Byt sa nachádza v obci Manilva na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz, v oblasti Costa del Sol Occidental. Ide o trojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami a užitočnou plochou 85 m², dokončený v roku 2011 (indikatívne) a nedávno rekonštruovaný. Objekt má platnú turistickú licenciu, orientáciu na juh, klimatizáciu a výhľad na more a hory. Komplex je uzavretý, so spoločným bazénom a parkovaním. Vzdialenosť k letisku Gibraltar je približne 26 km vzdušnou čiarou, k letisku Málaga približne 75 km. Cena je uvedená ako od 385 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestskej oblasti Manilvy s poskytovaním služieb v pešej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený 315 m, lekáreň 159 m. Najbližšie pláže, Playa de Manilva a La Duquesa, sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,5 až 3,1 km. Letisko Gibraltar je približne 26 km ďaleko. Auto je výhodou, no pre denné potreby nie je nevyhnutné.
Objekt ponúka tri spálne, dve kúpeľne, úplne zariadené interiéry a súkromnú krytú terasu s južnou orientáciou. K dispozícii je veľká úložná miestnosť, klimatizácia a spoločný bazén s výhľadom na more a hory. Komplex má strážený vstup a spoločné parkovanie. Funkčne ide o bývanie na celoročné aj rekreačné použitie.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 2011 (indikatívne) a nedávno rekonštruovaná. Stav je uvedený ako vynikajúci. Kuchyňa je úplne vybavená, kúpeľne boli modernizované. Ďalšie stavebné fázy sa nekonajú; objekt je pripravený na okamžité použitie po prevode vlastníctva.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani súkromné parkovacie miesto, bazén, záhrada a parkovanie sú spoločné. Nie je uvedená žiadna energia-štítka ani údaj o energetickej efektívnosti. Vzdialenosť k pláži je približne 2,5 km, takže nie je v priamej prímorskej prvej línii. Nabíjacia stanica pre elektromobily je až 10 km ďaleko.
Objekt zodpovedá niekoľkým konkrétnym situáciám. Prvou je kúpa druhého bývania na Costa del Sol s potrebou troch spální pre rodinu alebo hostí, pričom južná orientácia a krytá terasa umožňujú vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Druhou situáciou je investičná kúpa: platná turistická licencia a možnosť celoročného prenájmu rozširujú využitie nad rámec sezónnych prenájmov; región zaznamenal 1 351 realitných transakcií, čo indikuje aktívny trh. Tretou situáciou je čiastočná alebo celoročná rezidencia: supermarkety, lekáreň, školy a verejná doprava v obci znižujú závislosť od automobilu. Štvrtou situáciou je hľadanie pokojnejšej alternatívy k Marbelle alebo Estepone pri zachovaní dostupnosti služieb, Manilva má 18 165 obyvateľov a menej hustú zástavbu. Nevyhodné je to pre kupujúcich, ktorí očakávajú priamu prvú líniu pláže, súkromný bazén alebo vlastné parkovacie miesto, tieto prvky objekt neponúka. Rovnako kupujúci citliví na budúcu výstavbu v okolí by mali zvážiť plánovaný beach club pred terasou a overiť si aktuálny stav projektu v miestnych podkladoch. Deti školského veku môžu využívať tri základné a jednu strednú školu v obci.
Budova pochádza z roku 2011 (indikatívne) a objekt bol nedávno rekonštruovaný; stav je vedený ako vynikajúci. Fotodokumentácia zobrazuje modernú bielu kúpeľňu s umývadlovou skriňou a spálňu s drevenými akcentmi a vstavanou skriňou. Kuchyňa je úplne vybavená, byt sa predáva zariadený. Krytá súkromná terasa rozširuje obývaciu plochu smerom von, pri južnej orientácii je počas celého roku využiteľná s výhľadom na more a hory. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu. Z spoločných častí sú k dispozícii bazén s výhľadom, spoločná záhrada a parkovanie; komplex má uzavretý vstup. Dispozícia zahŕňa veľkú úložnú miestnosť, čo je v kategórii apartmánov netypické a zvyšuje praktickú úžitkovú hodnotu. Energetický štítok ani certifikát energetickej triedy nie sú v podkladoch uvedené; kupujúci si ho môže vyžiadať v rámci dokumentácie. K obrazovému materiálu patrí aj pôdorys obývačky, spálne, kuchyne a balkóna, čo umožňuje posúdiť rozloženie pred návštevou. Vzhľadom na vek budovy je vhodné overiť stav spoločných častí, fondu opráv a výšku mesačných poplatkov komunity.
Cena je uvedená ako od 385 000 €. Za túto sumu ide o trojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami, plochou 85 m², úplným zariadením, veľkou úložnou miestnosťou a platnou turistickou licenciou. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Manilve, Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), sa cena nachádza v hornej časti lokálneho rozpätia. Rozdiel odráža najmä dokončený stav, rekonštrukciu a licenciu na prenájom. K dispozícii je jedna jednotka; ďalšie varianty plochy alebo rozloženia v rámci tohto objektu nie sú.
Denný rytmus v tejto časti Manilvy je určený kombináciou mestskej dostupnosti a prímorskej blízkosti. Supermarket vzdialený 315 m a lekáreň 159 m umožňujú vybaviť nákupy a základné potreby pešo. Zdravotné centrum v obci a nemocnica vo vzdialenosti 6,2 km pokrývajú zdravotnú starostlivosť. Komplex sa nachádza v tichej rezidenčnej oblasti, mimo hlavného turistického ruchu, smerom k pobrežiu. Pláž Playa de Manilva je približne 2,5 km ďaleko, čo predstavuje niekoľko minút autom alebo prechádzku s miernym stúpaním 3 %. Južná orientácia terasu znamená slnečné svetlo počas hlavných hodín dňa; výhľad smeruje k moru a k vrchom v zázemí. Okolie ponúka v okruhu 2 km dve reštaurácie, školu, banku, park a kaviareň. Športové zázemie zastupuje Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 0,9 km a 34 športových zariadení v obci. Mestská promenáda v štýle Miami a prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) slúžia na večerné prechádzky. Počas leta sa oblasť viac zaťaží turizmom, mimo sezóny sa street vráti k pokojnejšiemu rytmu. Priamo pred terasou je naplánovaný väčší investičný projekt s beach clubom; táto skutočnosť môže ovplyvniť výhľad aj budúci charakter okolia. Verejná doprava je zastúpená 6 linkami a 36 zastávkami, čo obmedzuje závislosť od auta pri bežných trasách.
Okolie kombinuje mestskú obsluhu s prímorskou rekreáciou. V okruhu 2 km sa nachádzajú dve reštaurácie, škola, dve lekárne, banka, park a kaviareň; športové centrum je 0,9 km ďaleko. Pláže Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) pokrývajú širokú časť pobrežia. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ponúka reštaurácie a vodné aktivity, Puerto de Sotogrande (9,6 km) ďalšie možnosti. Golfové ihriská Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Zdravotníctvo zastupuje zdravotné centrum v obci a nemocnica vo vzdialenosti 6,2 km. Miestna doprava zahŕňa 6 liniek a 36 zastávok. Auto je odporúčané pre pláže, nákupné centrá a výlety, pričom základné potreby sú riešiteľné pešo. Nadmorská výška 79 m a stúpanie 3 % k pláži znamenajú mierny sklon bez výrazných prevýšení. K limitem patrí vzdialenosť nabívacej stanice pre elektromobily (10 km).
Mapa zobrazuje polohu objektu v obci Manilva vo vzťahu k pobrežiu, plážam a hlavným uzlom regiónu. Vzdialenosti k letiskám, ihriskám a prístavom sú uvedené ako vzdušné čiary. Pre Slovákov známaCosta del Sol tu nadväzuje na atlantickú časť Andalúzska, pričom hranica provincie Cádiz leží bezprostredne západne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju odlišuje od centrálnych častí regiónu: Marbella je 36 km a Málaga 83 km ďaleko, kým Algeciras je 32 km a Gibraltar približne 26 km. Pre kupujúcich orientovaných na Gibraltár alebo atlantickú časť pobrežia je to výhodnejšia východisková pozícia než mestá východnejšie. Obec má 18 165 obyvateľov a rozlohu 35 km², čo zodpovedá menšiemu mestskému merítku s kompletnou základnou obsluhou.
Letisko Gibraltar je približne 26 km vzdušnou čiarou, približne 30 minút autom; letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti približne 75 km vzdušnou čiarou, cestou približne jednu hodinu. Pláže: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Supermarket 315 m, lekáreň 159 m, nemocnica 6,2 km. Väčšie mestá: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. Prístav Sotogrande je približne 10 minút jazdy. Nákupné reťazce Lidl, Aldi, Mercadona a Supercor sú približne 10 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva leží v nadmorskej výške 79 m s miernym sklonom k moru (3 %). Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 845 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, čo obmedzuje sezónne kúpanie na letné a skoré jesenné mesiace. Pobrežná poloha na juhozápadnom okraji provincie Málaga prináša kombináciu morského vánku a výhľadu na hory v zázemí. Zeleň v okolí zahŕňa park v okruhu 2 km a prírodné pobrežie smerom k Playa de la Chullera (4,1 km). Pre senzibilných na horúčavu: letá maximá na tejto časti pobrežia sú mierne zmierňované atlantickým vplyvom pri Gibraltarskom prielive.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V obci sa nachádzajú dve pláže s Modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Ďalšie pláže v dosahu sú Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km), spolu s Playa de la Chullera (4,1 km). Rekreačné zázemie zahŕňa tri golfové ihriská v okruhu 5 km, Doña Julia, Finca Cortesín a Golf Academy Albayt Resort, a ďalšie Estepona Golf (5,8 km). Vodné športy a reštaurácie ponúkajú prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) a Puerto de Sotogrande (9,6 km). V obci je registrovaných 34 športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km); v okolí sa nachádzajú aj padelové kurty, posilňovne a pólo klub. Promenáda v štýle Miami slúži na prechádzky a beh pri pobreží.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju odlišuje od centrálnych častí regiónu: Marbella je 36 km a Málaga 83 km ďaleko, kým Algeciras je 32 km a Gibraltar približne 26 km. Pre kupujúcich orientovaných na Gibraltár alebo atlantickú časť pobrežia je to výhodnejšia východisková pozícia než mestá východnejšie. Obec má 18 165 obyvateľov a rozlohu 35 km², čo zodpovedá menšiemu mestskému merítku s kompletnou základnou obsluhou.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL106274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Manilvy sa objekt cenovo pohybuje v hornej časti lokálneho rozpätia. Porovnateľné projekty v obci: Morasol od 363 805 €, Horizon Views od 369 200 € a Moon 64 od 381 800 €. Rozdiel voči tomuto apartmánu je približne 3 000 až 21 000 € a odráža sa najmä v dokončenom stave po rekonštrukcii, kompletnom zariadení, úložnej miestnosti a platnej turistickej licencii. Novostavby v obci typicky ponúkajú moderné energetické štítky a spoločné vybavenie, no vyžadujú čakaciu dobu na dokončenie; tu je objekt okamžite použiteľný. V širšom kontexte regiónu leží Manilva medzi Esteponou a Sotogrande, pričom cenová hladina je nižšia než v Marbelle (36 km) a výrazne nižšia než v exkluzívnejších častiach Costa del Sol. Provinciu Málaga oddeľuje od Cádizu hranica priamo v katastri Manilvy, čo regiónu dáva dvojitú väzbu, na stredomorskú Costa del Sol a na atlantické okolie Algecirasu a Gibraltaru. Počet realitných transakcií v obci (1 351) indikuje likvidný trh. Median príjem v provincii (16 450 € ročne) poskytuje kontext pre lokálne náklady na služby. Pre investične orientovaných kupujúcich je rozdielovým znakom licencia; pre rezidentných je ním pešia dostupnosť obchodu a lekární v kombinácii s pokojnejším merítkom obce s 18 165 obyvateľmi. Kupujúci porovnávajúci s novostavbami by mali zvážiť, že vek budovy z roku 2011 znamená nižšie klasické energetické parametre, no rekonštrukcia túto medzeru čiastočne kompenzuje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID