말라가 지방의 남서쪽 끝에 위치한 마닐바(Manilva) 자치체 내, 로열 마닐바(Royal Manilva) 단지에 자리 잡은 복층 펜트하우스입니다. 2005년에 완공된 이 주택은 107제곱미터의 실내 공간과 약 65제곱미터의 테라스, 솔라리움을 갖추고 있습니다. 남서향을 향해 연중 자연 채채광을 확보할 수 있으며, 2개의 침실과 욕실을 포함한 총 2개의 층으로 구성되어 있습니다. 지상 주차장과 개인 창고가 포함되어 있어 실용적인 주거 공간을 제공합니다.
마닐바의 이 프로젝트는 인근 에스테포나 지역의 신축 프로젝트들과 현저한 가격 차이를 보입니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens)은 524,600유로부터, 아비 어퍼(Aby Upper)는 320,000유로부터 시작하여 이 프로젝트보다 훨씬 높은 가격대를 형성합니다. 동일 지역인 마닐바 내의 아포라 비치(Amphora Beach)조차도 320,000유로 이상의 시작가를 가지고 있습니다. 이러한 가격 격차는 주로 이 프로젝트가 2005년에 지어진 리셀 매물이며, 신축이 아닌 점과 에스테포나 중심부보다 상대적으로 마닐바가 가성비 있는 지역으로 평가받기 때문입니다. 신축의 최신 설계와 시설 대신, 입주 즉시 사용 가능한 확보된 면적과 정착된 커뮤니티 환경을 제공하는 교환 가치가 있습니다. 에스테포나로의 접근성은 비슷하지만, 마닐바는 더 느긋한 분위기를 지니며 가격 접근성이 높은 대안이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해안에서 약 2.5km 떨어진 마닐바의 도시화된 지역에 위치하여 주변 시설 이용이 용이합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리인 315m와 159m 내에 있어 일상생활에 필요한 기본적인 서비스에 접근할 수 있습니다. 라 두케사 마리나와 인근 골프장까지 차로 짧은 거리에 있어 여가 활동과 해안 접근성이 균형을 이루는 곳입니다.
복층 구조로 생활 공간과 수면 공간이 물리적으로 분리되어 프라이버시를 보장합니다. 상층부에는 거실과 주방, 하층부에는 침실과 욕실이 배치되어 가족이나 손님을 위한 독립된 공간을 형성합니다. 개인 솔라리움과 테라스는 옥외 생활 공간을 확장하여 야외 식사나 휴식을 선호하는 요구를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 2005년에 완공된 기존 단지(Resale)에 속하며, 현재 입주가 가능한 상태입니다. 완공된 지 오래되어 조경과 커뮤니티 시설이 정착되어 있는 안정된 주거 환경을 제공합니다. 신축에 비해 입주 즉시 생활이 가능하며 주변 인프라가 이미 확립된 지역 특성을 보여줍니다.
해변까지 도보로 이동하기에는 약 2.5km의 거리가 있어 차량이나 대중교통 이용이 필요합니다. 2005년에 지어진 건물로 내부 장식과 설비가 최신 신축 건물의 트렌드와 다를 수 있습니다. 엘리베이터 없이 계단을 이용해야 하는 복층 구조이므로 거동이 불편한 거주자에게는 제약이 될 수 있습니다.
해변의 번잡함에서 벗어나면서도 기본적인 편의시설 근처에 거주하기를 원하는 경우에 적합합니다. 골프를 즐기거나 주말에 해변을 방문하는 라이프스타일을 가진 퇴직자나 휴가 주택 소유자에게 유리합니다. 복층 구조는 가족 단위 방문이나 장기 체류 게스트가 있는 가정에 프라이버시를 제공합니다. 또한, 신축 고가 주택보다는 실용적인 면적과 거주 공간의 크기를 중요시하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다. 유럽 내 부동산 투자를 원하나 초기 투자 비용을 낮게 유지하고자 하는 경우에도 고려해볼 만합니다.
거실에는 대리지 바닥재(Marble Flooring)가 적용되어 있어 관리가 용이하며 내구성이 높습니다. 창호는 이중 유리(Double Glazing)로 단열 및 소음 차단 효과를 갖추고 있습니다. 개별 에어컨 시스템과 벽난로가 설치되어 있어 계절별 온도 조절이 가능합니다. 2005년에 지어진 건물로 전반적인 상태는 양호(Fair)하게 유지되고 있으나, 주방 및 욕실의 디자인은 해당 시기의 스타일을 반영하고 있습니다. 솔라리움과 테라스는 옥외 생활 공간을 확장하는 기능적 요소를 갖추고 있으며, 지하 저장 공간은 정리 정돈에 도움을 줍니다.
시장 가격은 250,000유로부터 시작합니다. 인근 지역의 신축 프로젝트인 아쿠아 가든(Acqua Gardens)이나 아비 어퍼(Aby Upper)가 320,000유로 이상부터 시작되는 것과 비교할 때, 낮은 가격 대비 넓은 실내외 면적을 제공합니다. 2005년 준공된 리셀 매물로서, 신축의 프리미엄을 제외하고 실제 면적과 위치에 기반한 가격 접근이 가능합니다. 평균적인 지방 소득 수준과 비교할 때 상대적으로 접근 가능한 가격대에 속합니다.
마닐바의 이곳은 일상적인 편의성과 휴식이 결합된 생활 방식을 제공합니다. 아침에는 인근 슈퍼마켓에서 식료품을 구입하고, 오후에는 단지 내 공용 수영장이나 개인 솔라리움에서 시간을 보낼 수 있습니다. 남서향 테라시는 오후 늦게까지 햇볕을 즐길 수 있어 야외에서의 식사나 독서에 적합합니다. 자동차가 있으면 라 두케사 해변이나 항구 지역으로 쉽게 이동하여 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 산과 먼 바다를 조망하며 정적인 시간을 보낼 수 있는 환경입니다. 의료 시설이나 학교와 같은 필수 서비스도 차량으로 접근 가능한 거리 내에 위치하여 주거지로서의 기능을 갖추고 있습니다.
이 주택은 도심의 편리함과 해변의 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 315m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일일 생활용품 구매가 가능하며, 약국도 160m 내에 위치해 의료 접근성이 높습니다. 교통 편의를 위해 6개의 대중교통 노선이 인근을 운행하고 있으며, 이는 차량 없이 지역 내 이동을 가능하게 합니다. 하지만 해변이나 주요 도시 중심지로 이동하기 위해서는 대중교통 이용 시 시간이 소요될 수 있어 자가용이 유리한 측면이 있습니다. 인근 라 두케사 지역은 식당과 바가 밀집해 있어 식사 및 사교 모임 장소로 활용됩니다.
이 지도는 로열 마닐바 단지 내의 주택 위치와 인근 인프라를 보여줍니다. 북쪽으로는 산악 지형이, 남쪽으로는 해안선이 위치하며, 단지는 해안 도로와 해변 사이의 도시화된 구역에 자리 잡고 있습니다. 주요 골프장과 마리나의 위치가 지도상에서 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역의 서쪽, 카디스(Cádiz) 지방과의 경계에 있는 마닐바에 위치합니다. 에스테포나(Estepona)와 같은 더 큰 도시로 서쪽으로 이동할 수 있으며, 동쪽으로는 말라가 방향으로 연결됩니다. 지리적으로 마닐바는 해안 도로인 A-7과 N-340이 지나가는 교통의 요지이나, 주거 지역 내에서는 비교적 평온한 분위기를 유지합니다. 관광 중심지와 거주 지역 사이의 중간地带에 위치하여 접근성과 정적 환경을 동시에 확보합니다.
해변인 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)와 라 두케사(La Duquesa)까지는 직선거리로 각각 2.5km와 3.1km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 도나 줄리아(Doña Julia) 골프장이 2.2km, 핀카 코르테신(Finca Cortesín)이 3.3km 거리에 위치합니다. 가장 가까운 공항인 지브롤터(Gibraltar)는 26km, 말라가 공항은 75km 떨어져 있어 국제선 이동이 가능합니다. 병원은 6.2km 거리에 있어 긴급 상황 대응이 가능하며, 전기차 충전소는 10km 반경 내에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 79m 고도에 위치하여 바다의 습기를 피하면서도 해안의 기후를 누릴 수 있습니다. 연간 3,845시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많으며, 평균 기온은 18.5도입니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속되어 야외 수영 및 해양 활동에 적합합니다. 해변으로 이어지는 완만한 경사(3.0%) 덕분에 지형이 비교적 평탄하여 이동에 편리합니다. 인근 지역에서 볼 수 있는 산맥과 바다의 조합은 전형적인 남부 스페인의 지형적 특징을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비니야스(Sabinillas) 등 블루 플래그(Blue Flag)를 받은 해변이 위치하여 수질과 환경이 관리되고 있습니다. 해변까지는 차로 약 5~10분 거리입니다. 라 두케사 마리나(Puerto Deportivo de la Duquesa)는 2.5km 거리에 있으며 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있는 시설을 제공합니다. 골프장 지역은 이 프로젝트의 주요 레저 환경을 구성하며, 도나 줄리아를 비롯한 여러 코스가 반경 5km 내에 집중되어 있습니다. 단지 내 커뮤니티 수영장과 정원은 근거리에서의 여가 활동을 지원합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역의 서쪽, 카디스(Cádiz) 지방과의 경계에 있는 마닐바에 위치합니다. 에스테포나(Estepona)와 같은 더 큰 도시로 서쪽으로 이동할 수 있으며, 동쪽으로는 말라가 방향으로 연결됩니다. 지리적으로 마닐바는 해안 도로인 A-7과 N-340이 지나가는 교통의 요지이나, 주거 지역 내에서는 비교적 평온한 분위기를 유지합니다. 관광 중심지와 거주 지역 사이의 중간地带에 위치하여 접근성과 정적 환경을 동시에 확보합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
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보통
Ref: VL254095
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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