Se vende un apartamento de dos dormitorios y dos baños con 102 m² de superficie construida en la urbanización Balcones de Los Hidalgos, en Manilva, en la Costa del Sol occidental. La propiedad se terminó en 2004 y está lista para entrar a vivir; se ofrece a un precio de venta fijo de 255.000 €. Forma parte de una urbanización cerrada de estilo andaluz con jardines comunitarios, una gran piscina y aparcamiento para residentes. El apartamento cuenta con una terraza privada de orientación este con vistas parciales al mar, una cocina amueblada, preinstalación de aire acondicionado y una licencia turística ya concedida. La playa más cercana, La Duquesa, está a unos 2,6 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en la zona de Los Hidalgos/El Castillo de Manilva, un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie. Un supermercado está a 315 metros y una farmacia a 159 metros. La playa se alcanza por una pasarela que conduce al barrio pesquero de El Castillo. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 75 km.
La distribución sirve cómodamente para dos ocupantes, con un dormitorio principal con baño en suite y un segundo dormitorio con armarios empotrados. En las zonas de estar hay ventiladores de techo y existe preinstalación de aire acondicionado. Todas las ventanas tienen persianas. La urbanización incluye ascensor, zona de juegos infantil y jardines comunitarios, lo que se adapta tanto a la residencia permanente como al uso vacacional.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 2004 y se describe como llave en mano y en buen estado. La entrega es en principio inmediata, aunque la propiedad está actualmente alquilada; se pueden organizar visitas a partir del 10 de septiembre. Se vende parcialmente amueblado, con la cocina totalmente equipada, por lo que el comprador puede mudarse poco después de la compra cuando finalice el alquiler.
La propiedad ofrece dos dormitorios y 102 m² de superficie construida, lo que limita su idoneidad para hogares más grandes. Las vistas al mar desde la terraza son parciales y no completas. El aire acondicionado está preinstalado pero no totalmente equipado. No hay piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias. Hay un contrato de alquiler vigente hasta principios de septiembre, por lo que no es posible la ocupación inmediata antes de esa fecha.
Ref: VL122139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una residencia principal en la Costa del Sol encontrará práctica la distribución de dos dormitorios y dos baños y el entorno con servicios a pocos minutos a pie para vivir todo el año, con un centro de salud y colegios en el municipio. Los compradores de una segunda vivienda se benefician del estado llave en mano, la venta amueblada y la piscina en la urbanización, que reducen el trabajo antes del primer uso. Los inversores forman un tercer grupo: la licencia turística existente permite el alquiler a corto plazo, una ventaja legal concreta en una región donde las licencias están cada vez más restringidas, y la posición de Manilva cerca de la costa y de Gibraltar amplía la base potencial de inquilinos. La propiedad es menos adecuada para familias numerosas que necesiten tres o más dormitorios, o para compradores que quieran piscina privada o vistas panorámicas completas al mar. Las vistas parciales al mar y las instalaciones comunitarias reflejan su posicionamiento de gama media en el mercado local. Los compradores que prioricen especificaciones de obra nueva, como el rendimiento energético moderno o las garantías del promotor, deben tener en cuenta la fecha de construcción de 2004 y considerar la antigüedad de las instalaciones, incluida la preinstalación de aire acondicionado en lugar de un sistema completo. Por último, el momento importa: la propiedad está alquilada hasta principios de septiembre, lo que conviene a compradores que puedan escriturar más adelante en el año, pero no a quienes necesiten ocupación inmediata.
El apartamento se terminó en 2004 y se presenta en buen estado con un interior cuidado. La cocina semiabierta está totalmente equipada, con electrodomésticos funcionales y almacenaje en lugar de un cascarón vacío. Ambos dormitorios tienen armarios empotrados y el dormitorio principal cuenta con baño en suite, lo que da a la propiedad dos baños completos en total. El control del clima se aborda en dos niveles: hay ventiladores de techo instalados en las zonas de estar para los meses cálidos, mientras que la preinstalación de aire acondicionado permite al comprador añadir un sistema completo. Las persianas en todas las ventanas ofrecen sombra, privacidad y una capa adicional de aislamiento contra el calor y el ruido. La terraza privada extiende el espacio habitable hacia el exterior y está orientada al este, captando la luz de la mañana y una vista parcial al mar. Dentro de la urbanización, el conjunto común se describe como bien mantenido, con jardines, una gran piscina equipada con tumbonas y sombrillas, una zona de juegos infantil, ascensores y aparcamiento para residentes. Como edificio existente de 2004, los compradores deben esperar estándares de construcción de esa época en lugar de la normativa actual de obra nueva, y es aconsejable comprobar el estado de la fontanería, las instalaciones eléctricas y el acuerdo de garaje durante una inspección técnica. El nivel de acabado general es coherente con un apartamento de segunda mano bien cuidado: funcional, completo y listo para habitar, vendido parcialmente amueblado para que un nuevo propietario no tenga que conseguir lo básico de inmediato.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 255.000 €. A diferencia de los proyectos de obra nueva del mismo municipio, como desarrollos comparables que empiezan desde 320.000 €, se trata de una vivienda existente con un precio fijo en lugar de una lista de precios. La propiedad incluye dos dormitorios, dos baños y 102 m² de superficie construida, y se vende parcialmente amueblada con una cocina totalmente equipada. La disponibilidad está ligada al contrato de alquiler vigente, que corre hasta principios de septiembre; las visitas se pueden organizar a partir del 10 de septiembre. Los compradores deben considerar la fecha de entrega como indicativa y confirmar el momento exacto con el vendedor. La licencia turística ya concedida es un factor relevante para quien considere el uso de alquiler, ya que afecta al uso legal que puede darse a la propiedad tras la compra.
La vida diaria en este apartamento se centra en la combinación de un entorno residencial cerrado y tranquilo con un acceso práctico a los servicios cotidianos. La urbanización está a pocos minutos a pie de un supermercado, tiendas, restaurantes y un gimnasio, por lo que las gestiones rutinarias no requieren coche. El coche sigue siendo cómodo para viajes más lejanos, pero no es necesario para todo. El apartamento en sí sigue una distribución convencional de la Costa del Sol: un salón que se abre a una terraza de orientación este, una cocina equipada semiabierta y una zona de dormir con dos dormitorios y dos baños. La orientación este significa que la terraza recibe sol por la mañana, lo que permite desayunar al aire libre y mantiene el interior más fresco por la tarde. Los residentes de la urbanización comparten una gran piscina con tumbonas y sombrillas, jardines comunitarios y una zona de juegos infantil, con ascensor en el edificio y aparcamiento exterior reservado para residentes. La playa se alcanza por una pasarela hacia el barrio pesquero de El Castillo, desde donde paseos costeros y rutas en bicicleta conducen hacia el puerto deportivo de La Duquesa y el centro de Sabinillas. La licencia turística de la que dispone la propiedad añade una dimensión de alquiler, ya que el alquiler a corto plazo es legalmente posible en un mercado donde tales licencias no se conceden automáticamente. Para un comprador, el ritmo práctico de la ubicación es de distancias cortas: farmacia, supermercado, centro deportivo y playa están dentro de un radio compacto, mientras que pueblos más grandes como Marbella y Algeciras se encuentran a unos 36 y 32 km respectivamente en línea recta.
Los alrededores inmediatos combinan calma residencial con una verdadera cercanía a pie a los servicios. Un supermercado está a 315 metros de la urbanización y una farmacia a 159 metros, situando lo esencial diario a pocos minutos a pie. En un radio de dos kilómetros hay restaurantes, un colegio, un banco, un parque y una cafetería, lo que sostiene la vida ordinaria sin usar el coche constantemente. El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a unos 0,9 km en línea recta, ofreciendo opciones de ejercicio cerca de casa. Para temas de salud más allá de la farmacia, el hospital está a 6,2 km y el municipio cuenta con un centro de salud. Manilva misma tiene unos 18.165 habitantes, tres colegios de primaria y uno de secundaria, lo que la convierte en un pueblo funcionante y no solo en un resort estacional. El transporte público está disponible con seis líneas y 36 paradas, lo que ayuda a los residentes a llegar a los pueblos costeros cercanos sin conducir. La playa es accesible por una pasarela hacia el barrio pesquero de El Castillo, y desde allí un sendero costero pasa por zonas naturales hacia el puerto deportivo de La Duquesa, a 2,5 km, y el centro de Sabinillas. Esta mezcla significa que la zona sigue activa fuera de los meses de verano, ya que los servicios atienden a una población permanente además de a los visitantes.
El mapa muestra la posición del apartamento en Los Hidalgos/El Castillo, a un paso de la pasarela hacia la playa y de los servicios de Manilva. Las distancias mostradas, incluidos los 2,6 km a La Duquesa y los 26 km al aeropuerto de Gibraltar, están medidas en línea recta; las rutas por carretera reales son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el rincón costero más sudoccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz, en Andalucía occidental. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental, situada entre Estepona al este y Sotogrande al oeste. Marbella está a 36 km en línea recta, Algeciras a 32 km y la ciudad de Málaga a 83 km. Esto sitúa al municipio más cerca de Gibraltar y de la Costa de la Luz atlántica que la mayor parte de la Costa del Sol, lo que afecta tanto a las conexiones de viaje como a los precios de la vivienda. En comparación con Estepona, donde los proyectos de obra nueva empiezan desde unos 320.000 € a 524.600 €, Manilva generalmente ofrece un punto de entrada más bajo manteniendo el mismo entorno costero.
Las playas más cercanas están a poca distancia: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a unos 2,6 a 3,1 km y Playa de Casares a 3,6 km, todas las distancias medidas en línea recta. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a unos 2,5 km y Puerto de Sotogrande a 9,6 km, lo que ofrece dos opciones para el ocio náutico. Los golfistas pueden llegar a Doña Julia a aproximadamente 2,2 a 2,4 km, a Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km y a la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. El aeropuerto de Gibraltar es el más cercano, a unos 26 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 75 km; los trayectos por carretera a cualquiera de los dos llevan más tiempo de lo que sugiere la distancia en línea recta. Un coche resulta cómodo para los traslados al aeropuerto, al golf y para las visitas a Marbella, a 36 km, o Algeciras, a 32 km, pero los servicios locales a pocos minutos a pie y las seis líneas de transporte público reducen la dependencia del coche para las necesidades diarias. La carga de vehículos eléctricos está disponible a aproximadamente 10 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición costera de Manilva en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga le da un clima mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La temporada de baño se extiende a lo largo de unos cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, lo que marca el ritmo exterior del año: uso de piscina y playa desde finales de primavera hasta principios de otoño, y tiempo para pasear durante el invierno. El apartamento se sitúa a unos 79 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada de aproximadamente el 3% hacia la playa, lo que significa que la caminata a la costa implica cuestas suaves y nada extenuantes. El sendero costero entre El Castillo y La Duquesa pasa junto a zonas naturales, ofreciendo paisajes verdes al lado de la línea de costa. La terraza orientada al este se alinea con el clima local al captar el sol de la mañana y evitar el calor más fuerte de la tarde, y la combinación de persianas, ventiladores de techo y preinstalación de aire acondicionado ofrece respuestas escalonadas a los períodos cálidos. La ubicación de Manilva en la frontera con la provincia de Cádiz le da un matiz ligeramente más atlántico que la Costa del Sol oriental.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio cuenta con dos playas con Bandera Azul, La Gaviotas y Sabinillas, lo que refleja la calidad del agua y los estándares de servicio en este tramo de costa. La playa de La Duquesa está a unos 2,6 km en línea recta y Playa de la Chullera a 4,1 km, mientras que Playa de Manilva está a 2,5 km del apartamento. El acceso más cercano se realiza por una pasarela hacia el barrio pesquero de El Castillo, lo que mantiene la playa a una distancia práctica a pie o en bicicleta. Más allá de la natación, la zona cuenta con 34 instalaciones deportivas, incluido el Complejo Deportivo Las Viñas a 0,9 km, y un gimnasio a unos 800 metros de la urbanización. Las opciones de golf se agrupan cerca: Doña Julia a unos 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km, la academia del Albayt Resort a 4,7 km y Estepona Golf a 5,8 km. Dos puertos deportivos, La Duquesa y Sotogrande, amplían la oferta recreativa con restauración, paseos y actividades acuáticas. Dentro de la propia urbanización, la piscina comunitaria con tumbonas y sombrillas ofrece una alternativa diaria a la playa.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Dentro de su mercado inmediato, este apartamento está posicionado por debajo del precio de entrada de las promociones de obra nueva cercanas. Amphora Beach en Manilva parte de 320.000 €, mientras que Aby Upper en Estepona también comienza en 320.000 € y Acqua Gardens en Estepona desde 524.600 €. Con un precio de venta fijo de 255.000 € por 102 m², esta vivienda de segunda mano ofrece un coste por metro cuadrado más bajo que la oferta actual de obra nueva en el mismo corredor costero, con la contrapartida de una fecha de construcción de 2004 en lugar de especificaciones y estándares energéticos contemporáneos. En cuanto a la ubicación, Manilva se sitúa en el extremo suroccidental más tranquilo de la Costa del Sol Occidental. Estepona, a 36 km de Marbella y más cerca de las atracciones centrales de la región, presenta precios de obra nueva en general más altos. La propia Marbella, con unos 148.000 habitantes, funciona como el principal centro urbano de la costa occidental y presenta un nivel de precios claramente superior. Al oeste, Sotogrande y la frontera con Cádiz aportan infraestructura de puerto deportivo y de golf, con Finca Cortesín a 3,3 km del apartamento al alcance. El contexto municipal también importa para el valor: Manilva registra alrededor de 1.351 transacciones de vivienda al año frente a una población de unos 18.000 habitantes, lo que indica un mercado local activo pero no sobreofertado. Para los compradores que comparan opciones, la distinción es básicamente entre especificaciones de obra nueva a partir de 320.000 € en otros puntos del corredor y esta unidad de segunda mano con licencia a un punto de entrada más bajo, con instalaciones comunitarias consolidadas y un entorno donde casi todo está a pocos minutos a pie.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID