See kahekorruseline penthouse asub Manilva linnas Málaga provintsis, 79 meetri kõrgusel merepinnast. Kinnisvara ehitati lõplikult 2005. aastal ning pakub 107 ruutmeetri sisemist pinda koos katuseaia ja eraldi garaažiga. Asukoht on linnastunud piirkonnas, mis võimaldab jala liikuda kohalike poode ja teenusteni. Projekt sobib neile, kes otsivad valmis elamispinda Costa del Solil, kus on ühendus nende mereäärse elustiili ja mandri vahel.
Võrreldes naaberlinnade nagu Estepona või Marbella turuga, pakub Manilva märkimisväärselt taskukohasemat sissemakset. Kuigi Esteponas asuvad projektid nagu Acqua Gardens algavad 500 000 eurost, jääb see kinnisvara 250 000 euro piiresse. Peamine erinevus seisneb asukohas: Manilva on rahulikum ja rohkem kohalikele suunatud, samas kui Estepona on turismiliselt arenenum. Uued projektid pakuvad küll uuemaid energiatõhususe standardeid, kuid see kinnisvara pakub suuremat pindala ja väliterasse konkurentsivõimelise hinnaga. Golfi ja mere ligipääs on sarnane teistele piirkondadele, kuid elurütm on siin aeglasem ja tugevamalt põhineb Hispaania tavapärasel igapäevaelul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Manilva omavalitsuses, Costa del Sol Occidentaali piirkonna edelaosas. See paikneb linnakeskkonnas, kus on segu elamutest ja kommertsruumidest. Geograafiliselt asutakse Hispaania lõunakaldal, Málaga ja Cádizi provintsi piiril. Lähimad rannad on otsekülgedes ligipääsetavad umbes 2,5 kuni 3,1 kilomeetri kaugusel.
Planeering on jagatud kahele tasandile, eraldades päeva- ja ööruumid. Ülemisel korrusel asuvad elutuba köögiga, mis on suunatud edelasse, tagades päikesepaistelise iseloomu. Alumisel korrusel asuvad kaks magamistuba koos vannitubadega, mis avanevad siseõuele. Selline jaotus sobib peredele, kes vajavad privaatsust, kuid soovivad ka ühiseid eluruumi.
Kuna tegemist on 2005. aastal valminud ehitisega, ei ole see uusarendus. Kinnisvara on osa Royal Manilva elamurajoonist, mis on täielikult välja ehitatud ja kasutusel. Kõik põhilised ehitustööd on lõpetatud, mistõttu ostmisel puuduvad uute projektidega kaasnevad ehitusrisid ja ootamised. Hoone seisukord on keskmise kasutusega.
Kinnisvara ei asu otse rannajoone esimesel real, vaid vajab rannani jõudmiseks sõitu või jalutuskäiku. Majal ei ole olemas eraranna pääsu. Kuigi hoonel on individuaalne parkimine, ei sisalda see lisanduvaid luksuseenuseid nagu concierge-teenus. Vanuse tõttu võivad energiatõhususe näitajad olla madalamad kui uutel hoonetel.
See kinnisvara sobib olukordades, kus ostja soovib rohkem ruumi kui tavalises korteris, kuid ei soovi hakata maja ehitama. Kahel korrusel planeering on sobilik peredele või paaridele, kes töötavad kodus ja vajavad eraldatud tööruumi. Samuti vastab see neile, kes otsivad puhkekohta, kus on võimalik golfi mängida lähiümbruses. Keskmise sissetulekuga ostjad leiavad siin võimaluse omandada mereäärne vara võrratult madalama hinnaga. Võrreldes uute projektidega on see valmis elukoht, kuhu saab kohe sisse kolida, mistõttu see sobib kiire otsuse vajavatele ostjatele.
Ehitusviimistlus vastab 2005. aasta standarditele, kasutades püsivaid materjale nagu marmor põrandates ja topeltklaasid akendes. Majas on individuaalne konditsioneer, mis lubab temperatuuri reguleerida iga korruse eraldi. Elutoas asuv kamin pakub talviti lisaküte ja atmosfääri. Köök on eraldiseisev, mis erineb uuematest avatud köögidest, kuid pakub rohkem privaatsust. Vannitubad on otse magamistubadest ligipääsetavad (ensuite), mis tõhub mugavust. Katuseaas ja terrassid on ehitatud maksimeerimaks väljas veedetud aega, kuid pinniste korralikku seisukorda tasub kontrollida. Üldine tehniline seisukord on stabiilne, kuigi mõned detailid võivad ajapikku uuendamist vajada.
Selle penthouse duplexi algushinnaks on 250 000 eurot. Võrreldes teiste piirkondlike uusarendustega, näiteks Esteponas, kus hinnad algavad 320 000 eurost, esindab see kõige taskukohamat otsust ruumikuse ja asukoha tasakaalu poolest. Hinna määravad suur pindala (107 m²), korruste arv ja lisaväärtused nagu eraldi parkimiskoht. Turu vaatenurgast pakub Manilva soodsamat sissepääsu ranniku elustiili kui naaberlinnad Marbella või Estepona.
Igapäevane elu selles Manilva piirkonnas toimub kohalike teenuste vahetus läheduses. Kuna apteek ja toidupood on mõnesaja meetri kaugusel, saab vajalikud varud osta ilma autota. Elutoa ja köögi asukoht ülemisel korrusel suunab päevategevused valgusküllasesse ossa, kus võib terrassil veeta aega. Õhtuid saab veidi rahulikumalt veeta alumisel korrusel või katuseaas, kust avanevad vaated ümbrusele. Piirkond pakub ligipääsu golfiväljakutele ja La Duquesa sadamale, kuid elamupiirkond ise on rahulikum. Autot kasutatakse peamiselt suuremate ostude tegemiseks naaberlinnadesse või mandrisse sõitmiseks. Kliima lubab aastaringselt väljas viibimist, kuigi suvel on varju vajalik. Kuna rajoon on valmis ehitatud, on naabruskond stabiilne ja seal on püsiv elanikkond.
Liikluskeskkond kujuneb kohalikest tänavatest, mis ühendavad Manilva rannikuteega. Põhilised vajalikud teenused, nagu apteek ja toidupood, asuvad 200, 300 meetri raadiuses, muutes igapäevase elu mugavaks. Suuremad ostukeskused ja spordiallased asuvad paarikilomeetrise raadiuse väljaspool. Vaba aja veetmiseks on La Duquesa sadam koos restoranidega lühikese autosõidu kaugusel. Golfiväljakud on mitmekesised ja asuvad vahemikus 2, 5 km. Lennujaamade ligipääs on tagatud läbi Málagaga (75 km) ja Gibraltari (26 km), kuid viimane vajab sageli piiriläbimist. Bussiliiklus ühendab piirkonda naaberlinnadega, kuid sagedus on piiratud.
Kaart kujutab kinnisvara asukohta Manilva linnapiirkonnas, kus on ühendus kohalike teenuste ja rannikuteega. Märkused näitavad vahemaad lähimatele golfiväljakutele ja La Duquesa sadamale. Teevõrgud liituvad peamise rannikumaanteega (A-7), mis ühendab piirkonda teiste linnadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva paikneb Costa del Sol Occidentaali läänepoolses otsas, otse Cádizi provintsi piiri ääres. See asub Esteponast lõunas ja Marbellast edelas. Asukoht on strateegiliselt valitud neile, kes eelistavad vaiksemat atmosfääri kui suurtes puhkekeskustes. Geograafiline positsioon võimaldab lihtsat ligipääsu nii Málaga kui ka Gibraltari piirkondadele, kuid jääb välja tugevast turismivoolust. See on pigem residentne kui puhtturistlik piirkond.
Rannad jäävad 2,5 kuni 3,6 kilomeetri kaugusele, kus on olemas nii liivased kui ka vööndilised rannad. Lähim golfiväljak Doña Julia asub 2,2 km kaugusel, pakudes võimalust aktiivsetele mängijatele. Lennujaamad on kaugemad: Málagaga on 75 km ja Gibraltariga 26 km otsekülgedes. Tervishoiuteenused on esindatud Manilva tervisekeskuses, mis asub umbes 6 km kaugusel. Autot soovitatakse kasutada laiaulatuslikumateks sõitudeks, kuid kohalikud poed on jalgsi kättesaadavad.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva asub 79 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub paremat ventilatsiooni kui rannajoon. Kallak mere suunas on mõõdukas (3%), muutes maastiku kergelt künklikuks. Päikesepaist on aastas keskmiselt 3845 tundi, mis tagab eredad päevad. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, alates maist kuni oktoobrini. Suved on kuumed ja kuivad, mistõttu varjulised alad on olulised. Talved on pehmed, võimaldades aastaringset väljas viibimist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedalasuvad rannad La Duquesa ja Sabinillas on pälvinud Sinilipu tunnustuse, mis kinnitab puhtat ja korraldatud teenuseid. Rannapromenaadid sobivad jalutuskäikudeks. Piirkond on tuntud golfi poolest: Doña Julia ja Finca Cortesín on ühed tuntumad väljakud. Lisaks on võimalik veespordi harrastamist La Duquesa sadamas. Kohalik spordikeskus Las Viñas pakub võimalusi siseruumides treenimiseks. Puhkeseisund on rahulik, kuid aktiivsete huvidega inimesed leiavad siin piisavalt võimalusi.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva paikneb Costa del Sol Occidentaali läänepoolses otsas, otse Cádizi provintsi piiri ääres. See asub Esteponast lõunas ja Marbellast edelas. Asukoht on strateegiliselt valitud neile, kes eelistavad vaiksemat atmosfääri kui suurtes puhkekeskustes. Geograafiline positsioon võimaldab lihtsat ligipääsu nii Málaga kui ka Gibraltari piirkondadele, kuid jääb välja tugevast turismivoolust. See on pigem residentne kui puhtturistlik piirkond.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL254095
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID