Dit project in Manilva betreft een penthouse duplex met een woonoppervlakte van 107 m² en extra buitenruimtes. De woning, opgeleverd rond 2005, is gelegen in een stedelijke omgeving op circa 79 meter hoogte. Met een zuidwestelijke oriëntatie beschikt de woning over een solarium en verschillende terrassen. De ligging nabij de Costa del Sol Occidental biedt toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve faciliteiten op korte afstand van de kust.
In vergelijking met nieuwbouw in Estepona, zoals Aby Upper en Acqua Gardens, is dit project aanzienlijk goedkoper per vierkante meter. Amphora Beach in Manilva start op een hoger prijsniveau, wat dit object een competitief alternatief maakt in dezelfde regio. Het belangrijkste verschil met nieuwbouw is de ruimte: een duplex biedt vaak meer volume en buitenruimte dan een appartement in recente projecten binnen dit prijssegment. Het compromis ligt in de bouwjaarstatus en de grotere afstand tot de zee. Ook ten opzichte van Sotogrande (9.6 km) is dit een meer toegankelijke optie qua prijs, met minder exclusiviteit maar meer stedelijke voorzieningen direct nabij.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de gemeente Manilva, aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de afstand tot de kustlijn. De ligging op 79 meter hoogte biedt uitzicht op de omgeving en zorgt voor enige afstand tot de directe kustlawaai, terwijl de kustlijn binnen 3 kilometer bereikbaar blijft.
Deze duplex voldoet aan de behoefte aan gelaagd wonen met een duidelijke scheiding van leef- en slaapvertrekken over twee niveaus. De indeling ondersteunt een levensstijl die waarde hecht aan buitenleven dankzij de diverse terrassen en het privésolarium. De aanwezigheid van een privégarage en interne bergruimte beantwoordt de praktische noodzaak aan opslag en parkeergelegenheid binnen het pand.
Dit is een project met de bouwstatus 'gereed'. Er is geen sprake van een oplevering in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor bewoning. De bouwdatum van circa 2005 betekent dat de technische staat en installaties overeenkomstig die tijd zijn uitgevoerd en geen bouwrisico's met zich meebrengen.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand, aangezien de afstand naar de zee 2,6 kilometer bedraagt. De staat van de afwerking is omschreven als 'Redelijk' (Fair), wat kan duiden op noodzakelijk onderhoud of modernisering. Het is geen nieuwbouwproject, waardoor de energieprestaties waarschijnlijk niet voldoen aan de modernste standaarden en er geen lift aanwezig is.
Dit past bij kopers die op zoek zijn naar meer ruimte en buitenoppervlak dan gemiddeld in hun budgetsegment. Het is geschikt voor mensen die geen directe strandnoodzaak hebben en een auto willen gebruiken voor recreatieve uitstapjes. De indeling met aparte niveaus is functioneel voor stellen of kleine gezinnen die privacy waarderen. De locatie is relevant voor mensen die de grensstreek met Gibraltar en de rustigere kant van de Costa del Sol zoeken.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat een gebruikelijke en duurzame afwerking is voor vastgoed uit deze periode in de regio. Dubbele beglazing zorgt voor isolatie. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning biedt flexibiliteit voor seizoensgebonden temperatuurverschillen. De 'Fair' status impliceert dat elementen verouderd kunnen zijn en mogelijk modernisering vereisen. De constructie inclusief interne garage toegang is praktisch en robuust.
De prijsstelling start vanaf €250.000. Dit is aanzienlijk lager dan vergelijkbare projecten in directe kustlocaties zoals Estepona (bijvoorbeeld Acqua Gardens vanaf €524.600). De prijs weerspiegelt de bouwjaarstatus, de afstand tot het strand en de lokale markt van Manilva. Het biedt een relatief groot oppervlak tegen een lagere prijs per vierkante meter in vergelijking met nieuwbouw.
Het dagelijks leven in deze omgeving combineert stedelijke gemakken met toegang tot recreatie. Een supermarkt ligt op 300 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor lange avonden met zon op de terrassen. De wijk is verstedelijkt, wat zorgt voor sociale controle en nabijheid van buren, maar ook voor enige verkeersdruk. De aanwezigheid van sportfaciliteiten en golfbanen in de nabije omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. De afstand tot de kust maakt het leven hier minder toeristisch dan in badplaatsen direct aan het strand.
Manilva biedt een mix van residentiële wijken en toeristische voorzieningen. Er zijn scholen en gezondheidscentra in de gemeente. De nabijheid van de haven van La Duquesa biedt uitgaansgelegenheden en horeca. De infrastructuur is goed ontwikkeld met toegang tot de AP-7 snelweg. Het gebied heeft 34 sportfaciliteiten, wat de levenskwaliteit ten goede komt. De wijk zelf is voorzien van basisbehoeften zoals banken en apotheken.
De kaart toont de positie van de wijk binnen de gemeente Manilva. De indicatoren markeren de afstanden tot belangrijke knooppunten zoals de kustweg, de dichtstbijzijnde jachthaven en de golfbanen. De stedelijke dichtheid rondom het project is duidelijk zichtbaar, evenals de groene zones in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de westgrens van de Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Dit zorgt voor een rustigere positie vergeleken met het drukkere centrum van de Costa del Sol. De ligging biedt strategische toegang tot zowel de Málaga-regio als de grensregio met Gibraltar, wat het een overgangszone maakt tussen twee culturele gebieden.
De luchthaven van Gibraltar is op 26 kilometer de dichtstbijzijnde, wat gunstig is voor specifieke vluchten. Málaga airport is op 75 kilometer afstand. Stranden zoals La Duquesa zijn op 2,5 tot 3,6 kilometer afstand. Golfbanen liggen binnen een straal van 5 kilometer. Een auto is noodzakelijk voor het strandbezoek en luchthavenverkeer, maar dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur is 18,5°C, met een zwemseizoen van vijf maanden. De hoogte van 79 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder extreme vochtigheid dan direct aan het water. De helling naar de zee is matig (3%), wat het terrein toegankelijk maakt voor voetgangers en fietsers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe regio zijn stranden met de Blue Flag-status aanwezig, waaronder La Gaviotas en Sabinillas. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa biedt recreatieve mogelijkheden en voorzieningen voor watersport. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Doña Julia en Finca Cortesín, maakt het gebied relevant voor golfers.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de westgrens van de Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Dit zorgt voor een rustigere positie vergeleken met het drukkere centrum van de Costa del Sol. De ligging biedt strategische toegang tot zowel de Málaga-regio als de grensregio met Gibraltar, wat het een overgangszone maakt tussen twee culturele gebieden.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL254095
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID