Manilvas, Costa del Soli lääneosas asuvas elamukompleksis Balcones de Los Hidalgos on müügil 102 m² korter kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Kinnisvara valmis 2004. aastal, on sissekolimisvalmis ja seda pakutakse kindla küsitava hinnaga 255 000 €. See kuulub suletud andaluusia stiilis kompleksi, kus on ühised aiad, suur bassein ja elanike parkimiskohad. Korteril on idasuunaline privaatne terrass osalise merevaatega, sisustatud köök, konditsioneeri eelpaigaldus ja juba olemasolev turismilitsents. Lähim rand La Duquesa jääb linnulennult umbes 2,6 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Manilva Los Hidalgos/El Castillo piirkonnas, linnakeskkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket on 315 meetri ja apteek 159 meetri kaugusel. Ranta pääseb juba mööda jalgsilda, mis viib El Castillo kaluripiirkonda. Gibraltari lennujaam on linnulennult umbes 26 km kaugusel, Málaga lennujaam umbes 75 km kaugusel.
Planeering sobib mugavalt kahele elanikule: peamagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba ja teises magamistoas sisseehitatud riidekapid. Eluruumides on lagiventilaatorid ja olemas on konditsioneeri eelpaigaldus. Kõigil akendel on välisrulood. Kompleksis on lift, laste mänguväljak ja ühised aiad, mis sobivad nii alaliseks elamiseks kui ka puhkusekasutuseks.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2004. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja heas korras. Üleandmine on põhimõtteliselt kohe, kuid kinnisvara on praegu üüritud; objekti vaatamisi saab kokku leppida alates 10. septembrist. Müüakse osaliselt mööbliga, köök on täielikult sisustatud, nii et ostja saab pärast üüri lõppemist varsti pärast ostu sisse kolida.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja 102 m² elamispinda, mis piirab selle sobivust suuremate leibkondade jaoks. Merevaade terrassilt on osaline, mitte täielik. Konditsioneer on eelpaigaldatud, kuid mitte täielikult paigaldatud. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Üür kestab septembri alguseni, seega pole enne seda kuupäeva kohest sissekolimist võimalik.
Ref: VL122139
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Paar, kes otsib peamist kodu Costa del Solil, leiab kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga planeeringu ning jalutuskäigu kaugusel olevate teenustega ümbruse aastaringseks elamiseks praktilise, vallas on tervisekeskus ja koolid. Teist kodu ostvad kasutavad sissekolimisvalmis seisundit, mööbliga müüki ja kompleksi basseini, mis vähendab tööd enne esmakasutust. Investorid on kolmas rühm: olemasolev turismilitsents lubab lühiajalist üürimist, mis on konkreetne õiguslik eelis piirkonnas, kus litsentse üha piiratakse, ja Manilva asukoht ranniku ja Gibraltar lähedal laiendab potentsiaalsete üürnike ringi. Kinnisvara on vähem sobiv suurematele peredele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, või ostjatele, kes soovivad privaatset basseini või täielikku panoraamset merevaadet. Osaline merevaade ja ühised rajatised peegeldavad selle keskmist positsiooni kohalikul turul. Ostjad, kellele on olulised uusarenduse näitajad, nagu kaasaegne energiatõhusus või arendaja garantiid, peaksid arvestama 2004. aasta ehitusajaga ja installatsioonide vanusega, sealhulgas asjaoluga, et tegemist on konditsioneeri eelpaigaldusega, mitte täieliku süsteemiga. Lõpuks on tähtis ajastus: kinnisvara on üüritud septembri alguseni, mis sobib ostjatele, kes saavad tehingu lõpule viia hiljem sel aastal, kuid mitte neile, kes vajavad kohest sissekolimist.
Korter valmis 2004. aastal ja on esitletud heas korras, hoitud interjööriga. Poolavatud köök on täielikult sisustatud, pakub töötavaid seadmeid ja säilitamisvõimalust, mitte tühja kesta. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud riidekapid ja peamagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba, nii et kinnisvaral on kokku kaks täielikku vannituba. Kliimakontroll on lahendatud kahel tasandil: eluruumides on lagiventilaatorid soojadeks kuudeks, samas lubab konditsioneeri eelpaigaldus ostjal lisada täieliku süsteemi. Kõigil akendel olevad välisrulood pakuvad varju, privaatsust ja täiendavat isolatsioonikihti sooja ja müra vastu. Privaatne terrass laiendab eluruumi väljapoole ja on idasuunaline, saades hommikuvalgust ja osalist merevaadet. Kompleksis on ühine vara kirjeldatud kui hästi hoitud: aiad, suur bassein lamamistoolide ja päikesevarjudega, laste mänguväljak, liftid ja elanike parkimine. 2004. aasta olemasoleva hoonena peaksid ostjad ootama tolle aja ehitusstandardeid, mitte praeguseid uusarenduse nõudeid, ning soovitatav on tehnilise ülevaatuse käigus kontrollida vee- ja elektrisüsteemide seisundit ning parkimise korraldust. Üldine viimistlustase vastab hooldatud järelturu kodule: funktsionaalne, täielik ja kasutamisvalmis, müüakse osaliselt mööbliga, nii et uus omanik ei pea kohe põhivarustust hankima.
Korterit pakutakse kindla küsitava hinnaga 255 000 €. Erinevalt sama valla uusarendustest, näiteks võrreldavatest projektidest alates 320 000 €, on tegemist olemasoleva koduga kindla hinnaga, mitte alghinnaga. Kinnisvaral on kaks magamistuba, kaks vannituba ja 102 m² elamispinda, müüakse osaliselt mööbliga, köök täielikult sisustatud. Saadavus on seotud praeguse üürilepinguga, mis kestab septembri alguseni; objekti vaatamisi saab kokku leppida alates 10. septembrist. Ostjad peaksid üleandmise kuupäeva käsitlema orienteeruva ja täpse aja müüjaga täpsustama. Juba olemasolev turismilitsents on asjakohane tegur kõigile, kes kaaluvad üürimist, sest see mõjutab, milleks kinnisvara saab pärast ostu seaduslikult kasutada.
Igapäevaelu selles korteris põhineb rahuliku suletud elamupiirkonna ja praktilisel ligipääsul igapäevateenustele. Kompleks on jalutuskäigu kaugusel supermarketist, poodidest, restoranidest ja jõusaalist, nii et tavalised asjaajamised ei vaja autot. Auto on mugav kauemateks sõitudeks, kuid mitte kõige jaoks vajalik. Korter ise järgib tavapärase Costa del Soli planeeringut: elutuba, mis avaneb idasuunalisele terrassile, poolavatud sisustatud köök ning magamisosa kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Idasuunalisus tähendab, et terrass saab hommikupäikest, mis sobib väljas hommikusöögiks ja jätab interjööri pärastlõunal jahedamaks. Kompleksi elanikel on ühiselt kasutatav suur bassein lamamistoolide ja päikesevarjudega, ühised aiad ja laste mänguväljak, hoones on lift ja väliparkimine on reserveeritud elanikele. Randa jõutakse mööda jalgsilda El Castillo kaluripiirkonda, kust ranniku jalutus- ja rattateed viivad La Duquesa sadama ja Sabinillase keskuse poole. Kinnisvara olemasolev turismilitsents lisab üürimisvõimaluse, sest lühiajaline üürimine on seaduslikult võimalik turul, kus selliseid litsentse ei anta automaatselt. Ostjale on asukoha praktiline rütm lühikeste vahemaade rütm: apteek, supermarket, spordikeskus ja rand on kõik kompaktses raadiuses, suuremad linnad nagu Marbella ja Algeciras jäävad linnulennult vastavalt umbes 36 ja 32 km kaugusele.
Lähiumbrus ühendab elamurajooni rahu ja tõelise jalutatavuse. Supermarket on kompleksist 315 meetri ja apteek 159 meetri kaugusel, muutes igapäevased vajadused mõne minuti jagu jalutuskäigu kaugusele. Kahe kilomeetri raadiuses on restoranid, kool, pank, park ja kohvik, mis toetab tavalist elu ilma pideva autokasutuseta. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas on linnulennult umbes 0,9 km kaugusel ja pakub võimalusi treenimiseks kodu lähedal. Apteegist kaugemate tervishoiuasjade jaoks on haigla 6,2 km kaugusel ja vald haldab tervisekeskust. Manilvas endas on umbes 18 165 elanikku, kolm põhikooli ja üks keskkool, mistõttu on tegemist toimiva linnaga, mitte puhtalt hooajalise kuurordiga. Ühistransport on olemas kuue liiniga ja 36 peatusega, mis aitab elanikel jõuda lähedal asuvatesse rannikulinnadesse ilma autota. Randa pääseb mööda jalgsilda El Castillo kaluripiirkonda ning sealt viib rannikutee looduslike alade ääres 2,5 km kaugusel asuvasse Puerto Deportivo de la Duquesasse ja Sabinillase keskusesse. See kombinatsioon tähendab, et piirkond jääb aktiivseks ka väljaspool suvekuud, sest teenused teenindavad püsielanikkonda samuti.
Kaart näitab korteri asukohta Los Hidalgos/El Castillo piirkonnas, ühendust jalgsillast rannale ja Manilva teenuseid. Näidatud vahemaad, sealhulgas 2,6 km La Duquesani ja 26 km Gibraltari lennujaamani, on linnulennult mõõdetud; tegelikud maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva hõlmab Málaga provintsi edelapoolseimat rannikunurka, piirnedes Cádizi provintsiga Lääne-Andaluusias. Ta kuulub Costa del Sol Occidentali comarcasse, asudes idas asuva Estepona ja läänes asuva Sotogrande vahel. Marbella on linnulennult 36 km, Algeciras 32 km ja Málaga linn 83 km kaugusel. See paigutab valla Gibraltari ja Atlandi-poolse Costa de la Luz lähedale rohkem kui suurem osa Costa del Solist, mis mõjutab nii ühendusi kui ka kinnisvarahindu. Võrreldes Esteponaga, kus uusarendused algavad umbes 320 000 € kuni 524 600 €, pakub Manilva üldiselt madalamaid alghindu, säilitades sama rannikukeskkonna.
Lähimad rannad asuvad lühikeses raadiuses: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa umbes 2,6–3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km kaugusel, kõik linnulennult. Jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa on umbes 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km kaugusel, pakkudes kaks võimalust veespordihuvilistele. Golfimängijad jõuavad Doña Juliale umbes 2,2–2,4 km, Finca Cortesín Golf Clubile 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resortile 4,7 km kaugusele. Gibraltari lennujaam on lähim lennujaam umbes 26 km otsejoones, Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 75 km kaugusel; maanteel sõitmine võtab rohkem aega kui otsejoone vahemaa näitab. Auto on mugav lennujaama sõitudeks, golfiks ja külastusteks Marbellasse 36 km või Algecirasesse 32 km kaugusel, kuid jalutuskäigu kaugusel olevad teenused ja kuus ühistranspordiliini vähendavad sõltuvust autost igapäevaselt. Elektriautode laadimine on saadaval umbes 10 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva rannikuasend Málaga provintsi edelaserval annab talle pehme vahemerelise kliima, aasta keskmine õhutemperatuur on 18,5 °C. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud merevee temperatuuriga 20 °C või enam, mis raamistab aasta välisrütmi: bassein ja rand hiliskevadest varasügiseni ning talvel jalutamiseks sobiv ilm. Korter asub umbes 79 meetrit merepinnast, ranna suunas mõõduka ~3% kaldega, nii et käik rannikule tähendab leiget, mitte pingutavat tõusu. Rannikutee El Castillo ja La Duquesa vahel möödub ühelt poolt looduslikest aladest, pakkudes rohelist maastikku ranna kõrval. Idasuunaline terrass sobib kohaliku kliimaga, saades hommikupäikest ning vältides tugevaimat pärastlõunast kuumust, ja välisrulood, lagiventilaatorite ja konditsioneeri eelpaigalduse kombinatsioon pakub kihistatud vastuseid soojadele perioodidele. Manilva asukoht Cádizi provintsi piiril annab talle kergelt Atlandi mõjutatud ilme võrreldes idapoolse Costa del Soliga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vallas on kaks Sinilipuga randa, La Gaviotas ja Sabinillas, mis peegeldab vee kvaliteeti ja teenindustasemeid sellel rannikulõigul. La Duquesa rand on linnulennult umbes 2,6 km ja Playa de la Chullera 4,1 km kaugusel, Playa de Manilva 2,5 km kaugusel korterist. Lähim ligipääs kulgeb mööda jalgsilda El Castillo kaluripiirkonda, mis hoiab ranna praktilise jalutus- või rattasõidukaugusel. Ujumisest kaugemale on piirkonnas 34 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km kaugusel, ja jõusaal umbes 800 meetri kaugusel kompleksist. Golfivõimalused paiknevad lähedal: Doña Julia umbes 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Albayt Resorti akadeemia 4,7 km ja Estepona Golf 5,8 km kaugusel. Kaks jahisadamat, La Duquesa ja Sotogrande, laiendavad puhkepakkumist söögikohtade, promenaadide ja veespordiga. Kompleksis endas pakub ühine bassein lamamistoolide ja päikesevarjudega igapäevane alternatiiv rannale.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Oma vahetus turul on see korter positsiooneeritud allpool lähedal asuvate uusarenduste alghindu. Amphora Beach Manilvas algab 320 000 €, Aby Upper Esteponas samuti 320 000 € ja Acqua Gardens Esteponas 524 600 € pealt. Kindla küsitava hinnaga 255 000 € 102 m² eest pakub see järelturu kinnisvara madalamat hinda ruutmeetri kohta kui praegune uusarenduspakkumine samas rannikukoridoris, kompromissiks on 2004. aasta ehitusaeg tänapäevaste spetsifikatsioonide ja energianõuete asemel. Asendilt asub Manilva Costa del Sol Occidentali rahulikumas edelanurgas. Estepona, 36 km Marbellast ja lähemal piirkonna kesksetele vaatamisväärsustele, kannab kõikjal kõrgemaid uusarendushindu. Marbella ise umbes 148 000 elanikuga toimib lääneranniku peamise linnakeskusena ja saavutab jällegi selgelt kõrgema hinnataseme. Läänes muudavad Sotogrande ja Cádizi piir jahisadama ja golfi infrastruktuuri, sealhulgas Finca Cortesín 3,3 km kaugusel korterist, kergesti kättesaadavaks. Valla kontekst mõjutab samuti väärtust: Manilvas registreeritakse umbes 1 351 kinnisvaratehingut aastas umbes 18 000 elaniku kohta, mis näitab aktiivset, kuid mitte üleküllustatud kohalikku turgu. Ostjatele, kes valikuid võrdlevad, on sisuline erinevus uusarenduste spetsifikatsioonide vahel alates 320 000 € mujal koridoris ja selle litsentsiga järelturu objekti vahel madalama alghinnaga, väljakujunenud ühiste rajatistega ja jalutatava keskkonnaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR