Bu daire, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırında yer alan Manilva belediyesinde konumlanmıştır. 2011 yılında tamamlanmış, sonradan yenilenmiş bir yapıdır; 3 yatak odası, 2 banyosu ve 85 m² kapalı alanı bulunur. Güneye dönük terrasından deniz ve dağ manzarası sunar. Site ortak havuz, kapalı otopark ve güvenlikli giriş ile yönetilmektedir. Konum, kıyıya yakın bir kentsel çevrede olup market ve eczane yürüme mesafesindedir. Geçerli turizm ruhsatı taşımaktadır. Fiyat 385.000 € seviyesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Manilva'nın kentsel dokusunda, kıyı şeridine yaklaşık 2,5-3 km mesafede yer alır. Market 315 m, eczane 159 m mesafededir. Lükssite limanı Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Sotogrande limanı ise yaklaşık 9,6 km uzaklıktadır. Girit Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 26 km, Málaga Havalimanı 75 km kuş uçuşu mesafededir.
Konut, yıl boyu kullanım için tam eşyalı, tam donanımlı mutfağa sahip ve klimayla donatılmıştır. Kapalı ve açık terras, geniş depo alanı ve site havuzu gibi ortak tesisler mevcuttur. 3 yatak odalı plan, kalıcı ikamet kadar dönemsel kullanıma da uygundur. Ortak otopark ve güvenlikli site yapısı günlük pratiği belirler.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; yapı 2011'de tamamlanmış (indicatief) ve sonradan yenilenmiştir. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Teslim anında kullanıma hazır haldedir; inşaat fazı veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Konut özel bahçe, özel havuz veya özel otopark sunmaz; havuz, bahçe ve otopark ortak kullanımdadır. Kapalı alan 85 m²'dir. Site içi EV şarj istasyonu bulunmamaktadır; en yakın şarj noktası 10 km uzaklıktadır. Enerji etiketi ve kadastrale referans verisi mevcut değildir.
Bu konut, çeşitli kullanım senaryolarıyla uyumludur. Birinci senaryo: Costa del Sol'de ikinci konut arayan, yürüme mesafesinde temel hizmet olan ve plaja kısa araç mesafesinde bulunan bir konum isteyen haneler. 3 yatak odası ve 2 banyo, aile veya misafirli kullanım için yeterli kapasite sağlar. İkinci senaryo: yıl boyu veya sezonluk kiralama yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar; geçerli turizm ruhsatı bu kullanımın yasal temelini oluşturur. Üçüncü senaryo: kalıcı taşınma planı olanlar; bölgede 3 ilkokul, 1 ortaokul, 1 sağlık merkezi ve 6 toplu taşıma hattı bulunması günlük yaşam altyapısını destekler. Dördüncü senaryo: golf çevresinde yaşamak isteyenler; Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km ve Golf Academy Albayt Resort 4,7 km mesafededir. Az uygun senaryolar da mevcuttur: deniz kenarında, plaja yürüme mesafesinde konum arayanlar için 2,5-3 km'lik mesafe dikkate alınmalıdır. Özel havuz, özel bahçe veya geniş iç alan bekleyenler için 85 m²'lik kapalı alan ve ortak tesis yapısı sınırlayıcı olabilir. Elektrikli araç kullanıcısı için site içi şarj imkânının bulunmaması pratik bir noktadır.
Konut son dönemde yenilenmiştir ve 'sağlam' durum etiketiyle listelenmiştir. İç donanımda tam eşyalı teslim ve tam donanımlı mutfak standarttır; görsel materyalde modern beyaz banyo ünitesi ve ahşap detaylı yatak odası dolapları görülmektedir. İklimlendirme klima sistemiyle sağlanır; enerji sertifikası verisi belirtilmediğinden enerji performansı sayısal olarak doğrulanamaz. Yapı 2011 tarihli olduğundan inşaat standardı, güncel yeni yapım mevzuatıyla değil, dönemine ilişkin uygulamalarla değerlendirilmelidir. Cephe yönelimi güneydedir; bu, pasif ısınma ve terras kullanımı üzerinde doğrudan etkilidir. Kapalı ve açık terras, deniz ve dağ manzarasıyla birlikte gelir. Site ölçeğinde ortak havuz, ortak bahçe, ortak otopark ve kapalı giriş kontrolü bulunur. Konutta ayrıca geniş bir depo alanı mevcuttur; bu, hem季节 sezonluk eşya saklama hem de kiralama operasyonu için işlevsel bir alandır. Güvenlik, site girişindeki kontrole dayanır; personelli resepsiyon veya 7/24 güvenlik verisi belirtilmemiştir. Teknik detaylar arasında ısıtma sisteminin kapsamı, pencere doğraması ve yalıtım değerleri listeleme verisinde yer almaz; bu unsurlar yerinde teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. AI görsel analizi, düzen açısından oturma alanı, mutfak, yatak odası ve balkonun tek katta toplandığı bir plan tipine işaret etmektedir.
Bu dairenin fiyatı 385.000 € olarak belirlenmiştir. Aynı belediye içindeki karşılaştırılabilir projeler ile ilişkilendirildiğinde, Morasol yaklaşık 363.805 €'dan, Horizon Views yaklaşık 369.200 €'dan ve Moon 64 yaklaşık 381.800 €'dan başlayan fiyatlar sunmaktadır. Bu daire, tam eşyalı teslimi, yenilenmiş durumu, depo alanı ve geçerli turizm ruhsatı ile fiyatını belirleyen somut özelliklere sahiptir. Fiyat bir başlangıç seviyesi olarak değerlendirilmelidir; Noter, vergi ve kayıt maliyetleri bu tutara dahil değildir.
Günlük yaşam bu konutta kompakt ve işlevsel bir ritim izler. 85 m²'lik kapalı alan, üç yatak odası ve iki banyoya bölünmüştür; bu plan hem kalıcı oturum hem de dönemsel kullanım için yeterli hacim sunar. Güney yönlü terras, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımına izin verir; bölgedeki yıllık yaklaşık 3.845 saatlik güneşlenme bu kullanımı pratik kılar. Sabah markete 315 metre yürüyüşle ulaşmak, eczaneye 159 metre mesafede bulunmak, günlük ihtiyaçların çoğunu araç gerektirmeden çözer. Plajlar 2,5-3,6 km aralığında olduğundan sahil kullanımı genellikle kısa bir araç yolculuğu ya da yürüyüşle gerçekleşir; kıyıya doğru %3'lük orta düzey bir eğim söz konusudur. Site, kapalı giriş kontrolü ve ortak havuzla yönetilir; havuz çevresinde deniz ve dağ manzarası bulunur. Bölgede 34 yerel tatil günü ve çok sayıda spor tesisi, yıl boyu etkinlik arayanlar için ek bağlam sağlar. Sabinillas'daki iki Mavi Bayraklı plaj, yaz aylarında yüzme sezonunu yaklaşık beş ay sürdürür; su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kaldığı süreç deniz kullanımını belirler. Turizm ruhsatının varlığı, konutun kiralık kullanım potansiyelini de gündeme getirir; bu, ailevi kullanım ile yatırım kullanımının bir arada değerlendirilmesine olanak tanıyan yasal bir çerçevedir. Terrasın karşısında planlanan bir Beach Club yatırım projesi, çevrenin gelecekteki gelişimine ilişkin bilinmesi gereken bir veridir.
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alan yaklaşık 18.165 nüfuslu (2025, INE) bir kıyı belediyesidir. 35 km²'lik yüzölçümü, Sabinillas kıyı şeridi, iç kesimdeki bağlar ve Dağlık arazi ile birleşerek kompakt ama katmanlı bir yerleşim dokusu oluşturur. Konutun bulunduğu nokta, kıyıya yakın kentsel bir çevrededir: market 315 m, eczane 159 m mesafededir ve 2 km yarıçapında 2 restoran, 1 okul, 2 eczane, 1 banka, 1 park ve 1 kafe bulunur. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların büyük bölümünün yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir; araç, plaj ve daha geniş alışveriş rotaları için kullanışlıdır ancak her amaç için zorunlu değildir. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 36 durak mevcuttur. Sağlık altyapısı açısından en yakın hastane 6,2 km, belediye ölçeğinde 1 sağlık merkezi bulunur. Spor kullanımı için Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km mesafededir ve bölge genelinde 34 spor tesisi kayıtlıdır. Marinalar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Sotogrande limanları yaklaşık 9,6 km uzaklıktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir.
Harita, konutun Manilva'nın kentsel dokusu içindeki konumunu, kıyı şeridine ve La Duquesa marinasına olan kısa mesafeyi, çevredeki golf kulüplerini ve Girit Cebelitarık Havalimanı'na olan erişimi gösterir. Kuzeydeki bağlık arazi ve güneydeki Akdeniz, yerleşimin iki doğal çerçevesini oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca'sının en güneybatı ucunda, Cádiz iliyle sınır paylaşan bir konumdadır. Marbella 36 km, Estepona yönü doğuda, Algeciras ise 32 km batıda yer alır; bu konum, hem Málaga hem de Cádiz etkialanlarına erişim sağlar. Belediye nüfusu 18.165 (2025) olup 1.351 taşınmaz işlemi kaydedilmiştir; bu, küçük ölçekli ama işlem gören bir yerel pazar anlamına gelir. Sotogrande ve Finca Cortesín gibi üst segment destinasyonlara yakınlık, konumun bölgesel kimliğini belirleyen unsurlardandır.
Strandlar: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (Mavi Bayraklı Sabinillas plajları dahil), Playa de Casares 3,6 km. Havalimanları: Girit Cebelitarık (GIB) yaklaşık 26 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 75 km kuş uçuşu mesafede; karayoluyla bu mesafeler daha uzundur. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Günlük hizmetler: market 315 m, eczane 159 m, hastane 6,2 km. Limanlar: La Duquesa 2,5 km, Sotogrande 9,6 km. Bölgesel şehirler: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. EV şarj noktası 10 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut deniz seviyesinden 79 m yüksekte yer alır ve kıyıya doğru %3'lük orta düzey bir eğim bulunur; bu, plaja yürüyüşün hafif ama hissedilir bir iniş-çıkış içerdiği anlamına gelir. Bölgenin tarihsel verilerine göre yıllık güneşlenme yaklaşık 3.845 saattir; bu değer, terras ve açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde pratik kılar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 aydır; su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kaldığı sürede deniz kullanımı mümkündür. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir; kışlar ılıman, yazlar sıcak geçer ve klima sistemi iç konforu destekler. Çevrede hem deniz hem dağ manzarası mevcuttur; Manilva'nın iç kesimlerinde bağlar ve kırsal dokular doğa kullanımına alan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede iki Mavi Bayraklı plaj bulunur: La Gaviotas ve Sabinillas. Konuta en yakın plajlar Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ve Playa de Casares (3,6 km) ile Playa de la Chullera (4,1 km) olarak kayıtlıdır. Golf kullanımı açısından Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Estepona Golf 5,8 km mesafededir; bu yoğunluk, kıyı boyunca golf merkezli bir yaşam düzenine olanak tanır. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km uzaklıktadır. Bölge genelinde 34 spor tesisi, padel kortları ve spor salonları mevcuttur; Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km mesafededir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca'sının en güneybatı ucunda, Cádiz iliyle sınır paylaşan bir konumdadır. Marbella 36 km, Estepona yönü doğuda, Algeciras ise 32 km batıda yer alır; bu konum, hem Málaga hem de Cádiz etkialanlarına erişim sağlar. Belediye nüfusu 18.165 (2025) olup 1.351 taşınmaz işlemi kaydedilmiştir; bu, küçük ölçekli ama işlem gören bir yerel pazar anlamına gelir. Sotogrande ve Finca Cortesín gibi üst segment destinasyonlara yakınlık, konumun bölgesel kimliğini belirleyen unsurlardandır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL106274
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva içi karşılaştırmada bu daire 385.000 € seviyesiyle, benzer konumlardaki yeni yapım alternatiflerinin başlangıç fiyatlarının hafif üzerindedir: Morasol yaklaşık 363.805 €'dan, Horizon Views yaklaşık 369.200 €'dan, Moon 64 ise yaklaşık 381.800 €'dan başlamaktadır. Fark, kullanım durumundan kaynaklanır: bu konut yenilenmiş, tam eşyalı, tam donanımlı mutfağa sahip ve geçerli turizm ruhsatı taşımaktadır; yeni yapım projelerde bu unsurlar genellikle ek maliyet veya bekleme süresi ile gelir. Bölgesel ölçekte Manilva, Marbella (36 km) ve Estepona'ya kıyasla daha düşük fiyat seviyeleriyle bilinir; buna karşılık Sotogrande ve Finca Cortesín gibi üst segment golf destinasyonlarına yakınlığı, konumun değerlendirilmesinde belirleyici bir veridir. Belediyede 2025 itibarıyla 18.165 nüfus ve 1.351 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu hacim, küçük ama işlem gören bir pazar yapısına işaret eder. Kentsel konum, yürüme mesafesinde market-eczane erişimi ve iki Mavi Bayraklı plaja yakınlık, Manilva'yı hem kalıcı ikamet hem de kiralama kullanımı için değerlendirilebilir kılar. Girit Cebelitarık Havalimanı'na 26 km mesafe, bölgedeki birçok konuma kıyasla farklı bir erişim ekseni sunar; Málaga Havalimanı ise 75 km kuş ucu mesafededir ve karayoluyla daha uzundur. Terrasın karşısında planlanan Beach Club projesi, çevrenin gelecekteki gelişim potansiyeli açısından izlenmesi gereken bir planlama verisidir; ancak projenin gerçekleşme takvimi ve kapsamı bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Andalus kıyı yaşamının bu köşesi, İspanya'nın güneyinde kentsel kolaylık ile kıyı yakınlığını bir arada sunan konumlar arasındadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID