Този мезонет с пентхаус е разположен в утвърдената урбанизация Royal Manilva, близо до брега на провинция Малага. Имотът е завършен през 2005 г. и предлага 107 квадратни метра жилищна площ, разпределени на две нива. С югозападна експозиция, резиденцията се възползва от естествената светлина през деня. Включва соляриум, директен достъп до басейн и частен гараж. Локацията съчетава градска достъпност с близост до морето и голф игрищата.
В сравнение с нови разработки като Amphora Beach в Манилва или Acqua Gardens в Естепона, този имот предлага по-ниска входна цена на квадратен метър. Докато новите проекти изискват премии за модерни спецификации и удобства като спа центрове, този мезонет разчита на утвърдено озеленяване и просторни разпределения. Ценовото ниво от 250 000 евро е значително по-ниско от началните 320 000+ евро за нови сгради в района. Тази разлика отразява възрастта на имота и състоянието му. Въпреки това, общата площ често е по-голяма от тази в новите жилища. Купувачите разменят най-новите стандарти за енергийна ефективност за незабавна наличност и по-ниски разходи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в община Манилва, в урбанизация в югозападната част на Коста дел Сол. Намира се на приблизително 26 километра от летище Малага и в близост до границата с Кадис. Районът се характеризира със своята близост до крайбрежието и марините, като същевременно е част от зона с местна инфраструктура и надморска височина около 79 метра.
Разпределението отговаря на изискванията за двустаен дом с отделни нива за спане и ежедневие. Структурата на мезонета осигурява поверителност, като спалните са разположени на долния етаж, а дневните зони, на горния. Това подхожда на обитатели, търсещи ясно разграничени зони за почивка и активност. Наличието на частен соляриум добавя допълнително външно пространство.
Имотът е част от съществуващ комплекс, завършен през 2005 г. Строителният етап е приключил, което означава, че озеленяването е узряло и общите части са функциониращи. Занапред не се предвиждат строителни дейности в комплекса, което осигурява устойчива околна среда. Незабавно настаняване е възможно без риска от забавяния.
Този проект не предлага спецификации за ново строителство, тъй като датира от 2005 г. Не разполага с охрана и услуги типични за затворени луксозни комплекси. Разстоянието до плажа изисква транспорт или по-дълга разходка, тъй като имотът не е на първа линия. Състоянието е посочено като добро, което може да означава нужда от козметични обновявания според личните стандарти.
Тази резиденция е подходяща за профили, изискващи повече пространство от стандартен апартамент. Разпределението на мезонета подхожда на малки семейства или двойки, търсещи уединение. Ценовото ниво съвпада с купувачи, търсещи стойност пред най-съвременните удобства. Близостта до голф игрища го прави релевантен за ентусиасти. Той е подходящ за тези, които предпочитат утвърден квартал пред строителна площадка. По-малко е подходящ за купувачи, търсещи нова сграда без нужда от обновления.
Имотът се отличава с строителни материали от средата на 2000-те години, включително мраморни подове, които предлагат издръжливост. Прозорците са с двойно стъкло за изолация. Климатичният контрол включва климатик и камина на дърва в дневната. Състоянието е описано като добро, което предполага, че структурните елементи са здрави, но интериорът може да не отговаря на най-новите моделни стандарти. Кухнята е самостоятелна с бяло обзавеждане. Баните са със собствени санитарни възли. Наличието на складово помещение и мазе добавя функционалност.
Цената започва от 250 000 евро. Това позиционира имота на конкурентно ниво в сравнение с по-новите разработки в Манилва и Естепона, като например Amphora Beach, която започва от 320 000 евро. Стойността се базира на общото количество квадратни метра застроена и открита площ спрямо входната цена. Наличността е ограничена до тази конкретна единица за преотдаване в съществуващата общност.
Животът в този имот в Манилва означава пребиваване във функционална градска среда с удобства в близост. Общината осигурява ежедневните необходимост на кратко разстояние, с аптеки и супермаркети на няколкостотин метра. Урбанизацията Royal Manilва насърчава атмосфера на общност, центрирана около общия басейн и градините. Дневният ритъм може да включва разходки до местни търговски обекти или пътувания до крайбрежни зони като Ла Дукеса. Надморската височина предлага гледки към околността без прекомерния шум на плажа. Наличието на училища и здравни центрове в района подкрепя целогодишното използване на имота.
Средата съчетава битов живот с достъп до удобства за отдих. Супермаркети и аптеки са в радиус от 300 метра. Спортният комплекс Las Viñas е на по-малко от километър. Пуерто Депортиво де ла Дукеса, център за хранене и социализация, е на около 2,5 километра. Няколко голф игрища са на кратко разстояние с кола. Въпреки че непосредствената околност е градска, брегът е достъпен Within a few minutes by car. Общината предоставя основни услуги като здравни центрове и училища.
Картата показва имота в рамките на урбанизация Royal Manilva. Отбелязани са основните пътища за достъп и близостта до крайбрежния път A-7. Маркерите индикират разстоянието до марина Ла Дукеса и най-близките голф игрища. Топографията показва надморската височина спрямо бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в западния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Намира се между Естепона на изток и Сотогранде на запад. Тази позиция предлага по-спокойна алтернатива на централните части като Марбеля, запазвайки връзка с магистрала AP-7. Зоната служи като преход между туристическите центрове и природните пейзажи на Кампо де Гибралтар.
Достъпността е комбинация от разстояния за пеша и шофиране. Основни услуги като аптеки са на 160 метра. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 2,6 километра. Летище Малага е на 75 километра, а Гибралтар, на 26 километра. Голф игрището Doña Julia е на 2,2 километра. Общественият транспорт е наличен, но автомобил се препоръчва за по-голяма мобилност.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средиземноморски климат с над 3800 часа слънце годишно и средна температура 18,5°C. Надморската височина от 79 метра осигурява вентилация. Плавателният сезон продължава пет месеца. Околните планини влияят върху пейзажа, предлагайки панорамна гледка от соляриума. Умереният наклон към морето улеснява отводняването и гледките към хоризонта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия включва плажове със Син флаг като La Gaviotas и Sabinillas. Плажът Ла Дукеса предлага пясъчни ивици и удобства. Марината Пуерто Депортиво де ла Дукеса предоставя услуги за лодки и ресторанти. Рекреационните възможности включват близкото голф игрище Doña Julia. Районът поддържа активен начин на живот с множество спортни съоръжения.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в западния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Намира се между Естепона на изток и Сотогранде на запад. Тази позиция предлага по-спокойна алтернатива на централните части като Марбеля, запазвайки връзка с магистрала AP-7. Зоната служи като преход между туристическите центрове и природните пейзажи на Кампо де Гибралтар.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL254095
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID