Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kura kopējā platība ir 102 m², tiek pārdots dzīvojamo māju kompleksā Balcones de Los Hidalgos Manilvā, Costa del Sol rietumu daļā. Īpašums tika pabeigts 2004. gadā un ir gatavs apdzīvošanai; tas tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 255 000 EUR. Tas ir daļa no slēgta andalūziešu stila ciemata ar koplietošanas dārziem, lielu baseinu un iedzīvotāju autostāvvietu. Dzīvoklim ir uz austrumiem vērsta privāta terase ar daļēju skatu uz jūru, iekārtota virtuve, gaisa kondicionēšanas iepriekšējā uzstādīšana un jau izsniegta tūristu licence. Tuvākā pludmale, La Duquesa, atrodas aptuveni 2,6 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Manilvas Los Hidalgos/El Castillo rajonā, pilsētvidē ar pakalpojumiem gājiena attālumā. Lielveikals atrodas 315 metrus, bet aptieka 159 metrus attālumā. Uz pludmali var nokļūt pa gājēju tiltu, kas ved uz El Castillo zvejnieku rajonu. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 26 km, bet Malagas lidosta, aptuveni 75 km attālumā pa taisno līniju.
Plānojums ērti piemērots diviem iemītniekiem: galvenajā guļamistabā ir vannas istaba pie guļamistabas, bet otrajā, iebūvēti skapji. Viesistabu zonās uzstādīti griestu ventilatori, kā arī ir gaisa kondicionēšanas iepriekšējā uzstādīšana. Visiem logiem ir žalūzijas. Kompleksā ir lifts, bērnu rotaļu laukums un koplietošanas dārzi, kas piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atvaļinājuma lietošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Dzīvoklis tika pabeigts 2004. gadā un ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai un labā stāvoklī. Nodošana principā ir tūlītēja, lai gan īpašums pašlaik ir izīrēts; apskates var norunāt no 10. septembra. Tas tiek pārdots daļēji mēbelēts, ar pilnībā iekārtotu virtuvi, tāpēc pircējs var ievākties drīz pēc pirkuma, tiklīdz beidzas īres līgums.
Īpašumā ir divas guļamistabas un 102 m² dzīvojamās platības, kas ierobežo tā piemērotību lielākām saimniecībām. Skats uz jūru no terases ir daļējs, nevis pilns. Gaisa kondicionēšana ir tikai iepriekš uzstādīta, nevis pilnībā iekārtota. Privāta baseina nav; peldēšanas iespējas ir koplietošanas. Īres līgums darbojas līdz septembra sākumam, tāpēc agrāka apdzīvošana pirms šī datuma nav iespējama.
Ref: VL122139
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol, novērtēs divu guļamistabu un divu vannas istabu plānojumu un gājiena attālumā esošu apkārtni ikdienas dzīvei visa gada garumā, jo pašvaldībā ir veselības centrs un skolas. Pircēji, kas meklē otru mājokli, gūst labumu no gatava apdzīvošanai stāvokļa, mēbelēta pārdošanas un kompleksā esošā baseina, kas samazina darbu pirms pirmās lietošanas. Investori ir trešā grupa: esošā tūristu licence atļauj īstermiņa izīrēšanu, kas ir konkrēta juridiska priekšrocība reģionā, kur licences arvien vairāk ierobežo, un Manilvas pozīcija piekrastes un Gibraltāra tuvumā paplašina potenciālo īrnieku loku. Īpašums ir mazāk piemērots lielākām ģimenēm, kurām vajag trīs vai vairāk guļamistabas, vai pircējiem, kas vēlas privātu baseinu vai pilnu panorāmas skatu uz jūru. Daļējais skats uz jūru un koplietošanas objekti atspoguļo tā vidējo pozicionējumu vietējā tirgū. Pircēji, kuriem prioritāte ir jaunbūves specifikācijas, piemēram, modernas energoefektivitātes prasības vai attīstītāja garantijas, ņem vērā 2004. gada būvniecības datumu un iekārtu vecumu, tostarp gaisa kondicionēšanas iepriekšējo uzstādīšanu, nevis pilnu sistēmu. Visbeidzot, svarīgs ir laiks: īpašums ir izīrēts līdz septembra sākumam, kas piemērots pircējiem, kas var noformēt darījumu vēlāk gadā, bet ne tiem, kam nepieciešama tūlītēja apdzīvošana.
Dzīvoklis tika pabeigts 2004. gadā un tiek piedāvāts labā stāvoklī ar koptu interjeru. Pusatvērtā virtuve ir pilnībā iekārtota, nodrošinot darbojošas ierīces un glabāšanas vietu, nevis tukšu telpu. Abās guļamistabās ir iebūvēti skapji, un galvenajā guļamistabā ir vannas istaba pie guļamistabas, tādējādi īpašumā ir divas pilnvērtīgas vannas istabas. Klimata kontrole ir risināta divos līmeņos: viesistabu zonās uzstādīti griestu ventilatori siltajiem mēnešiem, bet gaisa kondicionēšanas iepriekšējā uzstādīšana ļauj pircējam pievienot pilnu sistēmu. Žalūzijas visos logos nodrošina ēnojumu, privātumu un papildu izolācijas slāni pret siltumu un troksni. Privātā terase paplašina dzīvojamo telpu uz āru un ir vērsta uz austrumiem, ķerot rīta gaismu un daļēju skatu uz jūru. Kompleksā kopīgā infrastruktūra ir aprakstīta kā labi kopta: dārzi, liels baseins ar sauļošanās krēsliem un lietussargiem, bērnu rotaļu laukums, lifti un iedzīvotāju autostāvvieta. Kā esošai 2004. gada ēkai pircējiem jārēķinās ar tā laika būvnormatīviem, nevis ar pašreizējiem jaunbūves noteikumiem, un ieteicams tehniskajā apskatē pārbaudīt santehnikas, elektroinstalāciju un autostāvvietas stāvokli. Kopējais apdares līmenis atbilst koptam lietotam dzīvoklim: funkcionāls, pilnīgs un gatavs apdzīvošanai, pārdots daļēji mēbelēts, lai jaunajam īpašniekam nebūtu nekavējoties jāmeklē pamata lietas.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 255 000 EUR. Atšķirībā no jaunbūvēm tajā pašā pašvaldībā, piemēram, salīdzināmiem projektiem ar cenām no 320 000 EUR, šis ir esošs mājoklis ar noteiktu cenu, nevis cenrādis. Īpašumā ir divas guļamistabas, divas vannas istabas un 102 m² dzīvojamās platības; tas tiek pārdots daļēji mēbelēts ar pilnībā iekārtotu virtuvi. Pieejamība ir saistīta ar pašreizējo īres līgumu, kas darbojas līdz septembra sākumam; apskates var norunāt no 10. septembra. Pircējiem nodošanas datumu vajadzētu uzskatīt par orientējošu un precīzu laiku apstiprināt ar pārdevēju. Esošā tūristu licence ir svarīgs faktors ikvienam, kas apsver izīrēšanu, jo tā ietekmē to, kā īpašumu pēc pirkuma likumīgi drīkst izmantot.
Ikdienas dzīve šajā dzīvoklī balstās uz klusa, slēgta dzīvojamo māju rajona un praktiskas piekļuves ikdienas pakalpojumiem kombināciju. Komplekss atrodas gājiena attālumā no lielveikala, veikaliem, restorāniem un sporta centra, tāpēc ikdienas darbi neprasa auto. Auto paliek ērts tālākiem izbraucieniem, bet nav nepieciešams visam. Pats dzīvoklis ievēro tradicionālo Costa del Sol plānojumu: viesistaba, kas atveras uz austrumu pusē vērstu terasi, pusatvērta iekārtota virtuve un guļamo zonu ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Austrumu orientācija nozīmē, ka terasē spīd rīta saule, kas piemērots brokastīm ārā un atstāj iekštelpas vēsākas pēcpusdienā. Kompleksa iedzīvotāji kopīgi lieto lielu baseinu ar sauļošanās krēsliem un sauļošanās lietussargiem, koplietošanas dārzus un bērnu rotaļu laukumu, un ēkā ir lifts, kā arī āra autostāvvieta rezervēta iedzīvotājiem. Uz pludmali nokļūst pa gājēju tiltu uz El Castillo zvejnieku rajonu, no kurienes piekrastes pastaigas un velobraucieni ved uz La Duquesa ostu un Sabinillas centru. Īpašumam esošā tūristu licence pievieno īres dimensiju, jo īstermiņa izīrēšana ir juridiski iespējama tirgū, kur šādas licences netiek izsniegtas automātiski. Pircējam vietas praktiskais ritms ir īsu attālumu ritms: aptieka, lielveikals, sporta centrs un pludmale atrodas kompaktā rādiusā, savukārt lielākas pilsētas kā Marbella un Alhesirasa atrodas aptuveni 36 un 32 km attālumā pa taisno līniju.
Tiešā apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar īstu staigājamību. Lielveikals atrodas 315 metrus no kompleksa, aptieka, 159 metrus, liecot ikdienas pamatlietām būt dažu minūšu gājiena attālumā. Divu kilometru rādiusā ir restorāni, skola, banka, parks un kafejnīca, kas atbalsta parasto dzīvi bez pastāvīgas auto lietošanas. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas aptuveni 0,9 km attālumā pa taisno līniju un piedāvā sportošanas iespējas tuvu mājām. Veselības jautājumos ārpus aptiekas slimnīca atrodas 6,2 km attālumā, un pašvaldībā darbojas veselības centrs. Pašā Manilvā ir aptuveni 18 165 iedzīvotāji, trīs pamatskolas un viena vidusskola, tāpēc tā ir funkcionējoša pilsēta, nevis tikai sezonas kūrorts. Sabiedriskais transports ir pieejams ar sešiem maršrutiem un 36 pieturām, kas palīdz iedzīvotājiem sasniegt tuvākās piekrastes pilsētas bez auto. Pludmale ir pieejama pa gājēju tiltu uz El Castillo zvejnieku rajonu, un no turienes piekrastes ceļš ved gar dabas zonām uz Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km attālumā un Sabinillas centru. Šī kombinācija nozīmē, ka apvidū ir dzīvs arī ārpus vasaras mēnešiem, jo pakalpojumi kalpo gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan viesiem.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju Los Hidalgos/El Castillo, netālu no gājēju tilta uz pludmali un Manilvas pakalpojumiem. Parādītie attālumi, tostarp 2,6 km līdz La Duquesa un 26 km līdz Gibraltāra lidostai, ir mērīti pa taisno līniju; faktiskie ceļu maršruti ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem Malagas provinces visvairāk dienvidrietumu piekrastes stūri, robežojoties ar Kadisas provinci Rietumandalūzijā. Tā pieder pie Costa del Sol Occidental komarkas, atrodoties starp Esteponu austrumos un Sotogrande rietumos. Marbella atrodas 36 km, Alhesirasa 32 km un Malagas pilsēta 83 km attālumā pa taisno līniju. Tas novieto pašvaldību tuvāk Gibraltāram un Atlantijas vērstajai Costa de la Luz nekā lielākā daļa Costa del Sol, kas ietekmē gan satiksmes savienojumus, gan nekustamo īpašumu cenas. Salīdzinājumā ar Esteponu, kur jaunbūvju projekti sākas no aptuveni 320 000 līdz 524 600 EUR, Manilva parasti piedāvā zemāku ieejas cenu, saglabājot to pašu piekrastes vidi.
Tuvākās pludmales atrodas īsā rādiusā: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa aptuveni 2,6 līdz 3,1 km un Playa de Casares 3,6 km attālumā, visi mērīti pa taisno līniju. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas aptuveni 2,5 km, bet Puerto de Sotogrande, 9,6 km attālumā, piedāvājot divus laivas priekam piemērotus variantus. Golfa spēlētāji var sasniegt Doña Julia aptuveni 2,2 līdz 2,4 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km un Golf Academy Albayt Resort 4,7 km attālumā. Gibraltāra lidosta ir tuvākā aptuveni 26 km attālumā pa taisno līniju, savukārt Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 75 km; ceļojumi ar auto uz abām aizņem ilgāk, nekā rāda taisnās līnijas attālums. Auto ir ērts braucieniem uz lidostu, golfam un braucieniem uz Marbellu 36 km vai Alhesirasu 32 km attālumā, taču gājiena attālumā esošie vietējie pakalpojumi un seši sabiedriskā transporta maršruti samazina atkarību no auto ikdienas vajadzībām. Elektromobilu uzlādes punkts ir pieejams aptuveni 10 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas piekrastes pozīcija Malagas provinces dienvidrietumu malā piešķir tai maigu Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,5°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, kas ietver gada āra dzīves ritmu: baseina un pludmales lietošana no vēla pavasara līdz agri rudenim un pastaigu laiks visu ziemu. Dzīvoklis atrodas aptuveni 79 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu aptuveni 3% slīpumu pret pludmali, kas nozīmē, ka gājiens uz piekrasti ir maigs, nevis piepūles pilns. Piekrastes ceļš starp El Castillo un La Duquesa iet gar dabas zonām vienā pusē, piedāvājot zaļo ainavu līdzās krasta līnijai. Uz austrumiem vērstā terase sader ar vietējo klimatu, ķerot rīta sauli un izvairoties no spēcīgākās pēcpusdienas karstuma, un žalūziju, griestu ventilatoru un gaisa kondicionēšanas iepriekšējās uzstādīšanas kombinācija sniedz slāņveida risinājumus siltajiem periodiem. Manilvas atrašanās vieta uz robežas ar Kadisas provinci piešķir tai nedaudz vairāk Atlantijas ietekmes nekā Costa del Sol austrumu daļai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pašvaldībai ir divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, kas atspoguļo ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartus šajā piekrastes posmā. La Duquesa pludmale atrodas aptuveni 2,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km, savukārt Playa de Manilva 2,5 km attālumā no dzīvokļa. Tuvākā piekļuve notiek pa gājēju tiltu uz El Castillo zvejnieku rajonu, kas nodrošina pludmalei praktisku pieejamību pastaigas vai riteņbraukšanas attālumā. Papildus peldēšanai apvidū ir 34 sporta iestādes, tostarp Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km attālumā, un sporta centrs aptuveni 800 metrus no kompleksa. Golfa iespējas atrodas netālu: Doña Julia aptuveni 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Resort akadēmija 4,7 km un Estepona Golf 5,8 km attālumā. Divas jahtu ostas, La Duquesa un Sotogrande, paplašina atpūtas piedāvājumu ar ēdināšanu, pastaigām un ūdens aktivitātēm. Pašā kompleksā koplietošanas baseins ar sauļošanās krēsliem un lietussargiem piedāvā ikdienas alternatīvu pludmalei.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Savā tiešajā tirgū šis dzīvoklis ir pozicionēts zem tuvējo jaunbūvju projektu ieejas cenas. Amphora Beach Manilvā sākas no 320 000 EUR, savukārt Aby Upper Esteponā arī sākas no 320 000 EUR un Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR. Ar fiksētu pieprasīto cenu 255 000 EUR par 102 m² šis lietotais mājoklis piedāvā zemākas izmaksas uz kvadrātmetru nekā pašreizējais jaunbūves piedāvājums tajā pašā piekrastes koridorā, ar kompromisu, 2004. gada būvniecības datumu, nevis mūsdienu specifikācijām un energostandartiem. Ģeogrāfiski Manilva atrodas klusākajā Costa del Sol Occidental dienvidrietumu galā. Estepona, 36 km no Marbellas un tuvāk reģiona centrālajām atrakcijām, nes augstākas jaunbūves cenas visur. Pati Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem darbojas kā rietumu krasta galvenais pilsētas centrs un komandē izteikti augstāku cenu līmeni. Rietumos Sotogrande un Kadisas robeža sniedz jahtu ostas un golfa infrastruktūru, tostarp Finca Cortesín 3,3 km no dzīvokļa, viegli sasniedzamā attālumā. Pašvaldības konteksts arī ietekmē vērtību: Manilvā reģistrē aptuveni 1351 mājokļu darījumu gadā pret aptuveni 18 000 iedzīvotājiem, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārpiedāvātu vietējo tirgu. Pircējiem, kas salīdzina variantus, izšķirība būtībā ir starp jaunbūves specifikācijām par 320 000 EUR un vairāk citur koridorā un šo licenci esošo lietoto dzīvokli ar zemāku ieejas cenu, izveidotām koplietošanas iestādēm un staigājamu vidi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID