Το διαμέρισμα βρίσκεται στο δήμο Manilva, στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Πρόκειται για κατοικία 85 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένη το 2011 (ενδεικτικά) και πρόσφατα ανακαινισμένη. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και εγγύτητα στην ακτή, περίπου 2,5 χλμ. από την Playa de Manilva. Το ακίνητο διαθέτει έγκυρη τουριστική άδεια, κοινόχρηστη πισίνα και νότιο προσανατολισμό με θέα στη θάλασσα και στα βουνά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό τμήμα του Manilva, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 315 μ. και φαρμακείο σε 159 μ. Η ακτή απέχει περίπου 2,5-3,1 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 26 χλμ. και το αεροδρόμιο Málaga περίπου 75 χλμ.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 85 τ.μ., το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικά την κατοίκηση οικογένειας ή τη διαμονή ζευγαριού με επισκέπτες. Η σκεπαστή και ιδιωτική βεράντα προσθέτει εξωτερικό χώρο, ενώ η μεγάλη αποθήκη και ο κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης διευκολύνουν την καθημερινή οργάνωση.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2011 (ενδεικτικά) και η κατοικία ανακαινίστηκε πρόσφατα. Δεν πρόκειται για έργο σε φάση κατασκευής· το ακίνητο είναι έτοιμο και πλήρως επιπλωμένο, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αλλά κοινόχρηστη, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό parking, και ο χώρος στάθμευσης είναι κοινόχρηστος. Ο εξοπλισμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει περίπου 10 χλμ. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 85 τ.μ., χωρίς πρόσθετους ανεξάρτητους χώρους κατοικίας.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής, είτε για μόνιμη διαμονή είτε για δεύτερο σπίτι. Οι τρεις υπνοδωμάτιοι χώροι σε 85 τ.μ. λειτουργούν για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες, πιθανά εγγόνια ή φίλους από το εξωτερικό. Η έγκυρη τουριστική άδεια και η δυνατότητα ενοικίασης όλο τον χρόνο καθιστούν το ακίνητο σχετικό για όσους συνδυάζουν προσωπική χρήση με παραγωγή εισοδήματος. Και αυτό διευκολύνεται από την εγγύτητα αεροδρομίων: Γιβραλτάρ σε 26 χλμ. και Málaga σε 75 χλμ. ευθείας απόστασης. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους προτιμούν ήσυχο αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βάδισμα, όχι σε όσους απαιτούν διαμέρισμα επί της παραλίας. Σημειώνεται ότι η βεράντα με θέα σε σχεδιαζόμενο έργο Beach Club μπορεί να σημαίνει κατασκευαστική δραστηριότητα στο μέλλον, στοιχείο που διαφοροποιεί την περίπτωση από πλήρως σταθερά περιβάλλοντα.
Η κατοικία ανακαινίστηκε πρόσφατα και η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Το μπάνιο παρουσιάζεται σε μοντέρνο λευκό στυλ με εσωτερικό νιπτήρα, ενώ το υπνοδωμάτιο διαθέτει ξύλινες λεπτομέρειες και εντοιχισμένη ντουλάπα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένα έπιπλα και συσκευές, και το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, στοιχείο που μειώνει τις αρχικές δαπάνες του αγοραστή. Ο κλιματισμός παρέχει θέρμανση και ψύξη, κατάλληλος για το τοπικό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και εντόνους καλοκαιρινούς μήνες. Η βεράντα είναι σκεπαστή, προσφέροντας χρήσιμο σκέπαστρο κατά τους θερμούς μήνες, και υπάρχει και ιδιωτική βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Η μεγάλη αποθήκη εξασφαλίζει αποθηκευτικό χώρο για είδη εποχής και εξοπλισμό. Το συγκρότημα είναι φρουρούμενο με πύλη, με κοινόχρηστο κήπο και πισίνα με θέα σε θάλασσα και βουνά. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση ή χαρακτηριστικά μόνωσης του κτιρίου του 2011.
Η τιμή ανέρχεται σε €385.000 για διαμέρισμα 85 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στη Manilva, Morasol από €363.805, Horizon Views από €369.200 και Moon 64 από €381.800, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από το γεγονός ότι το ακίνητο είναι έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο, πρόσφατα ανακαινισμένο και διαθέτει έγκυρη τουριστική άδεια, στοιχεία που επιτρέπουν άμεση χρήση ή εκμετάλλευση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το τμήμα του Manilva οργανώνεται γύρω από ένα αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και καταστήματα βρίσκονται εντόςFew εκατοντάδων μέτρων, ενώ το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 0,9 χλμ. για αθλητικές δραστηριότητες. Η πρωινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει καφέ σε τοπικό café και ψώνια με τα πόδια, χωρίς απαραίτητα τη χρήση αυτοκινήτου. Η νότια βεράντα δέχεται ηλιοφάνεια σχεδόν όλη την ημέρα, με θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, στοιχείο που καθορίζει τη χρήση του εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους, δεδομένων των 3.845 ωρών ηλίου ετησίως. Το βράδυ, η πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο περίπου 2 λεπτών, όπου η νέα παραλία με στυλ Μαϊάμι προσφέρει χώρο περιπάτου. Το Manilva έχει 18.165 κατοίκους (2025), μέγεθος που σημαίνει ότι η περιοχή διατηρεί χαμηλότερη ένταση από τον πυρήνα της Marbella, χωρίς όμως να λείπουν βασικές υπηρεσίες: 3 δημοτικά σχολεία, 1 γυμνάσιο και 1 κέντρο υγείας. Η κοινότητα του συγκροτήματος περιλαμβάνει πισίνα με θέα και φρουρούμενο χώρο. Για όσους χρειάζονται νοσοκομειακή φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ., ενώ τα δύο κύρια νοσοκομεία της Estepona βρίσκονται περίπου 20 λεπτά οδικώς.
Σε ακτίνα 2 χλμ. από το ακίνητο βρίσκονται 2 εστιατόρια, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα, 1 πάρκο και 1 καφέ, ένας συνδυασμός που καλύπτει βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Ο δήμος Manilva διαθέτει συνολικά 3 δημοτικά σχολεία, 1 γυμνάσιο και 1 κέντρο υγείας. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 6 γραμμές με 36 στάσεις, γεγονός που προσφέρει εναλλακτική μετακίνησης προς γειτονικές κωμοπόλεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για μετακινήσεις σε Estepona, Marbella ή τα αεροδρόμια. Το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 0,9 χλμ. και το Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 χλμ., προσφέροντας αθλητικές και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η οδική πρόσβαση προς την ακτή έχει κλίση 3%, που χαρακτηρίζεται μέτρια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο αστικό τμήμα του Manilva, με τα βασικά σημεία, παραλίες, γκολφ πεδία, το λιμάνι La Duquesa και τα αεροδρόμια, σε απόσταση. Οικειότητα της ιβηρικής νότιας ακτής: τα σύνορα με την Cádiz βρίσκονται σε σύντομη απόσταση δυτικά, όπως συνηθίζεται σε αυτή τη ζώνη της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva καταλαμβάνει τη νοτιοδυτικότερη θέση της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz, εντός της comarca Costa del Sol Occidental. Η θέση αυτή το τοποθετεί πλησιέστερα προς Sotogrande και Algeciras (32 χλμ.) παρά προς τον αστικό πυρήνα της Marbella (36 χλμ.) και της Málaga (83 χλμ.). Με 18.165 κατοίκους και 1.351 συναλλαγές ακινήτων, η αγορά της περιοχής είναι μικρότερης κλίμακας από αυτήν της Marbella.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Manilva σε 2,5 χλμ., η La Duquesa σε 2,6-3,1 χλμ. και η Playa de Casares σε 3,6 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 26 χλμ. ευθείας και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 75 χλμ. Οι γύρω πόλεις περιλαμβάνουν την Algeciras σε 32 χλμ., τη Marbella σε 36 χλμ. και τη Málaga σε 83 χλμ. Τα γκολφ πεδία Doña Julia (2,2 χλμ.), Finca Cortesín (3,3 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ.) βρίσκονται σε σύντομη απόσταση. Το νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. και το λιμάνι Sotogrande 9,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Manilva καταγράφει 3.845 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για 5 μήνες τον χρόνο, ορίζοντας έτσι το κολυμβητικό sezon σε διάστημα περίπου Μαΐου έως Οκτωβρίου. Το υψόμετρο των 79 μ. και η κλίση 3% προς την ακτή σημαίνουν ήπια ανάγλυφο έδαφος χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές. Η θέα περιλαμβάνει τόσο τη θάλασσα όσο και το ορεινό ανάγλυφο της ενδοχώρας. Το κλίμα επιτρέπει χρήση της βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ ο κλιματισμός καλύπτει τις ακραίες θερμοκρασίες του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: La Gaviotas και Sabinillas. Η La Duquesa απέχει 2,6 χλμ. και η Playa de la Chullera 4,1 χλμ. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.) και το Puerto de Sotogrande (9,6 χλμ.) προσφέρουν λιμενικές υποδομές. Τα γκολφ πεδία στην περιοχή περιλαμβάνουν Doña Julia (2,4 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (5,0 χλμ.) και Estepona Golf (5,8 χλμ.). Ο δήμος καταγράφει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις και το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 0,9 χλμ.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva καταλαμβάνει τη νοτιοδυτικότερη θέση της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz, εντός της comarca Costa del Sol Occidental. Η θέση αυτή το τοποθετεί πλησιέστερα προς Sotogrande και Algeciras (32 χλμ.) παρά προς τον αστικό πυρήνα της Marbella (36 χλμ.) και της Málaga (83 χλμ.). Με 18.165 κατοίκους και 1.351 συναλλαγές ακινήτων, η αγορά της περιοχής είναι μικρότερης κλίμακας από αυτήν της Marbella.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL106274
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στη Manilva, η τιμή των €385.000 τοποθετείται ελαφρώς πάνω από το τοπικό μέσο όρο: το Morasol ξεκινά από €363.805, το Horizon Views από €369.200 και το Moon 64 από €381.800. Η διαφορά τιμής αντιστοιχεί εν μέρει στο γεγονός ότι το ακίνητο είναι έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο και πρόσφατα ανακαινισμένο, ενώ διαθέτει έγκυρη τουριστική άδεια, χαρακτηριστικό που δεν είναι δεδομένο σε όλα τα αντικείμενα της περιοχής. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Manilva λειτουργεί ως πιο προσιτή εναλλακτική έναντι της Marbella (36 χλμ.) και της Estepona, διατηρώντας πρόσβαση στις ίδιες υποδομές: γκολφ πεδία όπως Finca Cortesín (3,3 χλμ.), τα λιμάνια La Duquesa και Sotogrande, και δύο αεροδρόμια. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450 ετησίως) αντικατοπτρίζει το τοπικό οικονομικό πλαίσιο, στο οποίο η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε τμήμα της αγοράς που απευθύνεται κυρίως σε διεθνείς αγοραστές. Ο όγκος συναλλαγών του δήμου (1.351) υποδεικνύει ενεργή αλλά όχι κορεσμένη αγορά. Το στοιχείο που διαφοροποιεί το ακίνητο από γειτονικές λίστες είναι ο συνδυασμός τουριστικής άδειας με τρεις υπνοδωμάτιους χώρους και ετοιμότητα χρήσης, ενώ η αναφορά σε σχεδιαζόμενο έργο Beach Club απέναντι από τη βεράντα αποτελεί παράγοντα που μπορεί να επηρεάσει τόσο την περαιτέρω αξία όσο και την ηχηρή άνεση κατά τη φάση κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID