Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 102 m² ligt in het afgesloten complex Balcones de Los Hidalgos in Manilva, op korte afstand van de voetgangersbrug naar het strand van El Castillo. De woning uit 2004 wordt aangeboden voor €255.000, met een op het oosten gericht privéterras met deels zeezicht, een actieve toeristenvergunning en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuinen, speeltuin, lift en parkeerplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Los Hidalgos/El Castillo, in de meest zuidwestelijke kusthoek van de provincie Málaga, tussen Estepona en Sotogrande. De supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) liggen op loopafstand, strand La Duquesa hemelsbreed circa 2,6 km, en de luchthaven van Gibraltar circa 26 km. Zes openbaar vervoerlijnen met 36 haltes verminderen de afhankelijkheid van de auto.
Dewoning biedt een open woonruimte met ingerichte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Plafondventilatoren, luiken en een voorinstallatie voor airconditioning houden de warme maanden behapbaar, terwijl het op het oosten gerichte terras de ochtendzon vangt en de felste middaghitte vermijdt. Het gemeenschappelijke zwembad met ligbedden en parasols vormt een alledaags alternatief voor het strand.
Dit betreft een bestaande bouw woning uit 2004, geen nieuwbouw. Nieuwbouwprojecten in Manilva en Estepona starten momenteel vanaf €320.000 tot €524.600, terwijl deze tweedehands woning met een vaste vraagprijs van €255.000 een lager instapniveau en een lagere prijs per vierkante meter biedt, met als afweging een bouwjaar van 2004 in plaats van hedendaagse specificaties.
De woning is verhuurd tot begin september; bezichtigingen kunnen vanaf 10 september worden geregeld en eerdere toegang is niet beschikbaar zolang de woning bewoond is. Een volledige airconditioningunit is niet inbegrepen en zou nog aangebracht moeten worden. Er is geen privézwembad; het zwembad in het complex is gemeenschappelijk.
Ref: VL122139
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een hoofdverblijf op de Costa del Sol zoekt, vindt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers en de goed beloopbare omgeving praktisch voor het hele jaar door, met een medisch centrum en scholen in de gemeente. Kopers die een tweede woning zoeken, profiteren van de sleutelklare staat, de gemeubileerde verkoop en het zwembad op het complex, wat het werk voor eerste gebruik beperkt. Investeerders vormen een derde groep: de bestaande toeristenvergunning staat kortetermijnverhuur toe, wat een concreet juridisch voordeel is in een regio waar vergunningen steeds beperkter worden, en Manilva's positie nabij zowel de kust als Gibraltar verbreedt de potentiële groep huurders. De woning is minder geschikt voor grotere gezinnen die drie of meer slaapkamers nodig hebben, of voor kopers die een privézwembad of een volledig panoramisch zeezicht willen. Het gedeeltelijke zeezicht en de gemeenschappelijke voorzieningen weerspiegelen de middenpositie binnen de lokale markt. Kopers die nieuwbouwspecificaties vooropstellen, zoals moderne energieprestaties of ontwikkelaarsgaranties, moeten rekening houden met de bouwdatum van 2004 en de leeftijd van de installaties, waaronder de voorinstallatie van airconditioning in plaats van een compleet systeem. Tot slot is timing belangrijk: de woning is verhuurd tot begin september, wat past bij kopers die later in het jaar kunnen afrekenen, maar niet bij wie directe bewoning nodig heeft.
Het appartement werd in 2004 opgeleverd en wordt gepresenteerd in goede staat met een onderhouden interieur. De semi-open keuken is volledig ingericht, met werkende apparatuur en bergruimte in plaats van een lege ruimte. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, waardoor de woning in totaal twee volledige badkamers heeft. Klimaatbeheersing is op twee niveaus geregeld: plafondventilatoren zijn geïnstalleerd in de woonruimtes voor warme maanden, terwijl een voorinstallatie voor airconditioning de koper in staat stelt een compleet systeem toe te voegen. Luiken op alle ramen zorgen voor schaduw, privacy en een extra isolatielaag tegen warmte en geluid. Het privéterras verruimt de woonruimte naar buiten en is op het oosten gericht, met ochtendlicht en deels zeezicht. Binnen het complex wordt de gedeelde structuur omschreven als goed onderhouden, met tuinen, een groot zwembad met ligbedden en parasols, een speeltuin, liften en parkeerplaatsen voor bewoners. Als bestaand gebouw uit 2004 moeten kopers bouwstandaarden uit die periode verwachten in plaats van de huidige nieuwbouwregels, en het is raadzaam de staat van leidingwerk, elektrische installaties en de garagevoorziening tijdens een technische inspectie te controleren. Het afwerkingsniveau is consistent met een goed onderhouden tweedehands woning: functioneel, compleet en klaar voor bewoning, gedeeltelijk gemeubileerd verkocht zodat een nieuwe eigenaar niet direct basisbenodigdheden hoeft aan te schaffen.
De vaste vraagprijs is €255.000 voor 102 m², wat neerkomt op een lagere prijs per vierkante meter dan het huidige nieuwbouwaanbod in dezelfde kustcorridor, waar projecten vanaf €320.000 starten. De woning is verhuurd tot begin september; bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 10 september, afhankelijk van het aankooptraject en het einde van de huurovereenkomst.
Een twee-slaapkamerappartement van 102 m² in het afgesloten complex Balcones de Los Hidalgos bij het vissersdorp El Castillo in Manilva, op ongeveer 79 meter boven zeeniveau met een licht hellend kustpad naar het strand. De omgeving combineert natuurgebieden langs de kustlijn met golfbanen, jachthavens en voorzieningen op loopafstand, in een mild Middellands Zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C.
De directe omgeving combineert woonrust met echte loopbaarheid. Een supermarkt ligt op 315 meter van het complex en een apotheek op 159 meter, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen een paar minuten te voet bereikbaar zijn. Binnen twee kilometer zijn er restaurants, een school, een bank, een park en een café, wat een gewoon leven mogelijk maakt zonder constant autogebruik. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt hemelsbreed ongeveer 0,9 km verwijderd en biedt sportmogelijkheden dicht bij huis. Voor gezondheidszorg buiten de apotheek is het ziekenhuis 6,2 km verwijderd en exploiteert de gemeente een medisch centrum. Manilva zelf heeft circa 18.165 inwoners, drie basisscholen en één middelbare school, waardoor het een functionerende stad is in plaats van een puur seizoensgebonden badplaats. Het openbaar vervoer is beschikbaar met zes lijnen en 36 haltes, wat bewoners helpt nabijgelegen kustplaatsen te bereiken zonder auto. Het strand is toegankelijk via een voetgangersbrug naar het vissersdistrict El Castillo, en van daar leidt een kustpad langs natuurgebieden naar Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km en het centrum van Sabinillas. Deze mix betekent dat de buurt ook buiten de zomermaanden levendig blijft, omdat de voorzieningen naast bezoekers ook een permanente bevolking bedienen.
De kaart toont de positie van het appartement in Los Hidalgos/El Castillo, op enkele ogenblikken van de voetgangersbrug naar het strand en de voorzieningen van Manilva. Getoonde afstanden, waaronder de 2,6 km naar La Duquesa en 26 km naar de luchthaven van Gibraltar, zijn hemelsbrede metingen; werkelijke routes over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva neemt de meest zuidwestelijke kusthoek van de provincie Málaga in, grenzend aan de provincie Cádiz in westelijk Andalusië. Het behoort tot de comarca Costa del Sol Occidental, gelegen tussen Estepona in het oosten en Sotogrande in het westen. Marbella ligt hemelsbreed 36 km verwijderd, Algeciras 32 km en de stad Málaga 83 km. Hierdoor ligt de gemeente dichter bij Gibraltar en de op de Atlantische Oceaan gerichte Costa de la Luz dan het grootste deel van de Costa del Sol, wat zowel de verbindingswegen als de woningprijzen beïnvloedt. Vergeleken met Estepona, waar nieuwbouwprojecten starten vanaf circa €320.000 tot €524.600, biedt Manilva over het algemeen een lager instapniveau terwijl het dezelfde kustligging behoudt.
De dichtstbijzijnde stranden liggen binnen een korte straal: Playa de Manilva op 2,5 km, La Duquesa op ongeveer 2,6 tot 3,1 km en Playa de Casares op 3,6 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt ongeveer 2,5 km verwijderd en Puerto de Sotogrande 9,6 km, wat twee opties biedt voor vaarreactie. Golfers bereiken Doña Julia op ongeveer 2,2 tot 2,4 km, Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km en de Golf Academy Albayt Resort op 4,7 km. De luchthaven van Gibraltar is de dichtstbijzijnde luchthaven op circa 26 km hemelsbrede afstand, terwijl de luchthaven van Málaga-Costa del Sol ongeveer 75 km verder ligt; ritten over de weg naar beide duren langer dan de hemelsbrede afstand doet vermoeden. Een auto is handig voor luchthaventransfers, golf en uitstapjes naar Marbella, 36 km verder, of Algeciras, 32 km verder, maar de voorzieningen op loopafstand en de zes openbaar vervoerlijnen verminderen de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse behoeften. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op circa 10 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva's kustpositie aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga geeft het een mild Middellands Zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, wat het buitenritme van het jaar bepaalt: zwembad- en strandgebruik van het late voorjaar tot het vroege najaar, en wandelweer gedurende de winter. Het appartement ligt op ongeveer 79 meter boven zeeniveau, met een gemiddeld hellingspercentage van circa 3% richting het strand, waardoor de wandeling naar de kust geleidelijk verloopt in plaats van steil klimmend. Het kustpad tussen El Castillo en La Duquesa passeert natuurgebieden aan de ene kant en biedt groen landschap langs de kustlijn. Het op het oosten gerichte terras sluit aan bij het lokale klimaat door de ochtendzon te vangen en de sterkste middaghitte te vermijden, en de combinatie van luiken, plafondventilatoren en een voorinstallatie voor airconditioning biedt gelaagde antwoorden op warme periodes. Manilva's ligging aan de grens met de provincie Cádiz geeft het een iets sterkere Atlantische invloed dan de oostelijke Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente telt twee Blauwe Vlag-stranden, La Gaviotas en Sabinillas, wat de waterkwaliteit en serviceniveaus langs dit kustgedeelte weerspiegelt. Strand La Duquesa ligt hemelsbreed ongeveer 2,6 km verwijderd en Playa de la Chullera 4,1 km, terwijl Playa de Manilva 2,5 km van het appartement ligt. De dichtstbijzijnde toegang verloopt via een voetgangersbrug naar het vissersdorp El Castillo, wat het strand binnen praktische loop- of fietsafstand houdt. Naast zwemmen telt de regio 34 sportvoorzieningen, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 0,9 km, en een fitnessruimte op ongeveer 800 meter van het complex. Golfopties liggen dicht bij elkaar: Doña Julia op ongeveer 2,2 km, Finca Cortesín op 3,3 km, de academie van Albayt Resort op 4,7 km en Estepona Golf op 5,8 km. Twee jachthavens, La Duquesa en Sotogrande, verbreden het recreatieve aanbod met horeca, wandelingen en wateractiviteiten. Binnen het complex zelf biedt het gemeenschappelijke zwembad met ligbedden en parasols een alledaags alternatief voor het strand.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Binnen zijn directe markt is dit appartement gepositioneerd onder het instapniveau van nabijgelegen nieuwbouwontwikkelingen. Amphora Beach in Manilva start vanaf €320.000, terwijl Aby Upper in Estepona eveneens bij €320.000 begint en Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600. Bij een vaste vraagprijs van €255.000 voor 102 m² biedt deze tweedehands woning een lagere prijs per vierkante meter dan het huidige nieuwbouwaanbod in dezelfde kustcorridor, met als afweging een bouwjaar van 2004 in plaats van hedendaagse specificaties en energienormen. Wat locatie betreft ligt Manilva aan het rustigere zuidwestelijke uiteinde van de Costa del Sol Occidental. Estepona, 36 km van Marbella en dichter bij de centrale attracties van de regio, hanteert over de hele linie hogere nieuwbouwprijzen. Marbella zelf, met circa 148.000 inwoners, functioneert als het belangrijkste stedelijke centrum van de westkust en noteert opnieuw een duidelijk hoger prijsniveau. In het westen brengen Sotogrande en de grens met Cádiz jachthaven- en golfinfrastructuur, waaronder Finca Cortesín op 3,3 km van het appartement, binnen handbereik. Ook de gemeentelijke context speelt een rol voor de waarde: Manilva noteert circa 1.351 woningtransacties per jaar bij een bevolking van ongeveer 18.000, wat duidt op een actieve maar niet oververzadigde lokale markt. Voor kopers die opties vergelijken komt het neer op het onderscheid tussen nieuwbouwspecificaties vanaf €320.000 elders in de corridor en deze bestaande bouw-woning met vergunning op een lager instapniveau, met gevestigde gemeenschapsvoorzieningen en een omgeving op loopafstand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR