Апартаментът се намира в община Манилва, в югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис. Обектът е с три спални, две бани и 85 кв.м жилищна площ, завършен през 2011 г. и наскоро реновиран. Комплексът е затворен, с общ басейн и общи градини, с изглед към морето и планината. Разположението е в урбанизирана зона с магазини и аптеки на пешеходно разстояние, на около 2,5 км от плажовете на Манилва. Обектът разполага с валиден туристически лиценз, което позволява годишно отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана част на Манилва на 79 м надморска височина, с лек наклон от около 3% към крайбрежието. Супермаркетът е на 315 м, аптеката, на 159 м. Плажовете Ла Дукеса и Плая де Манилва са на между 2,5 и 3,1 км. Летището на Гибралтар е на около 26 км въздушна линия.
Апартаментът отговаря на нуждите за целогодишно живеене или сезонен престой: три спални, две пълни бани, климатизация, обзаведена кухня и покрита частна тераса с южно изложение. Наличието на складово помещение и общ паркинг допълват функционалността. Общ басейн и градини осигуряват външно пространство.
Строителството е завършено през 2011 г. (индикативно). Обектът е в отлично състояние след скорошен ремонт. Не се касае за новостроящ се проект; няма строителни рискове или срокове за очакване. Настоящото състояние и довършителните работи са видими при посещение.
Имотът не разполага с частен басейн, частна градина или частно паркомясто, паркирането и басейнът са общи. Жилищната площ е 85 кв.м, което ограничава простора при сравнение с по-големи обекти. Електрическа зарядна станция има едва на 10 км. Не се посочва асансьор или енергийна класификация в данните.
Този обект съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувач, който търси завършен и реновиран апартамент без строителни срокове, в който може да се нанесе непосредствено след покупката. Второ, инвеститор, ориентиран към отдаване под наем, тъй като валидният туристически лиценз позволява краткосрочни наеми, а близостта до плажовете и голф игрищата поддържа търсенето през сезона от приблизително пет месеца. Трето, семейство или двойка, които се нуждаят от три спални и две бани за целогодишно пребиваване, с училища и здравен център в общината. Четвърто, купувач на втора жилищна собственост, който цени затворен комплекс с басейн и тераса с морски изглед. Обектът е по-малко подходящ за търсещи голяма жилищна площ, частен басейн или непосредствена първа линия на плажа, тези характеристики липсват. Наличието на съседен проект за плажен клуб отсреща терасата е фактор, който може да промени средата в бъдеще и който купувачът трябва да оцени самостоятелно.
Обектът е завършен през 2011 г. и е описан като наскоро реновиран и в отлично състояние. Фотографският материал показва модерно банско помещение с нова санитария и умивалник, спалня с дървени акценти и вграден гардероб, както и тераса с изглед към озеленяване и палми. Кухнята е напълно оборудвана, а апартаментът се продава обзаведен. Климатичният контрол е чрез климатик, което е стандартно решение за района с средна годишна температура от 18,5°C. Терасата е покрита, което позволява ползването ѝ и при силно слънце или дъжд. Южната ориентация оптимизира естественото осветление през зимните месеци. В данните не се посочва енергийна класификация, нито подробности за изолация или прозоречни профили, тези елементи изискват проверка при оглед. Комплексът предлага общи градини и басейн, като поддръжката им се финансира чрез общи такси. Големият склад е практически елемент за съхранение на сезонни предмети, леко снаряжение или куфери при краткосрочни наеми. Като цяло нивото на довършителни работи съответства на обект след ремонт, а не на първоначална доставка от строителя.
Цената на апартамента е 385 000 евро при 85 кв.м жилищна площ, което съответства на приблизително 4 530 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни обекти в Манилва, Morasol (от 363 805 евро), Horizon Views (от 369 200 евро) и Moon 64 (от 381 800 евро), цената се позиционира в горната част на локалния диапазон. Обектът се предлага обзаведен и с туристически лиценз, което е от значение при оценка на възможностите за отдаване под наем. Наличието на голямо складово помещение е включено в обявата.
Дневният ритъм в тази част на Манилва се определя от съчетанието на урбанизирана среда и близост до крайбрежието. Аптека на 159 м и супермаркет на 315 м правят пазаруването възможно пеша, което намалява зависимостта от автомобил за базови нужди. Спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas е на по-малко от километър и предлага възможности за тренировки без пътуване. Плажовете изискват кратко пътуване с кола, около две минути според местните данни, или съответно по-дълга разходка поради наклона от 3%. Комплексът е затворен тип с общ басейн, което оформя средата около сградата като относително спокойна и с ограничен трафик. Терасата с южно изложение осигурява слънчеви часове през по-голямата част от деня, с изглед към морето и планината. За вечеря или свободно време ресторантите в радиус от 2 км са ограничени на брой, но спортното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 2,5 км предлага по-широк избор. Общественият транспорт в общината включва 6 линии и 36 спирки, което прави придвижването без личен автомобил частично възможно, макар и не навсякъде практично. Извън летния сезон районът запазва характерната си спокойна динамика на малка община с около 18 000 жители.
Околността съчетава градска инфраструктура с провинциален характер. В радиус от 2 км има супермаркет, аптеки, банка, училище, парк, ресторант и кафене, покритие на базовите ежедневни нужди. Общината разполага с три основни училища, едно средно училище и един здравен център; болницата е на 6,2 км. Голямите търговски вериги (Lidl, Aldi, Mercadona, Supercor) са на около десет минути с кола. Пристанищата Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,5 км) и Пуерто де Сотогранде (9,6 км) функционират като центрове за развлечение, ресторанти и водни спортове. Голф игрищата Доня Хулия (2,2 км) и Финка Кортесин (3,3 км) са достижимими за минути. Транспортно районът се обслужва от шест автобусни линии с 36 спирки; автомобилът остава удобен, но не е необходим за всяко придвижване. Релефът е хълмист с 79 м надморска височина и умерен наклон към брега, което означава лека физическа активност при пешеходни маршрути към крайбрежието.
На картата се вижда разположението на апартамента спрято плажовете на Манилва и Касарес, голф игрищата Доня Хулия и Финка Кортесин, пристанище Ла Дукеса и връзките към Гибралтар и Марбеля. Мрежата от автобусни спирки покрива урбанизираната зона и крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарката Коста дел Сол Оксидентал. Съседните по-големи градове са Алхесирас (32 км, около 122 000 жители), Марбеля (36 км, около 148 000 жители) и Малага (83 км, около 579 000 жители). Това позиционира общината като по-спокойна алтернатива на централните части на Коста дел Сол, с директен достъп до Сотогранде и полето на Кадис. Общината има 18 165 жители през 2025 г. и 1 351 имотови сделки в регистрирания период.
Най-близките плажове са Плая де Манилва (2,5 км), Ла Дукеса (2,6, 3,1 км) и Плая де Касарес (3,6 км), като два от тях, Ла Гавиотас и Сабиниляс, носят Син флаг. Голф съоръженията включват Доня Хулия на 2,2 км, Финка Кортесин на 3,3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4,7 км. Летището на Гибралтар е на около 26 км въздушна линия (приблизително 30 минути с кола), а Малага-Коста дел Сол, на около 75 км. Болницата е на 6,2 км, супермаркетът, на 315 м, аптеката, на 159 м. Най-близката станция за електрически превозни средства е на 10 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Манилва е средиземноморски с средна годишна температура от 18,5°C и исторически около 3 845 слънчеви часа годишно, една от високите стойности за испанското крайбрежие. Сезонът за къпане с морска вода от поне 20°C продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври. Разположението на 79 м надморска височина с наклон от 3% към морето създава комбинация от изгледи към крайбрежието и планинските склонове на вътрешността. Близостта до протока Гибралтар може да оказва ветровито влияние в сравнение с по-северните части на Коста дел Сол. Естествената среда включва крайбрежни площи и хълмист заден план, без голки自然保护区 непосредствено до комплекса. Южната ориентация на терасата осигурява максимално слънце през кратките зимни дни, а покритието ѝ ограничава прегряването през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на общината включва няколко плажа в радиус до 4 км: Плая де Манилва, Ла Дукеса, Плая де Касарес и Плая де ла Чулера (4,1 км). Два плажа, Ла Гавиотас и Сабиниляс, имат отличието Син флаг за качество на водата и обслужване. Спортната инфраструктура в района наброява 34 съоръжения, включително Complejo Deportivo Las Viñas на 0,9 км, модерни фитнеси, падел кортове и поло клуб в Сотогранде. Голф варианти са три в радиус до 5,8 км: Доня Хулия, Финка Кортесин и Естепона Голф. Двете спортни пристанища, Ла Дукеса и Сотогранде, предлагат яхтени услуги, ресторанти и морски спортове. Планирането на плажен клуб в непосредствена близост до терасата на апартамента е обявен инвестиционен проект, чието изпълнение и срокове не са потвърдени.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарката Коста дел Сол Оксидентал. Съседните по-големи градове са Алхесирас (32 км, около 122 000 жители), Марбеля (36 км, около 148 000 жители) и Малага (83 км, около 579 000 жители). Това позиционира общината като по-спокойна алтернатива на централните части на Коста дел Сол, с директен достъп до Сотогранде и полето на Кадис. Общината има 18 165 жители през 2025 г. и 1 351 имотови сделки в регистрирания период.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL106274
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Манилва цената от 385 000 евро поставя този апартамент в горния сегмент на местното предлагане. Сравнимите проекти Morasol (от 363 805 евро), Horizon Views (от 369 200 евро) и Moon 64 (от 381 800 евро) показват диапазон от приблизително 364 000 до 382 000 евро за стартови цени, при което настоящият обект е с около 3 000 до 21 000 евро по-висок. Разликата трябва да се оценява спрямо конкретните характеристики: тук става дума за завършен и реновиран обект с туристически лиценз, три спални, две бани, склад и обзавеждане, комбинация, която при новостроящи се проекти обикновено изисква допълнителни разходи и чакане. В регионален мащаб Манилва се позиционира между по-скъпата Марбеля (36 км) и по-достъпното крайбрежие на Кадис. Близостта до Сотогранде и голф игрището Финка Кортесин свързва общината с високия сегмент на пазара, докато местните цени остават под нивата на централна Коста дел Сол. Транспортно Гибралтар (26 км) е по-близо от Малага (75 км), което е от значение за купувачи, пътуващи често по въздух. Общината остава малка по население, около 18 000 жители, което означава по-ограничена търговска и културна оферта в сравнение с Марбеля или Естепона, но и по-ниска плътност на застрояване в голямата част от територията ѝ.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID