2 Bed मध्य मंजिल अपार्टमेंट in Manilva में Manilva,

Manilva में 2 बेडरूम वाला मध्य तल का अपार्टमेंट

Costa del Sol के पश्चिमी भाग में स्थित Manilva के Balcones de Los Hidalgos आवासीय परिसर में 102 वर्ग मीटर का दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। इस संपत्ति का निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ था और यह रहने के लिए तैयार है, जिसे निश्चित मांग मूल्य €255,000 पर पेश किया जा रहा है। यह गेटेड कम्युनिटी में स्थित आंधालुसियाई शैली के परिसर का हिस्सा है, जिसमें साझा बगीचे, एक बड़ा स्विमिंग पूल और निवासियों के लिए पार्किंग है। इस अपार्टमेंट में पूर्वमुखी निजी टेरेस है जिससे समुद्र का आंशिक दृश्य दिखता है, एक सुसज्जित रसोई, एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन और पहले से प्राप्त टूरिस्ट लाइसेंस है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, La Duquesa, सीधी रेखा में लगभग 2.6 किलोमीटर दूर है।

€255,000
2
बेडरूम
2
बाथरूम
102 m²
लिविंग एरिया
€255,000
मूल्य
2.6 km
समुद्र तट की दूरी
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह अपार्टमेंट Manilva के Los Hidalgos/El Castillo क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी परिवेश है और पैदल दूरी में सुविधाएं उपलब्ध हैं। एक सुपरमार्केट 315 मीटर दूर और एक फार्मेसी 159 मीटर दूर है। समुद्र तट तक एक पैदल पुल के रास्ते El Castillo मछुआरा क्षेत्र से पहुंचा जा सकता है। Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 26 किलोमीटर दूर है, जबकि Málaga हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर है।

फ्लोर प्लान

यह लेआउट दो निवासियों के लिए आरामदायक है, जिसमें मुख्य बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम और दूसरे बेडरूम में बनी हुई अलमारियां हैं। बैठक क्षेत्रों में छत के पंखे लगे हैं और एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन मौजूद है। सभी खिड़कियों पर शटर लगे हैं। परिसर में लिफ्ट, बच्चों के खेलने का क्षेत्र और साझा बगीचे हैं, जो स्थायी निवास और छुट्टियों के उपयोग दोनों के लिए उपयुक्त हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह कोई नई परियोजना नहीं है। अपार्टमेंट का निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ था और इसे रहने के लिए तैयार तथा अच्छी स्थिति में बताया गया है। सौंपना सैद्धांतिक रूप से तुरंत संभव है, हालांकि संपत्ति वर्तमान में किराए पर दी गई है; 10 सितंबर से साइट विज़िट की व्यवस्था की जा सकती है। यह आंशिक रूप से सुसज्जित बेचा जा रहा है, जिसमें रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, इसलिए किराया समाप्त होने के बाद खरीदार खरीद के शीघ्र बाद रहना शुरू कर सकता है।

ध्यान दें

इस संपत्ति में दो बेडरूम और 102 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जो बड़े परिवारों के लिए इसकी उपयुक्तता को सीमित करता है। टेरेस से समुद्र का दृश्य आंशिक है, पूर्ण नहीं। एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉल्ड है लेकिन पूरी तरह फिट नहीं है। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी की सुविधाएं साझा हैं। किराया सितंबर की शुरुआत तक चलेगा, इसलिए उस तारीख से पहले तुरंत कब्ज़ा संभव नहीं है।

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 2 Bed मध्य मंजिल अपार्टमेंट in Manilva
शहर Manilva
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €255,000
लिविंग एरिया 102 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €2,500 / m²
टेरेस 12 m²
बेडरूम 2
बाथरूम 2
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
समुद्र तट की दूरी 2.6 km
पूर्णता तिथि Completed 2004
IBI/वर्ष €489
प्रकाशित 2026-09-04

Ref: VL122139

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति कई पहचाने जाने वाले परिदृश्यों के अनुरूप फिट बैठती है। Costa del Sol पर मुख्य निवास खोजने वाला जोड़ा दो बेडरूम, दो बाथरूम वाले लेआउट और पैदल चलने योग्य परिवेश को साल भर के रहने के लिए व्यावहारिक पाएगा, जिसमें नगरपालिका में स्वास्थ्य केंद्र और स्कूल मौजूद हैं। दूसरा घर खोजने वाले खरीदार रहने के लिए तैयार स्थिति, सुसज्जित बिक्री और परिसर में पूल से लाभान्वित होंगे, जो पहले उपयोग से पहले काम को कम करते हैं। निवेशक तीसरा वर्ग हैं: मौजूदा टूरिस्ट लाइसेंस अल्पकालिक किराये की अनुमति देता है, जो उस क्षेत्र में एक ठोस कानूनी लाभ है जहां लाइसेंस पर तेजी से प्रतिबंध लग रहे हैं, और समुद्र तट और Gibraltar दोनों के नज़दीक Manilva की स्थिति संभावित किराएदारों का आधार चौड़ा करती है। यह संपत्ति बड़े परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम चाहिए, या ऐसे खरीदारों के लिए जो निजी स्विमिंग पूल या समुद्र का पूर्ण, बाधा-रहित दृश्य चाहते हैं। आंशिक समुद्र दृश्य और साझा सुविधाएं स्थानीय बाज़ार में इसकी मध्य-श्रेणी स्थिति दर्शाती हैं। जो खरीदार नए निर्माण की विशिष्टताओं को प्राथमिकता देते हैं, जैसे आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन या डेवलपर की वारंटी, उन्हें 2004 की निर्माण तिथि पर ध्यान देना चाहिए और इंस्टॉलेशन की आयु को ध्यान में रखना चाहिए, जिसमें पूर्ण सिस्टम के बजाय एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉलेशन शामिल है। अंत में, समय मायने रखता है: संपत्ति सितंबर की शुरुआत तक किराए पर है, जो वर्ष के बाद में सौदा पूरा करने में सक्षम खरीदारों के लिए उपयुक्त है लेकिन तुरंत कब्ज़ा चाहने वालों के लिए नहीं।

निर्माण गुणवत्ता

अपार्टमेंट का निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ और इसे अच्छी स्थिति में रखरखाव किए गए इंटीरियर के साथ पेश किया जा रहा है। अर्ध-खुली रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जो खाली खोल के बजाय काम करने वाले उपकरण और भंडारण प्रदान करती है। दोनों बेडरूम में बनी हुई अलमारियां हैं, और मुख्य बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम है, जिससे संपत्ति में कुल दो पूर्ण बाथरूम हैं। जलवायु नियंत्रण दो स्तरों पर संबोधित है: गर्म महीनों के लिए बैठक क्षेत्रों में छत के पंखे लगे हैं, जबकि एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉलेशन खरीदार को पूर्ण सिस्टम जोड़ने की अनुमति देती है। सभी खिड़कियों पर शटर छाया, गोपनीयता और गर्मी व शोर के विरुद्ध अतिरिक्त इंसुलेशन प्रदान करते हैं। निजी टेरेस रहने की जगह को बाहर की ओर बढ़ाता है और पूर्व की ओर अभिविन्यस्त है, जो सुबह की रोशनी और समुद्र का आंशिक दृश्य दिखाता है। परिसर के भीतर, साझा संरचना को अच्छी तरह रखरखाव किए गए बताया गया है, जिसमें बगीचे, सन लाउंजर और छाते से लैस बड़ा पूल, बच्चों का खेल क्षेत्र, लिफ्ट और निवासियों की पार्किंग शामिल हैं। 2004 की अवधि की मौजूदा इमारत के रूप में, खरीदारों को उस दौर के निर्माण मानकों की अपेक्षा करनी चाहिए न कि वर्तमान नए निर्माण नियमों की, और तकनीकी निरीक्षण के दौरान नल-पाइप प्रणाली, विद्युत इंस्टॉलेशन और गैराज की व्यवस्था की स्थिति सत्यापित करना उचित है। समग्र फिनिशिंग स्तर एक अच्छी तरह देखभाल की गई रीसेल संपत्ति के अनुरूप है: कार्यात्मक, पूर्ण और रहने के लिए तैयार, आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जा रही है ताकि नए मालिक को तुरंत बुनियादी चीज़ें खरीदने की ज़रूरत न पड़े।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

अपार्टमेंट को निश्चित मांग मूल्य €255,000 पर पेश किया जा रहा है। उसी नगरपालिका की नई परियोजनाओं के विपरीत, जैसे €320,000 से शुरू होने वाली तुलनीय परियोजनाएं, यह एक ऐसा मौजूदा घर है जिसकी कीमत निर्धारित है, अनुरोध पर मांगी जाने वाली कीमत नहीं। संपत्ति में दो बेडरूम, दो बाथरूम और 102 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जो पूरी तरह सुसज्जित रसोई के साथ आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जा रही है। उपलब्धता वर्तमान किराया से जुड़ी है, जो सितंबर की शुरुआत तक चलेगा; 10 सितंबर से साइट विज़िट की व्यवस्था की जा सकती है। खरीदारों को सौंपने की तारीख को सांकेतिक मानना चाहिए और विक्रेता से सटीक समय की पुष्टि करनी चाहिए। पहले से प्राप्त टूरिस्ट लाइसेंस किराया उपयोग पर विचार करने वालों के लिए एक प्रासंगिक कारक है, क्योंकि यह खरीद के बाद संपत्ति का कानूनी उपयोग निर्धारित करता है।

€255,000
मूल्य
2
बेडरूम
102 m²
लिविंग एरिया
2
बाथरूम
€489
IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

इस अपार्टमेंट का दैनिक जीवन एक शांत, गेटेड कम्युनिटी वाले आवासीय माहौल और रोज़मर्रा की सेवाओं तक व्यावहारिक पहुंच के संयोजन पर केंद्रित है। परिसर के पैदल दूरी में सुपरमार्केट, दुकानें, रेस्टोरेंट और एक फिटनेस सेंटर स्थित है, इसलिए रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। दूर की यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है, लेकिन हर चीज़ के लिए आवश्यक नहीं है। अपार्टमेंट खुद पारंपरिक Costa del Sol लेआउट पर आधारित है: एक लिविंग रूम जो पूर्वमुखी टेरेस पर खुलता है, एक अर्ध-खुली सुसज्जित रसोई, और दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला शयन क्षेत्र। पूर्व दिशा होने के कारण टेरेस को सुबह की धूप मिलती है, जो बाहर नाश्ते के लिए उपयुक्त है और दोपहर में अंदर का माहौल ठंडा रहता है। परिसर के निवासी सन लाउंजर और छाते वाले बड़े स्विमिंग पूल, साझा बगीचों और बच्चों के खेलने के क्षेत्र का साझा उपयोग करते हैं, जबकि भवन में लिफ्ट और निवासियों के लिए आउटडोर पार्किंग आरक्षित है। समुद्र तट El Castillo मछुआरा क्षेत्र तक जाने वाले पैदल पुल से पहुंचा जाता है, जहां से तटीय सैर और साइकिल यात्राएं La Duquesa मरीना और Sabinillas के केंद्र तक जाती हैं। संपत्ति के पास मौजूद टूरिस्ट लाइसेंस एक किराया पहलू जोड़ता है, क्योंकि ऐसे बाज़ार में अल्पकालिक किराया देना कानूनी रूप से संभव है जहां ऐसे लाइसेंस अपने आप नहीं मिलते। खरीदार के लिए, स्थान की व्यावहारिक गति छोटी दूरियों की है: फार्मेसी, सुपरमार्केट, खेल केंद्र और समुद्र तट सब एक छोटे दायरे में हैं, जबकि बड़े शहर जैसे Marbella और Algeciras सीधी रेखा में क्रमशः लगभग 36 और 32 किलोमीटर दूर हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Manilva

आसपास और सुविधाएं

निकटस्थ परिवेश आवासीय शांति को वास्तविक पैदल चलने योग्यता के साथ जोड़ता है। परिसर से 315 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 159 मीटर दूर एक फार्मेसी है, जिससे दैनिक आवश्यक वस्तुएं पैदल कुछ मिनटों में उपलब्ध हैं। दो किलोमीटर के भीतर रेस्टोरेंट, एक स्कूल, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे हैं, जो लगातार गाड़ी के उपयोग के बिना सामान्य जीवन का समर्थन करते हैं। Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र सीधी रेखा में लगभग 0.9 किलोमीटर दूर है, जो घर के पास ही व्यायाम के विकल्प प्रदान करता है। फार्मेसी से परे स्वास्थ्य मामलों के लिए, अस्पताल 6.2 किलोमीटर दूर है और नगरपालिका एक स्वास्थ्य केंद्र संचालित करती है। Manilva में स्वयं लगभग 18,165 निवासी हैं, तीन प्राथमिक स्कूल और एक माध्यमिक स्कूल हैं, जो इसे विशुद्ध रूप से मौसमी रिसॉर्ट के बजाय एक कार्यशील कस्बा बनाता है। सार्वजनिक परिवहन छह लाइनों और 36 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो निवासियों को गाड़ी चलाए बिना नज़दीकी तटीय कस्बों तक पहुंचने में मदद करता है। समुद्र तट El Castillo मछुआरा क्षेत्र तक जाने वाले पैदल पुल से पहुंच योग्य है, और वहां से एक तटीय पथ प्राकृतिक क्षेत्रों के पार 2.5 किलोमीटर दूर Puerto Deportivo de la Duquesa और Sabinillas के केंद्र तक जाता है। इस मिश्रण का मतलब है कि क्षेत्र गर्मियों के महीनों के बाहर भी सक्रिय रहता है, क्योंकि सेवाएं पर्यटकों के साथ-साथ स्थायी आबादी की भी सेवा करती हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति Los Hidalgos/El Castillo में दिखाता है, समुद्र तट तक पैदल पुल और Manilva की सुविधाओं के बिल्कुल पास। दिखाई गई दूरियां, जिनमें La Duquesa तक 2.6 किलोमीटर और Gibraltar हवाई अड्डे तक 26 किलोमीटर शामिल हैं, सीधी रेखा में मापी गई हैं; वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हैं।

Cozy villa with ocean view, private pool, and lush garden.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Manilva, Málaga प्रांत के सबसे दक्षिण-पश्चिमी तटीय कोने पर स्थित है, जो पश्चिमी Andalusia में Cádiz प्रांत की सीमा से लगता है। यह Costa del Sol Occidental के comarca का हिस्सा है, पूर्व में Estepona और पश्चिम में Sotogrande के बीच स्थित। Marbella सीधी रेखा में 36 किलोमीटर दूर, Algeciras 32 किलोमीटर और Málaga शहर 83 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति नगरपालिका को Costa del Sol के अधिकांश हिस्सों की तुलना में Gibraltar और अटलांटिक-मुखी Costa de la Luz के अधिक नज़दीक रखती है, जो यात्रा कनेक्शन और संपत्ति मूल्य दोनों को प्रभावित करता है। Estepona की तुलना में, जहां नई परियोजनाएं लगभग €320,000 से €524,600 तक शुरू होती हैं, Manilva आम तौर पर कम प्रवेश बिंदु प्रदान करता है जबकि वही तटीय स्थिति बनाए रखता है।

सुविधाएं और पहुंच

निकटतम समुद्र तट छोटे दायरे में हैं: Playa de Manilva 2.5 किलोमीटर पर, La Duquesa लगभग 2.6 से 3.1 किलोमीटर पर और Playa de Casares 3.6 किलोमीटर पर, सभी सीधी रेखा में मापे गए हैं। Puerto Deportivo de la Duquesa मरीना लगभग 2.5 किलोमीटर दूर और Puerto de Sotogrande 9.6 किलोमीटर दूर है, जो नौका-संबंधी मनोरंजन के लिए दो विकल्प देते हैं। गोल्फ खिलाड़ी Doña Julia तक लगभग 2.2 से 2.4 किलोमीटर, Finca Cortesín Golf Club 3.3 किलोमीटर और Golf Academy Albayt Resort 4.7 किलोमीटर पर पहुंच सकते हैं। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 26 किलोमीटर सीधी दूरी पर सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा है, जबकि Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर है; किसी भी तक सड़क यात्रा में सीधी रेखा के आंकड़ों से अधिक समय लगता है। हवाई अड्डे के ट्रांसफर, गोल्फ और 36 किलोमीटर दूर Marbella या 32 किलोमीटर दूर Algeciras की यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, लेकिन पैदल चलने योग्य स्थानीय सुविधाएं और छह सार्वजनिक परिवहन लाइनें दैनिक ज़रूरतों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करती हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग लगभग 10 किलोमीटर पर उपलब्ध है।

समुद्र तट की दूरी 2.6 km
Gibraltar (GIB) 26 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 75 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Coastal walkway with palm trees, ocean view, paved path, benches, and clear sky.

प्रकृति और जलवायु

Beachfront room with ocean view, featuring a spacious balcony and modern amenities.

Málaga प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर Manilva की तटीय स्थिति इसे हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु देती है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीनों तक फैला है जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, जो वर्ष की बाहरी गतिविधियों को तय करता है: देर वसंत से शरद की शुरुआत तक पूल और समुद्र तट का उपयोग, और सर्दियों भर टहलने का मौसम। अपार्टमेंट समुद्र तल से लगभग 79 मीटर ऊपर है, समुद्र तट की ओर लगभग 3% की मध्यम ढलान के साथ, जिसका मतलब है कि तट तक की पैदल यात्रा में हल्की ही ढलानें हैं, थकाऊ नहीं। El Castillo और La Duquesa के बीच का तटीय पथ एक तरफ प्राकृतिक क्षेत्रों से गुजरता है, जो तटरेखा के साथ हरियाली का दृश्य देता है। पूर्वमुखी टेरेस स्थानीय जलवायु के अनुरूप है क्योंकि यह सुबह की धूप पकड़ता है और दोपहर की सबसे तेज़ गर्मी से बचता है, और शटर, छत के पंखों और एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉलेशन का संयोजन गर्म अवधियों के लिए चरणबद्ध समाधान प्रदान करता है। Cádiz प्रांत की सीमा पर Manilva की स्थिति इसे पूर्वी Costa del Sol की तुलना में थोड़ा अधिक अटलांटिक प्रभाव देती है।

5 तैराकी का मौसम (महीने)
18.5°C वार्षिक औसत तापमान
79m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

नगरपालिका में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, La Gaviotas और Sabinillas, जो तट के इस हिस्से में जल की गुणवत्ता और सेवा मानकों को दर्शाते हैं। La Duquesa समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2.6 किलोमीटर दूर है और Playa de la Chullera 4.1 किलोमीटर, जबकि Playa de Manilva अपार्टमेंट से 2.5 किलोमीटर दूर है। निकटतम पहुंच El Castillo मछुआरा क्षेत्र तक जाने वाले पैदल पुल से होती है, जो समुद्र तट को व्यावहारिक पैदल या साइकिल दूरी में रखता है। तैराकी के अलावा, क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 0.9 किलोमीटर पर Complejo Deportivo Las Viñas और परिसर से लगभग 800 मीटर के भीतर एक फिटनेस सेंटर शामिल है। गोल्फ विकल्प पास में समूहबद्ध हैं: लगभग 2.2 किलोमीटर पर Doña Julia, 3.3 किलोमीटर पर Finca Cortesín, 4.7 किलोमीटर पर Albayt Resort अकादमी और 5.8 किलोमीटर पर Estepona Golf। दो मरीना, La Duquesa और Sotogrande, भोजन, सैर और जल-आधारित गतिविधियों के साथ मनोरंजन की पेशकश बढ़ाते हैं। परिसर में ही, लाउंजर और छाते वाला साझा पूल समुद्र तट का रोज़मर्रा का विकल्प प्रदान करता है।

समुद्र तट

  • La Duquesa 2.6 km
  • Playa de la Chullera 4.1 km
  • La Gaviotas Blue Flag
  • Sabinillas Blue Flag

Golf

  • Doña Julia 2.4 km
  • Golf Academy Albayt Resort 5 km
  • Estepona Golf 5.8 km
  • Azata Golf 7.4 km

खेल सुविधाएं

34 उपलब्ध सुविधाएं

स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, balcony, and sea access.

एरिया गाइड: Manilva

Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.

मुख्य तथ्य

35.0 km² क्षेत्र

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 11.9°C 75 mm
फरवरी 13.0°C 44 mm
मार्च 14.2°C 146 mm
अप्रैल 16.2°C 61 mm
मई 19.4°C 30 mm
जून 23.1°C 9 mm
जुलाई 26.0°C 1 mm
अगस्त 26.2°C 4 mm
सितंबर 23.3°C 23 mm
अक्टूबर 20.0°C 69 mm
नवंबर 15.4°C 94 mm
दिसंबर 13.2°C 76 mm

आसपास की सुविधाएं

2 रेस्तरां
1 स्कूल
2 फार्मेसी
1 बैंक
1 पार्क
1 कैफ़े

ऊंचाई और भूभाग

79m ऊंचाई
2.6 km समुद्र तट की दूरी
3.0% समुद्र तट तक ढलान

मध्यम

आस-पास

मरीना

गोल्फ कोर्स

समुद्र तट

खेल केंद्र

परिवहन

26 km Gibraltar (GIB)
75 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
466 km Alicante-Elche (ALC)

सारांश

  • Manilva में गेटेड कम्युनिटी में 102 वर्ग मीटर का दो बेडरूम, दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट, €255,000 में पेश किया जा रहा है
  • समुद्र के आंशिक दृश्य के साथ पूर्वमुखी निजी टेरेस; सुसज्जित रसोई के साथ आंशिक रूप से सुसज्जित बिक्री
  • साझा पूल, बगीचे, बच्चों का खेल क्षेत्र, लिफ्ट और निवासियों की पार्किंग
  • टूरिस्ट लाइसेंस मौजूद, जो अल्पकालिक किराया उपयोग की अनुमति देता है
  • पैदल दूरी में सुविधाएं: सुपरमार्केट 315 मीटर, फार्मेसी 159 मीटर; La Duquesa समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2.6 किलोमीटर

क्षेत्रीय तुलना

अपने तात्कालिक बाज़ार में, यह अपार्टमेंट नज़दीकी नए निर्माण प्रोजेक्ट्स के प्रवेश मूल्य से नीचे स्थित है। Manilva में Amphora Beach €320,000 से शुरू होता है, जबकि Estepona में Aby Upper भी €320,000 और Estepona में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होता है। €255,000 के निश्चित मांग मूल्य पर 102 वर्ग मीटर के लिए, यह रीसेल संपत्ति उसी तटीय गलियारे में वर्तमान नए निर्माण आपूर्ति की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम लागत प्रदान करती है, जिसका समझौता यह है कि यह समकालीन विनिर्देशों और ऊर्जा मानकों के बजाय 2004 की निर्माण तिथि वाली है। स्थान की दृष्टि से, Manilva, Costa del Sol Occidental के शांत दक्षिण-पश्चिमी छोर पर बैठा है। Estepona, जो Marbella से 36 किलोमीटर दूर और क्षेत्र के केंद्रीय आकर्षणों के अधिक नज़दीक है, में नए निर्माण की कीमतें हर जगह अधिक हैं। Marbella स्वयं, लगभग 148,000 निवासियों के साथ, पश्चिमी तट के प्रमुख शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है और उसका कीमत स्तर स्पष्ट रूप से कहीं अधिक ऊंचा है। पश्चिम में, Sotogrande और Cádiz सीमा मरीना और गोल्फ का बुनियादी ढांचा लाते हैं, जिसमें अपार्टमेंट से 3.3 किलोमीटर दूर Finca Cortesín आसान पहुंच में शामिल है। नगरपालिका संदर्भ भी मूल्य के लिए मायने रखता है: Manilva में लगभग 18,000 की आबादी के मुकाबले वर्ष में लगभग 1,351 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो ऐसे स्थानीय बाज़ार का संकेत देता है जो सक्रिय है लेकिन अति-आपूर्ति वाला नहीं। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, अंतर अनिवार्यतः गलियारे के अन्य स्थानों पर €320,000-प्लस में नए निर्माण विनिर्देशों और इस लाइसेंसधारी रीसेल यूनिट के बीच है, जो कम प्रवेश बिंदु पर स्थापित साझा सुविधाओं और पैदल चलने योग्य परिवेश के साथ है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या मैं खरीदने के तुरंत बाद रहना शुरू कर सकता हूँ?
नहीं। संपत्ति सितंबर की शुरुआत तक किराए पर है, और 10 सितंबर से साइट विज़िट की व्यवस्था की जा सकती है। सौंपना खरीद समय-सीमा और किराया समाप्ति पर निर्भर करता है।
क्या इस स्थान पर गाड़ी आवश्यक है?
गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन आवश्यक नहीं। सुपरमार्केट 315 मीटर दूर है, फार्मेसी 159 मीटर, और नगरपालिका में सार्वजनिक परिवहन छह लाइनों और 36 स्टॉप के साथ चलता है। हवाई अड्डे, गोल्फ कोर्स और Marbella के लिए गाड़ी उपयोगी है।
जलवायु नियंत्रण प्रणालियों की स्थिति क्या है?
अपार्टमेंट में बैठक क्षेत्रों में छत के पंखे, सभी खिड़कियों पर शटर और एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन है। पूर्ण एयर कंडीशनिंग यूनिट शामिल नहीं है और उसे फिट करवाना होगा।
टूरिस्ट लाइसेंस खरीदारों के लिए क्या मतलब रखता है?
यह लाइसेंस संपत्ति का कानूनी अल्पकालिक पर्यटक किराया देने की अनुमति देता है। ऐसे लाइसेंस क्षेत्र में अपने आप नहीं मिलते, इसलिए यह एक प्रलेखित अधिकार है जो व्यावहारिक किराया उपयोग खरीदार के साथ हस्तांतरित कर देता है।
परिसर कौन सी साझा सुविधाएं प्रदान करता है?
गेटेड कम्युनिटी में साझा बगीचे, सन लाउंजर और छाते वाला बड़ा स्विमिंग पूल, बच्चों का खेल क्षेत्र, लिफ्ट और निवासियों के लिए आउटडोर पार्किंग है। कोई निजी पूल नहीं है।
मांग मूल्य क्या है और यह स्थानीय स्तर पर किस तरह तुलनीय है?
निश्चित मांग मूल्य €255,000 है। Manilva और Estepona में नई परियोजनाएं वर्तमान में €320,000 से शुरू होती हैं, इसलिए यह रीसेल यूनिट उसी गलियारे में नए निर्माण प्रवेश स्तर से नीचे मूल्यित है।
साइट विज़िट कब हो सकती है?
वर्तमान किराया समाप्ति के पास पहुंचने के बाद, 10 सितंबर से आगे साइट विज़िट की व्यवस्था की जा सकती है। संपत्ति के कब्ज़े में होने के दौरान पहले से पहुंच उपलब्ध नहीं है।
समुद्र तट, गोल्फ और हवाई अड्डे कितनी दूर हैं?
La Duquesa समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2.6 किलोमीटर दूर है, El Castillo तक पैदल पुल से पहुंच योग्य। Doña Julia गोल्फ कोर्स लगभग 2.2 किलोमीटर है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 26 किलोमीटर और Málaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 75 किलोमीटर दूर है; सड़क दूरियां लंबी हैं।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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तकनीकी जानकारी
इस अपार्टमेंट के पास सक्रिय टूरिस्ट लाइसेंस है, जो इस क्षेत्र में अपने आप नहीं मिलता।
एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉल्ड है; छत के पंखे और शटर पहले से हर जगह लगे हैं।
Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 26 किलोमीटर दूर है, जबकि Málaga हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर।
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