Šis īpašums atrodas Royal Manilva urbanizācijā, Manilvas municipalitātē, Málagas provincē. Tas ir divu līmeņu penthouse (duplex) ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Kopējā dzīvojamā platība ir 107 m², ko papildina apmēram 65 m² terašu un saules terases (solarium). Būvniecība tika pabeigta 2005. gadā, un objekts atrodas iekšzemes pusē no piekrastes, pilsētveida vidē. Objekts iekļauj privātu garāžu un tiešu piekļuvi koplietošanas baseinam.
Šis Manilvas īpašums ir izteikts 'value-for-money' (cena attiecībā pret vērtību) piemērs reģionā. Salīdzinot ar tādām jaunām izstrādnēm kā Acqua Gardens Esteponā, kur cenas sākotnēji ir gandrīz divas reizes lielākas (no 524 600 eiro), Royal Manilva piedāvā būtiski lielāku dzīvošanas platību par daudz zemāku ienākumu. Tāpat Amphora Beach, kas arī atrodas Manilvā, piedāvā sākotnējās cenas no 320 000 eiro, tomēr tie ir mazāki dzīvokļi ar mazāk āra telpu. Šis penthouse piedāvā divu stāvu izkārtojumu un privāto saules terasi, kas reti sastopams šajā cenā. Galvenā atšķirība ir ēkas vecums (2005. gads), kas nozīmē zemāku energoefektivitāti salīdzinājumā ar Aby Upper vai jaunajiem projektiem, kuru cenā iekļauti moderni risinājumi. Tomēr tūlītējā pieejamība un jau izveidotā dārzu zona dod priekšrocību tiem, kuri nevēlas gaidīt būvniecību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir izvietots Manilvā, netālu no Costa del Sol dienvidrietumu malas. Tas ir daļa no esošas apdzīvotas vietas ar pilnvērtīgu infrastruktūru. Līdz Vidusjūras krastam un tuvējām pludmalēm ir apmēram 2,5 līdz 3 kilometri. Position relative to Duquesa marina is similarly close.
Neseno ēku dizains nodrošina sadalītu dzīves telpu izkārtojumu. Ieeja ir caur augšstāvu, kur atrodas viesistaba un virtuve, nodrošinot dzīvi viena līmenī. Apakšstāvā ir izvietotas guļamistabas, kas nodrošina klusumu un privātumu. Īpašumam ir vajadzīgās noliktavas un privātā autostāvvieta, kas atbild uz praktiskām vajadzībām ikdienā.
Objekts ir pabeigts un ir pieejams tūlītējai pārvietošanai, jo būvniecība noslēgta 2005. gadā. Tas nav jaunprojekts attīstības stadijā, bet gan pilnībā izveidota vide ar augiem un dārziem. Iekļautie inženiertīkli un būvmateriāli atbilst perioda standartiem.
Šis īpašums neatrodas tieši pie pludmales un nav jauna celtnē. Tā kā tā ir daļa no lielāka apartamentu kompleksa, dzīvoklis nevar piedāvāt to pašu pilnīgo privātumu kā atsevišķa villa. Būvēta 2005. gadā, tās energoefektivitāte ir zemāka nekā mūsdienu jaunajiem projektiem.
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē lielāku platību nekā standarta dzīvoklis un nevēlas ieguldīt jaunprojektā. Divu līmeņu plānojums ar atdalītām zonām ir piemērots ģimenēm, kur vecāki un bērni var atrast savas privātās vietas. Arī to, kuri strādā attālināti, var novērtēt iespēju ierīkot darba vietu vienā līmenī, dzīvojot citā. Tā kā ēkai ir 2005. gada būvniecības, tas varētu interesēt praktiskus cilvēkus, kuri vēlas redzēt gala rezultātu un novērst riskus, kas saistīti ar jaunbūvēm. Tāpat tas ir piemērots tiem, kuri meklē vasaras māju ar jau iedibinātu dārzu un baseinu, bez nepieciešamības gaidīt zaļo zonas izziedēšanu. Investīcijas viedokļa Manilva ir augoša zona ar pieprasījumu vissezonas, turklāt cena ir pieejama. Tā var būt arī piemērota iespēja senioriem, kuri joprojām ir aktīvi un spēj kāpelēt pa kāpnēm (šādā tipa duplex parasti nav lifti), vēloties uzturēties tuvu pludmalei un pilsētas pakalpojumiem. Kombinācija no privātās saules terases un kopējiem dārziem ļauj izvēlēties starp sabiedrību un privātumu atkarībā no noskaņojuma.
Ēka ir celta 2005. gadā, un tajā izmantoti materiāli, kas raksturīgi šim periodam Spānijas piekrastē. Grīdas ir klātas ar marmora plāksnēm, kas ir izturīgs un viegli uzturējams materiāls karstā klimatā. Logi ir aprīkoti ar dubultajiem stikliem, kas uzlabo skaņas un termo izolāciju, tomēr tas var neatbilst mūsdienu augstajiem energoefektivitātes standartiem. Interjers ir aprīkots ar split sistēmu gaisa kondicionēšanai, kas ļauj kontrolēt temperatūru atsevišķi telpās. Viesistabā ir mūra kamīns, kurš sniedz papildus siltumu un estētiku vēsākās ziemas vakaros, lai gan reālā izmantošana ir ierobežota. Kopējais stāvoklis tiek novērtēts kā 'apmierinošs' (Fair), kas nozīmē, ka objekts ir dzīvojams un funkcionāls, taču var būt nepieciešama atjaunošana, lai sasniegtu mūsdienu standartus. Virtuve ir gaiša ar baltām skapjiem, kā redzams fotogrāfijās, liekot domāt par labu uzturēšanu. Sanitārās iekārtas ir standarta risinājumi ar uzlabojumiem formā en-suite vannas istabām.
Objekta sākumcena ir 250 000 eiro. Ņemot vērā, ka īpašums piedāvā 107 m² dzīvojamās platības un papildu 65 m² āra telpu, cena par kvadrātmetru ir salīdzinoša ar Manilvas tirgus vidējiem rādītājiem. Salīdzinājumā ar jaunprojektiem tuvējā Esteponā, piemēram, Acqua Gardens, kur cenas sākas no 524 600 eiro, šis īpašums nodrošina ievērojami lielāku platību par zemāku investīciju. Amphora Beach projekta cenas Manilvā sākas no 320 000 eiro, kas atkal ir augstāk par piedāvāto cenu šai rezidencei. Tā kā tas ir gatavs īpašums, pircejs nemaksā par būvniecības laiku vai gaidīšanu.
Dzīve šajā penthouse notiek divos līmeņos, kas ļauj sadalīt dienas aktivitātes un nakts atpūtu. Augšstāvs ar dienvidrietumu orientāciju ir dienas centrs, kur viesistaba ar kamīnu un virtuve ir viegli sasniedzamas. Lielāka daļa laika tiek pavadīta uz iekšējās terases, kas saņem sauli dienas beigās. Pēcpusdienā vai vakarā iemītnieki pārvietojas uz apakšējo līmeni, kur guļamistabas ar savām vannas istabām nodrošina klusumu. Privātais pagalms apakšstāvā ļauj tieši iziet uz dārzu un baseinu, padarot peldēšanos par daļu no ikdienas rutīnas vasarā. Saules terase (solarium) uz jumta dod papildus vietu saules gūšanai ar plašāku skatu uz apkārtni. Ikdienas uzdevumi, piemēram, piekļuve pie pārtikas veikala un aptiekas, ir iespējami kājām, kas atvieglo dzīvi bez transporta. Rajons ir pietiekami aktīvs, bet bez lielākiem trokšņiem, kas bieži sastopami tūristu centros. Manilvas apkārtne piedāvā kombināciju no vietējās dzīves un atpūtas. Tuveikali un kafejnīcas veido mazāku kopienas sajūtu. Sporta komplekss tuvumā sniedz iespējas fiziskai aktivitātei, savukārt tuvās golfu laukumi ir pieejami tiem, kuri regulāri spēlē. Tā kā objekts atrodas mazliet augstāk nekā piekrastes līnija, pūš viegls brīzs, kas padara uzturēšanos ārā patīkamu ar siltākajiem mēnešiem.
Manilva ir municipalitāte ar 18 165 iedzīvotājiem (2025. gada dati), kas piedāvā stabilu vietējo kopienu. Ikdienas dzīve šeit ir orientēta uz praktiskumu. Tuvākā pārtikas veikala un aptiekas klātbūtne 300 metru rādiusā nozīmē, ka pamatnepieciešamības var iegādāties bez transportlīdzekļa. Izglītības iestādes, tai skaitā trīs pamatskolas un viena vidusskola, ir pieejamas ģimenēm ar bērniem. Veselības aprūpe nodrošināta ar vietējo veselības centru, bet lielāka slimnīca atrodas 6,2 km attālumā. Sabiedriskais transports ir attīstīts ar 6 autobusu līnijām, kas savieno Manilvu ar citām pilsētām piekrastē. Rajona raksturs ir maisījums no pastāvīgiem iedzīvotājiem un sezonas tūristiem, kas radīs dinamisku, bet ne pārāk aizņemtu atmosfēru. Vēsturiskie un kultūras pasākumi, kā arī 34 gadas svētki, veido dzīvu sabiedrisko dzīvi ārpus piekrastes atpūtas.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Manilvas teritorijā. Objekts ir iezīmēts uz kartes, norādot attālumus līdz tuvākajām pludmalēm (zilās joslas) un golfa laukumiem (zaļās joslas). Skaidri redzams, ka tas atrodas nelielā attālumā no N-340 šosejas, kas nodrošina transporta savienojumu ar pārējo Costa del Sol.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem stratēģisku pozīciju Costa del Sol Occidental komarkā, provincē Málaga, tieši pie robežas ar Cádiz provinci. Tas ir rietumu punkts 'Sun Coast'. Salīdzinot ar centrajām rajoniem, piemēram, Marbellu vai Benalmádenu, Manilva ir klusāka un mazāk blīvi apdzīvota. Tā atrodas starp luksusvietu Sotogrande un tūristu pievilcīgo Esteponu. Šī pozīcija ļauj baudīt abu apkārtnēm priekšrocības, piekļuvi augstākām klases pakalpojumiem Sotograndē un lielākai tirdzniecības aktivitātei Esteponā, saglabājot Manilvai tās vietējo, mazāk komerciālo identitāti un zemākas nekustamā īpašuma cenas.
Ģeogrāfiskā atrašanās vieta nodrošina labu pieslēgumu galvenajiem reģiona centriem. Līdz Malagas lidostai (AGP) ir 75 kilometru taisnā līnijā, kas parasti prasmīgām 45, 60 minūtēm braucienam. Tuvākā ir 'Gibraltar' lidosta, kas atrodas tikai 26 kilometru attālumā, dodot alternatīvu aviācijas pieslēgumu. Pludmales, tai skaitā La Duquesa un Playa de Manilva, ir sasniedzamas ar automašīnu apmēram 5-10 minūtēs. Golfa entuziastiem ērtāka vieta nav domāta, Doña Julia golfu laukums ir 2,2 km attālumā, bet prestižais Finca Cortesín ir tikai 3,3 km attālumā. Vietējie marīni, piemēram, Puerto Deportivo de la Duquesa, piedāvā izklaides iespējas un restorānus īsā brauciena attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 79 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina optimālu mikroklimatu, samazinot mitruma ietekmi un nodrošinot vieglu vēdināšanu. Gada vidējā temperatūra ir 18,5°C, kas ļauj uzturēties ārā gada lielāko daļu. Reģions ir viens no saulainākajiem Eiropā ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, sākotno no maija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Nelielais slīpums (3%) uz jūras pusi veicina dabisku drenāžu un ļauj viegli piekļūt piekrastei. Ziemā temperatūra retāk noslīd zem 10°C, ļaujot baudīt āra telpas un saules terases (solarium) pat decembrī un janvārī.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Manilvas piekraste ir pazīstama ar tās 'Blue Flag' pludmalēm, piemēram, La Gaviotas un Sabinillas. Tuvākā pludmale, La Duquesa, atrodas 2,6 km attālumā un piedāvā zelta smilšu krastu ar attīstītu infrastruktūru. Turklāt tuvumā atrodas jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa, kur pieejami dažādi ūdenssporta veidi. Golfa ir viena no galvenajām rekreācijas aktivitātēm, ar vairākām augstas klases laukumiem tuvumā. Doña Julia golfu laukums (2,4 km) ir piemērots gan iesācējiem, gan profesionāļiem. Veselības un sporta centri, kā Complejo Deportivo Las Viñas, atrodas mazāk nekā kilometra attālumā. Kopumā apkārtne piedāvā 34 sporta un rekreācijas objektus, atbalstot aktīvu dzīvesveidu gan ūdenī, gan sauszemē.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva aizņem stratēģisku pozīciju Costa del Sol Occidental komarkā, provincē Málaga, tieši pie robežas ar Cádiz provinci. Tas ir rietumu punkts 'Sun Coast'. Salīdzinot ar centrajām rajoniem, piemēram, Marbellu vai Benalmádenu, Manilva ir klusāka un mazāk blīvi apdzīvota. Tā atrodas starp luksusvietu Sotogrande un tūristu pievilcīgo Esteponu. Šī pozīcija ļauj baudīt abu apkārtnēm priekšrocības, piekļuvi augstākām klases pakalpojumiem Sotograndē un lielākai tirdzniecības aktivitātei Esteponā, saglabājot Manilvai tās vietējo, mazāk komerciālo identitāti un zemākas nekustamā īpašuma cenas.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL254095
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID