Dit appartement ligt in Manilva, in het zuidwestelijke uiteinde van de provincie Málaga, op de grens met Cádiz. De woning meet 85 m², telt drie slaapkamers en twee badkamers, en werd opgeleverd in 2011 (indicatief) en nadien gerenoveerd. De complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, tuin en parkeergelegenheid, en is afgesloten met een poort. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een apotheek op 159 meter en een supermarkt op 315 meter. Het strand van La Duquesa bevindt zich op circa 2,6 km. Het appartement bezit een geldige toeristenlicentie, wat verhuur het hele jaar door mogelijk maakt. De vraagprijs bedraagt €385.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Manilva ligt aan de kust in de comarca Costa del Sol Occidental, op de grens met de provincie Cádiz. De gemeente telt circa 18.165 inwoners (2025) en beslaat 35 km². Het appartement ligt in een stedelijke omgeving met een supermarkt op 315 meter en een apotheek op 159 meter. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 26 km, die van Málaga op circa 75 km.
De woning is zuidgeoriënteerd met een overdekt en privéterras, zee- en bergzicht, en volledig gemeubileerd opgeleverd met een volledig uitgeruste keuken. Airconditioning is aanwezig. Drie slaapkamers en twee badkamers maken bewoning door een gezin of gedeelde gebruiksvormen mogelijk. Een ruime berging en gemeenschappelijke parkeergelegenheid horen bij de unit. Het zwembad en de tuin zijn gemeenschappelijke faciliteiten binnen een afgesloten complex.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning werd in 2011 opgeleverd (indicatief) en nadien gerenoveerd; de bouwstatus is gereed. Direct tegenover het terras is een groter investeringsproject met een Beach Club gepland; de status en impact daarvan zijn extern en niet onderdeel van deze woning. Voor kopers die een opleveringsproces willen volgen, is dit object niet relevant; het kan direct worden betrokken.
Dit object biedt geen privézwembad, geen privétuin en geen eigen parkeerplaats: al deze voorzieningen zijn gemeenschappelijk. De woonoppervlakte bedraagt 85 m², wat ruim maar niet vrijstaand is. Het complex kent regels die gelden voor toeristische verhuur binnen een afgesloten gemeenschap. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal ligt op 10 km; het ziekenhuis op 6,2 km. Vanaf het terras is een toekomstig bouwproject zichtbaar, wat tijdens de werken invloed kan hebben op rust en uitzicht.
Deze woning past in situaties waarin een kant-en-klare unit gezocht wordt: de bouwstatus is gereed, het interieur is gerenoveerd en volledig gemeubileerd, en de keuken is compleet uitgerust. Voor wie een tweede woning aan de Costa del Sol wil met beperkt onderhoudsvoorwerk, is dat een relevant gegeven. De geldige toeristenlicentie opent de mogelijkheid van verhuur gedurende het hele jaar, wat voor kopers met een rendementsdoel een wezenlijk verschil maakt met units zonder licentie. Het drie slaapkamer- en twee badkamerformaat werkt voor gezinnen, voor gedeeld gebruik door meerdere generaties, of voor verhuur aan grotere groepen. De omgeving is stedelijk maar rustig, met dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar; voor kopers die volledige autovrijheid ambiëren is dat deels haalbaar, al vergemakkelijkt een auto strandbezoek en grotere boodschappen. De ligging nabij golfbanen (Doña Julia op 2,2 km, Finca Cortesín op 3,3 km), jachthavens (Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km, Sotogrande op 9,6 km) en de luchthaven van Gibraltar (26 km) maakt de plek relevant voor wie combinaties van kust, sport en internationale bereikbaarheid zoekt. Minder voor de hand liggend is dit object voor wie een nieuwbouwwoning met eigen zwembad, eigen parkeerplaats of een volledig stil uitzicht verlangt: die elementen ontbreken hier of zijn gemeenschappelijk geregeld.
De woning werd in 2011 opgeleverd (indicatief) en nadien gerenoveerd; de huidige staat wordt omschreven als uitstekend. Beeldmateriaal toont een moderne badkamer in witte afwerking met een wastafelmeubel, en een slaapkamer met houten accenten en inbouwkast. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gemeubileerd overgedragen, wat voor kopers betekent dat er geen afwerkingskostenafterslag meer nodig is voor basisbewoning. Aan de technische kant is airconditioning aanwezig als klimaatregeling; specifieke data over energielabel, isolatiewaarden of verwarmingssystemen zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens. Het terras is deels overdekt en deels privé, wat gebruik gedurende verschillende uur van de dag mogelijk maakt; de zuidoriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht. De berging biedt praktische opslagruimte die in appartementen van dit formaat vaak ontbreekt. Parkeergelegenheid is gemeenschappelijk geregeld binnen het complex. Kopers die een recent energiecertificaat of details over bouwtechnische documentatie verwragen, dienen dit via de makelaar op te vragen. Over het algemeen wijst de combinatie van renovatiestatus, volledige meubilering en aangeleverde fotodocumentatie op een bewoonbare staat zonder directe investeringsbehoefte, al blijft verificatie door een technische keuring vóór aankoop een standaardstap in het Spaanse aankoopproces.
De vraagprijs bedraagt €385.000 voor een appartement van 85 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime berging, volledig gemeubileerd. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Manilva starten vanaf €363.805 (Morasol), €369.200 (Horizon Views) en €381.800 (Moon 64). Deze woning ligt daarmee in het bovenste segment van dat lokale aanbod, wat deels verklaarbaar is door de status (gereed, gerenoveerd, gemeubileerd) en de geldige toeristenlicentie. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet inbegrepen in de vraagprijs. De gemeente registreerde 1.351 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve, maar niet uitzonderlijk grote lokale markt.
Het dagelijkse ritme rond deze woning wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen op korte afstand en een relatief rustige woonzone. De apotheek ligt op 159 meter en de supermarkt op 315 meter, wat dagelijkse boodschappen te voet mogelijk maakt. Binnen een straal van 2 km bevinden zich verder twee restaurants, een school, een bank, een park en een café, een beperkte maar functionele basis. Het sportcomplex Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 900 meter. De supermarkten Lidl, Aldi, Mercadona en Supercor liggen op ongeveer tien minuten rijden. Het strand ligt op circa 2,5 à 3 km, oftewel enkele minuten met de auto of een wandeling van ongeveer een half uur; de helling van 3% is matig. Een auto is handig maar niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk; er zijn zes OV-lijnen met 36 haltes in de gemeente. Buiten het zomerseizoen is Manilva een rustige gemeente; met 18.165 inwoners en 34 lokale feestdagen per jaar blijft er een permanent gemeenschapsleven bestaan. Het gemeenschappelijke zwembad met zee- en bergzicht fungeert als centrale buitenruimte, aangevuld met het eigen zuidgeoriënteerde terras. De aanwezige toeristenlicentie betekent dat de omgeving ook seizoensgebonden verhuuractiviteit kent, wat het straatbeeld in de zomermaanden drukker maakt dan in de winter.
Manilva combineert een kustligging met een kleinschalig gemeentelijk karakter. Met 18.165 inwoners (2025) en een oppervlakte van 35 km² is het een compacte gemeente zonder urbanistische dichtheid van grotere steden zoals Marbella (36 km, 147.958 inwoners) of Málaga (83 km, 579.076 inwoners). De voorzieningen binnen een straal van 2 km zijn beperkt in aantal, twee restaurants, een school, twee apotheken, een bank, een park en een café, maar dekken de basisbehoeften. Onderwijs bestaat uit drie basisscholen en één middelbare school; de gezondheidszorg telt één gezondheidscentrum, met een ziekenhuis op 6,2 km. Dat betekent dat routinezorg dichtbij ligt, maar gespecialiseerde zorg een verplaatsing vergt. Het openbaar vervoer omvat zes lijnen met 36 haltes, wat verplaatsingen binnen en tussen kernen mogelijk maakt zonder auto, al zijn frequenties buiten het hoogseizoen beperkter. De hoogte van 79 meter boven zeeniveau met een helling van 3% naar het strand maakt de omgeving goed beloopbaar. Voor dagelijkse boodschappen volstaat de supermarkt op 315 meter; grotere inkoopritten naar Lidl, Aldi, Mercadona of Supercor vragen circa tien minuten rijtijd.
Op de kaart is de ligging in Manilva zichtbaar, tussen de kustlijn en de A-7-corridor. De supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) liggen binnen de directe wandelomgeving, terwijl de stranden van La Duquesa en Sabinillas op enkele kilometers naar het zuidwesten liggen. De golfbanen rond Doña Julia en Finca Cortesín bevinden zich ten noordoosten van de wijk, richting Casares.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva positioneert zich als de zuidwestelijke toegangspoort van de Costa del Sol Occidental, op de grens met Cádiz en daarmee op enkele kilometers van Sotogrande. In vergelijking met Marbella (36 km) en Estepona is het een kleinere en rustigere gemeente met een lagere urbanisatiegraad. De dubbele luchthavenbereikbaarheid, Gibraltar op 26 km en Málaga op 75 km, is voor deze locatie een onderscheidend kenmerk binnen de regio. Grotere steden zoals Algeciras (32 km) liggen binnen bereik voor zeehaven- en werkgerelateerde verplaatsingen.
De kustbereikbaarheid is goed: Playa de Manilva ligt op 2,5 km, La Duquesa op 3,1 km en Playa de Casares op 3,6 km (vogelvlucht). De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 26 km, ongeveer dertig minuten rijden, en Malaga-Costa del Sol op circa 75 km, wat afhankelijk van verkeer circa één uur rijden betekent. Golfbanen zijn ruim voorhanden: Doña Julia op 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km en Estepona Golf op 5,8 km. De jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) en Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieden aanleg- en horecavoorzieningen. Het gezondheidscentrum ligt binnen de gemeente; het dichtstbijzijnde ziekenhuis volgt op 6,2 km en de ziekenhuizen van Estepona op circa twintig minuten rijden. Een EV-laadpaal bevindt zich op 10 km, wat voor bestuurders van elektrische voertuigen een aandachtspunt is bij de dagelijkse planning.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie zijn gunstig voor buitengebruik: historisch circa 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt vijf maanden, wat praktisch betekent dat comfortabel zwemmen in zee van ruwweg eind mei tot eind oktober mogelijk is. De ligging op 79 meter boven zeeniveau met een helling van 3% richting kust zorgt voor een licht hoogteverschil dat uitzicht op zee en bergen mogelijk maakt zonder steile wandelroutes. De zuidelijke oriëntatie van het terras maximaliseert zonblootstelling gedurende de wintermaanden, wanneer de zon lager staat. De combinatie van kustnabijheid en bergachtige achterliggende regio's is typerend voor dit deel van de Costa del Sol Occidental: de omgeving blijft groen door de nabijheid van natuur langs de grens met Cádiz, en de ademhaling van de zee dempt temperatuurextremen in vergelijking met het binnenland van Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente beschikt over twee Blue Flag stranden: La Gaviotas en Sabinillas. Blue Flag is een internationale certificering die waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen beoordeelt; de aanwezigheid van twee gecertificeerde stranden duidt op een consistente kwaliteitsstandaard langs de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 2,6 km, gevolgd door Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) en Playa de la Chullera (4,1 km). De promenade langs de zee werd recent in moderne stijl heraangelegd en verbindt de kerkdorpen met de jachthaven van La Duquesa. Voor sportbeoefenaars telt de omgeving 34 sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 900 meter van de woning, met daarnaast padelbanen, een poloclub en een zeilclub in de bredere regio. Golfers bereiken drie banen binnen zes kilometer: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) en Estepona Golf (5,8 km).
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva positioneert zich als de zuidwestelijke toegangspoort van de Costa del Sol Occidental, op de grens met Cádiz en daarmee op enkele kilometers van Sotogrande. In vergelijking met Marbella (36 km) en Estepona is het een kleinere en rustigere gemeente met een lagere urbanisatiegraad. De dubbele luchthavenbereikbaarheid, Gibraltar op 26 km en Málaga op 75 km, is voor deze locatie een onderscheidend kenmerk binnen de regio. Grotere steden zoals Algeciras (32 km) liggen binnen bereik voor zeehaven- en werkgerelateerde verplaatsingen.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL106274
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Manilva positioneert dit appartement zich in het bovenste prijssegment van het vergelijkbare aanbod: €385.000 tegenover startprijzen van €363.805 (Morasol), €369.200 (Horizon Views) en €381.800 (Moon 64). Het verschil met die projecten is verklaarbaar door de status: dit betreft een gereedgekomen, gerenoveerde en volledig gemeubileerde woning uit 2011, terwijl de referentieprojecten grotendeels nieuwbouw of recentere ontwikkelingen betreffen waarvan de oplevering en afwerking nog niet gerealiseerd zijn. Daarnaast bezit deze unit een geldige toeristenlicentie, wat binnen de Costa del Sol een schaars en verhuurtechnisch relevant goed is. In bredere regionale context liggen de prijzen in Manilva onder die van Marbella (36 km) en Estepona, wat de gemeente positioneert als een van de toegankelijkere kustgemeenten van de Costa del Sol Occidental. Het gemeentelijk karakter is kleinschaliger: 18.165 inwoners tegenover 147.958 in Marbella, met overeenkomstig minder urbanisatiedruk en minder verkeer. De nabijheid van de grens met Cádiz brengt Sotogrande (9,6 km, jachthaven) en Finca Cortesín (3,3 km, golf) binnen bereik, voorzieningen die doorgaans met duurdere gemeenten geassocieerd worden. De dubbele luchthavenbereikbaarheid via Gibraltar (26 km) en Málaga (75 km) is een logistiek voordeel dat niet elke locatie in de regio biedt. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de Costa del Sol kent vanuit de Marbella-zone, is het verschil in leefkwaliteit voelbaar: rustiger buiten augustus, minder internationale horeca, maar ook significant lagere prijzen per vierkante meter. Het mediale inkomen in de provincie (€16.450) situeert de lokale economische context en verklaart mede het prijsniveau van dagelijkse voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID