Овај стан се налази у урбаној зони општине Манилва, на крајњем југозападу покрајине Малага. Објекат је завршен 2011. године и недавно реновиран, са стамбеном површином од 85 до 90 квадратних метара. Стање зграде и ентеријера описано је као одлично. Стан располаже са три спаваће собе и два купатила, потпуно је намештен и опремљен за усељење. Поред стамбеног простора, постоји и велика остава за складиштење. Комплекс нуди заједнички базен са погледом на море и планине. Локација обезбеђује приступ локалним услугама и рекреативним зонама, а поседује важећу туристичку лиценцу која омогућава закуп.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен на око 79 метара надморске висине, у насељеном делу Манилве. Удаљеност до обале износи приближно 2,5 до 3 километара у правцу линије. Подручје је урбано са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот. Близина главних саобраћајница омогућава брзу везу са оближњим градовима као што су Естепона и Алхесирас. Нагиб терена према мору је умерен.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или групама које траже више спаваћих капацитета. Постојећа опрема и намештај омогућавају тренутно коришћење простора без додатних улагања. Инсталирани клима уређаји обезбеђују температурну удобност током целе године. Потпуно опремљена кухиња и додатна остава решавају праксичне потребе складиштења и припреме хране.
Градња је завршена 2011. године, чиме су искључени ризици везани за новоградњу у фази извођења. Стан је недавно подвргнут реновирању, што подразумева освежење елемената унутрашњости и побољшање функционалности. Техничко стање зграде и инсталација је стабилно. Све заједничке површине, укључујући базен и баште, су у потпуности функционалне и одржаване.
Стан се не налази у првој линији до мора, већ захтева превоз или пешачење од око 2,5 километра до обале. Паркинг је заједнички, што може укључивати конкуренцију за парко место у периоду високе посећености. Комплекс не нуди луксузне хотелске услуге као што су консијерж сервис или спа центар на локацији. Удаљеност до најближег већег болница износи више од 6 километара.
Овај тип стана одговара купцима који траже спреман стан за коришћење без чекања на завршетак градње. Породице са децом или групе пријатеља могу искористити три спаваће собе за смештај више особа. Постојећа туристичка лиценца чини објекат погодним за инвеститоре који планирају приход од изнајмљивања. Људи који воле активан живот, са бављењем голфом или воденим спортовима, наћи ће локацију функционалном због близине терена и марина. С обзиром на даљину до већих пословних центара као што је Малага, ово није погодно за дневно путовање на посао у метрополу, већ за живот или боравак у локалној заједници.
Стан је завршен и недавно је прошао кроз процес реновирања. Кухиња је потпуно опремљена савременим уређајима и намештајем. Купатила су уредна и функционална. Подови и зидови су у складу са стандардима из 2011. године, али са ажурираним детаљима. Топлотна изолација и инсталирани клима уређаји омогућавају ефикасну контролу температуре. Тераса је покривена и нуди заштиту од сунца. Употреба светлих боја у ентеријеру визуелно повећава простор и доприноси модерном изгледу.
Цена од €385.000 представља вредност за овај тип стана у овој локацији. Формирање цене заснива се на величини стана (85-90 м²), броју спаваћих соба, стању опреме и постојању туристичке лиценце. Поред набавне цене, купац треба да рачуна на трошкове преноса власништва и порезе који су пропорционални купопродајној вредности. Доступност је условљена правним статусом објекта. Поређење са сличним објектима у Манилви, попут пројеката Morasol и Horizon Views, показује да су цене за ову категорију у сличном распону.
Свакодневни живот у овом делу Манилве одвија се у ритму мешавине сталних становника и туриста. Јутарња рутина може почети на тераси оријентисаној ка југу, где се бројни сунчани сати током године искоришћавају за опуштање уз поглед на обалу и околне брегове. Близина супермаркета и апотеке на ходу омогућава лако обављање куповине и основних радњи без потребе за аутомобилом. Због удаљености од обале, посета мору обично подразумева кратку вожњу или вожњу бициклом. Поподневна активност често укључује коришћење заједничког базена у комплексу или посету оближњим голф теренима. Егзистенција важеће туристичке лиценце значи да у згради може доћи до промене корисника станова, што утиче на динамичност околине током летњих месеци, али и одржава локалне услуге активнима током целе године.
Манилва је општина са око 18.000 становника, која нуди равнотежу између туризма и локалног живота. Удаљена је 32 км од Алхесираса и 36 км од Марбеље, што омогућава лак приступ већим градским центрима. Путевна мрежа повезује локацију са аеродромом Гибралтар на 26 км и Малагом на 83 км. У околини се налазе основне и средње школе, здравствени центри и банке, чиме су задовољене потребе становништва. Лука Ла Дукеса и лука Сотогранде, смештене на краткој вожњи, пружају могућност рекреације и друштвених догађаја.
Мапа приказује положај стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до морске луке Ла Дукеса и голф терена на западу. Надморска висина и конфигурација терена према мору су уочљиви на топографском приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на граници између покрајина Малага и Кадиз, представљајући једну од најзападнијих тачака Коста дел Сола. Ова позиција значи да је географски и културално ближа Гибралтару и пољу голфа око Сотограндеа него центру Малаге. Окружење је мање урбанизовано и гушће насељено него источни делови попут Марбеље, што нуди мишији атмосферу.
Плажа Ла Дукеса, позната по својој луци, удаљена је 2,6 км. Голф клуб Доња Хулија налази се на 2,2 км, док је престижни Финка Кортесин удаљен 3,3 км. Аеродром Малага је на удаљености од око 75 км по правој линији, док је аеродром Гибралтар значајно ближе, око 26 км. Неопходне намирнице могу се купити у супермаркету на 315 метара. Близина аутопута А-7 олакшава кретање дуж обале и ка унутрашњости.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација карактерише се просечном годишњом температуром од 18,5°C. Са годишње 3.845 сунчаних сати, подручје спада међу најсунчаније у Европи. Пливачка сезона траје око 5 месеци, захваљујући температури воде изнад 20°C. Надморска висина од 79 метара пружа природну вентилацију и панорамски поглед. Нагиб терена од 3% према мору је благ и олакшава кретање. Клима је медитеранска са благим, влажним зимама и топлим, сувим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже Плаја де Манилва и Ла Дукеса, које су често носиоци Плаве заставице због квалитета воде и услуга. Област је позната по голф теренима; Доња Хулија и Голф академија Албајт су на само неколико минута вожње. Постоје бројни тениски и падел терени, а Комплехо Депортиво Лас Вињас нуди разне спортске активности. Марине Сотогранде и Ла Дукеса пружају могућност вожње чамаца и осталих водених спортова.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на граници између покрајина Малага и Кадиз, представљајући једну од најзападнијих тачака Коста дел Сола. Ова позиција значи да је географски и културално ближа Гибралтару и пољу голфа око Сотограндеа него центру Малаге. Окружење је мање урбанизовано и гушће насељено него источни делови попут Марбеље, што нуди мишији атмосферу.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL106274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима попут Morasol и Horizon Views у истој општини, овај стан нуди сличну квадратажу по упоредивој цени од €385.000. Међутим, постојећа туристичка лиценца представља значајну разлику у односу на многе резиденцијалне комплексе који не дозвољавају комерцијални закуп, што додељује вредност инвеститору. Локација у Манилви је генерално тиша и мање скупа него центри Марбеље или Естепоне, али нуди мање избора у алејама и ноћном животу. У поређењу са Moon 64, овај објекат нуди јасну предност због тога што је готов и спреман за коришћење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID