Este ático dúplex está situado en Manilva, en la zona suroeste de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra en una urbanización consolidada con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. La propiedad ofrece una distribución en dos plantas con acceso directo desde la planta superior, integrando 107 metros cuadrados de superficie construida con espacios exteriores que incluyen un solárium privado.
Comparado con Amphora Beach en Manilva (desde 320.000€) o Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600€), este ático ofrece un punto de entrada más económico por metro cuadrado. A diferencia de las promociones de obra nueva, esta propiedad no incluye garantías deceniales recientes ni estándares de eficiencia energética de última generación (normativa 2020). Sin embargo, ofrece mayor superficie exterior inmediata que muchos apartamentos nuevos de similar precio. La ubicación en Manilva ofrece precios más moderados que Estepona o Marbella, a cambio de una mayor distancia del aeropuerto principal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Manilva, a una altitud de 79 metros sobre el nivel del mar. Se encuentra a 2,6 kilómetros en línea recta del puerto deportivo de La Duquesa y la costa. La posición estratégica permite el acceso a los servicios urbanos básicos a corta distancia, manteniendo una conexión directa con la carretera principal que recorre el litoral.
La distribución vertical separa las zonas de descanso en la planta inferior y el área diurna en la superior. Esto facilita la privacidad de las dos habitaciones dobles con baño en suite. La presencia de dos terrazas a diferentes alturas y un solárium proporciona múltiples opciones para el uso del espacio exterior a lo largo del día.
La construcción data del año 2005, lo que indica que se trata de una propiedad completada dentro de una urbanización consolidada. Estructuralmente, el edificio presenta un estado de conservación mantenido. La entrega es inmediata, lo que permite la ocupación sin esperas asociadas a nuevos desarrollos inmobiliarios.
La propiedad no se encuentra en primera línea de playa, lo que implica el uso de vehículo para el acceso diario a la orilla. No dispone de ascensor en el bloque, lo que supone la subida por escaleras hasta el acceso del ático. La urbanización es de densidad media, por lo que no ofrece un aislamiento total ni servicios de lujo tipo spa o club social privado.
Esta propiedad es adecuada para residentes que priorizan el espacio interior y exterior frente a la ubicación en primera línea de playa. La distribución en dos niveles se ajusta a perfiles que requieren separación entre huéspedes y residentes. La presencia de plaza de garaje privado y trastero resuelve la necesidad de almacenamiento, algo a menudo limitado en apartamentos costeros. Es apto para quienes buscan una entrada inmediata al mercado sin plazos de obra.
Los acabados incluyen suelos de mármol, un material común en la construcción de la época que favorece la conservación de la temperatura interior. Se instaló aire acondicionado individual y una chimenea en la sala de estar, proporcionando control climático en diferentes épocas del año. La carpintería exterior es de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. La cocina es independiente y está equipada con mobiliario en tonos claros.
El precio de mercado parte desde 250.000 euros para esta tipología de ático dúplex. Esta posición se sitúa por debajo de los promedios de desarrollos de obra nueva en la zona, reflejando la antigüedad de la construcción. La relación entre metros cuadrados totales y precio indica una alta disponibilidad de espacio habitable en comparación con apartamentos estándar de precio similar en la misma localidad.
Manilva funciona como un municipio residencial con un ritmo de vida moderado. La proximidad a la carretera N-340 facilita los desplazamientos hacia Estepona o Sotogrande. El entorno urbano cuenta con supermercados y servicios esenciales dentro de un radio de 300 metros, permitiendo gestionar las necesidades diarias a pie. La presencia de campos de golf como Doña Julia define gran parte de la actividad recreativa circundante. La altitud sobre el nivel del mar y la orientación suroeste generan ventilación natural y abundante luz solar durante las tardes.
La infraestructura de transporte público incluye 36 paradas y 6 líneas en el municipio. Sin embargo, la movilidad óptima depende del vehículo privado para desplazamientos aéreos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 75 kilómetros, mientras que Gibraltar está a 26 kilómetros. El acceso a la autopista AP-7 permite conectar rápidamente con otros núcleos turísticos. Los centros educativos y sanitarios están distribuidos entre el casco urbano y las zonas costeras.
El mapa muestra la ubicación del complejo en relación con la costa y los campos de golf. Se observa la cercanía al núcleo urbano de Sabinillas y el puerto de La Duquesa. La visualización ayuda a comprender la distancia real en línea recta frente a las conexiones viales actuales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, limítrofe con la provincia de Cádiz. Esta posición define un entorno menos urbanizado que Marbella o Estepona centro, pero con mayor acceso a zonas naturales como el Campo de Gibraltar. Funciona como un punto intermedio entre los núcleos turísticos consolidados y áreas residenciales más tranquilas.
La distancia a la Playa de la Duquesa es de 2,6 kilómetros. El campo de golf Doña Julia está a 2,2 kilómetros, y el club de golf Finca Cortesín a 3,3 kilómetros. Existe una farmacia a 159 metros y un supermercado a 315 metros. El hospital más cercano se ubica a 6,2 kilómetros. Esta configuración requiere transporte motorizado para la asistencia a playas y recintos deportivos, pero permite compras cotidianas a pie.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región registra 3.845 horas de sol al año, con una temperatura media de 18,5°C. La altitud de 79 metros y la pendiente moderada hacia el mar (3%) favorecen la circulación de brisa marina. El período de baño activo se extiende durante cinco meses. La orientación suroeste del inmueble maximiza la exposición solar en las terrazas durante la tarde, influyendo directamente en la temperatura interior de las habitaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de La Gaviotas y Sabinillas poseen la Bandera Azul, indicando estándares de calidad en servicios y agua. El puerto deportivo de La Duquesa, a 2,5 kilómetros, concentra oferta de restauración y ocio náutico. Existen 34 instalaciones deportivas en el municipio. Los campos de golf cercanos, como Doña Julia y Albayt Resort, configuran una oferta recreativa orientada al turismo deportivo durante todo el año.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, limítrofe con la provincia de Cádiz. Esta posición define un entorno menos urbanizado que Marbella o Estepona centro, pero con mayor acceso a zonas naturales como el Campo de Gibraltar. Funciona como un punto intermedio entre los núcleos turísticos consolidados y áreas residenciales más tranquilas.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL254095
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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