 och presenteras i gott skick med en välbevarad interiör. Det halvöppna köket är helt inrett och ger fungerande apparater och förvaring snarare än ett tomt skal. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och huvudsovrummet har eget badrum (en suite), vilket ger bostaden totalt två fullständiga badrum. Klimatkontroll hanteras på två nivåer: takfläktar är installerade i vardagsrummet för varma månader, medan den förberedda installationen för luftkonditionering låter en köpare lägga till ett komplett system. Persienner på alla fönster ger skugga, integritet och ett extra isoleringsskikt mot värme och buller. Terrassen utökar boendeytan utåt och är österorienterad, med morgonljus och delvis havsutsikt. Inom anläggningen beskrivs underhållet av de gemensamma utrymmena som väl skött, med trädgårdar, en stor pool med solstolar och parasoller, en lekplats, hissar och parkering för boende. Som en befintlig byggnad från 2004 bör köpare förvänta sig byggnormer från den perioden snarare än nuvarande nyproduktionsregler, och det är lämpligt att kontrollera skicket på VVS, elinstallationer och parkeringsarrangemanget vid en teknisk besiktning. Den övergripande finishnivån är förenlig med en välbevarad begagnad lägenhet: funktionell, komplett och inflyttningsklar, såld möblerad så att en ny ägare inte omedelbart behöver skaffa det mest nödvändiga.
Lägenheten erbjuds till ett fast utgångspris på 255 000 €. Till skillnad från nyproduktionsprojekt i samma kommun, såsom jämförbara projekt som börjar från 320 000 €, är detta en begagnad bostad med ett fast pris snarare än en prislista. Bostaden omfattar två sovrum, två badrum och 102 m² boyta, och säljs möblerad med helt inrett kök. Tillgängligheten är kopplad till det nuvarande hyresavtalet, som löper till början av september; visningar kan arrangeras från och med 10 september. Köpare bör betrakta tillträdesdatumet som indikativt och bekräfta exakt tidpunkt med säljaren. Turistlicensen som redan finns på plats är en relevant faktor för den som överväger uthyrning, eftersom den påverkar vad bostaden lagligt kan användas till efter köpet.
Livet i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av en lugn, inhägnad bostadsmiljö och praktisk tillgång till vardagliga tjänster. Anläggningen ligger på gångavstånd från en mataffär, butiker, restauranger och ett gym, så vardagsärenden kräver inte bil. En bil är ändå bekväm för resor längre bort, men den behövs inte för allt. Själva lägenheten följer en konventionell Costa del Sol-planlösning: ett vardagsrum som öppnar mot en terrass med österläge, ett halvöppet inrett kök och en sovavdelning med två sovrum och två badrum. Österläget innebär att terrassen får morgonsol, vilket passar frukost utomhus och håller interiören svalare på eftermiddagen. Boende i anläggningen delar en stor pool med solstolar och parasoller, gemensamma trädgårdar och en lekplats, med hiss i byggnaden och utomhusparkering reserverad för boende. Stranden nås via en gångbro till fiskeläget El Castillo, varifrån kustpromenader och cykelturer leder mot småbåtshamnen La Duquesa och centrala Sabinillas. Turistlicensen som bostaden innehar ger en uthyrningsdimension, eftersom korttidsuthyrning är lagligt möjligt på en marknad där sådana licenser inte beviljas automatiskt. För en köpare kännetecknas platsens praktiska rytm av korta avstånd: apotek, mataffär, sportcenter och strand ligger alla inom en kompakt radie, medan större orter som Marbella och Algeciras ligger ungefär 36 respektive 32 km fågelvägen.
De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadsro med verklig gångbarhet. En mataffär ligger 315 meter från anläggningen och ett apotek 159 meter bort, vilket placerar dagliga basvaror inom några minuters promenad. Inom två kilometer finns restauranger, en skola, en bank, en park och ett café, vilket stödjer vanligt liv utan konstant bilkörning. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger cirka 0,9 km fågelvägen och erbjuder träningsmöjligheter nära hemmet. För hälsofrågor utöver apoteket ligger sjukhuset 6,2 km bort och kommunen driver en vårdcentral. Själva Manilva har cirka 18 165 invånare, tre grundskolor och en gymnasieskola, vilket gör det till en fungerande ort snarare än en rent säsongsbetonad badort. Kollektivtrafik finns med sex linjer och 36 hållplatser, vilket hjälper boende att nå närliggande kustorter utan att köra. Stranden är nåbar via en gångbro till fiskeläget El Castillo, och därifrån leder en kuststig förbi naturområden mot Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km och centrala Sabinillas. Denna blandning innebär att området förblir aktivt utanför sommarmånaderna, eftersom tjänsterna betjänar en permanent befolkning liksom besökare.
Kartan visar lägenhetens position i Los Hidalgos/El Castillo, ett kort avstånd från gångbron till stranden och Manilvas faciliteter. Angivna avstånd, inklusive 2,6 km till La Duquesa och 26 km till Gibraltars flygplats, är uppmätta fågelvägen; faktiska vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva intar den sydvästligaste kusthörnan av provinsen Málaga, gränsande till provinsen Cádiz i västra Andalusien. Den tillhör comarcan Costa del Sol Occidental, belägen mellan Estepona i öster och Sotogrande i väster. Marbella ligger 36 km fågelvägen, Algeciras 32 km och Málagas stad 83 km. Detta placerar kommunen närmare Gibraltar och den mot Atlanten vända Costa de la Luz än större delen av Costa del Sol, vilket påverkar både reseförbindelser och bostadsprissättning. Jämfört med Estepona, där nyproduktionsprojekt börjar från cirka 320 000 € till 524 600 €, erbjuder Manilva i allmänhet en lägre ingångsnivå samtidigt som samma kustläge behålls.
Närmaste stränderna ligger inom en kort radie: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på ungefär 2,6 till 3,1 km och Playa de Casares på 3,6 km, alla uppmätta fågelvägen. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 2,5 km bort och Puerto de Sotogrande 9,6 km, vilket ger två alternativ för båtrelaterad fritid. Golfare når Doña Julia på cirka 2,2 till 2,4 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km och Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Gibraltars flygplats är närmaste flygplats på cirka 26 km i rak linje, medan flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 75 km bort; bilresor till båda tar längre tid än linjeavståndet antyder. En bil är bekväm för flygplatstransfer, golf och besök i Marbella, 36 km bort, eller Algeciras, 32 km bort, men de gångbara lokala faciliteterna och de sex kollektivtrafiklinjerna minskar bilberoendet för dagliga behov. Laddning för elbilar finns på cirka 10 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas kustposition vid provinsen Málagas sydvästra kant ger den ett milt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Badsäsongen sträcker sig till omkring fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket ramar in årets utomhusrytm: pool- och strandanvändning från sen vår till tidig höst, och promenadväder genom vintern. Lägenheten ligger cirka 79 meter över havet, med en måttlig lutning på cirka 3% mot stranden, så promenaden till kusten har milda snarare än ansträngande stigningar. Kuststigen mellan El Castillo och La Duquesa passerar naturområden på ena sidan och erbjuder grönt landskap längs strandlinjen. Terrassens österläge samspelar med det lokala klimatet genom att fånga morgonsol och undvika den starkaste eftermiddagshettan, och kombinationen av persienner, takfläktar och förberedd installation för luftkonditionering ger differentierade svar på varma perioder. Manilvas läge vid gränsen mot provinsen Cádiz ger den en något mer atlantiskt präglad karaktär än den östra Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två stränder med Blå flagg, La Gaviotas och Sabinillas, vilket speglar vattenkvalitet och servicestandard längs denna kuststräcka. Stranden La Duquesa ligger cirka 2,6 km fågelvägen och Playa de la Chullera 4,1 km, medan Playa de Manilva ligger 2,5 km från lägenheten. Närmaste tillgång sker via en gångbro till fiskeläget El Castillo, vilket håller stranden inom praktiskt gång- eller cykelavstånd. Utöver bad har området 34 sportanläggningar, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 km, och ett gym inom cirka 800 meter från anläggningen. Golfalternativen ligger samlade nära: Doña Julia på cirka 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km, Albayt Resort-akademin på 4,7 km och Estepona Golf på 5,8 km. Två småbåtshamnar, La Duquesa och Sotogrande, utökar det rekreativa utbudet med restauranger, promenader och vattenbaserade aktiviteter. Inom anläggningen själv ger den gemensamma poolen med solstolar och parasoller ett vardagligt alternativ till stranden.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Inom sin omedelbara marknad är denna lägenhet positionerad under ingångspriset på närliggande nyproduktion. Amphora Beach i Manilva börjar från 320 000 €, medan Aby Upper i Estepona också börjar vid 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona från 524 600 €. Till ett fast utgångspris på 255 000 € för 102 m² erbjuder denna begagnade bostad en lägre kostnad per kvadratmeter än det nuvarande nyproduktionserbjudandet i samma kustkorridor, med avvägningen att byggnadsåret är 2004 snarare än moderna specifikationer och energistandarder. Lägesmässigt ligger Manilva vid den lugnare sydvästra änden av Costa del Sol Occidental. Estepona, 36 km från Marbella och närmare regionens centrala sevärdheter, har högre nyproduktionspriser över hela linjen. Själva Marbella, med cirka 148 000 invånare, fungerar som västkustens främsta stadskärna och har återigen en tydligt högre prisnivå. Mot väster för Sotogrande och Cádiz-gränsen med sig marina- och golfinfrastruktur, inklusive Finca Cortesín 3,3 km från lägenheten, inom nära räckhåll. Den kommunala kontexten spelar också roll för värdet: Manilva registrerar cirka 1 351 bostadstransaktioner per år mot en befolkning på ungefär 18 000, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad. För köpare som jämför alternativ är skillnaden i grunden mellan nyproduktionsspecifikationer på 320 000 € och uppåt annars i korridoren och denna licensinnehavande begagnade enhet på en lägre ingångsnivå med etablerade gemensamma anläggningar och en gångbar omgivning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR