Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в муніципалітеті Манільва, у південно-західній частині провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. Житлова площа становить 85 м², будівництво завершено у 2011 році (індикативно), стан, після нещодавнього ремонту. Об'єкт має чинну туристичну ліцензію та розташований приблизно за 2,5, 3 км від пляжів. Комплекс закритого типу зі спільним басейном, видом на море та гори. Ціна, від 385 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування, у міському середовищі Манільви, з магазином за 315 метрів та аптекою за 159 метрів. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить близько 2,6 км по прямій лінії. Аеропорт Гібралтар знаходиться за 26 км, Малага, за 75 км. Автомобіль зручний, але не є необхідним для всіх повсякденних поїздок.
Квартира підходить для потреб із трьома спальнями, двома ванними кімнатами, повністю обладнаною кухнею, меблями та приватною терасою з південною орієнтацією. Спільний басейн і сад у комплексі, закрита територія та громадська парковка доповнюють функціональний пакет. Наявна комора забезпечує додаткове місце для зберігання.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2011 році (індикативно). Стан об'єкта описується як відмінний після нещодавнього ремонту. Одержання ключів можливе за стандартною процедурою покупки вторинного житла. Подальша документація щодо туристичної ліцензії доступна через власника.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного гаража, ліфта до окремого паркінгу чи власного саду. Басейн, сад і паркінг є спільними. Пляж не знаходиться в пішій доступності, близько 2,5, 3 км. EV-зарядна станція розташована за 10 км. Ванні кімнати, дві, без додаткових сервісних приміщень.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібне друге житло з трьома спальнями на узбережжі Коста-дель-Соль, готове до використання без ремонту та обладнання. Підходить для родин, яким необхідні окремі спальні для дітей або гостей, а також для власників, що планують часткове проживання з можливістю оренди в періоди відсутності. Чинна туристична ліцензія робить об'єкт практичним для інвесторів, орієнтованих на короткострокову оренду. Локація з магазином і аптекою в радіусі кількасот метрів підходить тим, хто цінує пішу доступність базових послуг. Водночас слід враховувати, що пляж знаходиться приблизно за 2,5, 3 км, тому щоденні прогулянки до моря потребують планування або автомобіля. Закритий комплекс зі спільним басейном відповідає вподобанням тих, хто шукає кероване середовище з обмеженим доступом. Відсутність приватного паркінгу може бути обмеженням для домогосподарств з двома автомобілями. Наявність планів будівництва пляжного клубу безпосередньо перед терасою потребує перевірки майбутніх видів та рівня шуму до завершення transaction.
Стан квартири описується як відмінний після нещодавнього ремонту. Фотоматеріали фіксують сучасну білу ванну кімнату з умивальником-тумбою, спальню з дерев'яними акцентами та вбудованою шафою, а також планування з вітальнею, кухнею, спальнею та балконом. Кухня повністю обладнана, квартири продаються повністю мебльованими. Климат-контроль представлений кондиціонуванням. Тераса має два формати: приватна відкрита та крита, що дає змогу використовувати зовнішній простір протягом більшої частини року. Орієнтація на південь впливає на надходження сонячного тепла взимку та потребу затінення влітку. Інші технічні характеристики: спільний басейн у комплексі, спільний сад, закрита територія комплексу та громадська парковка. Комора забезпечує зберігання сезонних речей та обладнання. Будівництво 2011 року означає, що конструкція та інженерні системи мають вік близько п'ятнадцяти років; нещодавній ремонт стосується переважно оздоблення, тому технічний стан комунікацій варто перевірити під час інспекції. Енергоефективність окремо не задокументована у наданих даних.
Ціна становить від 385 000 євро за квартиру з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 85 м². У порівнянні з аналогами в Манільві, Morasol (від 363 805 євро), Horizon Views (від 369 200 євро) та Moon 64 (від 381 800 євро), ціна знаходиться у верхній частині локального діапазону. Об'єкт продається повністю мебльованим, з обладнаною кухнею та коморою, що зменшує додаткові витрати після покупки. Наявність чинної туристичної ліцензії є окремим фактором у ціноутворенні, оскільки розширює можливості здачі в оренду протягом року.
Повсякденне життя в цьому місці поєднує міську інфраструктуру з близькістю до моря. Супермаркет за 315 метрів і аптека за 159 метрів роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 0,9 км, що дає змогу підтримувати фізичну активність без тривалих поїздок. Вранці південна орієнтація тераси забезпечує сонячне світло більшу частину дня, з видом на море та гори. Вечеря на критій терасі та прогулянка вулицями району формують типовий ритм дня. Протягом тижня мешканці користуються спільним басейном комплексу. Вихідні можуть включати поїздку до марини Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса за 2,5 км або до поля для гольфу Doña Julia за 2,2 км. Населення муніципалітету становить близько 18 165 осіб (2025), що вказує на невелике, але усталене середовище з трьома початковими школами, однією середньою школою та одним медичним центром. Поза туристичним сезоном район залишаєтьсяFunctioning, оскільки основні послуги розраховані на місцевих мешканців. Громадський транспорт представлений шістьма лініями з 36 зупинками, що частково компенсує відсутність автомобіля. Для поїздок до Естепони чи Марбельї автомобіль залишається практичнішим варіантом. Поряд з терасою заплановано великий інвестиційний проєкт із пляжним клубом, що в майбутньому може змінити характер безпосереднього оточення.
Навколишнє середовище формується міською забудовою Манільви з базовими послугами в радіусі кроку. У межах 2 км знаходяться два ресторани, одна школа, дві аптеки, один банк, один парк та одне кафе, набір, достатній для повсякдених потреб, але з обмеженим вибором. Спортивна інфраструктура включає 34 об'єкти в муніципалітеті, зокрема Complejo Deportivo Las Viñas за 0,9 км. Для медичних потреб поза базовою амбулаторією лікарня знаходиться за 6,2 км, а основні лікарні Естепони, приблизно за 20 хвилин на автомобілі. Транспортний контекст: 6 ліній громадського транспорту з 36 зупинками покривають муніципалітет, з'єднуючи житлові зони з центром та узбережжям. Автомобіль зручний для поїздок до Сотогранде (марина за 9,6 км), Естепони чи Марбельї (36 км). Місцеві свята, 34 на рік, супроводжуються громадськими заходами, що впливає на ритм життя та трафік у центрі. Висота 79 метрів над рівнем моря та середній ухил 3% до пляжу роблять пересування пішки відносно комфортним на основних маршрутах.
Карта показує розташування квартири в межах міської зони Манільви: супермаркет і аптека в безпосередній близькості, пляжі за 2,5, 3,6 км, гольф-поля за 2,2, 4,7 км. Кордон з Кадісом та марина Ла-Дукеса позначають південно-західну орієнтацію локації в структурі Costa del Sol Occidental.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає південно-західну крайню точку провінції Малага на кордоні з Кадісом, у комарці Costa del Sol Occidental. Позиціювання, між Естепоною (приблизно 20 хвилин) та Сотогранде. Регіональні центри: Альхесірас за 32 км (121 957 мешканців), Марбелья за 36 км (147 958 мешканців), Малага за 83 км (579 076 мешканців). Локація поєднує доступ до аеропорту Гібралтар за 26 км з меншою щільністю забудови, ніж у центральній частині Марбельї.
Пляжі: Playa de Manilva за 2,5 км, La Duquesa за 3,1 км, Playa de Casares за 3,6 км по прямій лінії. Марина Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса, 2,5 км, Пуерто-де-Сотогранде, 9,6 км. Гольф: Doña Julia за 2,2 км, Finca Cortesín за 3,3 км, Golf Academy Albayt Resort за 4,7 км, Estepona Golf за 5,8 км. Лікарня, 6,2 км. Аеропорт Гібралтар, приблизно 26 км (близько 30 хвилин на автомобілі), аеропорт Малага, приблизно 75 км по прямій. Супермаркет, 315 м, аптека, 159 м. EV-зарядна станція, 10 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 845 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,5°C, сезон купання з температурою води від 20°C триває близько п'яти місяців. Висота, 79 метрів над рівнем моря, ухил до пляжу, 3% (помірний). Розташування між морем та передгір'ями забезпечує панорамні види з тераси, як на узбережжя, так і на гірські масиви. Природне оточення доповнюють пляжі Playa de la Chullera за 4,1 км та прибережні зони між Манільвою та Касаресом. П'ятимісячний купальний сезон означає, що комфортне користування морем зосереджене переважно в період з червня по жовтень; у позасезонні температури води нижчі, що зменшує купання, але не прогулянки узбережжям. Рельєф із помірним ухилом робить пішохідні маршрути в межах міста доступними для більшості мешканців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті налічується два пляжі з блакитним прапором: La Gaviotas та Sabinillas. Найт closer пляж, La Duquesa за 2,6 км, з мариною Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса, де зосереджені ресторани та послуги. Інші пляжі: Playa de Manilva (2,5 км), Playa de Casares (3,6 км) та Playa de la Chullera (4,1 км). Гольф-інфраструктура представлена чотирма об'єктами в радіусі 6 км: Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort та Estepona Golf. Спортивні можливості включають 34 спортивні об'єкти в муніципалітеті, падел-корти, поло-клуб та яхт-клуб у ширшій зоні Сотогранде. Прогулянкова набережна в стилі Маямі описується в першоджерелах як модернізована зона для піших маршрутів уздовж узбережжя.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає південно-західну крайню точку провінції Малага на кордоні з Кадісом, у комарці Costa del Sol Occidental. Позиціювання, між Естепоною (приблизно 20 хвилин) та Сотогранде. Регіональні центри: Альхесірас за 32 км (121 957 мешканців), Марбелья за 36 км (147 958 мешканців), Малага за 83 км (579 076 мешканців). Локація поєднує доступ до аеропорту Гібралтар за 26 км з меншою щільністю забудови, ніж у центральній частині Марбельї.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL106274
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з аналогічними об'єктами в Манільві квартира позиціонується у верхньому ціновому сегменті локального ринку: Morasol пропонується від 363 805 євро, Horizon Views, від 369 200 євро, Moon 64, від 381 800 євро. Відмінністю цього об'єкта є поєднання чинної туристичної ліцензії, повного меблювання та стану після ремонту в готовій будівлі 2011 року, тоді як конкуруючі пропозиції здебільшого стосуються нових проєктів з пізнішими термінами. У ширшому регіональному контексті Манільва залишається одним з доступніших муніципалітетів Costa del Sol Occidental порівняно з Марбельєю (36 км) та Естепоною, при цьому зберігаючи прямий доступ до тієї ж інфраструктури гольфу та марин: Finca Cortesín за 3,3 км та Сотогранде за 9,6 км. Ринок трансакцій у муніципалітеті налічував 1 351 операцію, що вказує на ліквідний локальний ринок для об'єктів цього типу. Близькість аеропорту Гібралтар (26 км) дає перевагу перед локаціями, що залежать виключно від аеропорту Малага (75 км по прямій). Для категорії орендних інвестицій поєднання туристичної ліцензії, трьох спалень та тераси з видом на море формує пропозицію, орієнтовану на сімейний сегмент короткострокової оренди. Фактором, що потребує уваги при порівнянні, є запланований пляжний клуб безпосередньо перед терасою: реалізація цього проєкту може як підвищити привабливість локації, так і вплинути на види та рівень шуму. Комерційна логіка регіону, від невеликого муніципалітету з 18 165 мешканців до агломерацій Альхесіраса та Марбельї, робить Манільву проміжною локацією з меншою щільністю, ніж центральна Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID