Ovaj stan od 85 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Manilvi, općini na jugozapadnom rubu pokrajine Málage, na granici s pokrajinom Cádiz. Objekt je izgrađen 2011. godine i nedavno renoviran, orijentiran prema jugu s pogledom na more i planine. Kompleks ima zajednički bazen, ograđen je i uključuje parking. Nekremina posjeduje važeću turističku licencu, što omogućuje najam tijekom cijele godine. Okolina je urbana, s trgovinom na 315 m i ljekarnom na 159 m, a plaža Playa de Manilva udaljena je 2,5 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u urbanom dijelu Manilve, na oko 79 m nadmorske visine i 2,5 km od najbliže plaže. Nagib prema moru iznosi oko 3%. U neposrednoj blizini nalaze se ljekarna (159 m), supermarket (315 m) i sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 26 km zračne linije.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, pokrivenu i privatnu terasu te veliki ostavni prostor. Opremljen je namještajem, potpuno opremljenom kuhinjom i klimatizacijom. Zajednički sadržaji uključuju bazen i vrt. Ograđeni kompleks s zajedničkim parkiralištem. Južna orijentacija omogućuje izravno sunčanje na terasi.
Radovi su završeni 2011. godine te je objekt u fazi dovršetka, uz nedavnu obnovu. Nekremina je odmah dostupna za useljenje. Nema podataka o novim fazama izgradnje u sklopu kompleksa. Turistička licenca već je izdana, čime je iznajmljivanje moguće od trenutka kupnje.
Objekt ne nudi privatni bazen, privatni vrt ni privatno parkirno mjesto, parking i bazen su zajednički. Nema dostave nameštaja na bazi projekta jer je stan već namješten. EV punjač nalazi se tek na 10 km udaljenosti. Zgrade su iz 2011. godine, bez podataka o energetskom certifikatu u dostupnim podacima.
Ova nekremina odgovara kupcima kojima je važna gotovost: objekt je dovršen 2011., nedavno renoviran i potpuno namješten, pa je useljenje moguće bez razdoblja čekanja. Trosobni raspored s dvije kupaonice funkcioničan je za obitelji koje traže stalni smještaj u urbanom okruženju s osnovnim uslugama u blizini, kao i za vlasnike druge kuće koji žele sezonski boravak s opcijom najma. Postojeća turistička licenca otvara mogućnost najma tijekom cijele godine, što je relevantno za kupce orijentirane na prihod od iznajmljivanja. Prisutnost planiranog beach cluba nasuprot terase može biti značajna i pozitivno i negativno, veća atraktivnost područja naspram mogućeg građevinskog razdoblja i povećanog prometa. Kupcima koji traže privatni bazen ili vlastiti vrt ovaj objekt to ne nudi; zajednički bazen i vrt su jedini vanjski sadržaji. Za korisnike električnih vozila treba uzeti u obzir da najbliži javni punjač leži na 10 km. Odsutnost potrebe za autom u svakodnevnim aktivnostima (trgovina i ljekarna pješice) odgovara onima koji preferiraju kompaktniju lokaciju.
Prema dostupnim podacima objekt je u odličnom stanju i nedavno renoviran. Kupaonica je uređena u modernom bijelom stilom s ugrađenim elementom, a spavaća soba sadrži drvene akcente i ugrađeni ormar, prema analizi dostupnih fotografija. Kuhinja je potpuno opremljena, a stan se prodaje namješten. Klima-uređaj pokriva regulaciju temperature. Podatci o specifičnim materijalima (podovi, stolarija, izolacija) nisu navedeni u dostupnoj dokumentaciji, pa se razina izvedbe mora procijeniti na licu mjesta. Tlocrt obuhvaća dnevni boravak, kuhinju, spavaće sobe i balkon. Veliki ostavni prostor dodatno povećava funkcionalnost. Zgrada potječe iz 2011. godine, što znači standardnu suvremenu gradnju toga razdoblja; bez energetskog certifikata u podacima nije moguće potvrditi razred učinkovitosti. Pokrivena terasa proširuje korisni vanjski prostor tijekom cijele godine, a južna orijentacija maksimizira izloženost suncu.
Navedena cijena iznosi 385.000 € za stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 85 m² stambene površine, što odgovara oko 4.529 €/m². Usporedivi projekti u Manilvi kotiraju se od oko 363.805 € (Morasol) do oko 381.800 € (Moon 64), što ovu nekreminu smješta u gornji raspon lokalne ponude. Objekt je dovršen i namješten, s važećom turističkom licencom. Cijena je signalna; dostupnost i konačni uvjeti ovise o pregovoru s prodavateljem.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Manilve odvija se unutar urbane strukture s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Ljekarna na 159 m i supermarket na 315 m pokrivaju osnovne potrebe, dok restoran i kafić u krugu od 2 km omogućuju blisku ponudu za jelo vanjs. Kompleks Deportivo Las Viñas na 0,9 km nudi sportske aktivnosti, a u širem okrugu postoje i padel tereni. Zajednički bazen s pogledom na more i planine funkcionalno je središte kompleksa tijekom toplih mjeseci. Južna orijentacija terasa osigurava sunce tijekom većeg dijela dana, a pokriveni dio omogućuje korištenje i pri visokim temperaturama. automobil nije nužan za sve aktivnosti zbog 36 autobusnih stanica i 6 linija javnog prijevoza, no udaljenost do plaže od 2,5 km i do bolnice od 6,2 km čini vozilo praktičnim. Van sezone okolina ostaje naseljena; Manilva ima oko 18.165 stanovnika (2025.), što podupire stalno dostupne usluge. Izravno ispred terase planira se veći investicijski projekt s beach clubom, što može utjecati na okolinu tijekom gradnje i nakon otvaranja. Ta okolnost zahtijeva vlastitu procjenu kupca.
Manilva leži na obali na krajnjem jugozapadu pokrajine Málage, u comarci Costa del Sol Occidental, s oko 18.165 stanovnika (2025.). Općina pokriva 35 km² i raspolaže s tri osnovne škole, jednom srednjom školom i jednim zdravstvenim centrom; bolnica se nalazi na 6,2 km. U krugu od 2 km postoje dva restorana, dvije ljekarne, banka, park, kafić i škola, kompaktan, ali dovoljan svakodnevni krug. Javni prijevoz obuhvaća 6 linija s 36 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila za lokalne potrebe. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Puerto de Sotogrande (9,6 km) nude nautičke sadržaje. Veći gradovi u regiji su Algeciras (32 km), Marbella (36 km) i Málaga (83 km). Okolina ostaje aktivna izvan turističke sezone zbog stalnog stanovništva. Planirani beach club nasuprot kompleksa može promijeniti karakter neposredne okoline tijekom i nakon izgradnje.
Karta prikazuje nekreminu u urbanom dijelu Manilve, između obale (2,5 km) i zaleđa s pogledom na planine. Ključne točke: ljekarna 159 m, supermarket 315 m, sportski centar 0,9 km, golf Doña Julia 2,2 km i marina La Duquesa 2,5 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima jugozapadni rub Costa del Sol Occidental, na granici s Cádizom. U odnosu na regionalna središta leži 32 km od Algecirasa, 36 km od Marbelle i 83 km od Málage. Aerodrom Gibraltar na 26 km bliži je od aerodroma Málaga (75 km), što razlikuje ovaj dio obale od istočne Costa del Sol. Sotogrande (9,6 km) i Estepona (naredni grad prema istoku) definiraju širi krug usluga. Pozicija kombinira pristup dvjema zračnim lukama s manje urbaniziranom okolinom.
Plaža Playa de Manilva nalazi se na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km i Playa de Casares na 3,6 km. Golf igrališta: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín na 3,3 km i Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 26 km zračne linije, a Malaga-Costa del Sol (AGP) oko 75 km. Supermarket (315 m), ljekarna (159 m) i bolnica (6,2 km) definiraju zdravstveno-opskrbni krug. Marina La Duquesa (2,5 km) i sportski centar Las Viñas (0,9 km) dopunjuju ponudu. Automobil je koristan za plaže i golf, ali nije nužan za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 79 m nadmorske visine s nagibom prema moru od oko 3%, što je umjeren pad. Povijesni podaci navode 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20 °C. Okolina kombinira obalnu traku s brdovitim zaleđem; iz kompleksa se pruža pogled i na more i na planine. Dvije plaže s plavom zastavom (La Gaviotas, Sabinillas) potvrđuju kvalitetu vode. Klima je mediteranska s vrućim ljetima i blagim zimama, relevantno za vanjski život na terasi tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ukupno su dvije plaže s plavom zastavom: La Gaviotas i Sabinillas. Najbliže plaže su Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6, 3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) i Playa de la Chullera (4,1 km). Golf ponuda uključuje Doña Julia (2,2, 2,4 km), Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7, 5,0 km) i Estepona Golf (5,8 km). Općina bilježi 34 sportska objekta, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). Marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Puerto de Sotogrande (9,6 km) nude nautiku, a u okolini postoje padel tereni, teretane i polo klub.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima jugozapadni rub Costa del Sol Occidental, na granici s Cádizom. U odnosu na regionalna središta leži 32 km od Algecirasa, 36 km od Marbelle i 83 km od Málage. Aerodrom Gibraltar na 26 km bliži je od aerodroma Málaga (75 km), što razlikuje ovaj dio obale od istočne Costa del Sol. Sotogrande (9,6 km) i Estepona (naredni grad prema istoku) definiraju širi krug usluga. Pozicija kombinira pristup dvjema zračnim lukama s manje urbaniziranom okolinom.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL106274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID