Apartament cu trei dormitoare și două băi, situat în Manilva, în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Locuința are o suprafață construită de 85 m², orientare spre sud și vedere spre mare și munte, fiind parte a unui complex rezidențial închis, cu piscină comună. Construcția a fost finalizată în 2011, iar imobilul a fost reamenajat recent și este complet mobilat. Proprietatea deține o licență turistică valabilă, ceea ce permite închirierea pe tot parcursul anului. Zona urbană oferă servicii la distanță mică de mers pe jos, iar plaja se află la aproximativ 2,5 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află într-un cartier urban al municipiului Manilva, la aproximativ 79 m deasupra nivelului mării. Supermarketul este la 315 m, iar farmacia la 159 m. Plaja Playa de Manilva se află la 2,5 km, iar portul sportiv Puerto Deportivo de la Duquesa la 2,5 km. Terenul de golf Doña Julia este la 2,2 km. Panta spre plajă este moderată, de aproximativ 3%.
Locuința oferă trei dormitoare și două băi pe 85 m², plus o depozitare spațioasă. Are aer condiționat, bucătărie complet echipată și terasă acoperită orientată spre sud. Complexul închis dispune de piscină comună, grădină comună și parcare comună. Configurația se adresează gospodăriilor care necesită mai multe dormitoare și un mediu rezidențial gestionat.
Nu este vorba de o construcție nouă: imobilul a fost finalizat în 2011 (data indicativă) și a trecut printr-o reamenajare recentă. Starea este descrisă ca fiind foarte bună. Nu există faze de construcție în curs sau date de livrare viitoare; achiziția și utilizarea pot avea loc direct, iar unitatea este livrată complet mobilată.
Proprietatea nu include parcare privată individualizată, ci parcare comună. Piscina și grădina sunt spații comune, nu private. Nu sunt menționate facilități precum saună, sală de sport în complex, încălzire prin pardoseală sau loc de garaj închis. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la aproximativ 10 km.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care sunt necesare trei dormitoare într-un buget de aproximativ 400.000 €, cu dotări complete și fără lucrări de amenajare înainte de utilizare. Cumpărătorii care doresc o a doua locuință utilizabilă imediat, cu închiriere ocazională între sejururi, găsesc aici licența turistică valabilă și posibilitatea închirierii pe tot anul. Gospodăriile care apreciază proximitatea serviciilor zilnice, supermarket la 315 m, farmacie la 159 m, și acceptă o distanță de 2,5-3 km până la plajă se confruntă aici cu un compromis tipic zonelor rezidențiale de pe coastă. Situațiile în care proprietatea se potrivesc mai puțin sunt cele care caută parcare privată închisă, acces direct la plajă pe jos sau complex cu sală de sport și spa proprii. Prezența unui proiect de Beach Club planificat în apropierea terasei este relevantă pentru cumpărătorii sensibili la lucrări de construcție viitoare sau la schimbări de caracter ale zonei. Pentru utilizare permanentă, proximitatea unui centru de sănătate și a școlilor din Manilva (3 școli primare, 1 gimnaziu) oferă o bază funcțională de bază.
Imobilul datează din 2011 și a fost reamenajat recent, starea fiind descrisă ca foarte bună. Imaginile disponibile arată o baie modernă cu mobilier de susținere, un dormitor cu finisaje din lemn și dressing integrat, și un plan de etaj organizat pe living, bucătărie, dormitoare și balcon. Dotările documentate includ aer condiționat, bucătărie complet echipată și mobilier complet, aspect care transferă cumpărătorului o locuință operațională fără investiții imediate în dotări. Suprafața construită de 85 m² pentru trei dormitoare implică camere de dimensiuni moderate și o distribuție compactă, un aspect verificabil la vizionare. Depozitarea spațioasă menționată în descriere compensează parțial lipsa garajului privat. Complexul beneficiază de piscină comună, grădină și acces controlat, elemente care reduc sarcinile de întreținere individuală, dar le transferă spre costuri comunale lunare. Nu sunt disponibile date privind certificarea energetică sau etanșeitatea termică actualizată post-reamenajare; aceste informații trebuie solicitate de la proprietar sau administratorem complexului înainte de decizie. Vechimea de peste un deceniu a construcției face verificarea instalațiilor electrice și sanitare un pas standard în procesul de diligență.
Prețul de listare este de 385.000 € pentru un apartament cu 3 dormitoare, 2 băi și 85 m² construiți, livrat complet mobilat și cu licență turistică valabilă. În comparație directă, apartamente comparabile în Manilva sunt listate de la 363.805 € (Morasol), 369.200 € (Horizon Views) și 381.800 € (Moon 64). Prețul este deci plasat la limita superioară a intervalului local pentru apartamente similare. Licența turistică și mobilarea completă reduc costurile suplimentare de punere în exploatare pentru cumpărătorii orientați spre închiriere.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Manilva se desfășoară în primul rând pe orizontală: supermarketul la 315 m și farmacia la 159 m fac cumpărăturile zilnice fezabile pe jos, fără dependență totală de mașină. Complexul rezidențial închis, cu piscină comună și vedere spre mare și munte, funcționează ca un spațiu de relaxare accesibil tot anul, nu doar sezonier. Terasa acoperită orientată spre sud este spațiul în care soarele de dimineață și de prânz prelungesc sezonul de utilizare în aer liber, susținut de cele aproximativ 3.845 de ore de soare pe an din regiune. Rutina de plajă presupune o deplasare scurtă cu mașina sau transportul public: plaja din Manilva este la 2,5 km, iar promenade și portul La Duquesa la distanțe similare. Pentru sport, complejul deportiv Las Viñas este la mai puțin de 1 km, iar terenurile de golf Doña Julia la 2,2 km. Zona rămâne liniștită în afara sezonului de vârf, având în vedere că localitatea are circa 18.165 de locuitori și un profil rezidențial-turistic echilibrat. Mențiunea din descrierea existentă despre un proiect de Beach Club planificat în fața terasei este o informație neconfirmată încă, care poate influența atât vizibilitatea, cât și activitatea din zonă pe durata lucrărilor.
Manilva este o localitate de aproximativ 18.165 de locuitori (2025) situată la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Cu o suprafață de 35 km², municipalitatea combină nucleul urban tradițional cu zonele costiere Sabinillas și El Castillo. Într-un raion de 2 km de proprietate se află două restaurante, două farmacii, o bancă, un parc și o școală, plus un centru sportiv la 0,9 km. Rețeaua de transport public numără 6 linii și 36 de stații, ceea ce face deplasările locale și spre Estepona fezabile fără mașină personală, deși aceasta rămâne utilă pentru plajă și cumpărături mari. Spitalul este la 6,2 km. Climatul cu temperatură medie anuală de 18,5 °C și un sezon de înot de cinci luni cu apă peste 20 °C susține utilizarea zonei pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival. Orașele mai mari, Marbella la 36 km, Algeciras la 32 km, oferă servicii metropolitane suplimentare la distanțe parcurse în 30-40 de minute.
Harta arată poziția proprietății în zona urbană Manilva, cu supermarket la 315 m și farmacie la 159 m. Plajele cu Steag Albastru de la Sabinillas sunt la 2,6 km, iar limitele provinciei Cádiz și portul Sotogrande spre vest. Terenurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín delimitează axa de agrement a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se poziționează la extremitatea vestică a comarcei Costa del Sol Occidental, între Estepona și Sotogrande. Marbella este la 36 km spre est, Algeciras la 32 km spre vest, iar Málaga la 83 km. Această poziție oferă acces la două aeroporturi, Gibraltar la 26 km și Málaga la 75 km, o configurație specifică zonei de vest a coastei. Comparativ cu Marbella, densitatea construită este mai redusă, iar prețurile mai accesibile, cu 1.351 de tranzacții imobiliare înregistrate recent în municipalitate.
Plaja Playa de Manilva este la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km, iar Playa de Casares la 3,6 km. Aeroportul Gibraltar este la 26 km în linie dreaptă (aproximativ 30 de minute cu mașina), iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 75 km. Terenurile de golf Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) acoperă un interval de trei cluburi în mai puțin de 5 km. Porturile sportive La Duquesa (2,5 km) și Sotogrande (9,6 km) oferă legături nautice și restaurante. Supermarketul la 315 m și farmacia la 159 m asigură aprovizionarea zilnică pe jos, iar spitalul la 6,2 km completează echipamentul sanitar de proximitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 79 m altitudine, cu o pantă moderată de 3% spre coastă, suficient pentru priveliști spre mare și munte, dar fără efort fizic semnificativ la mersul pe jos. Datele istorice indică aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, unul dintre valorile ridicate pentru coasta spaniolă. Temperatura medie anuală este de 18,5 °C, iar sezonul de înot, cu apă de peste 20 °C, se întinde pe cinci luni. Orientarea spre sud a terasei maximizează expunerea solară iarna și impune utilizarea aerului condiționat vara, dotare prezentă în imobil. Peisajul combină marea cu colinele din interiorul municipalității, iar granița cu provincia Cádiz aduce în apropiere zone naturale mai puțin urbanizate spre vest.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Manilva dispune de două plaje cu Steag Albastru, La Gaviotas și Sabinillas, la aproximativ 2,6-3 km de proprietate. Plaja La Duquesa și Playa de la Chullera (4,1 km) extind opțiunile de coastă. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 6 km: Doña Julia (2,4 km), Golf Academy Albayt Resort (5 km) și Estepona Golf (5,8 km), plus Finca Cortesín la 3,3 km, unul dintre cluburile recunoscute ale regiunii. Municipiul numără 34 de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas la 0,9 km. Porturile sportive La Duquesa și Sotogrande oferă activități nautice, restaurante și terenuri de padel. An calendaristic local include 34 de sărbători și evenimente, inclusiv tradițiile andaluze care marchează ritmul verii.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se poziționează la extremitatea vestică a comarcei Costa del Sol Occidental, între Estepona și Sotogrande. Marbella este la 36 km spre est, Algeciras la 32 km spre vest, iar Málaga la 83 km. Această poziție oferă acces la două aeroporturi, Gibraltar la 26 km și Málaga la 75 km, o configurație specifică zonei de vest a coastei. Comparativ cu Marbella, densitatea construită este mai redusă, iar prețurile mai accesibile, cu 1.351 de tranzacții imobiliare înregistrate recent în municipalitate.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL106274
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar al Manilvei, prețul de 385.000 € pentru acest apartament se situează la limita superioară a ofertelor comparabile: Morasol pornește de la 363.805 €, Horizon Views de la 369.200 €, iar Moon 64 de la 381.800 €. Diferența de preț față de aceste referințe trebuie evaluată în funcție de elementele specifice ale proprietății: licența turistică valabilă, mobilarea completă, reamenajarea recentă și depozitarea spațioasă, dotări care reduc costurile inițiale de exploatare, dar și flexibilitatea de personalizare. Comparația regională mai largă plasează Manilva în segmentul de vest al Costa del Sol Occidental, unde prețurile rămân sub nivelurile din Marbella (36 km) sau Estepona centrală, în schimb accesul la aeroportul Málaga este mai lung, de aproximativ 75 km. Compensația vine din aeroportul Gibraltar la doar 26 km, o opțiune utilă pentru conexiunile spre Marea Britanie. Volumul de 1.351 de tranzacții imobiliare din municipalitate indică o piață activă, cu lichiditate rezonabilă pentru revânzare. Vecinătățile cu Sotogrande și Finca Cortesín plasează proprietatea în raza de agrement a unuia dintre coridoarele de golf recunoscute ale coastei. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, elementele diferențiatoare de verificat sunt: data exactă a reamenajării, costurile comunale lunare, situația licenței turistice în regimul municipal actual și stadiul real al proiectului de Beach Club menționat în zona terasei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID