Butas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais Manilvoje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Pastatytas 2011 m., neseniai renovuotas ir pilnai įrengtas. Buto plotas, 85 m², pietų orientacija, dengta ir privati terasa su jūros ir kalnų vaizdu. Kompleksas su vartais, bendru baseinu ir bendra automobilių stovėjimo vieta. Butas turi galiojančią turistinę licenciją, todėl tinka ir nuomai. Iki Playa de Manilva paplūdimio, apie 2,5 km, iki parduotuvės, 315 m, iki artimiausios vaistinės, 159 m. Žiemą ir vasarą regione vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi Manilvos savivaldybėje, apie 79 m virš jūros lygio, nedideliame nuolydyje link kranto. aplinkoje, miesto tipo rajonas su paslaugomis vaikingu atstumu: parduotuvė, vaistinė ir kavinės veikia nuolatos. iki kranto linijos tiesiogiai apie 2,5 km. iki Gibraltaro oro uosto, apie 26 km, iki Malagos, apie 75 km.
Pastatas baigtas 2011 m. ir neseniai renovuotas. Buto būklė nurodyta kaip puiki. Tai nėra naujos statybos projektas, o antrinės rinkos objektas su baigtu statybos ciklu. Nėra statybos rizikos ar terminų delsos, nes nuosavybės teisė perduodama iškart po sandorio.
Objektas neturi privataus baseino, privataus sodo ar privataus parkavimo vietos, automobilis statomas bendroje stovėjimo zonoje. Buto plotas, 85 m², kas yra santykinai nedidelis 3 miegamųjų butui. Iki EV įkrovimo stotelės, apie 10 km. Iki ligoninės, 6,2 km. Statybos metai (2011 m.) reiškia standartinę, o ne pačią naujausią energinę specifikaciją.
Šis objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma: pirkėjai, ieškantys antros gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, kurią galima naudoti iškart, butas pilnai įrengtas, renovuotas ir su turistine licencija, kas leidžia jį nuomoti, kai nenaudojama. Antra: investuotojai, kuriems svarbi nuomos teisė visus metus, licencija suteikia teisinį pagrindą trumpalaikei nuomai. Trečia: šeimos arba poros, kurioms reikalingi 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai nedideliame plote, su prieiga prie bendro baseino ir saugumo sistema su vartais. Ketvirta: pirkėjai, pageidaujantys gyventi miesto tipo aplinkoje su paslaugomis pėsčiomis, bet ne tiesiai pajūryje. Tuo pačiu metu objektas mažiau tinka tiems, kas ieško naujos statybos su naujausia energetine specifikacija, privataus baseino ar privataus parkavimo, taip pat tiems, kuriems butinas atstumas pėsčiomis iki paplūdimio.
Butas pažymėtas kaip neseniai renovuotas ir puikios būklės. Iš techninių duomenų matyti: pilnai įrengta virtuvė, oro kondicionavimo sistema, pilnas baldų rinkinys, privati ir dengta terasa. Vonios kambarys atnaujintas moderniu stiliumi su balta apdaila ir spintelėmis, miegamajame, medžio akcentai ir drabužių spinta. Namo statistika rodo, kad objektas pastatytas 2011 m., kas reiškia, kad konstrukcija ir inžinerinės sistemos atitinka to laikotarpio standartus, o ne naujausius 2020-ųjų energinio efektyvumo reikalavimus. Prie buto pridedamas didelis sandėlis, retas priedas šio tipo objektuose. Komplekso lygiu: bendras baseinas su jūros ir kalnų vaizdu, bendras sodas, vartai ir bendra parkavimo zona. Pietų orientacija užtikrina natūralų apšvietimą didžiąją dienos dalį. Statybos kokybė turi būti vertinama atsižvelgiant į 2011 m. pastatymo datą: tvirta, bet ne premium segmento naujakurių standartai.
Butas parduodamas už €385 000. Tai kaina už 85 m² objektą su 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, pilna apdaila ir turistine licencija. Panašūs projektai Manilvoje prasideda nuo €363 805 (Morasol), €369 200 (Horizon Views) ir €381 800 (Moon 64), todėl šis objektas yra viršutiniame vietinio diapazono segmente. Kaina nurodyta kaip tvirta, be „nuo“ indikacijos, nes tai esamas, baigtas objektas. Papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras, registracija) būtų pridedamos atskirai.
Butas yra gyvenamajame rajone Manilvoje, kuriame 2025 m. gyvena apie 18 165 žmonių. Rajonas veikia ištisus metus, ne tik vasaros sezonu: per 2 km spindulį yra du restoranai, mokykla, dvi vaistinės, bankas, parkas ir kavinė. Supermarketas nutolęs 315 m, vaistinė, 159 m, kas daro kasdienius pirkinius įmanomus pėsčiomis. Kasdienis ritmas čia ramus: pietų orientuota terasa gauna saulę didžiąją dienos dalį, o bendras baseinas komplekse naudojamas be išvykų iš teritorijos. Kompleksas su vartais riboja pašalinių prieigą. Iki Playa de Manilva, 2,5 km, iki La Duquesa paplūdimio, 2,6, 3,1 km; tai reiškia, kad pajūrio lankymas reikalauja trumpos kelionės automobiliu arba pasirinkto maršruto pėsčiomis. Sporto mėgėjams netoliese, Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). Savivaldybėje yra 3 pradinės mokyklos, 1 vidurinė mokykla ir 1 sveikatos centras, kas parodo nuolatinę, o ne sezoninę gyvenamosios vietos struktūrą. Netoli buto terasos planuojamas paplūdimio klubo investicinis projektas, kuris ateityje gali pakeisti aplinkos pobūdį. 34 vietinės šventės per metus ir 34 sporto objektai rodo aktyvų vietinį bendruomenės gyvenimą.
Aplinka, miesto tipo rajonas su nuolatiniu gyvenimu. Per 2 km yra mokykla, dvi vaistinės, bankas, parkas ir kavinė. Supermarketas nutolęs 315 m, vaistinė, 159 m; tai reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Ligoninė yra 6,2 km atstumu, sveikatos centras, savivaldybėje. Transportas: 6 viešojo transporto linijos su 36 stotelėmis, kas suteikia alternatyvą automobiliui. Auto palanku turėti, bet ne būtina visiems maršrutams. Sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas, 0,9 km. Pajūris: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6, 3,1 km. Golfas: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų uostas, 2,5 km. Netoli terasos planuojamas paplūdimio klubas, kuris ateityje gali padidinti ir srautą, ir patrauklumą aplinkoje.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Manilvoje, kuri ribojasi su pasienio zona prie Gibraltaro ir Sotogrande. Rajonas turi miesto tipo struktūrą su paslaugomis 2 km spinduliu, o paplūdimiai ir golfas, 2, 5 km atstumu. Pietinėje dalyje matyti pakrantės linija, kurioje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima pietvakarinį Malagos provincijos kraštą, pasienyje su Kadiso provincija. Tai mažiausiai išsivystęs segmentas tarp Marbelos (36 km) ir Sotogrande, todėl kainos čia paprastai žemesnės nei centrinėje Costa del Sol dalyje. Regione yra apie 18 165 gyventojų, o dideli miestai, Algeciras (32 km) ir Malaga (83 km). Iki Gibraltaro, 26 km, kas daro regioną prieinamą žemesnių kainų segmentui, nei Marbella ar Estepona.
Oro uostai: Gibraltaras (GIB), apie 26 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 75 km. Gibraltaro maršrutas trunka apie 30 minučių automobiliu, Malagos, apie valandą. Paplūdimiai: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfo klubai: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km. Supermarketas 315 m, vaistinė 159 m, ligoninė 6,2 km. EV įkrovimo stotelė, 10 km. Puerto de Sotogrande jachtų uostas, 9,6 km. Dideli miestai: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Malaga 83 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva yra 79 m virš jūros lygio, su maždaug 3 % nuolydžiu link paplūdimio, lengvas pasivaikščiojimo maršrutas. Metų vidutinė temperatūra, 18,5 °C. Istoriniai saulės valandų rodikliai: 3 845 per metus, kas reiškia vidutiniškai apie 10,5 saulėtos valandos per dieną. Plaukimo sezonas, 5 mėnesiai, kai vandens temperatūra bent 20 °C, maždaug nuo gegužės iki spalio. Klimatas pietinis Viduržemio jūros tipo: sausos, šiltos žiemos ir karštos vasaros, atvėsinamos jūros breesų. Kalnų vaizdas iš terasos patvirtina reljefą tarp pakrantės ir kalvų. Rajonas su 34 vietinėmis šventėmis per metus ir 1 parku 2 km spinduliu nurodo gyvybingą vietinę aplinką, o ne apleistą pakrantės ruožą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Savivaldybėje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: La Gaviotas ir Sabinillas. Artimiausias paplūdimys prie buto, La Duquesa (2,6 km), taip pat Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) ir Playa de la Chullera (4,1 km). Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų uostas, 2,5 km, Puerto de Sotogrande, 9,6 km; abu siūlo restoranus ir paslaugas vandens sporto entuziastams. Golfas: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,8 km). Sportas: Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), bendruomenėje, 34 sporto objektai, tarp jų padel aikštės ir polo klubas netoliese.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima pietvakarinį Malagos provincijos kraštą, pasienyje su Kadiso provincija. Tai mažiausiai išsivystęs segmentas tarp Marbelos (36 km) ir Sotogrande, todėl kainos čia paprastai žemesnės nei centrinėje Costa del Sol dalyje. Regione yra apie 18 165 gyventojų, o dideli miestai, Algeciras (32 km) ir Malaga (83 km). Iki Gibraltaro, 26 km, kas daro regioną prieinamą žemesnių kainų segmentui, nei Marbella ar Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL106274
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos rinkoje butas už €385 000 yra viršutiniame vietiniame diapazone. Palyginami projektai: Morasol (nuo €363 805), Horizon Views (nuo €369 200) ir Moon 64 (nuo €381 800). Skirtumas tarp šių objektų ir šio buto, santykinai mažas (mažiau nei 6 %), todėl vertinimas turi remtis konkrečiomis savybėmis, o ne vien kaina. Šis objektas siūlo turistinę licenciją, pilną apdailą ir sandėlį, tai savybės, kurių naujakurių projektuose dažnai nėra arba jos kainuoja papildomai. Regiono kontekste Manilva kainuoja mažiau nei Marbella (36 km) ar Estepona, nes yra toliau nuo centrinės Costa del Sol dalies. Tuo pačiu metu Gibraltaro oro uostas yra arčiau (26 km) nei Malagos (75 km), o Sotogrande regionas su prestižiniais golfu ir jachtų uostais, keliolikos minučių kelionėje. Iki 2025 m. savivaldybėje buvo atlikta 1 351 nekilnojamojo turto sandoris, kas rodo aktyvią, bet ne perkaitusią rinką. Vidutinis provincijos pajamas, €16 450, kas atspindi regiono ekonominį kontekstą. Pirkėjams, lyginantiems šį objektą su naujakurių projektais, svarbu atkreipti dėmesį į tris aspektus: pirma, objektas yra baigtas ir prieinamas iškart (nėra statybos termino rizikos); antra, turistinė licencija suteikia nuomos galimybę, kurios naujose statybose kartais reikia laukti arba prašyti atskirai; trečia, 2011 m. statybos standartai reiškia paprastesnę energinę specifikaciją, nei naujausi reikalavimai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID