Denne penthouse duplex i Manilva tilbyder 107 m² beboelsesareal fordelt på to etager. Ejendommen, opført i 2005, har en sydvestlig orientering, hvilket sikrer naturligt lys gennem dagen. Fra boligen er der udsigt over de fælles haver, swimmingpoolen og det omkringliggende landskab med bjerge og hav i det fjerne. Beliggenheden giver adgang til fælles faciliteter, og afstanden til kysten er kort. Ejendommen kombinerer indendørs areal med flere udendørs terrasser, herunder et privat solarium. Dette er en etableret bolig i et urbant område med adgang til lokale faciliteter.
I forhold til nyere projekter i Estepona, såsom Acqua Gardens eller Aby Upper, tilbyder denne ejendom i Manilva en væsentlig lavere kvadratmeterpris. Mens projekter i Estepona ofte ligger i prisklasser fra 320.000 euro og opefter, starter denne penthouse duplex på 250.000 euro. Forskellen afspejles primært i ejendommens alder og tilstand. Acqua Gardens repræsenterer moderne arkitektur, hvorimod Royal Manilva er en etableret urbanisering. Manilva tilbyder dog en mere lokal atmosfære. Størrelsen på denne bolig på 107 m² er betydelig i forhold til prisen, hvilket giver mere plads end hvad man typisk får til samme beløb i nyere byggerier. For købere, der ikke kræver den nyeste arkitektur, men derimod fokus på areal og beliggenhed tæt på golf og hav, udgør Manilva en stærk værdi.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Manilva kommune, tæt på kysten og i bymæssig omgivelser. Afstanden til dagligvarebutikker er cirka 315 meter, hvilket muliggør tilgængelighed til fornødenheder til fods. Ejendommen er placeret 79 meter over havets overflade. Nærområdet har en moderat hældning mod stranden. Der er gode transportforhold til nærliggende kystbyer.
Boligen er indrettet med to soveværelser, begge med eget badeværelse, hvilket giver privatliv for beboere og gæster. Hovedetagen består af et opholdsrum med pejs og et køkken, der åbner ud mod en overdækket terrasse. Der er indlagt aircondition og privat parkering samt ekstra opbevaring. Layoutet egner sig til permanent bolig eller ferieophold.
Dette er en færdigbygget ejendom, der blev opført i 2005. Siden opførelsen har bygningen været i brug, hvilket betyder, at boligen fremstår som etableret. Byggestatus er 'Klar til indflytning' uden forsinkelser eller byggepladser i nærområdet. Den indikerede færdiggørelse er historisk, da projektet allerede er afsluttet.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, hvilket kræver transport for at nå vandet. Boligens stand er beskrevet som 'Fair', hvilket kan indebære behov for modernisering af overflader eller installationer. Det er en del af et fællesskab med regler for brug af fællesarealer. Der er ikke angivet elevator i dataene, hvilket er relevant at bemærke for mobiliteten.
Denne ejendom passer til købere, der prioriterer plads og udendørs areal over nybyggeri. Med to soveværelser og to badeværelser er det velegnet til par eller småfamilier, der ønsker et permanent bosted eller en feriebolig med mulighed for overnatning af gæster. Det direkte adgang til pool og haver fra underetagen gør det praktisk for familier med børn. For golfentusiaster er beliggenheden strategisk med flere baner inden for kort afstand. Desuden vil personer, der sætter pris på at kunne gå til dagligvarer og servicestationer, finde beliggenheden funktionel. Det er ikke det foretrukne valg for dem, der søger en fuldstændig ny, modernistisk nøglefærdig lejlighed, da ejendommen kræver det normale vedligehold for en bygning fra midten af 00'erne.
Ejendommen fremviser materialer og bygningsdele, der var standard ved opførelsen i 2005. Gulvene er belagt med marmor, hvilket er et holdbart og køligt materiale, der passer til klimaet. Vinduerne er med dobbelt glas, hvilket bidrager til isolering og lydreduktion. Tilstedeværelsen af en pejs i opholdsstuet er en funktionel detalje til de køligere aftener. Airconditionanlægget sikrer temperaturregulering hele året. Køkkenet er uafhængigt og fremstår med hvide skabe, hvilket giver et neutralt udtryk. Badeværelserne er en-suite. Generelt er afslutningen funktionel, men potentielle købere bør forvente tegn på slid efter årtiers brug. De udendørs arealer er bygget med materialer, der tåler solen.
Prisen for denne penthouse duplex starter fra 250.000 euro. For dette beløb opnås et samlet areal på 107 kvadratmeter indendørs samt cirka 65 kvadratmeter udendørs areal. Sammenlignet med nyere projekter i samme region, såsom Amphora Beach i Manilva og Acqua Gardens i Estepona, ligger prisen lavere. Dette kan afspejle bygningens alder fra 2005 og standen 'Fair'. Prisniveauet i Manilva er generelt lavere end i mere centrale dele af Costa del Sol, hvilket gør dette til en prisgunstig mulighed for købere, der søger meget plads i forhold til indskuddet.
Livet i denne bolig foregår i et tempo, hvor solen og det udendørs liv spiller en central rolle. Med en sydvestlig orientering kan terrassen og solarium bruges store dele af dagen. Beliggenheden i Manilva betyder, at dagligdagens ærinder som indkøb og apoteksbesøg kan klares til fods. Området byder på en blanding af lokal spansk atmosfære og internationale naboer, hvilket afspejles i udbuddet af restauranter og cafeer inden for en radius af to kilometer. For dem, der ønsker aktivitet, ligger golfbanen Doña Julia inden for kort rækkevidde, mens strandene ved La Duquesa er tilgængelige med en kort køretur. Boligens indretning med to etager giver en opdeling mellem det aktive opholdsområde og de private soveværelser i underetagen, der har direkte adgang til en privat patio. Dette understøtter en hverdag, hvor man kan trække sig tilbage, når det ønskes. Bil er en fordel for længere ture, men ikke et krav for det daglige liv.
Manilva er en kommune med en befolkning på cirka 18.000 indbyggere (2025), hvilket skaber en balance mellem byliv og lokalsamfund. Infrastrukturen er veludviklet med veje, der forbinder området med Málaga og Gibraltar. Der findes lokale busforbindelser med 36 stoppesteder i området, hvilket muliggør offentlig transport. For de daglige behov er der apoteker, banker og restauranter inden for to kilometer. Det nærmeste sygehus ligger 6,2 kilometer væk. Sportstilbud er tilgængeligt med sportscentre i nærområdet. Blandingen af faste beboere og turister skaber et levende miljø. Byen har lokale helligdage og arrangementer året rundt. Den nærliggende havn i La Duquesa tilbyder yderligere servicetilbud.
Kortet viser boligens position i Royal Manilva-urbaniseringen. Bemærk afstanden til kystlinjen og nærliggende strande som La Duquesa. Vejnettet tilgængeliggør let adgang til hovedfærdselsårer. De grønne områder angiver golfbaner og parker i nærheden, mens blå markører viser vandrelaterede faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er placeret i den sydvestligste del af provinsen Málaga, på grænsen til provinsen Cádiz. Dette område er kendt som Costa del Sol Occidental. Beliggenheden er mere rolig end de tættere befolkede områder omkring Marbella eller Málaga by. Positioneringen giver en base, der er isoleret nok til at tilbyde ro, men stadig tæt nok på større byer som Estepona til at facilitere adgang til et bredere udvalg af tjenester.
Ejendommens beliggenhed sikrer, at vigtige faciliteter er inden for rækkevidde. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 2,6 kilometer væk. Det betyder, at stranden kan nås på få minutter i bil. Golfentusiaster har adgang til Doña Julia Golf Club på blot 2,2 kilometer. Lufthavnen i Gibraltar er den tætteste internationale lufthavn med en afstand på cirka 26 kilometer i fugleflugt, mens Málaga lufthavn ligger cirka 75 kilometer væk. Dagligvarer kan erhverves 315 meter fra boligen. Apoteket er 159 meter derfra.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder godt af et klima karakteriseret ved mange solskinstimer. Historisk set registreres der omkring 3.845 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,5 grader. Det høje antal soltimer kombineret med temperaturen gør det muligt at opholde sig udendørs det meste af året. Svømmesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på 20 grader eller mere, varer i cirka fem måneder. Ejendommen ligger 79 meter over havets overflade, hvilket giver en lettere kølende brise om sommeren sammenlignet med direkte strandniveau.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Manilva tilbyder adgang til Blue Flag-strande som La Gaviotas og Sabinillas, der opfylder standarder for vandkvalitet og faciliteter. Marinaen i La Duquesa, placeret 2,5 kilometer væk, fungerer som et fokus for rekreative aktiviteter med mulighed for at spise ved vandet. Ud over strandlivet er der rig mulighed for sport. Golfbane Doña Julia ligger inden for kort rækkevidde, og der findes flere sportscentre i lokalsamfundet. Antallet af sportsfaciliteter i området er 34, hvilket giver mulighed for forskellige former for fysisk aktivitet.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er placeret i den sydvestligste del af provinsen Málaga, på grænsen til provinsen Cádiz. Dette område er kendt som Costa del Sol Occidental. Beliggenheden er mere rolig end de tættere befolkede områder omkring Marbella eller Málaga by. Positioneringen giver en base, der er isoleret nok til at tilbyde ro, men stadig tæt nok på større byer som Estepona til at facilitere adgang til et bredere udvalg af tjenester.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL254095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID