Dette er en leilighet på 85 m² med tre soverom og to bad i Manilva, kommunen ytterst sørvest i Málaga-provinsen, på grensen til Cádiz. Bygningen er ferdigstilt (2011, indikativt) og enheten er nylig renovert, fullt møblert og levert med gydig turistlisens. Leiligheten har sørorientering, privat og dekket terrasse med sjø- og fjellutsikt, og tilhører et lukket anlegg med felles basseng, hage og parkering. Prisen er oppgitt til 385 000 euro. Området er urban med dagligvarebutikk og apotek på gåavstand, og strandene ved Manilva ligger rundt 2,5 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant strøk i Manilva, rundt 2,5 km fra kysten og cirka 79 meter over havet. Supermarked ligger 315 meter unna og apotek 159 meter. Lufthavnen i Gibraltar ligger om lag 26 km unna i luftlinje, Málaga lufthavn om lag 75 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærender.
Boligen dekker behov for tre soverom og to bad på 85 m², med fullt utstyrt kjøkken, aircondition og møblering inkludert. Fellesanlegget tilbyr basseng, hage og lukket parkering, i tillegg til en stor bod. Den gyldige turistlisensen gjør året rundt utleie mulig, noe som åpner for kombinasjon av egen bruk og utleie.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble ferdigstilt i 2011 (indikativt), og enheten er nylig renovert og i meget god stand. Kjøpere får derfor et ferdig, bebodd klart objekt uten ventetid på oppføring. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Prosjektet har ingen privat basseng, privat hage eller privat parkeringplass, disse er felles. Det finnes ingen oppgitte heisanlegg, EV-ladeinpunkt på eiendommen (nærmeste ligger 10 km unna), og boligen er på 85 m², ikke større. Bygget er fra 2011, ikke nybygg, og energimerking mangler i dataene.
Denne boligen er mest relevant for kjøpere som trenger tre soverom i et etablert, ferdigstilt anlegg uten ventetid. En gjenkjennelig situasjon er en familie som ønsker en sekundærbolig med plass til barn og gjester, kombinert med muligheten for utleie i perioder boligen ikke er i bruk, den gyldige turistlisensen gjør året rundt utleie mulig. En annen situasjon er investorer som leter etter et objekt med eksisterende leiehistorikk og lisens på stedet, i et område med over 1 350 registrerte eiendomstransaksjoner. Boligen passer også for kjøpere som prioriterer gangavstand til butikk og apotek fremfor strandnærhet, og som aksepterer en kort kjøretur til havet. Den passer mindre for dem som ønsker privat basseng, privat hage eller nybygg med moderne energistandard, disse elementene finnes ikke. Kjøpere som er avhengige av omfattende kollektivtransport bør merke seg at seks linjer og 36 holdeplasser finnes, men at bil er praktisk for lengre turer. Etablering med barn er mulig: kommunen har tre barneskoler og en ungdomsskole, samt ett helsesenter; sykehus ligger 6,2 km unna. Endelig passer boligen for dem som setter pris på stille omgivelser utenfor sesongen, men som vil ha marina, golf og restauranter innen kort avstand, La Duquesa marina 2,5 km, Doña Julia golfbane 2,2 km og Finca Cortesín 3,3 km.
Enheten er nylig renovert og oppgis i meget god stand. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen selges fullt møblert, noe som innebærer at oppgraderingstiltak allerede er gjennomført. Bildematerialet viser et moderne bad med egen vaskebenk, et soverom med treoptikk og innebygd garderobe, samt en stue-/kjøkkenløsning med balkong. Boligen har aircondition som klimaregulering; oppvarming utover dette er ikke spesifisert i datagrunnlaget. Bygget er fra 2011 (indikativt), som betyr at konstruksjon og installasjoner har en alder på over ti år, teknisk stand bør verifiseres gjennom befaring og teknisk rapport, spesielt for VVS, elektrisk anlegg og eventuell fukt. Sørorienteringen gir dagslys i hovedoppholdsområdet store deler av dagen. Terrassen er både dekket og privat, kombinert med sjø- og fjellutsikt. Anlegget er lukket med adgangskontroll, felles basseng og felles hage; vedlikeholdsansvar og kostnader for fellesanlegget er fordelt på eierne gjennom fellesutgifter, hvis størrelse ikke fremgår av dataene. Parkering er felles, ikke privat. En stor bod inngår i eiendommen, noe som kompenserer begrenset lagringsplass i selve leiligheten. Energimerking er ikke oppgitt; for en bygning fra 2011 er det rimelig å regne med standard fra den perioden, men dette må bekreftes i energisertifikatet som følger salget.
Prisen er oppgitt til 385 000 euro for en leilighet med tre soverom, to bad og 85 m² boligareal, fullt møblert og med gyldig turistlisens. Til sammenligning ligger sammenlignbare prosjekter i Manilva i området fra 363 805 euro (Morasol) og 369 200 euro (Horizon Views) til 381 800 euro (Moon 64). Denne enheten ligger dermed i øvre del av det lokale prismaterialet, noe som delvis gjenspeiles i lisens, møblering og renovasjon. Tilleggsobjektet, en stor bod, inngår i leveransen.
Manilva er en kystkommune med rundt 18 165 innbyggere (2025), plassert i den vestligste delen av Costa del Sol. Leiligheten ligger i et byområde der daglige ærender kan utføres til fots: supermarked 315 meter unna, apotek 159 meter, og i en radius på to kilometer finnes restauranter, skole, bank, kafé og park. Dette gir et hverdagsliv som ikke er avhengig av bil for grunnleggende behov. Sørorienteringen og den dekkede terrassen gir et uteplass i solrike omgivelser, regionen har historisk rundt 3 845 soltimer per år, noe som gjør terrassen brukbar store deler av året. Communal basseng og hage i det lukkede anlegget fungerer som utvidet oppholdsareal i sommerhalvåret. Strandlivet krever kort kjøretur: Playa de Manilva ligger 2,5 km unna, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km. Utenfor høysesongen er området stille preget av fastboende, med et moderat tempo. For fysisk aktivitet ligger Complejo Deportivo Las Viñas under en kilometer unna, og det finnes 34 registrerte sportsfasiliteter i kommunen. Gjennomsnittstemperaturen på 18,5 °C og et badesesong på fem måneder (vanntemperatur over 20 °C) setter rammen for utendørslivet: vår og høst er milde, somrene varme. Mot nord og vest ligger Marbella (36 km) og Algeciras (32 km), mens Málaga by ligger 83 km unna. Sotogrande havn ligger om lag 10 minutter unna med bil, og Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km unna. Direkte foran terrassen er det planlagt et større investeringsprosjekt med en beach club; dette er et planlagt, ikke realisert, element.
Dagliglivet rundt denne adressen er preget av urban nærhet kombinert med ro. Supermarked ligger 315 meter unna og apotek 159 meter, slik at daglige innkjøp kan gjøres til fots. Innen to kilometer finnes restauranter, en skole, bank, kafé og en park, et tilstrekkelig grunnlag for fast bosetting uten bil til hverdags. Mobiliteten er likevel enklere med bil: strandområdet ligger 2,5, 3,6 km unna, med en moderat stigning på 3 prosent mot sjøen. Kollektivtilbudet omfatter seks linjer og 36 holdeplasser i kommunen, noe som gir grunnleggende forbindelser, men for lengre reiser, til Estepona, Marbella eller Málaga, er bil eller buss med overganger realistiske. Helsesenteret i kommunen ligger nært, sykehus 6,2 km unna. For idrett ligger Complejo Deportivo Las Viñas under en kilometer unna, og golfinteresserte har tre baner innen fem kilometer: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Utenfor turistsesongen er tempoet lavt; Manilva er en kommunen med rundt 18 000 innbyggere, ikke en ferieby med mas. Mot terrassen er det planlagt et større prosjekt med en beach club, dette kan på sikt endre utsikt og aktivitet i nærområdet, og bør vurderes av kjøper.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Manilva, med strandområdet 2,5 km mot sørøst, golfbanene mot nord og Duquesa marina i umiddelbar nærhet. Gibraltar lufthavn ligger 26 km sørvestover, Marbella 36 km nordøstover. Sol, milde vintrer og en avslappet andalusisk kystlivsstil preger regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger ytterst sørvest i Málaga-provinsen, på grensen til Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Denne posisjonen plasserer området nærmere Gibraltar og Sotogrande enn til Marbella og Málaga by. Marbella ligger 36 km unna, Algeciras 32 km og Málaga 83 km. Innen eget område er Manilva et mindre alternativ til større turistbyer, med en befolkning på rundt 18 000 og et tilbud av tjenester som matcher fast bosetting snarere enn massturisme.
Strander: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km (alle i luftlinje). Lufthavner: Gibraltar om lag 26 km og Málaga-Costa del Sol om lag 75 km i luftlinje, sistnevnte tilsvarer cirka en times kjøretur med bil. Byer: Estepona og Sotogrande ligger innen korte avstander, Marbella 36 km, Algeciras 32 km og Málaga 83 km. Golfbaner: tre baner innen 4,7 km, deriblant Finca Cortesín. Marinaer: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km og Puerto de Sotogrande 9,6 km. Helse: apotek 159 m, helsesenter i kommunen, sykehus 6,2 km. EV-ladeinpunkt: nærmeste ligger 10 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter over havet med en moderat helling mot sjøen på 3 prosent, til fots mot strandområdet mærkes dette som en lett, ikke krevende stigning. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og historisk 3 845 soltimer per år, blant de høyere verdiene for Spania. Badesesongen er fem måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer, grovt regnet mai til september. Landskapet kombinerer kystsletter med grønt bakland; leilighetens utsikt mot både sjø og fjell gjenspeiler denne topografien. Nærheten til både kysten og de omkringliggende åsene gir turmuligheter i flere retninger, inkludert strandområdet Playa de la Chullera 4,1 km unna.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to strander med Blue Flag-status: La Gaviotas og Sabinillas. Nærmeste strand er La Duquesa (2,6 km), etterfulgt av Playa de Manilva (2,5 km) og Playa de Casares (3,6 km). Promenaden langs sjøen er beskrevet som en moderne strandpromenade i Miami-stil, og Puerto Deportivo de la Duquesa marina (2,5 km) tilbyr restauranter og båtplasser. For golfspillere ligger Doña Julia 2,2 km unna, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km og Estepona Golf 5,8 km. Kommunen registrerer 34 sportsfasiliteter, herunder Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), og i regionen finnes padelbaner, polo- og seilklubber. Den planlagte beach club foran terrassen vil ved realisering tilføye ytterligere rekreasjonskapasitet i umiddelbar nærhet.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger ytterst sørvest i Málaga-provinsen, på grensen til Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Denne posisjonen plasserer området nærmere Gibraltar og Sotogrande enn til Marbella og Málaga by. Marbella ligger 36 km unna, Algeciras 32 km og Málaga 83 km. Innen eget område er Manilva et mindre alternativ til større turistbyer, med en befolkning på rundt 18 000 og et tilbud av tjenester som matcher fast bosetting snarere enn massturisme.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL106274
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen Manilva ligger sammenlignbare prosekter i prisintervallet fra 363 805 til 381 800 euro (Morasol, Horizon Views og Moon 64). Denne leiligheten er prissatt til 385 000 euro og ligger dermed marginalt over de sammenlignbare objektene. Forskjallen gjenspeiles delvis i at enheten er ferdig, nylig renovert, fullt møblert og utstyrt med gyldig turistlisens samt en stor bod, elementer som ikke nødvendigvis inngår i prisen på planlagte nybyggprosjekter, der oppføringstid og leveringsrisiko kommer i tillegg. Geografisk skiller Manilva seg fra tyngre sentra som Marbella (36 km, 147 958 innbyggere) og Málaga by (83 km, 579 076 innbyggere) ved å være en mindre kommune med rundt 18 000 innbyggere og et roligere bymiljø utenfor sesongen. Mot sørvest ligger Sotogrande (9,6 km til havnen) og Gibraltar (26 km til lufthavnen), noe som gjør området aktuelt også for kjøpere med tilknytning til Gibraltar-området. Prismessig er Costa del Sol Occidental generelt lavere enn Marbella-Estepona-aksen, og Manilva representerer i denne sammenhengen en av de rimeligere kystkommunene i Málaga-provinsen. Medianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, noe som setter det lokale kjøpekraftsnivået i kontekst for dem som vurderer utleie til fastboende. For kjøpere som sammenligner mot nybygg, er hovedavveiningene: umiddel levering med dokumentert stand og lisens her, mot moderne energistandard, fellesutvikling og ventetid i nybyggprosjektene. Den planlagte beach club-en foran terrassen er et lokalt utviklingselement som kan påvirke områdets attraktivitet i begge retninger og bør inngå i vurderingen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID