Denna lägenhet ligger i Manilva, en kommun vid kusten i sydvästra Málaga-provinsen, på gränsen till Cádiz. Objektet är en färdigbyggd tre rumslägenhet på 85 m² med två badrum, byggd 2011 och nyligen renoverad. Komplexet har gemensam pool, sjö- och bergsutsikt samt inhägnad med gemensam parkering. Lägenheten har en giltig turistlicens, vilket gör året-runt-uthyrning möjlig. Priset är 385 000 euro. Närmaste strand ligger cirka 2,5 km bort och servicenäring som apotek och livsmedelsbutik finns inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en stadsdel i Manilva med daglig service inom gångavstånd: apotek på 159 meter och livsmedelsbutik på 315 meter. Stranden Playa de Manilva nås på cirka 2,5 km och hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km. Flygplatsen i Gibraltar ligger på cirka 26 km och Málaga-flygplatsen på cirka 75 km. Kollektivtrafik finns med sex linjer och 36 hållplatser i kommunen.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum och två badrum i färdigt skick, möblerad och med fullt utrustat kök. Terrassen är täckt och privat med söderläge, vilket ger sol under dagen. Gemensam pool och trädgård ingår i komplexet. En stor förvaringsplats finns. Luftkonditionering är installerad. Komplexet är inhägnat med gemensam parkering, vilket underlättar för både permanent boende och uthyrning.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är färdigställd 2011 och lägenheten är nyligen renoverad i gott skick. Inga väntetider eller byggfaser förekommer; tillträde kan ske efter slutförd köpprocess. Ockupation och användning kan påbörjas omedelbart, inklusive uthyrning under gällande turistlicens. Alla uppgifter om skick baseras på objektets dokumentation och besiktning rekommenderas.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller privat parkeringsplats; pool, trädgård och parkering är gemensamma i komplexet. Bostaden är 85 m², vilket begränsar utrymmet jämfört med större villor. EV-laddstation ligger på cirka 10 kms avstånd. Sjukhus nås på 6,2 km. Stranden nås inte till fots på några minuter utan kräver kort bilfärd. Ingen hiss-information är bekräftad.
Objektet är relevant för köpare i följande situationer: den som söker en färdig, renoverad bostad utan byggväntan; den som vill kombinera eget boende med uthyrningsinkomster under gällande turistlicens; och den som vill ha ett andra hem med tre sovrum nära kusten men utan krav på direkt strandläge. För hushåll som planerar permanent inflyttning fungerar området genom närheten till skolor, apotek och livsmedel inom gångavstånd, samt tre grundskolor och en gymnasieskola i kommunen. För pensionsnära köpare är avståndet till sjukvård (6,2 km till närmaste sjukhus) och ett hälsocenter hanterbart. Köpare som kräver privat pool, stor tomt eller gångavstånd till strand har andra behov än detta objekt erbjuder. Den som planerar elbil bör notera avståndet till laddning på cirka 10 km. För investerare är turistlicensen och möjligheten till året-runt-uthyrning centrala faktorer, liksom det planerade Beach Club-projektet som kan påverka efterfrågan och omgivning positivt eller genom byggnationsstörningar under en period. Köpare som föredrar mycket stadspuls kan finna Marbella eller Estepona mer lämpade.
Lägenheten är byggd 2011 och nyligen renoverad, enligt objektets dokumentation i gott skick. Interiören omfattar tre sovrum varav minst ett med klädförvaring enligt bildmaterial, två badrum med modern vit keramik och tvättbänk, samt ett fullt utrustat kök. Bostaden säljs möblerad. Klimatsystemet består av luftkonditionering. Terrassen är täckt och privat med söderläge. Golvmaterial visas delvis i bildmaterialet med trädetaljer i sovrum. Byggnadsstandarden för 2011 motsvarar då gällande spanska byggregler; energicertifiering anges inte i underlaget och bör verifieras. Gemensamma ytor inkluderar pool och trädgård med utsikt över hav och berg. Komplexet är inhägnat, vilket ger kontrollerad tillgång. Parkering sker på gemensam yta. En större förvaringsplats ingår, vilket är praktiskt för både permanent boende och uthyrningsverksamning. Besiktning av tekniska installationer, VVS och fuktsättning rekommenderas före köp. Renoveringens omfattning och dokumentation bör granskas; uppgifter om material och utförande baseras här på objektets lista och bildanalys.
Priset är 385 000 euro för en möblerad tre rumslägenhet på 85 m² med två badrum, motsvarande cirka 4 530 euro per kvadratmeter. Jämförbara objekt i Manilva ligger från cirka 363 805 euro (Morasol), 369 200 euro (Horizon Views) och 381 800 euro (Moon 64). Detta objekt skiljer sig genom att vara färdigställt, renoverat, möblerat och med turistlicens, vilket påverkar totala anskaffningskostnaden jämfört med nyproduktion utan dessa komponenter. Ytterligare kostnader för överlåtelse, notarius och community-avgifter tillkommer. Priset anges som aktuell listpris; förhandling kan påverka slutligt värde.
Dagliga livet i detta område kännetecknas av korta avstånd till grundläggande service. Apotek och livsmedelsbutik ligger inom 200, 350 meter, vilket gör vardagsärenden möjliga till fots. Stranden ligger cirka 2,5 km bort, motsvarande några minuter med bil eller en längre promenad. Lägenhetens söderläge ger solljus på terrassen under större delen av dagen, med utsikt över hav och berg enligt objektets dokumentation. Området beskrivs som lugnt, och komplexet är inhägnat med gemensam pool som social samlingspunkt. Manilva kommun har cirka 18 165 invånare (2025), vilket ger en mindre ortskaraktär än Marbella eller Estepona. Utanför högsäsongen minskar turisttrycket märkbart, vilket påverkar restaurangutbudet och aktivitetsnivån i hamnområdet. Med tre sovrum och två badrum kan bostaden hysa en familj eller användas som andra hem med kombinerad uthyrning. Turistlicensen öppnar för året-runt-uthyrning, vilket gör att boendet kan kombineras med förvaltning. Bilstationen är inte nödvändig för alla ärenden men underlättar strandbesök, sjukhusbesök och resor till flygplats. Ett planerat Beach Club-projekt framför terrassen kan komma att förändra omgivningens karaktär; status för detta projekt bör verifieras hos kommunen. Sportanläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas ligger på under en kilometer.
Omgivningen är stadslik med grundservice nära: apotek på 159 meter, livsmedelsbutik på 315 meter och två restauranger inom två kilometer. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger cirka 900 meter bort. Kommunen har totalt 34 sportanläggningar och 36 kollektivtrafikshållplatser fördelade på sex linjer, vilket ger grundläggande rörlighet utan bil. Till stranden Playa de Manilva är avståndet 2,5 km och till La Duquesa 2,6, 3,1 km, vanligtvis nått med bil. Höjdläget är 79 meter över havet med cirka 3 procents lutning mot stranden, vilket gör gång möjlig men ansträngande i värme. Sjukhuset ligger 6,2 km bort och hälsocenter finns i kommunen. Utanför säsong är orten stillsam; restauranger och service i hamnområdet La Duquesa har begränsad öppethållande vintertid. Bil underlättar för strandbesök, golf, sjukvård och flygplatstrafik, medan vardagsärenden klaras till fots.
Kartan visar objektets läge i Manilva med stranden på 2,5 km, La Duquesa hamn på samma avstånd och golfbanor inom fem kilometer. Apotek och livsmedelsbutik syns nära objektet. Gibraltar ligger sydväst om orten. Soliga dagar vid poolen och lugna kvällspromenader i hamnen är typiska inslag i livet här.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i Costa del Sol Occidental, i sydvästra hörnet av Málaga-provinsen vid gränsen till Cádiz. Positionen ger närhet till både Gibraltar (26 km) och Sotogrande (cirka 10 km) samt Marbella på 36 km och Estepona på cirka 20 km. Jämfört med centrala Marbella är priser och befolkningstäthet lägre; jämfört med inlandet är service och kustnära faciliteter närmare. Málaga stad ligger 83 km bort. Regionen kännetecknas av en blandning av permanentboende och turism, med tydlig säsongvariation.
Närmaste stränder är Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km och Playa de Casares på 3,6 km. Blue Flag-stränderna La Gaviotas och Sabinillas ligger inom kommunen. Golfbanorna Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) nås inom tio minuters bilfärd. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km och Puerto de Sotogrande på 9,6 km. Gibraltar-flygplatsen ligger cirka 26 km bort, cirka 30 minuter med bil, och Málaga-Costa del Sol på cirka 75 km, cirka en timme. Större städer: Algeciras på 32 km och Marbella på 36 km. Livsmedelsbutiker som Mercadona, Lidl och Aldi nås inom tio minuter enligt säljaruppgift.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter över havet med måttlig lutning mot kusten. Regionen har historiskt cirka 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader varar cirka fem månader, typiskt maj till oktober. Detta ger lång utesäsong för terrass och pool, med söderläge som maximerar solljus på den täckta terrassen. Kustområdet har medelhavsklimat med torra somrar och milda vintrar. Höjdläget ger sikt över både hav och berg enligt objektets uppgifter. Naturen kring Punta Chullera och stranden Playa de la Chullera på 4,1 km erbjuder kustpromenader. Låg höjd och begränsad lutning underlättar promenader, även om sommarvärmen gör bil eller tidiga tider lämpligare för längre sträckor.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blue Flag-stränder, La Gaviotas och Sabinillas, vilka uppfyller europeiska standarder för vattenkvalitet och service. La Duquesa-stranden ligger 2,6 km bort med promenad längs en modern strandpromenad enligt säljaruppgift. Playa de la Chullera på 4,1 km erbjuder mer naturbunden kust. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) innehåller restauranger och marin service; Sotograndes hamn på 9,6 km har bredare utbud. Golf: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km, Estepona Golf på 5,8 km. Padel, gym och en poloklubb finns i omgivningen enligt säljaruppgift. Kommunen redovisar totalt 34 sportfaciliteter. Complejo Deportivo Las Viñas ligger 900 meter från objektet.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i Costa del Sol Occidental, i sydvästra hörnet av Málaga-provinsen vid gränsen till Cádiz. Positionen ger närhet till både Gibraltar (26 km) och Sotogrande (cirka 10 km) samt Marbella på 36 km och Estepona på cirka 20 km. Jämfört med centrala Marbella är priser och befolkningstäthet lägre; jämfört med inlandet är service och kustnära faciliteter närmare. Málaga stad ligger 83 km bort. Regionen kännetecknas av en blandning av permanentboende och turism, med tydlig säsongvariation.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL106274
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Manilva ligger jämförbara projekt på liknande prisnivåer: Morasol från cirka 363 805 euro, Horizon Views från 369 200 euro och Moon 64 från 381 800 euro. Detta objekt på 385 000 euro ligger därmed i övre delen av det lokala spannet. Skillnaden är att de jämförbara projekten till stor del utgörs av nyproduktion med väntetid, medan detta objekt är färdigställt, nyligen renoverat och möblerat med inkluderad turistlicens, komponenter som normalt tillkommer som separata kostnader vid nyproduktion. Regionspositionen skiljer sig från Estepona och Marbella: Manilva ligger sydväst om Estepona, närmare Gibraltar och Sotogrande, vilket ger kortare transfer från Gibraltar-flygplatsen (26 km) men längre från Málaga (cirka 75 km). Prisnivån per kvadratmeter är lägre än i centrala Marbella och gyllene miljonen, och jämförbar med eller under nyproduktion i Estepona östra delar. Kommunens transaktionsvolym på 1 351 affärer indikerar en aktiv men begränsad marknad. Faktorer som kan påverka framtida värdeutveckling är det planerade Beach Club-projektet vid kusten, fortsatt efterfrågan på licensierade uthyrningsobjekt samt infrastrukturutveckling mot Sotogrande och Cádiz. Risken är att omgivningens karaktär förändras under byggnation. Köpare som prioriterar maximal likviditet och direkt avkastning har mer data för beslut i detta objekt än i planeringsprojekt, där leveranstid och slutgiltigt pris medför osäkerhet. Medellön i provinsen på 16 450 euro per år sätter lokal köpkraft i perspektiv: efterfrågan på denna typ av bostad drivs huvudsakligen av internationella köpare och turister snarare än lokal marknad. Solen, den långa säsongen och den avslappnade andalusiska livsstilen är de faktorer som återkommande lockar nordiska och övriga europeiska köpare till denna del av kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID