Ovaj je objekt smješten u urbaniziranoj četvrti općine Manilva, na jugozapadnom dijelu Costa del Sola. Riječ je o dupleksu s dva spavaće sobe izgrađenom 2005. godine, koji nudi 107 m² stambenog prostora te dodatnih 65 m² terasa, dvorišta i solarija. Nekretnina ima jugozapadnu orijentaciju i raspoređena je na dvije razine, s direktnim pristupom zajedničkim vrtovima i bazenu. Projekt se nalazi u okruženju s potrebnim pogodnostima na dosegu ruke, uz pogled na bazen, planine i more.
U usporedbi s projektom Amphora Beach u Manilvi koji ima početnu cijenu od 320.000 €, ovaj dupleks nudi nižu ulaznu cijenu za više kvadrata vanjskog prostora. Acqua Gardens u Esteponi počinje od 524.600 €, što ovu nekretninu čini znatno pristupačnijom, iako je udaljenija od centra Estepona. Glavna razlika u odnosu na novogradnje poput Aby Upper je u godini izgradnje i stanju održavanja; ovdje se kupac suočava s objektom koji zahtijeva eventualnu modernizaciju, ali dobiva veći tlocrt i solarij za manju uloženu svotu. Lokacija je na rubu regije, što znači manje prometa i buke u usporedbi s centrima kao što je Marbella.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbanoj zoni Manilve, na približno 2,6 km od mora i lučice Puerto Deportivo de la Duquesa. Nalazi se na nadmorskoj visini od 79 metara, što osigurava panoramske poglede, ali podrazumijeva blagi uspon prema obali. Okolica je rezidencijalna s mješavinom trajnih stanovnika i turističkog smještaja, a golf tereni Doña Julia i Finca Cortesín nalaze se u radijusu od nekoliko kilometara.
Ovaj dupleks odgovara potrebama za nekretninom s više spavaćih razina, gdje su dnevni boravak i kuhinja na gornjem kat, a spavaće sobe na donjem za veću privatnost. Dostupnost privatnog solarija i nekoliko terasa zadovoljava potrebu za vanjskim boravkom i sunčanjem. Prisutnost privatne garaže i spremišta rješava pitanje parkiranja i odlaganja predmeta, što je ključno za obiteljski ili sezonski smještaj.
Riječ je o dovršenom projektu iz 2005. godine, što znači da se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje. Sve infrastrukture i zajedničkih prostori su već operativni i uspostavljeni. Objekat je klasificiran kao 'u dobrom stanju' (Fair), što sugerira da je funkcionalan, ali može zahtijevati manja ažuriranja ovisno o osobnim standardima kupca.
Nekretnina nudi uređeni interijer, ali ne sadrži najnovije tehnološke standarde zbog godine izgradnje 2005. Nalazi se na udaljenosti od 2,5 km od plaže, što znači da pješački pristup moru zahtijeva kraću vožnju ili šetnju uz blagi uspon. U projektu nema sadržaja poput wellness centra ili prostorija za poslovne sastanke, a zbog položaja na brdu potrebno je razmotriti mobilnost za osobe s ograničenim kretanjem.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže više prostora po povoljnijoj cijeni u usporedbi s novogradnjama. Pogodna je za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine više igrališta. Također je primjerena za obitelji koje traže dupleks raspored za razdvajanje dnevnog i noćnog dijela. Investitori bi mogli razmatrati ovaj objekt za turistički najam zbog prisutnosti bazena i terena za golf u okolici. Kupci koji prihvaćaju da su uređaji iz 2005. godine i spremni su na eventualne manje adaptacije pronaći će ovdje vrijednost.
Objekt koristi mramorne podove, što je standard za kvalitetnu gradnju toga razdoblja, a prozori su opremljeni dvostrukim staklom za izolaciju. Kamin u dnevnom boravku doprinosi toplini u hladnijim mjesecima. Stanje održavanja je ocijenjeno kao zadovoljavajuće; to znači da su ključni sustavi funkcionalni, ali estetika može zahtijevati modernizaciju, poput zamjene kuhinjskih elemenata ili svjetiljki, kako bi se postigao suvremeni izgled. Prisustvo klima uređaja osigurava toplinsku udobnost tijekom cijele godine.
Cijena od 250.000 eura smatra se konkurentnom za ovaj tip nekretnine na Costa del Solu, s obzirom na to da uključuje 107 m² stambene površine, privatni solarij i garažu. U usporedbi s novim projektima u blizini Estepone, cijena po kvadratnom metru je niža, što ovaj objekt čini pristupačnijim opcijom. Obratiti pozornost na dodatne troškove održavanja zajedničkih prostora i eventualne renovacije s obzirom na starost objekta.
Život u ovoj nekretnini odvija se u mirnijem, urbaniziranom dijelu Manilve. Dnevne aktivnosti uključuju kupovinu u lokalnim trgovinama koje su na manje od 500 metara i posjete obližnjim restoranima. Zbog blizine golf igrališta, poput Doña Julia, okolina je često povezana s aktivnim stilom života. Večeri se mogu provoditi na solariju s pogledom na zalazak sunca ili u vlastitom dvorištu zaštićenom od vjetra. Mješavina lokalnih stanovnika i stranih vlasnika staje uravnoteženu atmosferu izvan glavne turističke sezone.
Okolica nema izraženu noćni život, ali pruža sve potrebno za svakodnevni život. U radijusu od jednog kilometra nalazi se nekoliko restorana, kafića i osnovne škole. Do glavnih trgovačkih centara i većih bolnica potrebno je koristiti automobil. Manilva je poznata po proizvodnji vina i ugođaju je manje glamurozan od susjedne Marbelle, ali zato autentičniji i mirniji tijekom zime.
Pogledajte kartu za detaljan prikaz položaja nekretnine unutar kompleksa Royal Manilva. Označeni su pristupni putevi, udaljenost do glavne ceste N-340 te blizina golf terena i obale. Interaktivni slojevi pokazuju raspored supermarketa i restorana u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na samom jugozapadu pokrajine Málaga, na granici s provincijom Cádiz. To je strategijska pozicija između luksuznih Sotogrande i Estepona. Ovaj položaj omogućuje lak pristup objema lokacijama, ali s nižim troškovima života. To je rubno područje Costa del Sola, što znači manje gužve u odnosu na središnje dijelove obale.
Strand La Duquesa udaljen je 3,1 km, dok se lučica Puerto Deportivo nalazi na 2,5 km, što omogućuje brzi pristup vodenim aktivnostima. Golf teren Doña Julia je udaljen svega 2,2 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 26 km u zračnoj liniji, dok je međunarodna zračna luka Málaga udaljena 75 km. Zbog udaljenosti od željezničkih stanica, automobil je najpraktičnije sredstvo za kretanje do većih gradova poput Esteponse ili Marbelle.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,5°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je izložena mediteranskoj klimati s blagim zimama. Visina od 79 metara i orijentacija prema jugozapadu osiguraju dobru ventilaciju tijekom ljetnih vrućina te dužin izlaganje suncu na vanjskim terasama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaža La Duquesa i Playa de Manilva, gdje je dio plaža nagrađen Plavom zastavom zbog kvalitete vode i usluga. Za rekreativce dostupni su brojni golf tereni, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na manje od jednog kilometra, nudeći različite aktivnosti poput tenisa ili nogometa. More je pogodno za jedrenje, ribolov i vodene sportove dostupne iz obližnje marine.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na samom jugozapadu pokrajine Málaga, na granici s provincijom Cádiz. To je strategijska pozicija između luksuznih Sotogrande i Estepona. Ovaj položaj omogućuje lak pristup objema lokacijama, ali s nižim troškovima života. To je rubno područje Costa del Sola, što znači manje gužve u odnosu na središnje dijelove obale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL254095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID