Penthouse Duplex ini terletak di komunitas Royal Manilva, Manilva, Málaga. Properti yang sudah selesai dibangun ini menawarkan ruang hunian seluas 107 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Unit ini memiliki tata letak dua lantai dengan akses langsung ke kolam renang komunitas dan garasi pribadi. Terletak pada ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut, properti ini memberikan pemandangan taman, kolam renang, pegunungan, dan laut di kejauhan. Dengan orientasi barat daya, bangunan ini menerima cahaya alami yang signifikan sepanjang hari.
Dibandingkan dengan proyek baru di kawasan yang sama, Penthouse Duplex ini menawarkan nilai luas lantai per euro yang berbeda. Proyek seperti Amphora Beach di Manilva menawarkan harga mulai dari €320.000 untuk unit baru, yang menunjukkan premi pasar untuk properti yang belum pernah ditempati dan fasilitas modern. Sebaliknya, properti ini dengan harga €250.000 memberikan akses pasar dengan modal yang lebih rendah, meskipun pembeli harus mempertimbangkan biaya renovasi potensial. Di Estepona timur, proyek seperti Acqua Gardens menawarkan harga yang jauh lebih tinggi mulai dari €524.600, yang mencerminkan lokasi yang lebih dekat ke pusat kota Estepona dan fasilitas mewah. Aby Upper di Estepona, dengan harga mulai €320.000, juga berada di segmen yang lebih tinggi, menargetkan pembeli yang mencari estetika arsitektur modern yang spesifik. Lokasi Manilva secara umum memiliki harga yang lebih terjangkau dibandingkan pusat Costa del Sol seperti Marbella atau Estepona. Namun, properti ini tidak terletak tepat di garis pantai, yang berbeda dari beberapa proyek baru di La Duquesa yang menawarkan harga premium untuk pemandangan laut frontal tanpa halangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di wilayah perkotaan Manilva, dekat dengan fasilitas sehari-hari. Jarak ke pantai terdekat, Playa de la Duquesa, adalah sekitar 2,6 kilometer. Akses ke fasilitas utama seperti supermarket dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam jarak pendek. Posisi ini menyediakan keseimbangan antara hunian residensial dan keterjangkauan ke area pesisir.
Tipe properti ini cocok untuk kebutuhan hunian permanen atau tempat tinggal liburan yang memerlukan ruang terpisah antara area tidur dan area sosial. Tata letak duplex dengan kamar tidur di lantai bawah dan area tamu di lantai atas menawarkan privasi. Kehadiran solarium dan teras memungkinkan aktivitas luar ruangan yang fleksibel sesuai iklim Mediterania.
Proyek ini telah selesai dibangun, dengan perkiraan tahun penyelesaian pada tahun 2005. Kondisi bangunan dikategorikan sebagai layak, menunjukkan bahwa struktur dan fasilitas utama telah beroperasi selama beberapa waktu. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung, sehingga properti siap huni tanpa risiko keterlambatan pembangunan. Renovasi ringan mungkin diperlukan tergantung pada standar pemilik baru.
Properti ini tidak terletak di tepi pantai pertama, sehingga memerlukan transportasi untuk mencapai laut. Tidak disebutkan adanya fasilitas gym atau spa pribadi di dalam unit. Jarak ke stasiun kereta api jarak jauh atau bandara utama membutuhkan waktu tempuh dengan kendaraan pribadi. Daerah ini bukanlah area bebas lalu lintas yang tertutup sepenuhnya.
Situasi ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian dengan ruang luas namun dengan modal investasi yang lebih rendah dibandingkan properti baru. Tipe duplex ini relevan untuk pasangan atau keluarga kecil yang memerlukan pemisahan area tidur dan tamu secara jelas. Bagi mereka yang sering bepergian, akses langsung ke garasi pribadi dari dalam unit memberikan keamanan tambahan dan kenyamanan logistik. Lokasi ini sesuai untuk individu yang tidak membutuhkan ketenangan total di daerah terpencil, tetapi lebih memilih akses mudah ke fasilitas perkotaan. Jarak yang dekat ke lapangan golf Doña Julia membuatnya relevan bagi penggemar olahraga ini. Properti yang sudah jadi juga menarik bagi mereka yang ingin segera menempati hunian tanpa menunggu proses konstruksi. Namun, pembeli harus siap menerima bahwa estetika interior mungkin mencerminkan gaya tahun 2000-an dan mungkin memerlukan pembaruan.
Properti ini menampilkan lantai marmer di seluruh area hunian, material yang umum digunakan di properti Spanyol pada masa konstruksinya karena daya tahannya terhadap panas. Kaca ganda (double glazing) terpasang untuk membantu isolasi termal dan akustik, yang berkontribusi pada efisiensi energi, meskipun standarnya mungkin tidak setinggi peraturan bangunan baru saat ini. Sistem pendingin udara tersedia di setiap ruangan, memberikan kontrol suhu individu. Dapur dilengkapi dengan lemari putih dan peralatan dasar, menunjukkan fungsionalitas standar untuk masa itu. Keberadaan perapian di ruang tamu menambah sumber panas alternatif selama bulan-bulan yang lebih sejuk, mengurangi ketergantungan pada pemanas listrik. Kamar mandi en-suite di setiap kamar tidur menunjukkan perhatian pada privasi, namun detail perlengkapan sanitasi mungkin perlu diperbarui untuk mencocokkan selera kontemporer. Struktur bangunan secara umum dalam kondisi layak, yang berarti fungsional namun mungkin menunjukkan tanda-tanda aus pemakaian wajar.
Harga yang tercantum mulai dari €250.000 untuk unit ini. Dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya seperti Amphora Beach yang dimulai dari €320.000, harga ini menempatkan properti pada segmen nilai pasar yang lebih kompetitif. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh kondisi interior yang sudah digunakan sejak tahun 2005. Biaya tambahan perlu dipertimbangkan untuk potensi perbaikan atau pembaruan agar sesuai dengan standar modern. Ketersediaan tergantung pada status inventaris saat ini di pasar sekunder.
Kehidupan sehari-hari di Royal Manilva berpusat pada penggunaan ruang dalam dan luar ruangan yang terintegrasi. Karena orientasinya ke barat daya, teras utama dan solarium menerima sinar matahari pada sore hari, waktu yang umum digunakan untuk aktivitas luar ruangan di Spanyol. Tata letak duplex yang memisahkan kamar tidur di lantai bawah menciptakan zona malam yang tenang, sementara lantai atas dengan perapian menjadi pusat kegiatan sosial selama bulan-bulan yang lebih dingin. Akses langsung dari kamar tidur ke area patio dan taman komunitas memudahkan transisi antara istirahat di dalam kamar dan rekreasi di luar. Penghuni dapat melakukan perjalanan singkat ke supermarket atau apotek tanpa harus mengendarai mobil untuk kebutuhan dasar. Pada sore hari, aktivitas beralih ke teras atap (solarium) untuk menikmati pemandangan pegunungan dan laut di cakrawala. Suasana lingkungan cenderung tenang tetapi tetap terhubung dengan area urban Manilva. Pada musim panas, penggunaan kolam renang komunitas menjadi rutinitas harian yang mendukung gaya hidup iklim hangat.
Lingkungan sekitar Manilva menyediakan infrastruktur yang mendukung kebutuhan sehari-hari tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan bermotor. Dalam radius 300 meter, penghuni dapat menemukan supermarket untuk kebutuhan pokok dan apotek untuk layanan kesehatan dasar. Kompleks olahraga Las Viñas berada di bawah satu kilometer, menawarkan akses ke fasilitas aktivitas fisik lokal. Akses ke jaringan jalan raya N-340 dan AP-7 berada dalam jarak pendek berkendara, menghubungkan wilayah ini ke Marbella di timur dan Gibraltar di barat. Jalur transportasi umum tersedia dengan 6 rute bus dan 36 halte di area tersebut, memberikan opsi mobilitas bagi mereka yang tidak memiliki kendaraan pribadi. Sekolah dasar dan menengah tersedia di dalam kotamadya, memfasilitasi kebutuhan pendidikan keluarga. Keberadaan fasilitas medis seperti pusat kesehatan menambah jaminan layanan kesehatan jangka pendek.
Peta ini menunjukkan posisi properti di Royal Manilva yang berada di ketinggian sedikit di atas garis pantai. Area hijau di sekitar menandakan lapangan golf dan ruang terbuka, sementara akses jalan menghubungkan langsung ke jalan utama N-340. Jarak ke marina dan pantai Duquesa terlihat sebagai area pesisir terdekat di bagian selatan peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva terletak di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Posisi ini menjadikannya titik transisi antara Costa del Sol yang lebih berkembang dan area yang lebih tenang di arah Sotogrande. Jarak ke Estepona sekitar 15-20 km ke timur, sementara Gibraltar di barat berada dalam jangkauan berkendara singkat. Lokasi ini menawarkan akses strategis ke dua bandara internasional penting tanpa harus berada di tengah keramaian turis. Dibandingkan dengan pusat kota Málaga yang berjarak hampir 100 km, Manilva memberikan nuansa yang lebih pedesaan-pesisir dengan tingkat urbanisasi yang lebih rendah. Ini adalah posisi yang menguntungkan bagi mereka yang menginginkan akses ke fasilitas kota besar namun lebih memilih lingkungan yang lebih tenang.
Pantai terdekat, La Duquesa, dapat dicapai dalam waktu sekitar 5-10 menit berkendara atau perjalanan yang lebih lama dengan sepeda karena jarak 2,6 km dan kemiringan jalan 3%. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 75 km garis lurus, sementara Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km, memberikan opsi penerbangan internasional yang berbeda. Untuk penggemar golf, lapangan Doña Julia hanya berjarak 2,2 km, menjadikannya fasilitas yang sangat dekat. Lapangan golf premium lainnya seperti Finca Cortesín dapat dicapai dalam waktu singkat. Puerto Deportivo de la Duquesa, yang menawarkan restoran dan hiburan laut, berjarak 2,5 km. Akses ke titik pengisian kendaraan listrik (EV) memerlukan perjalanan sekitar 10 km, yang perlu dipertimbangkan bagi pemilik kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Manilva memiliki rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun, yang menjamin paparan cahaya alami yang tinggi. Suhu rata-rata tahunan mencapai 18,5°C, dengan musim berenang yang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air berada di atau di atas 20°C. Ketinggian properti sekitar 79 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi alami yang baik tanpa paparan angin kencang yang berlebihan. Kemiringan topografi menuju pantai sebesar 3% dikategorikan sedang, memungkinkan drainase air yang baik dan pemandangan bertingkat tanpa tanjakan yang curam. Iklim Mediterania di sini cenderung kering pada bulan-bulan musim panas, sementara musim dingin tetap sejuk dibandingkan dengan daratan utara Eropa. Posisi properti yang menghadap ke barat daya memaksimalkan paparan matahari sore.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan pesisir di sekitar Manilva memiliki pantai Berbendera Biru (Blue Flag) seperti La Gaviotas dan Sabinillas, yang menandakan standar kebersihan air dan layanan keselamatan yang tinggi. Pantai-pantai ini menawarkan fasilitas standar termasuk toilet dan area piknik. Marina Duquesa menyediakan fasilitas rekreasi tambahan seperti restoran dan area berjalan kaki di sepanjang air. Selain kegiatan pantai, daerah ini dikarakteristisi oleh keberadaan lapangan golf. Dengan 34 fasilitas olahraga di wilayah tersebut dan lapangan golf yang berjarak kurang dari 3 km, opsi rekreasi aktif sangat tersedia. Penghuni dapat memanfaatkan fasilitas ini sepanjang tahun mengingat cuaca yang mengizinkan. Penduduk lokal sering menghabiskan akhir pekan di area ini, menciptakan suasana komunitas yang aktif namun tidak terlalu padat.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Posisi ini menjadikannya titik transisi antara Costa del Sol yang lebih berkembang dan area yang lebih tenang di arah Sotogrande. Jarak ke Estepona sekitar 15-20 km ke timur, sementara Gibraltar di barat berada dalam jangkauan berkendara singkat. Lokasi ini menawarkan akses strategis ke dua bandara internasional penting tanpa harus berada di tengah keramaian turis. Dibandingkan dengan pusat kota Málaga yang berjarak hampir 100 km, Manilva memberikan nuansa yang lebih pedesaan-pesisir dengan tingkat urbanisasi yang lebih rendah. Ini adalah posisi yang menguntungkan bagi mereka yang menginginkan akses ke fasilitas kota besar namun lebih memilih lingkungan yang lebih tenang.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL254095
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID