Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v občini Manilva, na jugozahodnem robu province Málaga ob meji s provinco Cádiz. Objekt iz leta 2011 je bil nedavno prenovljen in je popolnoma opremljen, s skupnim bazenom, pokritim in zasebnim terasam ter razgledom na morje in gore. Kompleks je varovan in zaprt. Lokacija je mestna z osnovnimi storitvami v pešpotu: lekarna 159 m, supermarket 315 m. Plaža Playa de Manilva je oddaljena 2,5 km. Stanovanje ima veljavno turistično licenco, kar omogoča najem skozi vse leto. Cena je navedena kot okvirna in znaša 385.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Manilva leži na obali, v mestnem okolju s storitvami v bližini. Občina šteje okoli 18.165 prebivalcev in meji na provinco Cádiz. Nadmorska višina je 79 m, oddaljenost do plaže La Duquesa znaša 2,6 km po zračni črti. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 26 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 75 km.
Stanovanje pokriva potrebo po treh spalnicah in dveh kopalnicah na 85 m² bivalne površine, z dodatno shrambo. Jugovzhodna usmerjenost in terasi omogočata dnevno bivanje na prostem. Klimatska naprava, popolna oprema in vgrajena kuhinja zmanjšujejo potrebne investicije po prevzemu. Skupni bazen in vrt sta del vsebine stanovanjskega kompleksa.
Objekt je zgrajen leta 2011 (indikativno) in je v dokončanem stanju po nedavni prenovi. Gradbenih faz ni; stanje je opisano kot odlično. Osnutev, ki je razviden iz oglasnih fotografij, prikazuje razporeditev dnevne sobe, spalnic, kuhinje in balkona. Prevzem je mogoč po zaključku nakupa, brez čakalne dobe na gradnjo.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta, zasebnega parkirišča ali razgleda brez ovir. Parkiranje je skupno. Objekt ni novogradnja in nima energijskega certifikata v navedenih podatkih. Omejitve turističnega najema izhajajo iz pogojev turistične licence in pravil skupnosti.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo dokončan, opremljen objekt s tremi spalnicami brez čakalne dobe na gradnjo. Primerne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo tri spalnice in želijo bližino šole in zdravstvenega središča v isti občini; kupce druge stanovanjske hiše, ki želijo kombinacijo skupnega bazena, teras z južno usmerjenostjo in razgleda na morje; investitorje, ki računajo na turistični najem, saj ima objekt veljavno licenco za najem skozi vse leto; ter kupce, ki cenijo vsakdanjo praktičnost, lekarna in supermarket v pešpotu, javni prevoz v občini. Manj primerno je za kupce, ki iščejo zasebni bazen, zasebno parkirišče ali povsem novogradnjo z modernim energijskim certifikatom. Prav tako je pomembno upoštevati načrtovani beach club pred teraso: za nekatere kupce to predstavlja morebitno povečanje vrednosti okolja, za druge pa dejavnik negotovosti glede gradbenega dela in prihodnjega razgleda. Lokacija 2,5, 3,6 km od treh plaž pomeni, da morje ni v neposredni pešpotu, a je z avtom dosegljivo v približno dveh minutah.
Objekt je bil zgrajen leta 2011 in nedavno renoviran; stanje je opisano kot odlično. Fotografije prikazujejo moderno belo kopalnico z umivalnikom in spalnico z lesenimi elementi ter vgrajenim organizerjem. Kuhinja je popolnoma vgrajena, stanovanje pa je prodano popolnoma opremljeno z inventorjem. Klimatska naprava omogoča hlajenje v poletnih mesecih, ko povprečne temperature presegajo udobno območje. Terasa je pokrita in zasebna, z razgledom na morje in gore, kombinacija, ki je v tej cenovni kategoriji v Manilvi delno pogosta, vendar ne samoumevna. Bivalna površina znaša 85 m² po projektnih podatkih; obstoječ oglas navaja 90 m², kar kaže na morebitno razliko med registrirano in dejansko površino, ki jo je pri nakupu smotrno preveriti v listinah. Shramba povečuje funkcionalno shranjevalno zmogljivost, kar je pri stanovanjskih objektih tega tipa relevantno za sezonsko opremo. Kompleks je varovan in zaprt, s skupnim bazenom, skupnim vrtom in skupnim parkirnim prostorom. Energija učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih; za objekt iz leta 2011 z renovacijo je priporočljivo preveriti obstoječi energijski certifikat pred nakupom.
Bivalni ritem v tem delu Manilve temelji na kombinaciji mirnejše stanovanjske soseske in dostopnosti vsakdanjih storitev. Lekarna je oddaljena 159 metrov, supermarket 315 metrov, kar pomeni, da so osnovni nakupi izvedljivi peš. V radiju dveh kilometrov sta dve restavraciji, ena šola, dve lekarni, ena banka, en park in en kavarna, pokritost je osnovna, ne pa metropolitanska. Za obsežnejše nakupe so v vožnji približno desetih minut trgovine Lidl, Aldi, Mercadona in Supercor. Kompleks ima skupni bazen z razgledom na morje in gore, kar določa značaj počitniške in vsakoletne rabe hkrati. Terasi, pokrita in zasebna, sta glavni zunanji prostori; glede na južno usmerjenost prejemata sonce čez dan. Pred teraso je po navedbah načrtovan večji investicijski projekt s beach klubom, kar lahko vpliva na okolje in razgled; ta informacija je relevantna za dolgoročno oceno lokacije. Avto je po podatkih lokacijske analize priročen, a ne nujno potreben za vse dnevne aktivnosti. V občini deluje šest linij javnega prevoza s 36 postajami. Zdravstveno oskrbo zagotavlja eno zdravstveno središče v občini, bolnišnica je oddaljena 6,2 km. Šolska ponudba obsega tri osnovne šole in eno srednjo šolo, kar je relevantno za družine s šoloobveznimi otroki. Podnebje z 18,5 °C povprečno letno temperaturo in približno 3.845 sončnimi urami letno omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta; kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C je mogoče približno pet mesecev na leto.
Vsakdanje v okolici stanovanja določa mestna struktura s storitvami na pešpotu in obala na nekaj minut vožnje. Supermarket na 315 metrov in lekarna na 159 metrov pokrivata dnevne potrebe. V radiju dveh kilometrov so na volje restavracije, kavarna, banka in park; širša ponudba trgovin je v približno desetih minutah vožnje. Športna infrastruktura je v okolici dobro zastopana: Complejo Deportivo Las Viñas leži 0,9 km od lokacije, v širšem območju pa so fitness centri, padel igrišča, polo klub in jahtna kluba, Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km in Puerto de Sotogrande na 9,6 km. Javni prevoz obsega šest linij s 36 postajami, kar omogoča gibanje po občini brez osebnega vozila. Bolnišnica je oddaljena 6,2 km; dve večji bolnišnici v Esteponi sta približno dvajset minut vožnje. Teren med stanovanjem in obalo ima naklon približno 3 %, kar je zmerno in peš prehodljivo. Okolje je po naravi lokacije mirnejše od središč mest kot Marbella, a ne izolirano, saj občina šteje okoli 18.165 prebivalcev z 1.351 nepremičninskimi transakcijami.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Manilvi glede na obalo, plaže in glavne vozlišča regije. Videlni so položaji lekarne, supermarketov, golf igrišč, marin in povezave proti Gibraltarskemu letališču na jugu in Málagi na vzhodu, kot referenca za tiste, ki regijo Coste del Sol odkrivajo prvič.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zavzema jugozahodni rob province Málaga na meji s Cádizom in spada v comarko Costa del Sol Occidental. Ta lega jo umešča bližje Sotograndu in Gibraltarskemu prelazu kot središču Marbelle (36 km) ali Málagi (83 km). Občina s 35 km² površine in okoli 18.165 prebivalci je manjša od sosednjih mestnih središč, kar se odraža v gostoti gradnje in tempu vsakdanjega življenja. Cenovno se lokalni trg stanovanj giblje v območju primerljivih projektov med približno 364.000 in 382.000 evrov.
Najbližja plaža po zračni črti je La Duquesa na 2,6 km; Playa de Manilva je na 2,5 km, Playa de Casares pa na 3,6 km, vse so z avtom dosegljive v približno dveh do petih minutah. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 26 km po zračni črti, kar ustreza približno tridesetim minutam vožnje po navedbah oglasa; letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 75 km po zračni črti in približno 83 km po cesti do mesta Málaga. Golf ponudba v okolici obsega tri igrišča: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 10 km. Marbella je oddaljena 36 km, Algeciras pa 32 km, kar locira stanovanje med ta dve regionalni središči.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 79 metrov nadmorske višine z zmernim naklonom 3 % proti obali, kar pomeni razgled na morje in gore brez strmin pri dostopu. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, zgodovinsko število sončnih ur pa približno 3.845 na leto, med višjimi vrednostmi v Španiji. Kopanje v morju s temperaturo vode 20 °C ali več je mogoče približno pet mesecev na leto, kar opredeljuje kopalko sezono od približno maja do oktobra. Okolica vključuje obalno naravo s plažami Playa de la Chullera (4,1 km) in pohodnimi možnostmi v širšem zaledju med Manilvo in Casaresom. Mikrolokacija med morjem in gričevjem zagotavlja kombinacijo morskega in gorskega razgleda s teras.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici Manilve sta dve plaži z modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas, kar pomeni preverjeno kakovost vode in storitev na teh lokacijah. Poleg La Duquesa (2,6 km) in Playa de Manilva (2,5 km) je v dosegu tudi Playa de Casares (3,6 km) in Playa de la Chullera (4,1 km). Športna infrastruktura v občini obsega 34 objavljeno športnih ustanov, vključno s Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km. Golf igrišča Doña Julia, Finca Cortesín in Estepona Golf (5,8 km) pokrivajo razpon od javnih do klubskih terenov. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja restavracije in nautične storitve na 2,5 km, Puerto de Sotogrande pa dodatne možnosti na 9,6 km. Oglas navaja tudi polo klub in jahtni klub v širši okolici.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zavzema jugozahodni rob province Málaga na meji s Cádizom in spada v comarko Costa del Sol Occidental. Ta lega jo umešča bližje Sotograndu in Gibraltarskemu prelazu kot središču Marbelle (36 km) ali Málagi (83 km). Občina s 35 km² površine in okoli 18.165 prebivalci je manjša od sosednjih mestnih središč, kar se odraža v gostoti gradnje in tempu vsakdanjega življenja. Cenovno se lokalni trg stanovanj giblje v območju primerljivih projektov med približno 364.000 in 382.000 evrov.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL106274
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID