Προς πώληση διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 102 τ.μ., στο συγκρότημα κατοικιών Balcones de Los Hidalgos στη Manilva, στη δυτική Costa del Sol. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004, είναι ετοιμοπαράδοτο και προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €255.000. Αποτελεί μέρος κλειστού συγκροτήματος κατοικιών ανδαλουσιανού ύφους με κοινόχρηστους κήπους, μεγάλη πισίνα και στάθμευση κατοίκων. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική βεράντα ανατολικού προσανατολισμού με μερική θέα στη θάλασσα, εξοπλισμένη κουζίνα, προεγκατάσταση κλιματισμού και ήδη εγκεκριμένη τουριστική άδεια. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει περίπου 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Los Hidalgos/El Castillo της Manilva, σε αστικό περιβάλλον με παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 315 μέτρα και ένα φαρμακείο 159 μέτρα. Η παραλία είναι προσβάσιμη μέσω ξύλινης γέφυρας που οδηγεί στην αλιευτική συνοικία El Castillo. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 75 χλμ.
Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί άνετα δύο ενοίκους, με κύριο υπνοδωμάτιο που διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και δεύτερο υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένες ντουλάπες. Στους χώρους διαβίωσης έχουν τοποθετηθεί ανεμιστήρες οροφής και υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό. Όλα τα παράθυρα διαθέτουν περσίδες. Το συγκρότημα περιλαμβάνει ανελκυστήρα, παιδική χαρά και κοινόχρηστους κήπους, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για διακοπές.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2004 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο και σε καλή κατάσταση. Η παράδοση κατ' αρχήν είναι άμεση, αν και το ακίνητο εκμισθώνεται αυτή τη στιγμή· επισκέψεις στο ακίνητο μπορούν να κανονιστούν από τις 10 Σεπτεμβρίου. Πωλείται μερικώς επιπλωμένο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ώστε ο αγοραστής να μπορέσει να μετακομίσει λίγο μετά την αγορά, μόλις λήξει η μίσθωση.
Το ακίνητο προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και 102 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης, γεγονός που περιορίζει την καταλληλότητά του για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Η θέα στη θάλασσα από τη βεράντα είναι μερική και όχι πλήρης. Ο κλιματισμός είναι προεγκατεστημένος αλλά όχι πλήρως τοποθετημένος. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης είναι κοινόχρηστες. Η μίσθωση ισχύει μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου, οπότε η άμεση κατάληψη δεν είναι δυνατή πριν από αυτή την ημερομηνία.
Ref: VL122139
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα ζευγάρι που αναζητά κύρια κατοικία στην Costa del Sol θα βρει πρακτική τη διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καθώς και το περιβάλλον με πρόσβαση με τα πόδια, για διαμονή όλο τον χρόνο, με κέντρο υγείας και σχολεία στον δήμο. Οι αγοραστές που ψάχνουν δεύτερο σπίτι επωφελούνται από την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, την πώληση με επίπλωση και την κοινόχρηστη πισίνα, που μειώνουν τις εργασίες πριν από την πρώτη χρήση. Οι επενδυτές αποτελούν τρίτη ομάδα: η υφιστάμενη τουριστική άδεια επιτρέπει βραχυχρόνια μίσθωση, που είναι συγκεκριμένο νομικό πλεονέκτημα σε μια περιοχή όπου οι άδειες περιορίζονται όλο και περισσότερο, και η θέση της Manilva κοντά τόσο στην ακτή όσο και στο Gibraltar διευρύνει το δυνητικό κοινό ενοικιαστών. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ή για αγοραστές που θέλουν ιδιωτική πισίνα ή πλήρη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η μερική θέα στη θάλασσα και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αντικατοπτρίζουν τη μεσαία του θέση στην τοπική αγορά. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε προδιαγραφές νέας δόμησης, όπως σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή εγγυήσεις κατασκευαστή, θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 2004 και την ηλικία των εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης της προεγκατάστασης κλιματισμού αντί για πλήρες σύστημα. Τέλος, η χρονική στιγμή μετράει: το ακίνητο εκμισθώνεται μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου, που ταιριάζει σε αγοραστές που μπορούν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αργότερα μέσα στον χρόνο, αλλά όχι σε όσους χρειάζονται άμεση κατάληψη.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2004 και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση με συντηρημένο εσωτερικό. Η ημι-ανοιχτή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικές συσκευές και αποθηκευτικό χώρο αντί για άδειο κέλυφος. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, δίνοντας στο ακίνητο συνολικά δύο πλήρη μπάνια. Η αντιμετώπιση του κλίματος γίνεται σε δύο επίπεδα: ανεμιστήρες οροφής είναι εγκατεστημένοι στους χώρους διαβίωσης για τους θερμούς μήνες, ενώ η προεγκατάσταση κλιματισμού επιτρέπει στον αγοραστή να προσθέσει πλήρες σύστημα. Οι περσίδες σε όλα τα παράθυρα προσφέρουν σκίαση, ιδιωτικότητα και επιπλέον μόνωση κατά της ζέστης και του θορύβου. Η ιδιωτική βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω και έχει ανατολικό προσανατολισμό, συλλαμβάνοντας το πρωινό φως και μια μερική θέα στη θάλασσα. Στο συγκρότημα, ο κοινόχρηστος χώρος περιγράφεται ως καλά συντηρημένος, με κήπους, μεγάλη πισίνα εξοπλισμένη με ξαπλώστρες και ομπρέλες, παιδική χαρά, ανελκυστήρες και στάθμευση κατοίκων. Ως υπάρχον κτίριο του 2004, οι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν κατασκευαστικά πρότυπα εκείνης της εποχής και όχι τους σημερινούς κανονισμούς νέας δόμησης, και συνιστάται να επαληθεύσουν την κατάσταση της υδραυλικής εγκατάστασης, των ηλεκτρολογικών συστημάτων και της διευθέτησης γκαράζ κατά την τεχνική επιθεώρηση. Το συνολικό επίπεδο φινιρίσματος είναι συμβατό με ένα περιποιημένο μεταχειρισμένο διαμέρισμα: λειτουργικό, πλήρες και έτοιμο για χρήση, σε πώληση μερικώς επιπλωμένο, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μη χρειαστεί να προμηθευτεί αμέσως τα βασικά.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €255.000. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών στον ίδιο δήμο, όπως συγκρίσιμα συγκροτήματα με τιμές που ξεκινούν από €320.000, πρόκειται για υπάρχον ακίνητο με σταθερή τιμή και όχι με κατάλογο τιμών. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 102 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης, και πωλείται μερικώς επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η διαθεσιμότητα συνδέεται με την τρέχουσα μίσθωση, που διαρκεί μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου· επισκέψεις στο ακίνητο μπορούν να κανονιστούν από τις 10 Σεπτεμβρίου και μετά. Οι αγοραστές θα πρέπει να θεωρούν την ημερομηνία παράδοσης ως ενδεικτική και να επιβεβαιώνουν το ακριβές χρονοδιάγραμμα με τον πωλητή. Η ήδη υπάρχουσα τουριστική άδεια είναι σχετικός παράγοντας για όσους εξετάζουν χρήση για ενοικίαση, καθώς επηρεάζει τη νόμιμη χρήση του ακινήτου μετά την αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα βασίζεται στον συνδυασμό ήσυχου, κλειστού οικιστικού περιβάλλοντος και πρακτικής πρόσβασης σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Το συγκρότημα βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και γυμναστήριο, ώστε οι καθημερινές δουλειές να μην απαιτούν αυτοκίνητο. Το αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ταξίδια σε μεγαλύτερες αποστάσεις, αλλά δεν είναι απαραίτητο για όλα. Το ίδιο το διαμέρισμα ακολουθεί την τυπική διάταξη της Costa del Sol: σαλόνι που ανοίγει σε βεράντα ανατολικού προσανατολισμού, ημι-ανοιχτή εξοπλισμένη κουζίνα και υπνοχώρος με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει ότι η βεράντα δέχεται πρωινό ήλιο, που ταιριάζει για πρωινό σε εξωτερικό χώρο και αφήνει το εσωτερικό πιο δροσερό το απόγευμα. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος μοιράζονται μεγάλη πισίνα με ξαπλώστρες και ομπρέλες, κοινόχρηστους κήπους και παιδική χαρά, με ανελκυστήρα να εξυπηρετεί το κτίριο και εξωτερική στάθμευση αποκλειστικά για τους κατοίκους. Η παραλία είναι προσβάσιμη μέσω πεζογέφυρας στην αλιευτική συνοικία El Castillo, απ' όπου παράκτιοι περίπατοι και ποδηλατικές διαδρομές οδηγούν προς τη μαρίνα La Duquesa και το κέντρο του Sabinillas. Η τουριστική άδεια που κατέχει το ακίνητο προσθέτει τη διάσταση της ενοικίασης, καθώς η βραχυχρόνια μίσθωση είναι νομικά δυνατή σε μια αγορά όπου τέτοιες άδειες δεν χορηγούνται αυτόματα. Για τον αγοραστή, ο πρακτικός ρυθμός της τοποθεσίας χαρακτηρίζεται από μικρές αποστάσεις: φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, αθλητικό κέντρο και παραλία βρίσκονται όλα σε συμπαγή ακτίνα, ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η Algeciras απέχουν περίπου 36 και 32 χλμ. αντίστοιχα σε ευθεία γραμμή.
Η άμεση γύρω περιοχή συνδυάζει οικιστική ησυχία με πραγματική δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια. Σούπερ μάρκετ απέχει 315 μέτρα από το συγκρότημα και φαρμακείο 159 μέτρα, τοποθετώντας τα καθημερινά απαραίτητα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, σχολείο, τράπεζα, πάρκο και καφέ, που υποστηρίζει την κανονική ζωή χωρίς συνεχή χρήση αυτοκινήτου. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas απέχει περίπου 0,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας επιλογές άσκησης κοντά στο σπίτι. Για θέματα υγείας πέρα από το φαρμακείο, το νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. και ο δήμος διαθέτει κέντρο υγείας. Η ίδια η Manilva έχει περίπου 18.165 κατοίκους, τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο-λύκειο, γεγονός που την καθιστά λειτουργική πόλη και όχι απλώς εποχιακό θέρετρο. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με έξι γραμμές και 36 στάσεις, που βοηθά τους κατοίκους να φτάσουν σε κοντινές παραθαλάσσιες πόλεις χωρίς αυτοκίνητο. Η παραλία είναι προσβάσιμη μέσω πεζογέφυρας στην αλιευτική συνοικία El Castillo, και από εκεί παράκτιο μονοπάτι οδηγεί πέρα από φυσικές περιοχές προς το Puerto Deportivo de la Duquesa σε 2,5 χλμ. και το κέντρο του Sabinillas. Αυτός ο συνδυασμός σημαίνει ότι η περιοχή παραμένει ενεργή και εκτός καλοκαιριού, καθώς οι υπηρεσίες εξυπηρετούν μόνιμο πληθυσμό καθώς και επισκέπτες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στα Los Hidalgos/El Castillo, λίγα λεπτά από την πεζογέφυρα προς την παραλία και τις παροχές της Manilva. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται, συμπεριλαμβανομένων των 2,6 χλμ. έως τη La Duquesa και των 26 χλμ. έως το αεροδρόμιο του Gibraltar, είναι ευθύγραμμες μετρήσεις· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva καταλαμβάνει το νοτιοδυτικότερο παραθαλάσσιο άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz στη δυτική Ανδαλουσία. Ανήκει στην περιφέρεια Costa del Sol Occidental, τοποθετημένη ανάμεσα στην Estepona στα ανατολικά και το Sotogrande στα δυτικά. Η Marbella απέχει 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οι Algeciras 32 χλμ. και η πόλη της Málaga 83 χλμ. Αυτό τοποθετεί τον δήμο πιο κοντά στο Gibraltar και στην Costa de la Luz με ατλαντικό προσανατολισμό από το μεγαλύτερο μέρος της Costa del Sol, κάτι που επηρεάζει τόσο τις συγκοινωνιακές συνδέσεις όσο και τις τιμές ακινήτων. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα νέα συγκροτήματα κατοικιών ξεκινούν από περίπου €320.000 έως €524.600, η Manilva προσφέρει γενικά χαμηλότερο σημείο εισόδου διατηρώντας την ίδια παραθαλάσσια τοποθεσία.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε μικρή ακτίνα: Playa de Manilva σε 2,5 χλμ., La Duquesa σε περίπου 2,6 έως 3,1 χλμ. και Playa de Casares σε 3,6 χλμ., όλες σε ευθεία γραμμή. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει περίπου 2,5 χλμ. και το Puerto de Sotogrande 9,6 χλμ., προσφέροντας δύο επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής που σχετίζονται με σκάφη. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Doña Julia σε περίπου 2,2 έως 2,4 χλμ., στο Finca Cortesín Golf Club σε 3,3 χλμ. και στην ακαδημία γκολφ Albayt Resort σε 4,7 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι το πλησιέστερο σε απόσταση περίπου 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 75 χλμ.· οι οδικές διαδρομές και για τα δύο διαρκούν περισσότερο από ό,τι υποδηλώνει η ευθύγραμμη απόσταση. Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για μετακινήσεις από και προς το αεροδρόμιο, για το γκολφ και για επισκέψεις στη Marbella, 36 χλμ., ή στις Algeciras, 32 χλμ., αλλά οι παροχές σε απόσταση με τα πόδια και οι έξι γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας μειώνουν την εξάρτηση από την οδήγηση για καθημερινές ανάγκες. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε απόσταση περίπου 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η παραθαλάσσια θέση της Manilva στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga της προσδίδει ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, που πλαισιώνουν τον εξωτερικό ρυθμό του χρόνου: χρήση πισίνας και παραλίας από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου, και καιρό για περπάτημα καθ' όλη τη διάρκεια του χειμώνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ύψος περίπου 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση περίπου 3% προς την παραλία, που σημαίνει ότι ο περίπατος προς την ακτή περιλαμβάνει ήπιες και όχι επίπονες ανηφόρες. Το παράκτιο μονοπάτι ανάμεσα στο El Castillo και τη La Duquesa διέρχεται δίπλα σε φυσικές περιοχές από τη μία πλευρά, προσφέροντας πράσινο τοπίο παράλληλα με την ακτογραμμή. Η βεράντα ανατολικού προσανατολισμού ευθυγραμμίζεται με το τοπικό κλίμα, συλλαμβάνοντας τον πρωινό ήλιο ενώ αποφεύγει τη μεγαλύτερη απογευματινή ζέστη, και ο συνδυασμός περσίδων, ανεμιστήρων οροφής και προεγκατάστασης κλιματισμού προσφέρει διαβαθμισμένη αντιμετώπιση των θερμών περιόδων. Η θέση της Manilva στα σύνορα με την επαρχία Cádiz της δίνει ελαφρώς περισσότερο ατλαντική επιρροή σε σχέση με την ανατολική Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, La Gaviotas και Sabinillas, αντικατοπτρίζοντας τα πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών σε αυτό το τμήμα της ακτής. Η παραλία La Duquesa απέχει περίπου 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Playa de la Chullera 4,1 χλμ., ενώ η Playa de Manilva απέχει 2,5 χλμ. από το διαμέρισμα. Η πλησιέστερη πρόσβαση γίνεται μέσω πεζογέφυρας στην αλιευτική συνοικία El Castillo, που κρατά την παραλία σε πρακτική απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Πέρα από την κολύμβηση, η περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Las Viñas σε 0,9 χλμ., και γυμναστήριο σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από το συγκρότημα. Οι επιλογές γκολφ βρίσκονται σε σύντομη απόσταση: Doña Julia σε περίπου 2,2 χλμ., Finca Cortesín σε 3,3 χλμ., η ακαδημία Albayt Resort σε 4,7 χλμ. και το Estepona Golf σε 5,8 χλμ. Δύο μαρίνες, La Duquesa και Sotogrande, διευρύνουν την προσφορά αναψυχής με εστίαση, περιπάτους και δραστηριότητες στο νερό. Μέσα στο ίδιο το συγκρότημα, η κοινόχρηστη πισίνα με ξαπλώστρες και ομπρέλες προσφέρει καθημερινή εναλλακτική της παραλίας.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Στο άμεσο περιβάλλον της αγοράς, αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται κάτω από την τιμή εισόδου των κοντινών νέων αναπτύξεων. Το Amphora Beach στη Manilva ξεκινά από €320.000, ενώ το Aby Upper στην Estepona ξεκινά επίσης από €320.000 και το Acqua Gardens στην Estepona από €524.600. Με σταθερή ζητούμενη τιμή €255.000 για 102 τ.μ., αυτό το μεταχειρισμένο ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο από την τρέχουσα προσφορά νέας δόμησης στην ίδια παραθαλάσσια ζώνη, με αντάλλαγμα την ημερομηνία κατασκευής του 2004 αντί για σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακά πρότυπα. Όσον αφορά την τοποθεσία, η Manilva βρίσκεται στο πιο ήσυχο νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental. Η Estepona, 36 χλμ. από τη Marbella και πιο κοντά στα κεντρικά αξιοθέατα της περιοχής, έχει υψηλότερες τιμές νέας δόμησης σε όλες τις κατηγορίες. Η ίδια η Marbella, με περίπου 148.000 κατοίκους, λειτουργεί ως το κύριο αστικό κέντρο της δυτικής ακτής και διατηρεί σαφώς υψηλότερο επίπεδο τιμών. Δυτικά, το Sotogrande και τα σύνορα με την επαρχία Cádiz φέρνουν υποδομές μαρίνας και γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín σε 3,3 χλμ. από το διαμέρισμα, σε εύκολη πρόσβαση. Το δημοτικό πλαίσιο μετράει επίσης για την αξία: η Manilva καταγράφει περίπου 1.351 συναλλαγές κατοικιών ετησίως έναντι πληθυσμού περίπου 18.000 ατόμων, που υποδηλώνει ενεργή αλλά όχι υπερκορεσμένη τοπική αγορά. Για τους αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές, η διάκριση ουσιαστικά είναι ανάμεσα σε προδιαγραφές νέας δόμησης από €320.000 και άνω αλλού στη ζώνη και σε αυτή τη μεταχειρισμένη μονάδα με άδεια σε χαμηλότερο σημείο εισόδου, με καθιερωμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και περιβάλλον με πρόσβαση με τα πόδια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID