Käesolev korter asub Manilva vallas, Málagaga provintsi edelapoolseimas rannikulinnas Costa del Sol Occidental piirkonnas. Hoone on valmis 2011. aastal (indikatiivne), korter mahutab kolm magamistuba ja kaks vannituba 85 m² alal. Kompleks on taraga ümbritsetud, ühise basseini ja aedega, lõunapoolse orientatsiooniga ning mere- ja mäevaatega. Rannikuala linnaline keskkond pakub teenuseid jalutuskaugusel: supermarket 315 m, apteek 159 m. Hind on 385 000 eurot. Korteril on kehtiv turismilitsents, mis võimaldab aastaringset üürileandmist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab ranniku lähestikuse ja linnalise keskkonna: Playa de Manilva jääb 2,5 km ja La Duquesa 3,1 km kaugusele. Manilva vald asub Málagaga ja Cádizi provintsi piiril, 18 165 elanikuga (2025). Gibraltari lennujaam on ligikaudu 26 km ja Málagaga lennujaam 75 km kaugusel. Kuue ühistranspordiliini ja 36 peatuse tõttu on auto kasulik, kuid kõigiks otstarveteks pole see hädavajalik.
Ehitus on lõpetatud; hoone valmis 2011. aastal (indikatiivne). Korteri seisukorraks on märgitud hiljuti renoveeritud ja suurepärane. Uut ehitusfaasi ega täiendavat planeerimist ei ole andmetes näidatud. Ümbritseval alal on terrassi ees planeeritud suurem investeerimisprojekt rannaklubiga, mis võib tulevikus keskkonda muuta; selle realiseerumist kinnitatud andmed ei sisalda.
Mitu tunnustatud ostusituatsiooni sobivad selle kinnistuga. Esiteks: otsija, kes soovib osta juba valmis, renoveeritud ja sisustatud korterit ilma ehitus- või tarneaegadeta, 2011. aasta hoone koos hiljutise renoveerimisega kõrvaldab uusehitusega kaasneva ooteaja. Teiseks: investor, kelle jaoks kehtiv turismilitsents ja aastaringse üürileandmise võimalus on otsustavad; lähedalasuv planeeritav rannaklubiprojekt on kontekst, mida tuleb eraldi hinnata, kuna selle mõju ei ole andmetega tõestatud. Kolmandaks: pere või osaline ümberasuja, kes vajab kolme magamistuba ja kahte vannituba ning hindab teenuste jalutuskaugust, apteek, supermarket ja spordikeskus on kõik lähedal. Neljandaks: kaks kodu omaja, kelle jaoks lõunaorienteeritud terrass, ühine bassein ja 3 845 aastast päikesetundi moodustavad väljasõidu baasi, samas kui Gibraltari lennujaama 26 km võimaldab lühikesi reise. Vähem sobiv on see kinnisvara otsija jaoks, kes nõuab privaatset basseini, privaatset parkimiskohta või suurt krunti, andmetes on need puudu. Samuti ei sobi see hästi inimesele, kes soovib ranna kõrvalt elamist: 2,5 km vahemaa nõuab autot või pikemat jalutuskäiku, kuigi kaldajoone langus on mõõdukas (3%). Ev-laadimise vajadusega omanik peab arvestama, et lähim laadimispunkt on 10 km kaugusel.
Andmete järgi on korteri seisukord märgitud kui hiljuti renoveeritud ja suurepärane. Interjöör hõlmab täielikult sisustatud kööki ja täielikku mööblit, see hõlmab pildimaterjali põhjal tänapäevaselt valge vannitoa pesualusega, magamistoas puust aktsentidega ja garderoobiga ning elutoa-köögi-magamistoaga planeeringut rõdu külgasuvusega. Kliimakontroll põhineb konditsioneeril; andmetes ei ole näidatud põrandakütet, soojaõhumüra klassi ega energiamärgist, mis piirab täpset energiatarbe hindamist, 2011. aasta hoone puhul kehtivad tollased ehitusnormid, mitte praegused energianõuded. Terrass on nii kattega kui privaatne, mis kaitseb vihma ja otsese päikese eest ning pikendab terrassi kasutusaega. Kompleksi tasandil hõlmavad rajatised ühist basseini, ühist aeda, taraga ümbritsetud ala ja ühist parkimist; turvalisuse lahendus põhineb piirdel, mitte valvepersonalil, valveteenust ei ole andmetes märgitud. Suur vaheruum on dokumenteeritud lisana, mis on sellel hinnatasemel oluline praktiline detail, kuna paljudes rannikukorterites ladustamisruum puudub. Mere- ja mäevaated ning lõunapoolne orientatsioon on objektiivsed näitajad, mis mõjutavad nii valgustust kui terrassi kasutamist. Üldiselt peegeldab kirjeldus hooldatud, kasutuskohast renoveeritud kinnistut, kus puuduvad dokumenditud andmed näiteks akende soojusjuhtivuse, veevärgi uuendusastme või hooneühistu finantsreservide kohta, need tuleks enne ostu eraldi kontrollida.
Hind on 385 000 eurot kehtiva turismilitsentsiga korteri eest, mida võrreldakse Manilva võrdlusprojektidega: Morasol alates 363 805 eurot, Horizon Views alates 369 200 eurot ja Moon 64 alates 381 800 eurot. See paigutab korteri kohaliku hinnavahemiku ülemisse ossa. Erinevalt uutest ehitustest ei ole siin tarneaega, kelder on valmis ja hiljuti renoveeritud. Hinnastruktuuris peegeldub litsents ja sisustus: korter on täielikult möbleeritud ning varustatud, mis vähendab sissemudes tehtavaid kulusid, kuid samas moodustab osa koguhinnast. Andmetes ei ole näidatud täiendavaid hinnaklassisid või tüüpe, kuna tegu on üksikkinnistuga, mitte mitme üksusega arendusega.
Igapäevane elurütm selles asukohtas toetub linnalisele keskkonnale, kus põhiteenused asuvad mõne minuti jalutuskäigu kaugusel: apteek 159 meetrit, supermarket 315 meetrit, samuti restoranid, pank ja park 2 km raadiuses. See tähendab, et hommikused ostud ega apteegikäigud ei nõua autot. Rannani jõuab autoga umbes kahe minutiga või jalutades 2,5, 3,6 km ulatuses, millel on kerge 3% langus ranna suunas, kõnditav, kuid märgatav vahemaa. Kompleksi ühine bassein mere- ja mäevaatega laiendab elamispinda väljapoole korterit; kattega ja privaatne terrass lõunapoolse orientatsiooniga võimaldab pikka päikesepaistet aasta läbi, arvestades piirkonna 3 845 aastast päikesetundi. Aastane keskmine temperatuur 18,5 °C ja viiekuuline ujumishooaeg (veetemperatuur üle 20 °C) mõjutavad seda, kuidas välialasid kasutatakse: kevadest hilissügiseni on terrass praktiline eluruum, talvel on see jahedam, kuid kliimakontroll aitab sisepoolset mugavust hoida. Ümbruskond on vaikseks kirjeldatud, kuid 34 spordirajatist, kompleks Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km kaugusel ja kuus ühistranspordiliini annavad võimalusi aktiivseks tegevuseks nii lähedal kui ka laiemas piirkonnas. Manilva 18 165 elanikuga vallastruktuur tähendab, et teenused ei kao väljaspool turismihooaega, see on aastaringne elukeskkond, mitte ainult suvine kuurortpiirkond. Kolme põhikooli ja ühe keskkooli olemasolu näitab pereelist sobivat infrastruktuuri, kuigi koolide valik on piiratud ühe omavalitsuse ulatuses.
Keskkond on linnalise iseloomuga teenustega, mis on valdavalt jalutuskaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses asub kaks restorani, üks kool, kaks apteeki, üks pank, üks park ja üks kohvik, see katab põhilised igapäevased vajadused, kuid valik on väike, mis tähendab, et suuremate ostude või söögikohtade mitmekesisuse jaoks tuleb liikuda Sabinillasesse või Estepona suunas. Tervishoid jaotub kaheks: apteek on 159 meetri kaugusel, kuid haigla asub 6,2 km kaugusel ja kirjelduses mainitakse kaheks Estepona haiglale ligikaudu 20 minutit sõiduajaga. Haridusstruktuur Manilva vallas koosneb kolmest põhikoolist ja ühest keskkoolist, mis on piisav alaliseks elamiseks, kuid piiratud valikuga. Ühistransport hõlmab kuut liini ja 36 peatust, see võimaldab liikumist valla piires ja suurematesse keskustesse, kuid autoga on mugavam, eriti ranna, golfiväljakute ja haiglate külastamisel. Vald asub 79 meetri kõrgusel merepinnast, ranna poole 3% langusega, jalutuskäik randa on seega füüsiliselt kerge, kuid pikk. Vaikseks kirjeldatud piirkond muutub turismihooajal liveliemaks, kuna läheduses on kaks sinilipuga randa ja Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km).
Kaart näitab kinnistu asukohta Manilva linnalises keskkonnas, 2,5 km rannast ja 315 m lähimast supermarketist. Kolm golfiväljakut, kaks sadamat ja kaks sinilipuga randa jäävad kümne kilomeetri raadiusse. Tähistatud on ka Gibraltari lennujaama suund 26 km kaugusel lõunas, marsruut, mida mööda kulgeb piirkonna peamine ühendus lõunapoolse Andaluusiaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva asub Málagaga provintsi edelaservas, piiril Cádizi provintsiga, Costa del Sol Occidental'i lõunapoolseimas otsas. Lähimad suuremad linnad on Algeciras (32 km, 121 957 elanikku), Marbella (36 km, 147 958) ja Málagaga (83 km, 579 076). See paigutus tähendab, et piirkonna gravitatsioon on lõunapoolne: Sotogrande, Estepona ja Gibraltari suund, mitte Málagaga suund. Gibraltari lennujaama 26 km kaugus on eripära, mis eristab Manilvat enamikust Costa del Sol'i asukohtadest.
Rannad: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km; lähim sinilipuga rand Sabinillas kuulub samuti piirkonda. Sadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golfiväljakud: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, kolm väljakut viie kilomeetri raadiuses. Lennujaamad: Gibraltar (GIB) ligikaudu 26 km sirgjoontes (kirjelduse järgi umbes 30 minutit sõiduajaga) ja Málagaga-Costa del Sol (AGP) 75 km. Pood: kirjelduse järgi Lidl, Aldi, Mercadona ja Supercor umbes kümne minuti sõiduajaga, lähim supermarket 315 m. Haigla 6,2 km; EV-laadimispunkt 10 km. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed näitavad 3 845 aastast päikesetundi, see on üle Euroopa keskmise ja tingib pikad välitingimuste kasutusperioodid. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, mis tähistab mahedat vahemerelist kliimat: kuumad suved, kuid andmete põhjal mitte ekstreemsed talved. Ujumishooaeg kestab viis kuud veetemperatuuriga üle 20 °C, mis paigutab piirkonna Hispaania rannikul keskmise pikemasse ossa, kuid ei jõua näiteks 7, 8 kuulise hooajani. Kõrgus merepinnast on 79 meetrit ja langus ranna poole 3%, mõõdukas, mitte järsk maastik, mis muudab jalutamise võimalikuks, kuid ei tekita panoraamset kõrgust. Mäevaated on dokumenteeritud, mis viitab lähedalasuvale sisemaale. Looduslik kontekst ühendab ranniku (kolm randa nelja kilomeetri raadiuses) ja mägise tagamaa, andes võimaluse nii mere- kui maapiirkonna tegevusteks ilma pikka sõiduta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km); Playa de la Chullera jääb 4,1 km kaugusele. Piirkonnas on kaks sinilipuga randa: La Gaviotas ja Sabinillas, sinilipp tähendab veekvaliteedi ja teenuste dokumenteeritud standardit. Mereelu keskuseks on Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km kaugusel, kus on jahtklubi ja restoranid; Puerto de Sotogrande asub 9,6 km kaugusel. Golfipakkumine on tihed: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km ning Estepona Golf 5,8 km, kokku neli-viis väljakut kümne kilomeetri raadiuses. Vallas on 34 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km; kirjelduses mainitakse ka padeli väljakuid, jõusaale ja pooloklubi. Kirjelduse järgi on ranna ääres kaasaegne promenaad Miami-stiilis.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva asub Málagaga provintsi edelaservas, piiril Cádizi provintsiga, Costa del Sol Occidental'i lõunapoolseimas otsas. Lähimad suuremad linnad on Algeciras (32 km, 121 957 elanikku), Marbella (36 km, 147 958) ja Málagaga (83 km, 579 076). See paigutus tähendab, et piirkonna gravitatsioon on lõunapoolne: Sotogrande, Estepona ja Gibraltari suund, mitte Málagaga suund. Gibraltari lennujaama 26 km kaugus on eripära, mis eristab Manilvat enamikust Costa del Sol'i asukohtadest.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL106274
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva hinnatase paigutub Costa del Sol Occidental'i lõunaosas keskmisest veidi madalamale kui Estepona ja Marbella keskused, kuid kõrgemale kui sisemaa vallad. Võrdlusandmed Manilva sees: Morasol alates 363 805 eurot, Horizon Views alates 369 200 eurot ja Moon 64 alates 381 800 eurot. Käesolev korter 385 000 euroga asub selle vahemiku ülemises otsas, mille põhjuseks on eelkõige turismilitsents, täielik sisustus ja kolme magamitoaga planeering, need on omadused, mida enamik uusehituse pakkumisi ei sisalda ilma lisatasuta. Piirkondlikus plaanis eristab Manilvat kolm tunnust. Esiteks lõunaasend: Gibraltari lennujaam 26 km võrreldes Málagaga 75 km-ga muudab reisimustrit oluliselt, eriti Suurbritannia suunal. Teiseks asend Costa del Sol'i ja Cádizi (Sotogrande, Valderrama piirkond) piiril, mis viib golfipakkumise, Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, mõne kilomeetri raadiusesse. Kolmandaks on Manilva (18 165 elanikku) väiksem kui naabrid Estepona ja Marbella (147 958), mis tähendab vaiksemat keskkonda, kuid ka väiksemat teenuste mitmekesisust; 1 351 kinnisvaratehingu maht 2024. aastal näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu. Kuue ühistranspordiliini ja 36 peatuse olemasolu on selle suurusega vallas märkimisväärne ja võimaldab elada ilma autota vähemalt osaliste vajaduste jaoks. Võrreldes uute arendustega naaberpiirkondades pakub see kinnisvara eeliseks valmisolekut: ei tarneaega, ei ehituskoormust, kuid samas puuduvad ka uute hoonete energiatõhususe näitajad, mis tuleks ostuotsuses eraldi kaalutleda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID