Ez a 2011-ben elkészült, 85 m²-es, három hálószobás és két fürdőszobás apartman Manilva községben található, Málaga tartomány délnyugati csücskében, a Costa del Sol Occidental régióban. A lakás jelenlegi állapotában értékesítik, érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami egész éves bérbeadást is lehetővé tesz. A komplexum közösségi medencével, kerttel és kapus rendszerű biztonsággal működik. A környék stadtikus jellegű, alapvető szolgáltatások gyalogtávolságban érhetők el, a tengerpart kb. 2,5 km-re helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Manilva városi részén fekszik, 79 méteres tengerszint feletti magasságban, a tengerszinthez közeli zónában. A legközelebbi strandok 2,5, 3,6 km távolságra vannak, a gibraltári repülőtér légvonalban kb. 26 km-re, a gibraltári kikötő és Sotogrande pedig 10 km-en belül elérhető. Supermarket 315 méterre, patika 159 méterre található.
A lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami háromgyermekes családok vagy vendégfogadás szempontjából megfelelő alapterületet biztosít. Déli tájolású, fedett és nyitott magánteraszjal, tenger- és hegykilátással. A teljesen bútorozott, felújított állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé. Klímavezérlés légkondicionálással biztosított.
Az épület 2011-ben készült el, így a projekt nem újépítésű fejlesztés, hanem elkészült, másodpiaci lakóingatlan. Az oplevering időpontja ezért nem releváns; a lakás azonnal elérhető a jelenlegi, felújított állapotában. A komplexum működik, a közösségi létesítmények használatban vannak.
A lakás nem rendelkezik privát medencével, csak közössivvel; a parkolás szintén közösségi formában biztosított, nem tartozik privát garázs. Az alapterület 85 m², ami nagyobb háztartások vagy nagyobb helyigény esetén korlátozhat. Kert csak közösségi használatban áll rendelkezésre, EV-töltőpont a közelben nem érhető el 10 km-en belül.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló egész éves vagy szezonális bérbeadási lehetőséget keres, mivel érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, és a jogszabályi keretek teljesülése esetén year-round kiadható. Hasonlóképpen megfelelhet azon vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető, felújított, bútorozott lakást keresnek, és a新建 építés várakozási ideje nem elfogadható számukra. A három hálószoba és két fürdőszoba kombináció családok vagy tartós vendégfogadás esetén nyújt megfelelő kapacitást. A gyalog elérhető szolgáltatások és a 2,5 km-es távolság a strandokhoz olyan vásárlóknak felel meg, akik napi életüket autófüggés nélkül vagy minimális autóhasználattal szeretnék lebonyolítani. A golf iránt érdeklődők számára a Doña Julia 2,2 km-re, a Finca Cortesín 3,3 km-re található. Ugyanakkor nem megfelelő azoknak, akik privát medencét, privát kertet vagy nagyméretű alapterületet keresnek; a 85 m² és a közösségi létesítmények határozzák meg a keretet. A gibraltári repülőtér közelsége (kb. 26 km légvonalban) a Gibraltáron át utazó nemzetközi vásárlók számára logisztikai előnyt jelenthet.
A lakás 2011-ben épült, és a jelenlegi adatok szerint nemrég felújított, kiváló állapotban van. A belső terek megfelelnek a kortárs spanyol tengerparti lakóingatlanok szokásos anyaghasználatának: a fotók alapján modern, fehér színű fürdőszobák szaniter bútorokkal, a hálószobák fa dizájnelemekkel és beépített szekrénnyel jelennek meg. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel. A lakás légkondicionálóval rendelkezik, ami a 18,5 °C-os átlagos éves hőmérsékletű régióban a nyári hónapokban biztosít komfortot. Az energiarendszerre vonatkozó tanúsítvány adat nem elérhető, így az energiahatékonysági besorolás nem meghatározható a jelenlegi adatokból. A nyílászárók és a szigetelés műszaki részletei szintén nem szerepelnek az adatbázisban; ezek helyszíni ellenőrzést igényelnek. A fedett magánterasz szerkezeti kiegészítő elem, amely az esős időszakokban is hasznos teret ad. A komplexum közösségi medencével, kerttel és kapus belépési rendszerrel működik; a közösségi karbantartás állapota a közösségi díjakkal együtt a helyszíni értékelés tárgya. A lakáshoz nagyobb tárolóhelyiség tartozik, ami a tengerparti lakóingatlanoknál gyakran hiányzó kapacitást pótolja.
A lakás eladó ára €385 000. A helyi összehasonlítható ajánlatok között a Morasol €363 805-tól, a Horizon Views €369 200-tól, a Moon 64 €381 800-tól indul, a kért ár tehát a helyi piacon a magasabb szegmensben helyezkedik el, ami a turisztikai engedély és a felújított, bútorozott állapot kontextusában értelmezendő. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a felszerelt konyhát. A lakás elérhető, nem foglaltsági listán szerepel; a tranzakció feltételei a jelenlegi tulajdonossal egyeztetendők.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelem és a tengerparti közelség kombinációjára épül. A supermarkt 315 méterre, a patika 159 méterre található, ami azt jelenti, hogy a napi vásárlások és alapvető szolgáltatások gyalog megoldhatók. A 2 km-es sugaron belül két étterem, egy iskola, két patika, egy bank, egy park és egy kávézó található. A lakás déli tájolású terasza napos órákon kívüli használatra is alkalmas a fedett résznek köszönhetően. A reggelek a tenger- és hegykilátással indulnak, a konyha teljesen felszerelt, a hálószobák fa elemekkel komponáltak. A strand kb. két perc autóval, ami napi strandlátogatást is lehetővé tesz a melegebb hónapokban. A 3845 éves napsütéses óra és az 5 hónapos úszási szezon hosszú kültéri időszakot eredményez. A környék nyugalmas városi jelleget mutat, a komplexum kapus rendszerben működik, ami a forgalom bizonyos szintű szűrését jelenti. A 18 165 fős település mérete visszafogott, a helyi 6 tömegközlekedési vonal és 36 megálló alapszintű mobilitást biztosít autó nélkül is. Azonban a régió szélesebb felfedezéséhez, Marbella, Estepona vagy a golfpályák felé, a autó praktikus marad. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 0,9 km-re található, ami a rendszeres testedzéshez közel helyezkedik el.
A lakás környezete stadtikus zóna, amely alapszintű szolgáltatásokat gyalogtávolságban tartalmaz. A 2 km-es sugaron belül egy iskola, két patika, egy bank és egy park található, ami a napi élet önálló lebonyolítását támogatja. A településen három alapiskola, egy középiskola és egy egészségügyi központ működik; a legközelebbi kórház 6,2 km-re található. A strandok 2,5, 3,6 km-es sávban helyezkednek el, ami napi autós oda-vissza utat jelent kb. 5, 8 perc alatt. A közlekedési infrastruktúra a 6 buszvonal és 36 megálló révén alapszintű lefedettséget nyújt; a régióközi mobilitás autóval vagy távolsági szolgálattal megoldható. A mindennapi forgalom a nyári szezonban a turisztikai forgalom miatt növekedhet, a többi időszakban visszafogott. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 0,9 km-re helyezkedik el, ahol edzőtermi és sportolási lehetőségek érhetők el. A lakosság 18 165 fő (2025), ami kisvárosi méretet jelent: a helyi közösség áttekinthető, a szolgáltatások skálája ennek megfelelő.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Manilva stadtikus zónájában, a tengerparti sáv és a település központja között. A strandok, golfpályák és a la Duquesa kikötő jelölve. A 2 km-es körzetben a supermarkt, patika és iskola helye megtekinthető. Gibraltár repülőtere kb. 26 km-re délnyugatra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugatibb települése, a Cádiz tartománnyal határos zónában, a Costa del Sol Occidental comarcában. A térség nagyvárosai: Algeciras 32 km-re (121 957 lakos), Marbella 36 km-re (147 958 lakos), Málaga 83 km-re (579 076 lakos). Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati, Sotogrande felé eső szegmensét jelenti, közelebb Gibraltárhoz mint Málagához. A helyi ingatlanpiac 1351 tranzakciót mutat, ami a település méretéhez viszonyítva aktív forgalmat jelez.
A strandok: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km távolságban. A repülőterek: Gibraltár (GIB) kb. 26 km légvonalban, kb. 30 perc autóval, , Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 75 km légvonalban, kb. 60, 75 perc autóval. Golfpályák: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Kikötők: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Supermarkt 315 m, patika 159 m, kórház 6,2 km. EV-töltőpont 10 km távolságban érhető el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva tengerszint feletti magassága 79 méter, a lejtő a strand irányában kb. 3,0%, mérsékelt emelkedés, amely gyalogosan is járható. A történelmi adatok szerint az éves napsütéses órák száma 3845, ami a spanyol tengerpartokon a magasabb értékek közé tartozik. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5 °C. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A téli időszak enyhe, a fagy gyakorlatilag ismeretlen. A hegység közelsége, a lakás hegykilátással rendelkezik, túrázási lehetőségeket nyújt a belső területek felé. A tengerparti sáv ezen a részen a Sierra Bermeja vonulatai felé emelkedik, ami a tájkép tagoltságát eredményezi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A település partvonalán két Blue Flag besorolású strand található: La Gaviotas és Sabinillas. A Blue Flag minősítés vízminőségi, biztonsági és szolgáltatási követelmények teljesülését jelzi. A közelebbi strandok közé tartozik a Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) és a Playa de la Chullera (4,1 km). A sportlétesítmények száma a településen 34, amelyek közül a Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km-re található. Golfpályák: Doña Julia 2,2 km, Estepona Golf 5,8 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. A Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) és a Puerto de Sotogrande (9,6 km) kikötők vízi sportokat és éttermi szolgáltatásokat kínálnak. A környéken polo klub és padel pályák is találhatók.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legdélnyugatibb települése, a Cádiz tartománnyal határos zónában, a Costa del Sol Occidental comarcában. A térség nagyvárosai: Algeciras 32 km-re (121 957 lakos), Marbella 36 km-re (147 958 lakos), Málaga 83 km-re (579 076 lakos). Ez a pozíció a Costa del Sol nyugati, Sotogrande felé eső szegmensét jelenti, közelebb Gibraltárhoz mint Málagához. A helyi ingatlanpiac 1351 tranzakciót mutat, ami a település méretéhez viszonyítva aktív forgalmat jelez.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL106274
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Manilván belüli összehasonlítható ajánlatok közül a Morasol €363 805-tól, a Horizon Views €369 200-tól, a Moon 64 €381 800-tól indul; a $385 000-s kért ár a helyi kínálat felső szegmensében helyezkedik el. A környék települései közül Sotogrande (kb. 10 km) a régió ismertebb, prémium szegmense, ahol a kikötő és a golfpályák nemzetközi vásárlói kört vonzanak. Estepona keletre kb. 20, 25 km-re található, nagyobb településsel, szélesebb szolgáltatási kínálattal és két kórházzal, amelyek a leírás szerint kb. 20 perc autóval érhetők el. Marbella 36 km-re fekszik, ahol a legnagyobb környékbeli városi szolgáltatáskészlet áll rendelkezésre. Manilva ezzel szemben visszafogottabb árszintet és kisebb települési méretet mutat: 18 165 lakos, három alapiskola, egy középiskola, egy egészségügyi központ. A helyi ingatlanpiac 1351 tranzakciót mutatott, ami a mérethez viszonyítva aktív forgalmat jelez. A régió átlagátlag bérleti szintje alacsonyabb mint Marbella vagy Estepona esetében, ami a bérbeadási hozam számításánál figyelembe veendő tényező. Gibraltár közelsége (kb. 26 km) a Gibraltáron dolgozó vásárlók szempontjából megkülönböztető tényező a Costa del Sol keletibb részeihez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID