Tento penthouse duplex se nachází v obci Manilva v provincii Málaga, v zástavbě Royal Manilva. Objekt byl dokončen v roce 2005 a nabízí obytnou plochu 107 m² rozdělenou do dvou podlaží. Nemovitost disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, přičemž vstup je řešen z horního patra. Vzhledem k roku výstavby jde o zavedenou nemovitost s již existující vegetací v okolí. Poloha poskytuje výhled na bazén, hory a dálku na moře. Lokalita je situována na jihozápadním okraji Costa del Sol.
Ve srovnání s novými projekty jako Acqua Gardens v Esteponě, kde ceny začínají nad 500 000 eur, představuje tento penthouse v Manilvě finančně dostupnější alternativu. Srovnatelný projekt Amphora Beach v Manilvě má vstupní cenu přibližně 320 000 eur, což je o 28 % více než u tohoto objektu. Rozdíl v ceně odráží stáří budovy a absenci nejnovějších technologických standardů. Oproti Aby Upper v Esteponě nabízí tento duplex větší obytnou plochu za nižší cenu, ale v starší zástavbě. Lokalita Manilva je méně komerčně rozvinutá než Estepona, což se odráží v cenách nemovitostí. Pro kupujícího znamená tento projekt možnost získat více metrů čtverečních za investici nižší než v novostavbách v sousedních městech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v městské části Manilva, přibližně 2,5 kilometru od pobřeží. V bezprostředním okolí se nacházejí základní služby včetně supermarketů a lékáren. Zástavba je součástí většího urbanizovaného celku s komunitními zahradami. Vzdálenost k těžištku obce a jachtovému přístavu La Duquesa je krátká.
Dispozice objektu vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití pro menší rodinu. Dvě samostatná patra umožňují oddělení denní a noční zóny. Přítomnost soukromé garáže a skladovacích prostor řeší praktické potřeby parkování a uložení věcí. Terasa a solárium rozšiřují obytný prostor ven.
Tato nemovitost není novostavba. Byla dokončena v roce 2005, což znamená, že stavba je již plně zavedena a nečekají se žádné stavební práce v okolí. Komunitní zahrady a bazén jsou plně funkční. Interiér vykazuje znaky užívání odpovídající stáří budovy. Odborná technická kontrola je doporučena pro posouzení aktuálního stavu.
Projekt nenabízí přímý výhled na první linii moře. Vzdálenost k pláži vyžaduje použití dopravy nebo delší procházku, ačkoli kopíruje mírný svah. Objekt není vybaven moderními systémy inteligentního domu. Vzhledem k stáří stavby nejsou energetické standardy srovnatelné s novými výstavbami. V domě není výtah.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy hledáte prostornější bydlení s oddělenými zónami pro spánek a odpočinek. Je vhodný pro zájemce, kteří nevyžadují novou výstavbu a upřednostňují již zavedenou zástavbu s hotovou vegetací. Duplex dispozice je vhodná pro rodiny nebo páry, které potřebují soukromí pro hosty. Přítomnost garáže řeší potřebu parkovacího stání, což je v této oblasti výhodou. Není to vhodná volba pro ty, kteří vyžadují bezbariérový přístup bez schodů, nebo pro jednotlivce hledající malý apartmán s minimální údržbou.
Objekt z roku 2005 disponuje mramorovými podlahami, což je materiál častý v této oblasti pro jeho schopnost udržovat chlad. Okna jsou vybavena dvojskly, která snižují hluk z okolí. Interiér zahrnuje krb v hlavním obývacím pokoji, což slouží jako doplňkový zdroj tepla v chladnějších měsících. Koupelny jsou en-suite, což vyžadovalo pokročilejší instalační řešení při stavbě. Stěny jsou betonové konstrukce typické pro španělskou výstavbu té doby. Kvalita povrchových úprav odpovídá normám prvního desetiletí 21. století. Materiály vykazují známky běžného opotřebení.
Cena začíná na 250 000 eur, což v této lokalitě představuje nižší až střední cenovou kategorii pro rezidenční nemovitosti s více ložnicemi. Vzhledem k obytné ploše 107 m² a celkové ploše včetně teras přibližně 172 m² nabízí objekt poměrně velkou plochu za tuto hodnotu. Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Amphora Beach nebo Aby Upper, je vstupní investice nižší. Trh v Manilvě vykazuje stabilní poptávku po nemovitostech s dobrou obytnou plochou a venkovním prostorem.
Manilva představuje oblast s městským charakterem, která je přirozeně integrována do každodenního života. Obyvatelé využívají místní infrastrukturu pro běžný nákup i služby v docházkové vzdálenosti. Ulice v okolí projektu jsou klidnější rezidenční zóny, ale blízkost k hlavním komunikacím zajišťuje snadný odjezd do přímořských letovisek. Denní rytmus je dán slunečním cyklem a přítomností zeleně v komunitních zahradách. Večery lze trávit na terasách s výhledem na západ slunce nad horami. Obec nabízí kombinaci stálých obyvatel a návštěvníků, což udržuje služby v provozu celoročně. Procházky k místním podnikům a parkům jsou běžnou součástí dne.
Životní prostředí v Manilvě je definováno přístupností běžných služeb. Lékárna se nachází 150 metrů od objektu, supermarket do 315 metrů. Zdravotnické středisko je vzdáleno přes 6 kilometrů, což vyžaduje dopravu. Veřejná doprava je zajištěna linkami v regionu. V okolí se nachází sportovní centrum Las Viñas necelý kilometr daleko. Infrastruktura zahrnuje základní školy a banky. Lokalita není izolovaná, což umožňuje nákupy a vyřizování úředních záležitostí bez nutnosti cestovat do větších měst. Silniční síť spojuje Manilvu s Esteponou a Gibraltarem.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu městské zástavby Manilvy. Zelené plochy představují golfová hřiště na jihu a západě. Modrá linie pobřeží je vzdálena přibližně 3 kilometry. Hlavní silnice AP-7 a N-340 protínají území východně od lokality, což zajišťuje dopravní napojení na region.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga u hranice s provincií Cádiz. Je to poslední obec na Costa del Sol před vstupem do oblasti Campo de Gibraltar. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter oproti centru Costa del Sol, ale zároveň zachovává spojení s Marbellou a Esteponou. Lokalita je strategicky umístěna pro přístup k dvěma mezinárodním letištím.
Pláže Playa de Manilva a La Duquesa jsou vzdáleny přibližně 2,5 až 3,1 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 kilometrů, letiště Gibraltar 26 kilometrů. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín se nacházejí v dosahu 2 až 3 kilometrů. Nejkratší vzdálenost k čerpací stanici pro elektromobily je 10 kilometrů. Přístavy La Duquesa a Sotogrande jsou dostupné autem do 10 až 15 minut. Běžné nákupy lze provést pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 79 metrů nad mořem. Roční počet hodin slunečního svitu dosahuje přibližně 3 845. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá zhruba pět měsíců. Svah k moři má sklon 3 %, což nečiní překážku v pohybu. Reliéf okolí je tvořen horami a údolím, což přispívá k větrným podmínkám. Klimát je typicky středomořský s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je La Gaviotas a Sabinillas. Tyto pláže nabízejí služby a bezpečnost pro koupání. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín jsou vyhledávanými místy pro rekreační sport. Jachtový přístav Puerto Deportivo de la Duquesa slouží jako centrum vodních aktivit a nočního života. Sportovní centrum Las Viñas poskytuje možnosti pro vnitřní aktivity. Celkově je v regionu evidováno 34 sportovních zařízení.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga u hranice s provincií Cádiz. Je to poslední obec na Costa del Sol před vstupem do oblasti Campo de Gibraltar. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter oproti centru Costa del Sol, ale zároveň zachovává spojení s Marbellou a Esteponou. Lokalita je strategicky umístěna pro přístup k dvěma mezinárodním letištím.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL254095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID