코스타델솔 서쪽에 위치한 마닐바의 Balcones de Los Hidalgos 주거 단지에서 연면적 102 m², 침실 2개, 욕실 2개의 아파트가 매물으로 나와 있습니다. 이 부동산 매물은 2004년 준공되어 즉시 입주 가능하며, 고정 호가 255,000유로에 제공됩니다. 이 아파트는 공용 정원, 대형 수영장, 거주자용 주차 공간을 갖춘 보안 게이트 단지인 안달루시아 양식의 단지의 일부입니다. 이 아파트는 부분적 바다 전망이 있는 동향 전용 테라스, 가구가 설비된 주방, 에어컨 사전 설치, 그리고 이미 확보된 관광 숙박 면허를 갖추고 있습니다. 직선 거리로 약 2.6 km 거리에 가장 가까운 해변인 La Duquesa가 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마닐바의 Los Hidalgos/El Castillo 지역에 위치하며, 도보 거리에 각종 편의시설이 있는 도시 환경입니다. 슈퍼마켓은 315미터, 약국은 159미터 거리에 있습니다. 해변은 El Castillo 어촌 마을로 이어지는 육교를 통해 접근할 수 있습니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 26 km, 말라가 공항은 약 75 km 거리에 있습니다.
이 평면 구조는 두 명이 거주하기에 편안하며, 침실 전용 욕실이 딸린 안방과 붙박이장이 있는 두 번째 침실로 구성되어 있습니다. 거실에는 천장 선풍기가 설치되어 있고 에어컨 사전 설치가 되어 있습니다. 모든 창문에는 셔터가 설치되어 있습니다. 단지에는 엘리베이터, 어린이 놀이터, 공용 정원이 있어 상주 거주와 휴가용 모두에 적합합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 아파트는 2004년에 준공되었으며 즉시 입주 가능하고 상태가 양호한 것으로 설명됩니다. 원칙적으로 즉시 인도가 가능하지만 현재 임대 중이며, 현장 방문은 9월 10일부터 가능합니다. 주방이 완비된 채 일부 가구를 갖추고 판매되므로, 임대가 종료되면 구매 후 빠르게 입주할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 침실 2개와 거주 면적 102 m²를 제공하므로 규모가 큰 가구에는 적합성이 제한됩니다. 테라스에서의 바다 전망은 전면이 아닌 부분적입니다. 에어컨은 사전 설치만 되어 있고 완비되지 않았습니다. 전용 수영장은 없으며, 수영 시설은 공용입니다. 임대 계약이 9월 초까지 이어지므로 그 이전에는 즉시 입주가 불가능합니다.
Ref: VL122139
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타델솔에서 주거지를 찾는 부부는 침실 2개, 욕실 2개의 평면 구조와 도보 가능한 주변 환경, 그리고 자치구 내 의료 센터와 학교 덕분에 연중 거주에 실용적이라는 점을 알게 될 것입니다. 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 즉시 입주 가능한 상태, 가구 포함 판매, 단지 내 수영장 덕분에 첫 사용 전 필요한 작업이 줄어드는 혜택을 받습니다. 투자자는 세 번째 그룹입니다. 기존 관광 숙박 면허는 단기 임대를 허용하며, 면허가 점점 제한되는 지역에서 구체적인 법적 이점이고, 해안과 지브롤터 양쪽에 가까운 마닐바의 위치는 잠재적 임차인층을 넓혀 줍니다. 이 부동산 매물은 침실 3개 이상이 필요한 대가족이나 전용 수영장 또는 완전한 파노라마 바다 전망을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 부분적 바다 전망과 공용 시설은 이 매물이 지역 시장 내 중간급 포지션이라는 점을 반영합니다. 현대적인 에너지 성능이나 시공사 보증 같은 신축 사양을 우선시하는 구매자는 2004년이라는 준공 연도를 유의하고, 완비된 시스템이 아닌 에어컨 사전 설치 등 설비의 연식을 고려해야 합니다. 마지막으로 시기도 중요합니다. 이 부동산 매물은 9월 초까지 임대 중이므로, 연내 늦게 거래를 마칠 수 있는 구매자에게는 적합하지만 즉시 입주가 필요한 경우에는 그렇지 않습니다.
이 아파트는 2004년에 준공되었으며 잘 관리된 인테리어로 양호한 상태로 제공됩니다. 반개방형 주방은 완비되어 있어 빈 껍데기가 아닌 작동하는 가전과 수납 공간을 제공합니다. 두 침실 모두 붙박이장이 있으며, 안방에는 침실 전용 욕실이 있어 부동산 매물 전체적으로 욕실 2개를 갖춥니다. 실내 기후 조절은 두 가지 수준에서 해결됩니다. 거실에는 더운 달을 위한 천장 선풍기가 설치되어 있고, 에어컨 사전 설치로 구매자가 완전한 시스템을 추가할 수 있습니다. 모든 창문의 셔터는 햇빛 차단, 프라이버시, 열과 소음에 대한 추가 단열층을 제공합니다. 전용 테라스는 생활 공간을 바깥으로 확장하며 동쪽을 향해 아침 햇살과 부분적 바다 전망을 확보합니다. 단지 내 공용 부분은 잘 관리된 것으로 설명되며, 정원, 선베드와 파라솔을 갖춘 대형 수영장, 어린이 놀이터, 엘리베이터, 거주자용 주차 공간이 있습니다. 2004년에 지어진 기존 건물이므로 구매자는 현재의 신축 규정이 아닌 당시의 시공 기준을 기대해야 하며, 기술 점검 시 배관, 전기 설비, 차고 조건을 확인하는 것이 좋습니다. 전체적인 마감 수준은 잘 관리된 중고 주택 아파트에 부합합니다. 기능적이고 완비되어 입주 준비가 되어 있으며, 일부 가구를 갖추고 판매되어 새 소유주가 기본적인 물품을 즉시 구매할 필요가 없습니다.
이 아파트는 고정 호가 255,000유로에 제공됩니다. 같은 자치구 내의 신축 분양 프로젝트, 예를 들어 320,000유로부터 시작하는 유사한 개발 사업과 달리, 이 매물은 가격표가 아닌 정해진 가격의 기존 주택입니다. 이 부동산 매물은 침실 2개, 욕실 2개, 거주 면적 102 m²를 포함하며, 주방이 완비된 채 일부 가구를 갖추고 판매됩니다. 입주 가능 시기는 9월 초까지 이어지는 현재 임대 계약과 연관되어 있으며, 현장 방문은 9월 10일부터 가능합니다. 구매자는 인도일을 참고치로 간주하고 정확한 시기는 판매자와 확인해야 합니다. 이미 확보된 관광 숙박 면허는 임대 활용을 고려하는 사람에게 중요한 요소입니다. 구매 후 이 부동산 매물을 법적으로 어떤 용도로 사용할 수 있는지에 영향을 미치기 때문입니다.
이 아파트에서의 일상은 조용한 보안 게이트 주거 환경과 일상 서비스에 대한 실용적인 접근성의 조합을 중심으로 이루어집니다. 단지는 슈퍼마켓, 상점, 레스토랑, 피트니스 센터까지 도보 거리에 있어 일상적인 용무에는 차량이 필요하지 않습니다. 더 먼 거리를 이동할 때는 차량이 편리하지만 모든 일에 필수적인 것은 아닙니다. 아파트 자체는 전통적인 코스타델솔 평면 구조를 따릅니다. 동향 테라스로 이어지는 거실, 반개방형 설비 완비 주방, 그리고 침실 2개와 욕실 2개로 구성된 수면 공간입니다. 동향 배치 덕분에 테라스는 아침 햇살을 받아 야외 아침 식사에 적합하고 오후에는 실내가 더 시원하게 유지됩니다. 단지 거주자들은 선베드와 파라솔을 갖춘 대형 수영장, 공용 정원, 어린이 놀이터를 공유하며, 엘리베이터가 건물을 지원하고 거주자용 야외 주차 공간이 마련되어 있습니다. 해변은 El Castillo 어촌 마을로 이어지는 육교를 통해 접근할 수 있으며, 그곳에서 해안 산책로와 자전거 도로가 La Duquesa 항구와 Sabinillas 중심가로 이어집니다. 이 부동산 매물이 보유한 관광 숙박 면허는 임대라는 측면을 더해 줍니다. 이러한 면허가 자동으로 발급되지 않는 시장에서 단기 임대가 법적으로 가능하기 때문입니다. 구매자에게 이 지역의 실용적인 리듬은 짧은 거리입니다. 약국, 슈퍼마켓, 스포츠 센터, 해변이 모두 좁은 반경 안에 있으며, 마르베야와 알헤시라스 같은 더 큰 도시는 직선 거리로 각각 약 36 km, 32 km 떨어져 있습니다.
주변 환경은 주거지의 고요함과 진정한 도보 접근성을 결합합니다. 슈퍼마켓은 단지에서 315미터, 약국은 159미터 거리에 있어 일상적인 필수품이 도보 몇 분 안에 있습니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑, 학교, 은행, 공원, 카페가 있어 끊임없는 차량 사용 없이 일상생활이 가능합니다. Complejo Deportivo Las Viñas 스포츠 센터는 직선 거리로 약 0.9 km 거리에 있어 집 가까이에서 운동 옵션을 제공합니다. 약국 이외의 의료 문제에 대해서는 병원이 6.2 km 거리에 있고 자치구에서 의료 센터를 운영합니다. 마닐바 자체는 약 18,165명의 인구와 초등학교 3개교, 중학교 1개교를 보유하여 순수한 계절 리조트가 아닌 기능하는 도시입니다. 대중교통은 6개 노선과 36개 정류장으로 이용 가능하여 운전 없이 인근 해안 도시에 접근하는 데 도움이 됩니다. 해변은 El Castillo 어촌 마을로 이어지는 육교를 통해 접근할 수 있으며, 그곳에서 해안 산책로가 자연 지역을 지나 2.5 km 거리의 Puerto Deportivo de la Duquesa와 Sabinillas 중심가로 이어집니다. 이러한 조합은 서비스가 방문객뿐 아니라 상주 인구를 지원하기 때문에 여름철 이외에도 지역이 활기를 유지함을 의미합니다.
지도는 해변으로 가는 육교와 마닐바의 편의시설에서 불과 몇 분 거리에 있는 Los Hidalgos/El Castillo 내 아파트의 위치를 보여 줍니다. La Duquesa까지 2.6 km, 지브롤터 공항까지 26 km를 포함한 표시된 거리는 직선 거리이며, 실제 도로 경로는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 말라가 주의 최남서쪽 해안 모퉁이를 차지하며, 서부 안달루시아에서 카디스 주와 접경합니다. 코스타델솔 옥시덴탈 코마르카에 속하며, 동쪽의 에스테포나와 서쪽의 소토그란데 사이에 위치합니다. 마르베야는 직선 거리 36 km, 알헤시라스는 32 km, 말라가 시는 83 km 거리에 있습니다. 이로 인해 이 자치구는 코스타델솔 대부분 지역보다 지브롤터와 대서양을 마주한 코스타데라루스에 더 가까우며, 이는 교통 연결과 부동산 가격 모두에 영향을 미칩니다. 신축 분양 프로젝트가 약 320,000유로에서 524,600유로부터 시작하는 에스테포나와 비교하면, 마닐바는 같은 해안 입지를 유지하면서 일반적으로 더 낮은 진입 가격을 제공합니다.
가장 가까운 해변은 짧은 반경 내에 있습니다. Playa de Manilva는 2.5 km, La Duquesa는 약 2.6~3.1 km, Playa de Casares는 3.6 km이며 모두 직선 거리 기준입니다. Puerto Deportivo de la Duquesa 마리나는 약 2.5 km, Puerto de Sotogrande는 9.6 km 거리에 있어 보트 관련 여가를 위한 두 가지 선택지를 제공합니다. 골퍼들은 약 2.2~2.4 km 거리의 Doña Julia, 3.3 km의 Finca Cortesín Golf Club, 4.7 km의 Golf Academy Albayt Resort에 접근할 수 있습니다. 지브롤터 공항이 직선 거리 약 26 km로 가장 가까운 공항이며, 말라가-코스타델솔 공항은 약 75 km 거리에 있습니다. 두 공항까지의 도로 이동은 직선 거리보다 오래 걸립니다. 공항 이동, 골프, 36 km 거리의 마르베야나 32 km 거리의 알헤시라스 방문에는 차량이 편리하지만, 도보 가능한 지역 편의시설과 6개의 대중교통 노선 덕분에 일상 필요에는 차량 의존도가 줄어듭니다. 전기차 충전은 약 10 km 거리에서 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 주 남서쪽 끝에 위치한 마닐바의 해안 입지는 연평균 기온 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 제공합니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상인 기간이 약 5개월 지속되며, 이것이 한 해의 야외 리듬을 만듭니다. 늦은 봄부터 초가을까지 수영장과 해변을 이용하고 겨울 내내 산책 날씨가 이어집니다. 이 아파트는 해발 약 79미터에 위치하며 해변 방향 약 3%의 완만한 경사가 있어 해안까지의 걷기가 힘들지 않고 부드럽습니다. El Castillo와 La Duquesa 사이의 해안 산책로는 한쪽에 자연 지역을 지나 해안선을 따라 녹색 경치를 제공합니다. 동향 테라스는 아침 햇살을 받으면서 가장 강한 오후 더위를 피하는 지역 기후와 잘 어울리며, 셔터, 천장 선풍기, 에어컨 사전 설치의 조합은 더운 시기에 대한 다층적 대응을 제공합니다. 카디스 주와 접경한 마닐바의 위치는 코스타델솔 동부보다 약간 더 대서양의 영향을 받는 특징을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 자치구는 블루 플래그 해변 두 곳, La Gaviotas와 Sabinillas를 보유하고 있어 이 해안 구간의 수질과 서비스 기준을 반영합니다. La Duquesa 해변은 직선 거리 약 2.6 km, Playa de la Chullera는 4.1 km, Playa de Manilva는 아파트에서 2.5 km 거리에 있습니다. 가장 가까운 진입로는 El Castillo 어촌 마을로 이어지는 육교를 경유하며, 해변이 실용적인 도보 또는 자전거 거리 안에 있게 합니다. 수영 외에도 이 지역에는 0.9 km 거리의 Complejo Deportivo Las Viñas를 포함한 34개의 스포츠 시설과 단지에서 약 800미터 내의 피트니스 센터가 있습니다. 골프 옵션은 인근에 모여 있습니다. 약 2.2 km의 Doña Julia, 3.3 km의 Finca Cortesín, 4.7 km의 Albayt Resort 아카데미, 5.8 km의 Estepona Golf입니다. La Duquesa와 Sotogrande 두 곳의 마리나는 식사, 산책, 수상 활동으로 여가 제공을 확장합니다. 단지 자체적으로는 선베드와 파라솔을 갖춘 공용 수영장이 해변의 일상적인 대안을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
인근 시장 내에서 이 아파트는 주변 신축 분양 개발 사업의 진입 가격보다 낮은 위치에 있습니다. 마닐바의 Amphora Beach는 320,000유로부터, 에스테포나의 Aby Upper 역시 320,000유로부터, 에스테포나의 Acqua Gardens는 524,600유로부터 시작합니다. 고정 호가 255,000유로에 연면적 102 m²인 이 중고 주택 매물은 같은 해안 회랑의 현재 신축 분양 공급물량보다 제곱미터당 비용이 낮으며, 그 대가로 현대적 사양과 에너지 기준이 아닌 2004년 준공 연도입니다. 위치적으로 마닐바는 코스타델솔 옥시덴탈의 조용한 남서쪽 끝에 자리합니다. 마르베야에서 36 km 거리에 있고 지역의 중심 명소에 더 가까운 에스테포나는 전반적으로 더 높은 신축 분양 가격을 보입니다. 약 148,000명의 인구를 가진 마르베야는 서부 해안의 주요 도심 중심지로서 확연히 더 높은 가격대를 형성합니다. 서쪽으로는 소토그란데와 카디스 접경 지역이 마리나와 골프 인프라를 가져다주며, 아파트에서 3.3 km 거리의 Finca Cortesín도 쉽게 접근할 수 있습니다. 자치구의 상황도 가치에 중요합니다. 마닐바는 약 18,000명의 인구 대비 연간 약 1,351건의 주택 거래를 기록하여 활발하면서도 과공급이 아닌 지역 시장을 보여 줍니다. 선택지를 비교하는 구매자에게 핵심은 본질적으로 회랑 내 다른 곳의 320,000유로 이상 신축 사양과, 기존 공용 시설과 도보 가능한 환경을 갖추고 면허를 보유한 이 중고 주택 매물의 더 낮은 진입 가격 사이의 차이입니다.
NL
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AR
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