Dieses Apartment in Manilva, an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, ist ein fertiges Objekt aus dem Jahr 2011 mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und rund 85 m² Wohnfläche zum Preis von 385.000 €. Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, etwa 2,5 km von der Küste entfernt. Sie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, Südausrichtung, Meerblick, Klimaanlage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb einer bewachten Anlage. Die Region zählt mit rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gegenden Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Manilva liegt an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz, im westlichsten Teil der Costa del Sol. Das Apartment befindet sich in urbaner Umgebung mit Supermarkt in 315 m und Apotheke in 159 m Entfernung. Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa liegen 2,5 bis 3,1 km entfernt; der Flughafen Gibraltar ist etwa 26 km entfernt.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 85 m², vollständig möbliert und mit eingerichteter Küche. Ein großer Abstellraum, überdachte und private Terrassen mit See- und Bergblick sowie ein Gemeinschaftspool decken die grundlegenden Wohnbedürfnisse einer Familie oder von Nutzern mit Ferienterrasse ab. Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen fertigen, 2011 errichteten und kürzlich renovierten Bestandsbau in ausgezeichnetem Zustand. Damit entfällt die übliche Neubau-Wartezeit; die Wohnung ist unmittelbar beziehbar. Die Jahresangabe zur Fertigstellung ist als indikativ zu betrachten.
Das Objekt ist ein Apartment in einer Gemeinschaftsanlage, kein freistehendes Haus; Pool, Garten und Parkplatz sind Gemeinschaftseinrichtungen. Ein privater Stellplatz oder eine private Garage ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Wohnfläche beträgt 85 m², was für drei Schlafzimmer kompakt ist. Informationen zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, möbliertes Objekt an der Costa del Sol suchen, ohne Neubau-Wartezeiten oder Renovierungsaufwand. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf kompakter Fläche eignet sich für Familien mit Kindern, für Paare mit regelmäßigem Besuch oder für Eigentümer, die die Wohnung teilweise vermieten möchten. Die gültige Touristenlizenz mit der Möglichkeit ganzjähriger Vermietung richtet sich an Käufer mit Ertragsgedanken; die tatsächlichen Erträge hängen von Auslastung, Saisonverlauf und Bewirtschaftungskosten ab. Für Nutzer ohne eigenes Auto ist die Lage bedingt tauglich: Alltag des Orts lässt sich zu Fuß oder mit dem Bus bewältigen, für Strandbesuche, Golf und regionale Ausflüge bleibt ein Auto zweckmäßig. Wer absolute Meeresnähe erwartet, sollte die Distanz von rund 2,5 km zum Strand einrechnen, etwa fünf Autominuten oder eine Dreiviertelstunde Fußweg. Die Südausrichtung und die Terrasse kommen Sonnen- und Terrassennutzern entgegen. Nicht geeignet ist das Objekt für Käufer, die ein freistehendes Haus, private Poolnutzung oder umfangreiche Innenraumflächen benötigen.
Laut Objektbeschreibung wurde die Wohnung kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie wird vollständig möbliert und mit voll eingerichteter Küche übergeben, sodass ein direkter Bezug ohne zusätzliche Einrichtungsarbeiten möglich ist. Das Bildmaterial zeigt ein modernes, weiß gehaltenes Bad mit Waschtisch, ein Schlafzimmer mit Holzakzenten und Einbauschrank sowie eine Grundrissaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern und Balkon. Zur technischen Ausstattung zählen Klimaanlage sowie eine überdachte und eine private Terrasse. Die Gemeinschaftsanlage ist bewacht (Gated Complex) und umfasst Pool, Garten und Gemeinschaftsparkplätze; ein größerer Abstellraum gehört zur Wohnung. Hinweise zur Bauweise des 2011 errichteten Gebäudes, zu Dämmwerten oder zur Energieeffizienzklasse liegen in den Daten nicht vor und sollten vor einem Kauf angefragt werden. Ebenso empfiehlt sich eine Prüfung der Jahreskosten der Gemeinschaft (Comunidad), da Pool, Garten und Wachdienst laufende Gemeinkosten verursachen. Der Zustand nach Renovierung bezieht sich auf die Wohnung selbst; der Zustand der Gemeinschaftsbereiche ist bei einem Besichtigungstermin vor Ort zu beurteilen.
Das Apartment wird zum Preis von 385.000 € angeboten. Vergleichbare Objekte in Manilva liegen in einer ähnlichen Größenordnung: Morasol ab etwa 363.800 €, Horizon Views ab rund 369.200 € und Moon 64 ab etwa 381.800 €. Die Preisdifferenz zu den Vergleichsobjekten ist gering; hierin spiegelt sich unter anderem der Zustand nach erfolgter Renovierung, die Möblierung und die vorhandene Touristenlizenz wider. Bei 85 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund 4.500 € pro Quadratmeter. Verfügbarkeitsdetails sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag rund um dieses Apartment ist durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb weniger Gehminuten (315 m bzw. 159 m), was tägliche Besorgungen auch ohne Auto ermöglicht. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas ist etwa 900 m entfernt und bietet Trainingsmöglichkeiten für den regulären Wochenablauf. Mit 36 Bushaltestellen und sechs ÖV-Linien besteht eine grundlegende öffentliche Anbindung; für Ausflüge nach Marbella, Estepona oder zum Flughafen ist ein Auto dennoch praktisch. Die Wohnung mit Südausrichtung und überdachter Terrasse lädt zu Mahlzeiten im Freien ein, mit Blick auf Meer und Berge. Die unmittelbare Umgebung ist als ruhig beschrieben, wobei direkt vor der Terrasse ein größeres Investitionsprojekt mit einem Beach Club geplant ist, dies kann künftig sowohl Belebung als auch Bautätigkeit bedeuten. Außerhalb der Sommermonate bleibt Manilva mit rund 18.000 Einwohnern ein überschaubarer Ort mit lokalem Rhythmus, drei Grundschulen und einem Gesundheitszentrum. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 6,2 km entfernt. Für Erholungssuchende bieten die Blue-Flag-Strände von Sabinillas und La Gaviotas sowie mehrere Golfplätze im Umkreis von wenigen Kilometern Anknüpfungspunkte für das Wochenende.
Das tägliche Leben in dieser Umgebung ist von kurzen Wegen geprägt: Supermarkt, Apotheke, Bank, Café und Restaurant liegen innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, teils in wenigen hundert Metern. Ein Park und eine Schule ergänzen das nähere Umfeld. Die Gemeinde Manilva zählt rund 18.000 Einwohner und verfügt über drei Grundschulen, eine weiterführende Schule und ein Gesundheitszentrum; ein Krankenhaus liegt etwa 6,2 km entfernt. Für Sport bietet das Complejo Deportivo Las Viñas in 900 m Entfernung eine nahegelegene Option, dazu kommen 34 registrierte Sporteinrichtungen in der Gemeinde, darunter Padelplätze und Fitnessstudios. Die Küstenpromenade im Stil einer modernen Meerfront liegt wenige Minuten entfernt und eignet sich für Spaziergänge entlang des Meeres. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer gewachsenen Ortsstruktur behält Manilva auch außerhalb der Hochsaison einen eigenen Rhythmus. Für größere Einkäufe liegen Lidl, Aldi, Mercadona und Supercor laut Beschreibung etwa zehn Fahrminuten entfernt. Dasswachsende Projekt eines Beach Clubs direkt vor der Terrasse kann das Umfeld mittelfristig verändern, ein Aspekt, der bei der Bewertung der Ruhelage zu berücksichtigen ist.
Auf der Karte liegt das Apartment im urbanen Kern von Manilva, umgeben von Supermarkt, Apotheke und Sportzentrum in Gehweite. Die Küste mit den Blue-Flag-Stränden von Sabinillas und dem Hafen La Duquesa liegt südlich in rund 2,5 km; westlich schließen sich Casares und Sotogrande an, östlich Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva bildet den südwestlichen Abschluss der Costa del Sol Occidental an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Position zwischen Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) sowie die Nähe zu Sotogrande und Estepona verbindet andalusische Kleinstadtatmosphäre mit Zugang zu etablierten Tourismuszentren. Der Flughafen Gibraltar in 26 km Nähe ist ein unterscheidendes Merkmal gegenüber weiter östlich gelegenen Orten, die auf Málaga angewiesen sind. Mit 1.351 Immobilien-Transaktionen verzeichnet die Gemeinde eine aktive, aber überschaubare Marktdynamik.
Die nächsten Strände, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km), liegen jeweils wenige Autominuten entfernt. Der Sportboothafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist 2,5 km entfernt, Sotogrande mit seinem Hafen etwa 9,6 km. Golfspieler erreichen Doña Julia nach 2,2 km, Finca Cortesín nach 3,3 km und die Golf Academy Albayt Resort nach 4,7 km. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 26 km entfernt (etwa 30 Fahrminuten), der Flughafen Málaga etwa 75 km Luftlinie. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar. Marbella liegt 36 km, Algeciras 32 km und Málaga mit rund 579.000 Einwohnern etwa 83 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva liegt auf etwa 79 m über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand führt über eine mäßige Hangneigung von rund 3 %. Klimatisch zählt die Region zu den konstantesten Spaniens: rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C sorgen für lange Outdoorsaison. Das Badesezon mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Höhenlage von unter 100 m bedeutet keine nennenswerte Höhenanpassung und ermöglicht das ganze Jahr über Terrainwanderungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus Bergblick von der Terrasse und Meeresnähe ergibt sich aus der Lage am Fuß der Sierra Bermeja-Ausläufer. Im Winter bleiben die Temperaturen mild, sodass Terrasse und Außenbereiche auch in der Nebensaison nutzbar bleiben. Mikroklimatisch profitiert Manilva von der westlichen Costa-del-Sol-Lage mit atlantischem Einfluss, was die Sommerhitze etwas abmildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Gemeinde Manilva sind zwei Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet: La Gaviotas und Sabinillas. Beide liegen in kurzer Entfernung zur Wohnung und erfüllen die Kriterien für Wasserqualität, Rettungsdienste und Barrierefreiheit. La Duquesa, 2,6 km entfernt, ist ein Sandstrand mit anschließendem Sportboothafen, der Gastronomie und Spazierwege bietet. Playa de la Chullera (4,1 km) liegt Richtung Cádiz und ist naturbelassener. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von unter fünf Kilometern: Doña Julia (2,2, 2,4 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,7, 5,0 km) und Estepona Golf (5,8 km); der renommierte Platz Finca Cortesín ist 3,3 km entfernt. Die Gemeinde zählt 34 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in 900 m Entfernung. Padelplätze, Fitnessstudios, ein Polo-Club und ein Yachtclub in Sotogrande ergänzen das Freizeitangebot. Dasswachsende Beach-Club-Projekt direkt vor der Terrasse soll das Freizeitangebot künftig zusätzlich erweitern.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bildet den südwestlichen Abschluss der Costa del Sol Occidental an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Position zwischen Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) sowie die Nähe zu Sotogrande und Estepona verbindet andalusische Kleinstadtatmosphäre mit Zugang zu etablierten Tourismuszentren. Der Flughafen Gibraltar in 26 km Nähe ist ein unterscheidendes Merkmal gegenüber weiter östlich gelegenen Orten, die auf Málaga angewiesen sind. Mit 1.351 Immobilien-Transaktionen verzeichnet die Gemeinde eine aktive, aber überschaubare Marktdynamik.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL106274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Manilvas bewegt sich dieses Apartment mit 385.000 € am oberen Ende des lokalen Vergleichsfensters: Morasol startet ab etwa 363.800 €, Horizon Views ab rund 369.200 € und Moon 64 ab etwa 381.800 €. Die Preisdifferenz von rund 20.000 € zum günstigsten Vergleichsobjekt steht im Kontext von Ausstattungsmerkmalen: möblierte Übergabe, erfolgter Renovierung, Abstellraum und gültiger Touristenlizenz. Im regionalen Vergleich liegt Manilva preislich unter Marbella (36 km) und unter den Top-Lagen Esteponas, was mit der kleineren Gemeindegröße von rund 18.000 Einwohnern und der peripheren Lage am westlichen Rand der Provinz Málaga zusammenhängt. Zugleich profitiert der Ort von der Nähe zu Sotogrande und Finca Cortesín, zwei Adressen mit gehobenem Profil im Golf- und Marinesegment. Für Käufer mit Fokus auf Gibraltar, ob als Arbeitsort oder Flugverbindung, ist die Distanz von rund 26 km ein unterscheidendes Merkmal gegenüber Gemeinden östlich von Estepona. Die Marktaktivität in Manilva ist mit 1.351 Transaktionen messbar, aber geringer als in den Nachbarstädten; das Angebot besteht überwiegend aus Apartmentanlagen und kleineren Wohnanlagen an der Küste sowie Dorflagen im Hinterland. Das geplante Beach-Club-Projekt direkt vor der Terrasse ist ein lokaler Faktor, der das Umfeld des konkreten Objekts künftig prägen kann, sowohl in Bezug auf Infrastruktur als auf Bautätigkeit. Käufer, die Lizenz, Möblierung und sofortige Nutzbarkeit höher gewichten als Neubaustandard, finden hier ein Profil, das in der unmittelbaren Vergleichsgruppe nicht selbstverständlich ist.
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