Šis dviejų miegamųjų suomiškio tipo butas (penthouse duplex) yra įsikūręs Manilvoje, Malagos provincijoje. Objektas, pastatytas apie 2005 metus, siūlo 107 kv. m. gyvenamosios plotos, papildytos apie 65 kv. m. terasų ir solariumo. Butas yra išsiskiriantis dviem lygmenimis, kur viršutinis aukštas skirtas poilsiui, o apatinis, miegui. Pastatas įeina į „Royal Manilva“ bendruomenę su suformuotais sodais ir bendru baseinu. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą dienos šviesos trukmę.
Palyginti su naujais projektais Manilvoje, pvz., „Amphora Beach“, kurio kainos prasideda nuo 320 000 eurų, šis objektas siūlo didesnę kvadratinių metrų sumą už mažesnę kainą. Nauji projektai Esteponoje, tokie kaip „Acqua Gardens“, siūlo aukštesnes energines standartus, tačiau jų kainos svyruoja nuo 524 600 eurų. „Royal Manilva“ atveju pirkėjas gauna išvystytą bendruomenę su brandžia augalija už mažesnę kainą, tačiau turi atsižvelgti į galimus remonto poreikius, kurių nebūna naujuose statiniuose. Gyvenimo ritmas čia yra lėtesnis nei Marbelloje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas randasi vakariniame Malagos pakrantės krašte, prie pat Kadiso provincijos ribos. Objektas įsikūręs urbanizuotoje vietovėje, nedideliame atstume nuo jūros pakrantės (apie 2,5 km). Aplink yra reikalingos kasdinės infrastruktūros, parduotuvės ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis. Regionas pasižymi švelniu reljefu su nedideliu nuolydžiu link jūros.
Šis nekilnojamas turtas atitinka poreikį poilsio ir miego zonų atskyrimui. Viršutiniame aukšte įrengta svetainė su židiniu ir virtuvė, sukuriant erdvę bendravimui, o žemiau esantys miegamieji su individualiais vonios kambariais užtikrina privatumą. Objektas turi privatų garažą ir sandėlius, kas išsprendžia laikymosi problemas. Tiesioginis išėjimas prie baseino praverčia vasaros mėnesiais.
Tai ne naujadaras, o antrinės rinkos objektas, pastatytas 2005 metais. Visi statybos darbai yra pilnai baigti, o bendruomenės teritorija jau yra suformuota ir užaugusi. Nėra statybų trukdžių ar neapibrėžtumo su įrengimu. Objektas yra paruoštas gyventi iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Objektas nėra randasi tiesiogiai ant paplūdimio, iki artimiausios jūros pakrantės reikia nuvažiuoti apie 2,5 km. Dėl išplanavimo su vidiniais laiptais, jis gali būti netinkamas asmenims su judėjimo apribojimais. Atsižvelgiant į 2005 metų statybos datą, energetinio efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei moderniuose projektuose, o interjeras gali reiklauti atnaujinimo.
Šis objektas tinka šeimoms ar poroms, kurios ieško antrinės gyvenamosios vietos su dideliu lauko erdvių kiekiu, bet nenori mokėti premijos už naują statybą. Tai tinkamas pasirinkimas golfui mėgstantiems asmenims dėl artumo prie „Doña Julia“ ir kitų aikštynų. Taip pat gali patikti investuotojams, ieškantiems objekto nuomai išvystytose vietovėse. Reikalinga erdvė biurui namuose gali būti lengvai įrengta viršutiniame aukšte.
Interjere yra marmurinės grindys ir dvigubi stiklo langai, kas buvo kokybiškų statybų požymis to metu. Svetainėje įrengtas židinys, o visame buste yra individualus oro kondicionavimo sistema. Nors objekto būklė įvertinta kaip tinkama, gali reikėti atnaujinti vonios kambarius ar virtuvę, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Bendruomenės teritorijos yra prižiūrimos, o privati garažo vieta padidina patogumą.
Kaina prasideda nuo 250 000 eurų. Palyginti su naujais projektais toje pačioje apylinkėje, pvz., „Amphora Beach“ (nuo 320 000 eurų), šis objektas siūlo mažesnę kainą už didesnį bendrą plotą. Tai atspindi 2005 metų statybos datą ir „Fair“ (tinkamos) būklę, tačiau rinkoje Manilvoje tai yra konkurencingas pasiūlymas tiems, kurie ieško didesnės erdvės už prieinamą kainą.
Dienos ritmas šiame name prasideda viršutiniame aukšte, kur iš svetainės duris atveria erdvi terasa su vaizdu į sodus. Pietvakarių kryptis leidžia mėgautis saule popietę ir vakare. Gyventojai gali nusileisti laiptais į apatinį lygį, kur iš miegamųjų galima tiesiogiai patekti į privatų kiemelį ir toliau į bendrą baseino zoną. Vietiniai gyventojai dažnai pasivaikščioja vakarais prie La Duquesos uosto, tačiau čia galima užtikrinti ir ramesnį gyvenimą už miesto ribų. Artimas supermarketas (315 m) palengvina kasdienes rūpesčius.
Manilva yra gyvenamasis rajonas su apie 18 000 gyventojų, kas sukuria aktyvią vietinę bendruomenę. Per 2 km spinduliu yra mokykla, keletas restoranų, sporto centras ir vaistinės. Kasdienės prekės pasiekiamos netoliese esančiame supermarkete. Vietovė turi tiek urbanizuotų, tiek gamtos elementų, todėl čia galima kombinuoti miesto ir gyvenviečių privalumus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį pietinėje nuokalpnėje, užtikrinančioje vaizdus link jūros. Pažymėti atstumai iki artimiausių „Doña Julia“ golfo aikštyno ir Sabinillos pliažo, taip pat pagrindinės transporto arterijos, jungiančios Manilvą su kaimyninėmis Esteponos ir Sotogrando savivaldybėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra vakariausia Malagos provincijos savivaldybė, esanti ties siena su Kadisu. Tai strateginė padėtis, leidžianti lengvai pasiekti tiek vakarų Andalūzijos kurortus, tiek Gibraltaro pusiasalį. Lyginant su rytinėmis pakrantės dalimis, čia vyrauja ramesnis, mažiau urbanizuotas gyvenimo būdas su mažesnėmis statybų koncentracijomis.
Artimiausi pliažai (Playa de Manilva, La Duquesa) yra apie 2,5, 3,1 km atstumu, kas pasiekiamas automobiliu per keletą minučių. La Duquesos marina su restoranais ir parduotuvėmis yra už 2,5 km. Golfo mėgėjams gali praversti netoliese esantys „Doña Julia“ (2,2 km) ir „Finca Cortesín“ (3,3 km) aikštynai. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Malaga (75 km), tačiau Gibraltaro oro uostas yra arčiau (26 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. 79 metrų aukštis virš jūros lygio ir nežymus nuolydis (3 proc.) padeda išvengti drėgmės ir gerina vėdinimą. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą saulėtą laikotarpį ant terasų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra „Mėlynojo vėliavo“ kriterijus atitinkantys pliažai, pvz., La Gaviotas ir Sabinillas. Regione yra daugiau nei 30 sporto įrenginių, įskaitant „Complejo Deportivo Las Viñas“. Aktyviam poilsiui skirti keletas golfo aikštynų ir jachtų uostai, pvz., Puerto Deportivo de la Duquesa, siūlantys vandens sporto galimybes.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra vakariausia Malagos provincijos savivaldybė, esanti ties siena su Kadisu. Tai strateginė padėtis, leidžianti lengvai pasiekti tiek vakarų Andalūzijos kurortus, tiek Gibraltaro pusiasalį. Lyginant su rytinėmis pakrantės dalimis, čia vyrauja ramesnis, mažiau urbanizuotas gyvenimo būdas su mažesnėmis statybų koncentracijomis.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL254095
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID